Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Provisionsanspruch eines Immobilienmaklers bei Fälligwerden der Provision nach Beendigung des Vertragsverhältnisses - Fristlose Kündigung eines "Mitarbeitervertrags" - Tätigkeit als Handelsvertreter - Führen eines eigenen selbständigen Unternehmens in Abgrenzung zum ...

• zimmermann-notar-rostock.de

  Handelsvertretereingenschaft eines Mitarbeiters eines Immobilienmaklers

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)

  Begriff des U, Abgrenzung HV / Handlungsgehilfe, angestellter Vertriebsmitarbeiter, Abgrenzung freier Mitarbeiter / AN auf Provisionsbasis, Untermakler, Begriff, Scheinselbständigkeit, Unternehmerrisiko Status eines Vermittlers, Ausschluss, - Abdingbarkeit -, von ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  HGB § 84 Abs. 2
  Begriff des Angestellten; Abgrenzung zum freien Mitarbeiter

Papierfundstellen

• MDR 1982, 545
• VersR 1982, 343
• BB 1982, 1876

Wird zitiert von ... (15)Zitiert selbst (16)

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• BAG, 20.07.1973 - 3 AZR 359/72

  Provisionen - Fälligkeit und Abrechnung

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Mit Recht ist das Berufungsgericht ferner davon ausgegangen, daß bei einem auf Provisionsbasis tätigen angestellten Vertreter eine Vereinbarung, nach der er - wie hier der Kläger nach § 2 Satz 1 mit Satz 2 des Vertrags - eine bereits erarbeitete, aber erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fällig werdende Provision nicht erhalten soll, nur rechtswirksam ist, wenn der Ausschluß durch einen sachlichen Grund gerechtfertigt ist (BAG v. 17.5.1962 - 5 AZR 427/61 = AP Nr. 2 zu § 65 HGB; vgl. BAG v. 4.7.1972 - 3 AZR 477/71 = AP Nr. 6 zu § 65 HGB = BB 1972, 1453; v. 20.7.1973 - 3 AZR 359/72 = AP Nr. 7 zu § 65 HGB).

  Ein solcher Grund kann z.B. darin liegen, daß von dem ausscheidenden Angestellten erarbeitete Provisionen seinem Nachfolger deshalb überlassen werden müssen, weil er bei seinem Eintritt in das Arbeitsverhältnis von seinem Vorgänger ebenso begünstigt wurde (vgl. BAG v. 4.7.1972 und 20.7.1973 aaO).

• BGH, 04.06.1975 - I ZR 130/73

  Geltendmachung eines Ausgleichsanspruchs eines Bezirksstellenleiters von Toto- …

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Maßgebend für die rechtliche Einordnung ist nicht die von den Parteien gewählte Bezeichnung, sondern die vereinbarungsgemäß und tatsächlich ausgeübte Tätigkeit (BGH v. 22.6.1972 - VII ZR 36/71 = BGHZ 59, 87, 91; v. 4.6.1975 - I ZR 130/73 = LM Nr. 48 zu § 89 b HGB).

  Es verstärkte nicht nur die wirtschaftliche Abhängigkeit des Klägers von der Beklagten (vgl. BGH v. 4.6.1975 - I ZR 130/73 = LM Nr. 48 zu § 89 b HGB), sondern sicherte der Beklagten die Möglichkeit der täglichen Einflußnahme auf die Arbeitsleistungen des Klägers.

• BGH, 21.01.1965 - VII ZR 22/63

  Anforderungen an die Tätigkeit eines Handelsvertreters

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Der Begriff des Unternehmers im Sinn des § 84 Abs. 1 HGB ist weit auszulegen (BGH v. 21.1.1965 - VII ZR 22/63 = BGHZ 43, 108, 110) [BGH 21.01.1965 - VII ZR 22/63] und umfaßt Jeden Gewerbetreibenden (…Baumbach/Duden, 24. Aufl., § 84 HGB Anm. 4 A).

