Rechtsprechung
| BGH, 22.04.1964 - VIII ZR 225/62 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)
Doppeltätigkeit eines Maklers, Vertrauensmakler
- blogspot.com (Kurzinformation)
Der Makler meines Vertrauens
- 123recht.net (Kurzinformation)
Provisionsanspruch des Doppelmaklers
Papierfundstellen
- NJW 1964, 1467
- MDR 1964, 754
Wird zitiert von ... (17) Zitiert selbst (2)
- BGH, 05.02.1962 - VII ZR 248/60
Verwirkung des Mäklerlohns
Auszug aus BGH, 22.04.1964 - VIII ZR 225/62
Der V II. Z iv ils e n a t des B u n d e sg e r ic h tsh o fs hat an genommen (BGHZ 36, 323, 3 2 6 ), der S tr a fc h a r a k te r des § 654 BGB l a s s e es g eb o ten e r sc h e in e n , se in e n Anwendungs b e r e ic h ein zu sch rän k en . - BGH, 05.12.1960 - VII ZR 256/59
Rechtsmittel
Auszug aus BGH, 22.04.1964 - VIII ZR 225/62
Der B u n d e sg er ich tsh o f h at im U r t e i l vom 17. November I960 (VII ZR 256/59 - NJW 1961, 307 â- IM BGB § 652 N r. 8) angenommen, fü r das Wort ''A lle in a u ftr a g " habe s ic h noch k ein e in d e u tig e r Sprachgebrauch g e b i l d e t .
- BGH, 26.03.1998 - III ZR 206/97
Verflechtung des Maklers mit dem Verkäufer bei Vorliegen einer Abschlußvollmacht …
Verpflichtet beispielsweise der Grundstücksmakler den Auftraggeber auf lange Zeit, sich derart allein der Hilfe des beauftragten Maklers zu bedienen, daß die eigene Initiative des Auftraggebers ausgeschaltet und die Führung der Verhandlung ausschließlich dem Makler vorbehalten ist, so nimmt der Makler regelmäßig die Stellung eines Vertrauensmaklers ein und handelt treuwidrig, wenn er auch für den anderen Teil als Vermittlungsmakler tätig wird (BGH, Urteil vom 22. April 1964 - VIII ZR 225/62 - NJW 1964, 1467). - BGH, 11.11.1999 - III ZR 160/98
Verwirkung des Provisionsanspruchs des Vertrauensmaklers
Das entspricht im Ausgangspunkt der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. BGH, Urteil vom 22. April 1964 - VIII ZR 225/62 - NJW 1964, 1467, 1468 f; Senatsbeschluß vom 26. März 1998 - III ZR 206/97 - NJW-RR 1998, 992, 993).Dies ist etwa dann nicht der Fall, wenn er ihnen seine Tätigkeit für die jeweils andere Seite offenlegt und sich darauf beschränkt, als "ehrlicher Makler" zwischen ihren Interessen zu vermitteln (vgl. BGH, Urteil vom 22. April 1964 - VIII ZR 225/62 - NJW 1964, 1467, 1469).
- BGH, 22.02.1967 - VIII ZR 215/64
Voraussetzungen des Anspruchs eines Maklers auf Zahlung einer Provision - …
In seiner Freiheit, abzuschließen oder nicht, ist er auch nicht schon dadurch beschränkt, daß er einen "Alleinauftrag" erteilt oder dem Makler das Objekt "fest an die Hand" gegeben hat (…BGH Urt. v. 17. November 1960 - VII ZR 236/59 = NJW 1961, 307 Nr. 3 und Urt. v. 22. April 1964 - VIII ZR 225/62 = BGH Warn 1964 Nr. 115 = NJW 1964, 1467 Nr. 2).
- BGH, 25.10.1967 - VIII ZR 215/66
Doppelauftrag eines Maklers
Andererseits wird es einem Makler, der Vertrauensmakler ist, nur selten gestattet sein, auch für den Gegner tätig zu sein (RG JW 1913, 200; Senatsurteil vom 22. April 1964 - VIII ZR 225/62 = LM § 652 Nr. 13 = BGH Warn 1964 Nr. 115 = NJW 1964, 1467). - OLG Köln, 11.03.2003 - 24 U 197/02
Vertragswidrige Doppeltätigkeit des Vermittlungsmaklers
Dafür, ob eine unzulässige Doppeltätigkeit vorliegt, ist nicht der geschlossene Vertrag, sondern die konkret entfaltete Tätigkeit des Maklers maßgebend (vgl. BGH NJW 1964, 1467, 1468;… MünchKomm-Roth, BGB, 3. Aufl., § 654 Rdn. 14;… Palandt-Sprau § 654 Rdn. 4;… Soergel-Lorentz, BGB, 12. Aufl., § 654 Rdn. 3). - BGH, 19.04.1967 - VIII ZR 91/65
Fälligkeit der Provision im Maklervertrag - Indizien für den Abschluss eines …
Einen Verwirkungsgrund nach § 654 BGB gibt, wie der Bundesgerichtshof wiederholt entschieden hat (vgl. BGHZ 36, 323; MDR 1962, 980; NJW 1964, 1467 f.) nicht jede schuldhafte Pflichtverletzung des Maklers gegenüber dem Auftraggeber, Erforderlich ist vielmehr - im Hinblick auf den Ausgangstatbestand des § 654 - ein grob schuldhaftes, treuwidriges Verhalten im eigentlichen und engeren Sinne, das den Makler als seines Lohnes unwürdig erscheinen läßt. - OLG Dresden, 26.04.1995 - 8 U 1593/94
Geltendmachung eines Provisionsanspruchs aus Maklervertrag; Verwirkung; …
Ob auch das aufgrund eines Maklervertrages geschah, ist ohne Bedeutung, da es allein auf die entfaltete Tätigkeit ankommt (vgl. BGH NJW 1964, 1467;… Staudinger/Reuter, BGB , 12. Aufl., § 654 Rdnr. 3).Der Doppelmakler muß sich daher strenger Unparteilichkeit gegenüber beiden Auftraggebern befleißigen, um ihnen in fairer Weise zu dienen (BGHZ 48, 344, 348; BGH NJW 1964, 1467; BGH WM 1992, 279 ).
