Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Provision - Allgemeine Geschäftsbedingungen - Ersteigerung eines Objektes - Klausel - Zwangsversteigerung - Disposition - Aushandlung

• zimmermann-notar-rostock.de

  Abrenzung zwischen Individualabrede und Formularklausel

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  AGBG § 1 Abs. 2; BGB § 652
  Keine formularmäßige Provisionspflicht bei Zwangsversteigerungserwerb - Unschlüssiger Parteivortrag zum individuellen Aushandeln

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)

  Immobilienmakler, Makler AGB, Provisionsanspruch Makler

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Maklerrecht; Provisionspflicht bei Erwerb durch Ersteigerung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Erwerb in der Zwangsversteigerung - Maklerprovision verdient? (IBR 1993, 356)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1993, 504
• MDR 1993, 315
• VersR 1993, 475
• WM 1993, 799
• BB 1993, 529
• DB 1993, 631

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (5)

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• BGH, 27.03.1991 - IV ZR 90/90

  Aushandeln einer Eigenverkaufsklausel beim Maklervertrag

  Auszug aus BGH, 03.02.1993 - IV ZR 106/92

  b) Das stimmt mit der Rechtsprechung des Senats zu § 1 Abs. 2 AGBG überein (Urteil vom 3. Juli 1985 - IVa ZR 246/83 - LM AGBG § 1 Nr. 4; Urteil vom 30. September 1987 - IVa ZR 6/86 - LM AGBG § 1 Nr. 11; Urteil vom 27. März 1991 - IV ZR 90/90 - BGHR AGBG § 1 Abs. 2 Aushandeln 6).
• BGH, 30.09.1987 - IVa ZR 6/86

  Verwendung von AGB bei Übernahme in den Vertragstext aus dem Gedächtnis; Annahme …

  Auszug aus BGH, 03.02.1993 - IV ZR 106/92

  b) Das stimmt mit der Rechtsprechung des Senats zu § 1 Abs. 2 AGBG überein (Urteil vom 3. Juli 1985 - IVa ZR 246/83 - LM AGBG § 1 Nr. 4; Urteil vom 30. September 1987 - IVa ZR 6/86 - LM AGBG § 1 Nr. 11;… Urteil vom 27. März 1991 - IV ZR 90/90 - BGHR AGBG § 1 Abs. 2 Aushandeln 6).
• BGH, 04.07.1990 - IV ZR 174/89

  Rechtsnatur des Eigentumserwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren; …

  Auszug aus BGH, 03.02.1993 - IV ZR 106/92

  a) Zulässig bleibt zwar eine individuelle Vereinbarung des Maklers mit seinem Kunden über eine Provisionspflicht beim Erwerb in der Zwangsversteigerung (BGHZ 112, 59, 64 unter II.;… Senatsurteil vom 24. Juni 1992 aaO unter 2 c).
• BGH, 24.06.1992 - IV ZR 240/91

  Leistung des Nachweismaklers

  Auszug aus BGH, 03.02.1993 - IV ZR 106/92

  b) Erst nach Verkündung des Berufungsurteils hat der Senat entschieden, daß die formularmäßige Vereinbarung einer Provisionspflicht für die Bekanntgabe der Ersteigerungsmöglichkeit den Grundgedanken der gesetzlichen Regelung in § 652 BGB entgegensteht, außerdem die schutzwürdigen Interessen des Kunden nicht genügend berücksichtigt und daher nicht wirksam ist (Urteil vom 24. Juni 1992 - IV ZR 240/91IV ZR 240/91 - NJW 1992, 2568f., für BGHZ vorgesehen).
• BGH, 03.07.1985 - IVa ZR 246/83

  Begriff des Aushandelns

  Auszug aus BGH, 03.02.1993 - IV ZR 106/92

  b) Das stimmt mit der Rechtsprechung des Senats zu § 1 Abs. 2 AGBG überein (Urteil vom 3. Juli 1985 - IVa ZR 246/83 - LM AGBG § 1 Nr. 4; Urteil vom 30. September 1987 - IVa ZR 6/86 - LM AGBG § 1 Nr. 11;… Urteil vom 27. März 1991 - IV ZR 90/90 - BGHR AGBG § 1 Abs. 2 Aushandeln 6).