• BGH, 22.06.1972 - VII ZR 36/71

  Bezirksstellenleiter von Lotto und Toto Handelsvertreter

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Maßgebend für die rechtliche Einordnung ist nicht die von den Parteien gewählte Bezeichnung, sondern die vereinbarungsgemäß und tatsächlich ausgeübte Tätigkeit (BGH v. 22.6.1972 - VII ZR 36/71 = BGHZ 59, 87, 91; v. 4.6.1975 - I ZR 130/73 = LM Nr. 48 zu § 89 b HGB).
• BGH, 18.11.1971 - VII ZR 102/70

  Voraussetzungen für die Annahme der Handelsvertretereigenschaft - Vermittlung von …

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Ferner ist die Art der zu vermittelnden Geschäfte für die Handelsvertretereigenschaft nicht wesentlich; auch die Mitwirkung beim An- und Verkauf von Grundstücken kann zum Tätigkeitsbereich eines Handelsvertreters gehören (…Brüggemann, in Großkomm. zum HGB, 3. Aufl., § 84 Rdn. 3, 7), sofern er zu dieser Mitwirkung aufgrund der getroffenen Vereinbarungen ständig verpflichtet ist (vgl. BGH v. 18.11.71 - VII ZR 102/70 = LM Nr. 6 zu § 84 HGB = DB 1972, 36;… Brüggemann, a.a.O., Rdn. 2).
• BGH, 15.03.1978 - IV ZR 77/77

  Voraussetzungen für die Vermittlung eines Treuhandvertrages - Anforderungen an …

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Daher ist sowohl derjenige selbständige Mitarbeiter eines Immobilienmaklers, der ständig damit betraut ist, für diesen Aufträge hereinzuholen, Handelsvertreter gem. § 84 Abs. 1 HGB (vgl. BGH v. 15.3.1978 - IV ZR 77/77 = WM 1978, 708, 710 zu III = BB 1978, 1088, 1090; v. 23.10.1980 - IV a ZR 41/80 = WM 1980, 1428, 1430 f), als auch derjenige, der vom Makler darüber hinaus ständig damit betraut ist, um so den Abschluß eines den Courtageanspruch auslösenden (Haupt-)Vertrags herbeizuführen, die Aufträge auszuführen und dem Auftraggeber die Gelegenheit zum Abschluß des Kaufvertrags nachzuweisen oder den Kaufvertrag zu vermitteln.
• BAG, 21.01.1966 - 3 AZR 183/65

  Abgrezung Angestellter/selbständiger Versicherungsvertreter

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Dabei ist das Berufungsgericht zutreffend davon ausgegangen, daß es auch für diese Frage grundsätzlich nicht auf die von den Parteien gewählte Bezeichnung, sondern vor allem auf das Gesamtbild der vertraglichen Gestaltung und die tatsächliche Handhabung ankommt (…BGH aaO; BAG v. 21.1.1966 - 3 AZR 183/65 = VersR 1966, 382, 383 r.Sp.).
• BAG, 04.07.1972 - 3 AZR 477/71

  Fälligkeit von Provisionen - Abweichende Vereinbarungen

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Mit Recht ist das Berufungsgericht ferner davon ausgegangen, daß bei einem auf Provisionsbasis tätigen angestellten Vertreter eine Vereinbarung, nach der er - wie hier der Kläger nach § 2 Satz 1 mit Satz 2 des Vertrags - eine bereits erarbeitete, aber erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fällig werdende Provision nicht erhalten soll, nur rechtswirksam ist, wenn der Ausschluß durch einen sachlichen Grund gerechtfertigt ist (BAG v. 17.5.1962 - 5 AZR 427/61 = AP Nr. 2 zu § 65 HGB; vgl. BAG v. 4.7.1972 - 3 AZR 477/71 = AP Nr. 6 zu § 65 HGB = BB 1972, 1453; v. 20.7.1973 - 3 AZR 359/72 = AP Nr. 7 zu § 65 HGB).
• BAG, 17.05.1962 - 5 AZR 427/61

