Rechtsprechung
| LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 154, 535, 550, 551
Mündlicher Mietvertragsabschluß bei fehlender Angabe des Vermieters; Wirksamkeit der Vereinbarung über Kaution durch Übergabe eines Sparbuchs auch bei Verstoß gegen Fälligkeitsregelung - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Köpenick, 23.03.2007 - 4 C 19/07
- LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Papierfundstellen
- GE 2007, 1633
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (7)
- BGH, 30.06.2004 - VIII ZR 243/03
Wirksamkeit einer Kautionsvereinbarung in einem Mietvertrag; Umfang der …
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Der Bundesgerichtshof hat im Übrigen an seiner Rechtsprechung in dem Urteil vom 30. Juni 2004 (VIII ZR 243/03 unter II. 1. b aa - Grundeigentum 2004, 956) festgehalten. - LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Entrichtung der gesamten Mietkaution auf einmal; Unzulässigkeit einer …
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
An einer der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs entgegen stehenden Rechtsauffassung in der Entscheidung vom 2. Juli 2001 (67 S 441/00; Grundeigentum 2002, 55) hält die Kammer nicht mehr fest. . - BGH, 25.06.2003 - VIII ZR 344/02
Wirksamkeit einer Kautionsvereinbarung bei fehlerhafter Fälligkeitsregelung
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Die Annahme einer Teilunwirksamkeit stellt nach dieser Rechtsprechung keine unzulässige geltungserhaltende Reduktion dar (Urteil vom 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02 - unter II. 2., Grundeigentum 2003, 1144). Hier lässt sich die Vereinbarung über die Zahlung der Kaution in Form der Hinterlegung eines Sparbuches von der Vereinbarung über den Zeitpunkt bei Übergabe der Wohnung trennen.
- OLG München, 17.04.2000 - 3 W 1332/00
Kündigung des Mietverhältnisses wegen Nichtleistung der vereinbarten Kaution
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Sinn und Zweck der Kaution als Mittel der Befriedigung des Sicherungsbedürfnisses des Vermieters stehen einer Berufung auf die Rechte aus §§ 320, 273 BGB entgegen (…Schmidt-Futterer / Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 551 Rdnr. 67 mit weiteren Nachweisen; OLG Düsseldorf ZMR 1998, 159; OLG Celle ZMR 1998, 272, 273; OLG München ZMR 2000, 528; KG Grundeigentum 2003, 525). . - OLG Celle, 23.04.1997 - 2 U 118/96
Anspruch auf Räumung und Herausgabe gewerblich genutzter Räume; Vorzeitige …
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Sinn und Zweck der Kaution als Mittel der Befriedigung des Sicherungsbedürfnisses des Vermieters stehen einer Berufung auf die Rechte aus §§ 320, 273 BGB entgegen (…Schmidt-Futterer / Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 551 Rdnr. 67 mit weiteren Nachweisen; OLG Düsseldorf ZMR 1998, 159; OLG Celle ZMR 1998, 272, 273; OLG München ZMR 2000, 528; KG Grundeigentum 2003, 525). . - KG, 09.01.2003 - 8 U 130/02
Wohnraummiete: Außerordentliche fristlose Kündigung wegen Nichtzahlung der wegen …
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Sinn und Zweck der Kaution als Mittel der Befriedigung des Sicherungsbedürfnisses des Vermieters stehen einer Berufung auf die Rechte aus §§ 320, 273 BGB entgegen (…Schmidt-Futterer / Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 551 Rdnr. 67 mit weiteren Nachweisen; OLG Düsseldorf ZMR 1998, 159; OLG Celle ZMR 1998, 272, 273; OLG München ZMR 2000, 528; KG Grundeigentum 2003, 525). . - OLG Düsseldorf, 24.11.1997 - 24 W 89/96
Zurückebhaltung der Mietkaution
Auszug aus LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Sinn und Zweck der Kaution als Mittel der Befriedigung des Sicherungsbedürfnisses des Vermieters stehen einer Berufung auf die Rechte aus §§ 320, 273 BGB entgegen (…Schmidt-Futterer / Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 551 Rdnr. 67 mit weiteren Nachweisen; OLG Düsseldorf ZMR 1998, 159; OLG Celle ZMR 1998, 272, 273; OLG München ZMR 2000, 528; KG Grundeigentum 2003, 525). .
- AG Bad Segeberg, 19.12.2013 - 17a C 129/13
Anspruch des Vermieters von Wohnraum auf Zahlung der Mietkaution: Übergang auf …
Der Mieter ist zur Zahlung der Kaution selbst dann verpflichtet, wenn er Mängel des Mietobjekts einwendet ; ein Zurückbehaltungsrecht steht dem Mieter nicht zu (Anschluss an BGH, Urteil vom 21. März 2007, XII ZR 255/04, NJW-RR 2007, 884, 885; OLG Celle, Urteil vom 20. Februar 2002, 2 U 183/01, NZM 2003, 64, 65; KG Berlin, Urteil vom 9. Januar 2003, 8 U 130/02 BeckRS 2003, 30300443; OLG Düsseldorf, Beschluss vom 24. November 1997, 24 W 89/96, ZMR 1998, 159; OLG München, Beschluss vom 17. April 2000, 3 W 1332/00, NJW-RR 2000, 1251; LG Berlin, Beschluss vom 1. November 2007, 67 S 147/07, Grundeigentum 2007, 1633, juris Rn. 10; LG Köln, Urteil vom 3. März 1993, 10 S 334/92, BeckRS 1993, 03733; AG Berlin-Neukölln, Urteil vom 11. April 2008, 16 C 430/07, BeckRS 2009, 07454).Es entspricht ganz herrschender Meinung, dass der Mieter zur Zahlung der Kaution auch dann verpflichtet ist, wenn er Mängel des Mietobjekts rügt (…vgl. BGH, Urt. v. 21.03.2007 - XII ZR 255/04, NJW-RR 2007, 884, 885;… OLG Celle, Urt. v. 20.02.2002 - 2 U 183/01, NZM 2003, 64, 65;… KG, Urt. v. 09.01.2003 - 8 U 130/02 BeckRS 2003, 30300443; OLG Düsseldorf, Beschl. v. 24.11.1997 - 23 W 89/96, ZMR 1998, 159; OLG München, Beschl. v. 17.04.2000 - 3 W 1332/00, NJW-RR 2000, 1251; LG Berlin, Beschl. v. 01.11.2007 - 67 S 147/07, GE 2007, 1633, juris Rn. 10;… LG Köln, Urt. v. 03.03.1993 - 10 S 334/92, BeckRS 1993, 03733;… AG Berlin-Neukölln, Urt. v. 11.04.2008 - 16 C 430/07, BeckRS 2009, 07454;… MünchKomm-BGB/Bieber, 6. Aufl. 2012, § 551 Rn. 15).
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