Rechtsprechung
| KG, 13.10.2003 - 8 U 254/02 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- Judicialis
BGB § 166 Abs. 2; ; BGB § ... 247; ; BGB § 557; ; BGB § 812; ; BGB § 812 Abs. 1 Satz 1, 1. Alternative; ; BGB § 814; ; BGB § 818 Abs. 2; ; DÜG § 1; ; ZPO § 264 Nr. 2; ; ZPO § 529; ; ZPO § 531; ; ZPO § 531 Abs. 2; ; ZPO § 533
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 535
Schönheitsreparaturpflicht des Untermieters nur bei ausdrücklicher Vereinbarung - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Anspruch auf Nutzungsentschädigung für die Überlassung von Büroräumen in Form der ortsüblichen Miete; Veränderung des Klagegrundes gegenüber Geltendmachung des vereinbarten Mietzinses; Zulassung der Klageänderung in der Berufungsinstanz im Hinblick auf neuen ...
Verfahrensgang
- LG Berlin, 23.08.2002 - 29 O 227/01
- KG, 13.10.2003 - 8 U 254/02
Papierfundstellen
- GE 2004, 234
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (1)
- BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97
Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung nach Beendigung …
Auszug aus KG, 13.10.2003 - 8 U 254/02
Letzteres wäre sogar möglich, wenn die Klägerin den vereinbarten Mietzins bereits vereinnahmt hätte (vgl. hierzu BGH 142, 186 ff.).
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Rechtsprechung
| KG, 02.10.2003 - 8 U 25/03 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- grundeigentum-verlag.de
II. BV §§ 26, 27
Umlagefähigkeit von Verwaltungskosten im Geschäftsraummietvertrag; fehlende Transparenz der Kosten für "Centermanagement" - juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Berlin, 29.11.2002 - 32 O 269/01
- KG, 18.09.2003 - 8 U 25/03
- KG, 02.10.2003 - 8 U 25/03
Papierfundstellen
- GE 2004, 234
Wird zitiert von ... (2)
- OLG Rostock, 10.04.2008 - 3 U 158/06
Allgemeine Geschäftsbedingungen in einem Gewerbemietvertrag: Transparenz des …
Grundsätzlich ist die Umlage von "Verwaltungskosten" in der Gewerberaummiete aber zulässig (…OLG Frankfurt, Urt. v. 01.11.1984, 3 U 143/83, WuM 1985, 91;… OLG Nürnberg, Urt. v. 21.03.1995, 3 U 3727/94, WuM 95, 308; KG, Urt. v. 02.10.2003, 8 U 25/03, GE 2004, 234;… Both, Betriebskostenlexikon, 2. Aufl., Rn. 229;… Schmidt-Futterer/Langenberg MietR, 9. Aufl., § 556 Rn. 93).Des weiteren können zu den Verwaltungskosten auch Kosten für Leitungs- und Organisationsaufgaben sowie Managementaufgaben gehören, wenn diese nach Art des Mietobjektes erforderlich und zu erwarten sind (KG, Urt. v. 02.10.2003, 8 U 25/03, GE 2004, 234;… OLG Hamburg, Urt. v. 06.02.2002, a.a.O.).
- KG, 02.05.2022 - 8 U 90/21
Umlegung von Bewachungskosten ohne Höhenbegrenzung
Rn. 25 3.1 Die "Kosten für die Bewachung des Gebäudes" sind Betriebskosten im Sinne von § 1 Abs. 1 BetrKV, d. h. "Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen." (ebenso OLG Celle…, Urteil vom 16.12.1998 - 2 U 23/98 - ZMR 1999, 238, juris Rn. 9 ff.; OLG Frankfurt…, Urteil vom 12.03.2003 - 7 U 50/02 - ZMR 2004, 182, juris Rn. 4; Senat, Urteil vom 02.10.2003 - 8 U 25/03 - GE 2004, 234, 235; LG Berlin…, Urteil vom 26.11.2003 - 29 O 374/03 - GE 2005, 237, juris Rn. 26;… Kinne in: Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 7. Auflage, § 556 BGB Rn. 195).
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