  Handelsvertreter und Provision - Unabdingbarkeit

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Mit Recht ist das Berufungsgericht ferner davon ausgegangen, daß bei einem auf Provisionsbasis tätigen angestellten Vertreter eine Vereinbarung, nach der er - wie hier der Kläger nach § 2 Satz 1 mit Satz 2 des Vertrags - eine bereits erarbeitete, aber erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fällig werdende Provision nicht erhalten soll, nur rechtswirksam ist, wenn der Ausschluß durch einen sachlichen Grund gerechtfertigt ist (BAG v. 17.5.1962 - 5 AZR 427/61 = AP Nr. 2 zu § 65 HGB; vgl. BAG v. 4.7.1972 - 3 AZR 477/71 = AP Nr. 6 zu § 65 HGB = BB 1972, 1453; v. 20.7.1973 - 3 AZR 359/72 = AP Nr. 7 zu § 65 HGB).
• BGH, 22.05.1963 - VIII ZR 254/61

  Abgrenzung Gemeinschaftsgeschäft / Untermaklervertrag / Zubringergeschäft, …

  Auszug aus BGH, 04.12.1981 - I ZR 200/79

  Demgegenüber beschränkt sich die Tätigkeit eines Untermaklers in der Regel auf das zu vermittelnde Geschäft; ihn trifft im allgemeinen keine Verpflichtung zum Tätigwerden; er schuldet dem Makler nicht, sich ständig um dessen Geschäfte zu bemühen (vgl. RGZ 88, 1, 3; BGH v. 22.5.1963 - VIII ZR 254/61 = BB 1963, 835; 28.2.1968 - VIII ZR 6/66 = BB 1968, 729; 28.5.1969 - IV ZR 788/68, S. 11).
• BGH, 28.02.1968 - VIII ZR 6/66

  Anspruch auf Zahlung einer Provision für vermittelte Kreditbeschaffungsaufträge - …
• BGH, 20.01.1964 - VII ZR 204/62

  Begriff des Handelsvertreters
• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 41/80

  Erwerb einer Eigentumswohnung nach Bauherrenmodell - Vermittlung des …
• BGH, 28.05.1969 - IV ZR 788/68

  Beurteilung des Innenverhältnisses eines Vertragsverhältnisses als Maklervertrag …
• BGH, 15.03.1978 - IV ZB 77/77

  Erklärung der Aufrechnung gegenüber einer Erbengemeinschaft - Auslegung des …
• RG, 07.01.1916 - III 235/15

  Untermäkler

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• BGH, 12.03.2015 - VII ZR 336/13

  Provisionsanspruch des Handelsvertreters: Teilnichtigkeit einer vertraglichen …

  Hierzu genügt nicht, dass der Handelsvertreter nach der Vereinbarung mit dem Unternehmer für diesen nicht nur einmal, sondern immer wieder Geschäfte vermittelt; vielmehr muss er nach dieser Vereinbarung dazu verpflichtet sein, sich ständig um Geschäfte zu bemühen: nicht der Umstand, dass Geschäftsbeziehungen von längerer Dauer bestehen, sondern die beiderseitige, auf Dauer berechnete Bindung ist entscheidend (vgl. BGH, Urteile vom 1. April 1992 - IV ZR 154/91, NJW 1992, 2818, 2819; vom 12. November 1986 - I ZR 107/84, MDR 1987, 375; vom 4. Dezember 1981 - I ZR 200/79, MDR 1982, 545, 546; vom 18. November 1971 - VII ZR 102/70, MDR 1972, 230 m.w.N.).
• BGH, 01.04.1992 - IV ZR 154/91