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• BGH, 05.12.1995 - X ZR 14/93

  Zusicherung einer Eigenschaft im Werkvertragsrecht; Formularmäßiger Ausschluß von …

  Dies setzt zumindest eine insoweit erkennbare Verhandlungsbereitschaft des Klauselverwenders voraus (vgl. BGH, Urt. v. 3.2.1993 - IV ZR 106/92, WM 1993, 799, 800).
• OLG Zweibrücken, 20.11.2008 - 4 U 106/08

  Provision bei Zwangsversteigerung: AGB-Klausel unwirksam!

  Zutreffend hat das Landgericht angenommen, dass die in dem Besichtigungsnachweis vom 23. Juni 2007 enthaltene Formularklausel, wonach dem Kläger eine Provision auch "bei einem späteren Versteigerungstermin" zustehen sollte, wegen Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksam ist (vgl. BGH, Urteil vom 24. Juni 1992 - IV ZR 240/91 - 3. Februar 1993 - IV ZR 106/92 - bei Juris;… Palandt/Sprau, BGB 67. Aufl., § 652 Rdnr. 28).

  Der Klägervortrag ergibt nicht, dass für die Beklagten darüber hinaus erkennbar gewesen wäre, dass zwischen der "normalen" und der Provision für den Fall der Zwangsversteigerung differenziert werden müsse und ihnen deshalb bewusst war, dass sie mit ihrer Erklärung ein zusätzliches Provisionsversprechen für den Fall der Zwangsversteigerung abgaben (vgl. auch BGH, Urteil vom 3. Februar 1993 - aaO -).

• OLG Jena, 04.06.2014 - 2 U 1014/13

  Rückforderungsprozess für Maklerprovision: Wirksamkeit einer Formularklausel über …

  Rn. 2 1. Qualifiziert man die Vereinbarung vom 29.03.2012 als Vertrag eigener Art (§ 241 Abs. 1 Satz 1 BGB), ähnlich wie in dem Fall, den das Oberlandesgericht Hamburg mit Urteil vom 30.10.1992 - 11 U 129/92 -, NJW-RR 1993, 125, entschieden hat, kommen die Erwägungen des Bundesgerichtshofs zur Unwirksamkeit einer allgemeinen Geschäftsbedingung, nach der ein Maklerkunde auch dann Courtage an den Makler zu zahlen hat, wenn er die Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung erworben hat (BGH, Urteil vom 03.02.1993 - IV ZR 106/92 -, zitiert nach juris, dort Rn. 9), von vornherein nicht zum Tragen.

• OLG Düsseldorf, 05.09.2002 - 10 U 129/01

  Vermietung einer Telekommunikationsanlage für 15 Jahre

  Eine solche ist immer dann gegeben, wenn der Verwender ernsthaft bereit ist, den gesetzesfremden Kern seiner allgemeinen Geschäftsbedingungen inhaltlich zur Diskussion zu stellen und dem andern Teil Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einzuräumen, so dass die reale Möglichkeit der Beeinflussung der vorformulierten Regelungen besteht (vgl. z.B. BGHZ 85, 306 und 104, 236; BGH NJW 1992, 1107, 2760; BGH NJW-RR 1993, 504 und WuM 1995, 1456).
• OLG Düsseldorf, 01.08.2002 - 10 U 167/01

  Vermietung einer Fernsprechnebenstellenanlage für die Dauer von 10 Jahren

  Eine solche ist immer dann gegeben, wenn der Verwender ernsthaft bereit ist, den gesetzesfremden Kern seiner Allgemeinen Geschäftsbedingungen inhaltlich zur Diskussion zu stellen und dem anderen Teil Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einzuräumen, so dass die reale Möglichkeit der Beeinflussung der vorformulierten Regelungen besteht (vgl. z.B. BGHZ 85, 306 und 104, 236, BGH NJW 1992, 1107 und 2760, BGH NJW-RR 1993, 504 und WuM 1995, 1456).
• BGH, 05.12.1995 - X ZR 13/93

  Anspruch eines Versicherers auf Schadensersatz für die Folgen einer Explosion aus …

  Dies setzt zumindest eine insoweit erkennbare Verhandlungsbereitschaft des Klauselverwenders voraus (vgl. BGH, Urt. v. 03.02.1993 - IV ZR 106/92, WM 1993, 799, 800).
• OLG Hamm, 24.07.2003 - 23 U 16/03

  Begriff des Aushandelns i.S.d. § 1 Abs. 2 AGBG; Haftung des GmbH-Geschäftsführers …

  Ihm muss Gestaltungsfreiheit zur Wahrung seiner eigenen Interessen erkennbar eingeräumt werden (BGH, NJW 1992, 1107, 2760; NJW-RR 1993, 504; WM 1995, 1456).