  Bestimmung der Maklertätigkeit oder Tätigkeit als Handelsvertreter bei einer …

  Es genügt nicht, daß er nach der Vereinbarung mit dem Unternehmer für diesen nicht nur einmal, sondern immer wieder Geschäfte vermittelt; vielmehr muß er nach dieser Vereinbarung dazu verpflichtet sein, sich ständig um Geschäfte zu bemühen: nicht der Umstand, daß Geschäftsbeziehungen von längerer Dauer bestehen, sondern die beiderseitige, auf Dauer berechnete Bindung ist entscheidend (BGH, Urteile vom 18.11.1971 - VII ZR 102/70 - LM HGB § 84 Nr. 6 = BB 1972, 11 und vom 04.12.1981 - I ZR 200/79 - LM HGB § 84 Nr. 13 = BB 1982, 1876, jeweils unter II 1).
• BGH, 20.02.1986 - I ZR 105/84

  Vorverkauf von Konzertkarten

  HGB § 84 Nr. 11 = NJW 1980, 1793 - für Vermittler von Bauaufträgen; BGH, Urt. v. 4. Dezember 1981 - I ZR 200/79, LM HGB § 84 Nr. 13 = BB 1982, 1876, 1877 - für Vermittler von Grundstücksgeschäften; OLG Hamm BB 1968, 1017 - für Vermittler von Ladegut; vgl. auch § 92 HGB für Versicherungs- und Bausparkassenvertreter und § 92 c Abs. 2 HGB für Schiffsagenturen).

• LAG Düsseldorf, 17.08.2010 - 17 Sa 1717/08

  Handelsvertreterprovision bei Vermittlung von Immobilien aufgrund …

  Rn. 60 Vereinbarung mit dem Unternehmer für diesen nicht nur einmal, sondern immer wieder Geschäfte vermittelt; vielmehr muss er nach dieser Vereinbarung dazu verpflichtet sein, sich ständig um Geschäfte zu bemühen: nicht der Umstand, dass Geschäftsbeziehungen von längerer Dauer bestehen, sondern die beiderseitige, auf Dauer berechnete Bindung ist entscheidend (BGH, NJW 1972, 251 (L) = LM § 84 HGB Nr. 6 = BB 1972, 11; LM § 84 HGB Nr. 13 = BB 1982, 1876, jew. unter II 1).

  Auch die Mitwirkung beim An- und Verkauf von Grundstücken kann zum Tätigkeitsbereich eines Handelsvertreters gehören (…Brüggemann, in Großkomm. zum HGB, 3. Aufl., § 84 Rdn. 3, 7), sofern er zu dieser Mitwirkung aufgrund der getroffenen Vereinbarungen ständig verpflichtet ist (vgl. BGH, Urteil v. 04.12.1981 - I ZR 200/79 - BGH, Urteil v. 18.11.71 - VII ZR 102/70 - = LM Nr. 6 zu § 84 HGB = DB 1972, 36;… Brüggemann, a.a.O., Rdn. 2).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.2000 - 4 A 4976/97

  Gewerberecht: Erforderlichkeit einer Maklererlaubnis für einen Handelsvertreter

  Rn. 32 vgl. BGH, Beschluss vom 4. März 1998 - VIII ZB 25/97 -, NJW 1998, 2057, und Urteil vom 4. Dezember 1981 - I ZR 200/79 -, BB 1982, 1876, LAG Hamburg, Urteil vom 26. März 1999 - 3 Sa 58/98 -, Juris-Dokument Nr. KARE542290539, LAG Nürnberg, Urteile vom 26. Januar 1999 - 7 Sa 657/98 -, Juris-Dokument Nr. KARE545490339, und vom 25. Februar 1998 - 4 Sa 670/97 -, Juris-Dokument Nr. KARE512110233,.

  Rn. 45 vgl. dazu BGH, Urteile vom 1. April 1992 - IV ZR 154/91 -, MDR 1992, 562, und Urteil vom 4. Dezember 1981 - I ZR 200/79 -, aaO.,.

• OLG Hamm, 19.03.2009 - 18 U 137/08

  Zulässigkeit eines Teilurteils über die Klage ohne Entscheidung über die …

  Ihn trifft regelmäßig keine Verpflichtung zum Tätigwerden, jedenfalls schuldet er dem ihm beauftragenden Makler nicht, sich ständig um dessen Geschäfte zu bemühen (vgl. BGH IV ZR 154/91, NJW 1992, 2818 (2819); auch BGH I ZR 200/79, BB 1982, 1876ff, zit. über juris Rz. 16.;… auch BGH VII ZR 102/70, BB 1972, 11f, zit. über juris Rz. 14).
• OLG Hamm, 12.11.1999 - 35 W 16/98

  Anforderungen an das Vorliegen des Anspruchs auf Geltendmachung des …

  Dabei kommt es grundsätzlich nicht auf die von den Parteien gewählte Bezeichnung, sondern vor allem auf das Gesamtbild der vertraglichen Gestaltung und die tatsächliche Handhabe an (BGH BB 1982, 1876, 1877; BGH NJW 1982, 1757, 1758).

  Der Kläger mußte auch die durch seine Tätigkeit entstehenden Aufwendungen, insbesondere die Kfz-, Telefon-, Reise- und Bewirtungskosten selbst tragen (§ 7 I des Vertrages) (vgl. BGH BB 1982, 1876, 1877).

• OLG Hamburg, 28.10.2005 - 11 U 169/04

  Agenturvertrag über die Vermittlung von Aufträgen für einen Fotografen: …

  Zwar entspricht es allgemeiner Meinung, dass der Begriff des Unternehmers weit auszulegen sei und jeden Gewerbetreibenden umfasse (vgl. etwa BGH MDR 1982, 545); darüber hinaus wird im Schrifttum die Auffassung vertreten, dass auch freiberuflich Tätige wie etwa Schriftsteller oder ausübende Künstler Unternehmer im Sinne des § 84 Abs. 1 HGB sein können (…vgl. etwa Baumbach/Hopt, HGB, 31. Auflage § 84 Rdn.27).
• OLG Karlsruhe, 03.11.2015 - 12 U 102/15

  Rechtsschutzversicherung: Deckungsschutz bei einer mehrere Lebensbereiche …

  Rn. 30 Selbständig tätig ist, wer seinen Beruf wirtschaftlich und organisatorisch in eigener Regie ausübt, wobei es nicht auf die von den Parteien gewählte Bezeichnung, sondern auf die vereinbarungsgemäß und tatsächlich ausgeübte Tätigkeit ankommt (BGH VersR 1982, 343, juris-Rn. 17; zur Selbständigkeit eines Handelsvertreters).
• AG Hamburg-Bergedorf, 12.02.2002 - 409 C 497/01

  Unzureichende Abrechnung der Mietnebenkosten bei Nichteinstellung eines …

  Allerdings ist insoweit auch der Rechtsentscheid des OLG Stuttgart vom 10.08.1982 noch zu beachten, wonach die Nachforderung nicht auf einen bestimmten Prozentsatz der Vorauszahlungen beschränkt ist, auch eine Nachforderung, die den Vorauszahlungsbetrag wesentlich übersteigt, vom Vermieter noch geltend gemacht werden kann (WM 82, 272) und dementsprechend anschließend auch deutlich erhöhte Vorauszahlungen begehrt werden können.
• OLG Hamm, 04.08.2004 - 35 W 8/04

  Zuständigkeit der ordentlichen Gerichte bei Abschluss eines …
• OLG München, 18.11.2010 - 23 U 3768/10

  Handelsvertretervertrag: Auskunftspflicht über verbotswidrig für …
• LG Karlsruhe, 08.02.2013 - 6 O 440/10

  - WIFO -, Buchauszug, Stornogefahrmitteilung, Rückforderung unverdienter …
• OLG Köln, 30.03.1995 - 18 U 136/94

  Abgrenzung HV / HM, ständige Betrauung, Tätigkeit von Fall zu Fall, …
• OLG Köln, 10.07.1995 - 18 W 11/95

  Abgrenzung HV / AN, Scheinselbständigkeit, Zuständig der Abeitsgerichte, …