- OLG Koblenz, 03.03.2000 - 10 U 1096/99
Anspruch auf Maklerprovision
Dies alles paßt jedenfalls nicht zu dem gesetzlichen Leitbild des unparteiischen, neutralen und ehrlichen" Maklers, der Mittler zwischen den divergierenden Interessen von Verkäufer und Käufer sein soll (vgl. auch BGH Urteile vom 22.4.1964 - VIII ZR 225/62 - NJW 1964, 1467 (1468 f.); vom 26.3.1998 - III ZR 206/97 - VersR 1998, 715 (716) = NJW-RR 1998, 992 (993); vom 11.11.1999 - III ZR 160/98 - VersR 2000, 182 (183). - OLG Hamm, 11.06.2001 - 18 U 172/00
Maklerrecht, Verwirkung
Lediglich in Ausnahmefällen, in denen der Makler mit seinem Kunden einen langfristigen Alleinauftrag (15 Monate) geschlossen und sich ausbedungen hatte, daß der Kunde keine eigene Initiative entfalten dürfe und die Verhandlungen ausschließlich ihm - dem Makler - überlassen müsse, verlangt der BGH wohl, der Makler müsse unmißverständlich zum Ausdruck bringen, daß er auch für den anderen Teil provisionspflichtig tätig sei (sowohl NJW 1964, 1467; vgl. auch BGH MDR 2000, 201 = VersR 2182). - OLG Koblenz, 22.02.2001 - 5 U 707/00
Verwirkung des Mäklerlohnanspruchs wegen Doppeltätigkeit; Gestattung von …
Im Falle der Doppeltätigkeit kann eine Vertragswidrigkeit nahe liegen (vgl. BGH NJW 1964, 1467), ist jedoch keineswegs zwingend. - OLG Dresden, 26.08.1998 - 8 U 845/98
Entstehen der Maklerprovision des Vermittlungsmaklers bei Doppeltätigkeit
- OLG Koblenz, 03.07.2001 - 3 U 941/00
Abtretung von Honorarforderungen eines Rechtsanwalts
- OLG Dresden, 15.04.1994 - 9 U 1412/93
Provisionsanspruch des Maklers gegen Grundstücksverkäufer bei gleichzeitiger …
- LG Dortmund, 20.02.2017 - 12 O 244/16
Zahlungsansprüche aus einem Maklervertrag sowie Freistellung von den …
- OLG Koblenz, 19.11.1985 - 3 U 22/85
Ausschluss von der Maklertätigkeit auf Grund der Doppelstellung als …
- LG Duisburg, 05.09.1996 - 8 O 191/95
Voraussetzungen des Anspruchs eines Nachweismaklers auf Zahlung des vereinbarten …
- BGH, 02.07.1969 - IV ZR 795/68
Verwirkung eines Provisionsanspruchs wegen Verbots einer Doppeltätigkeit - …
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Rechtsprechung
| BGH, 29.04.1964 - VIII ZR 34/63 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NJW 1964, 1413
- MDR 1964, 754
- VersR 1964, 754
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (1)
- BGH, 02.12.1958 - VIII ZR 212/57
Auszug aus BGH, 29.04.1964 - VIII ZR 34/63
im Verkehr üblich ist, daß der Eigentümer, wenn er das Fahrzeug aus der Hand gibt (insbesondere der Vorbehalts- und der Sicherungseigentümer), den Brief behält, spricht es nach allgemeiner Verkehrsauffassung gegen das Eigentum oder die Verfügungsberechtigung des Besitzers des Fahrzeugs, wenn er nicht zugleich mit dem Fahrzeug auch den Brief in Händen hat" Der Senat hat deshalb (VIII ZR 212/57 vom 2. Dezember 1958 = VRS 16 Nr" 39) ausgesprochen, daß der Käufer eines gebrauchten Kraftfahrzeuges in der Regel im Sinne des § 932 BGB grob fahrlässig handelt, wenn er sich nicht den Kraftfahrzeugbrief vorlegen läßt« Auf diese Weise sichert der Kraftfahrzeugbrief den Eigentümer des Fahrzeugs gegen Verfügungen Nichtberechtigter.
- BGH, 13.07.1977 - VIII ZR 243/75
Voraussetzungen der Haftung kraft Anscheinsvollmacht
Daran fehlt es, wenn das Verhalten des Gehilfen aus dem Kreis oder dem allgemeinen Rahmen der ihm anvertrauten Aufgabe herausfällt (BGHZ 11, 151, 152; Senatsurteil vom 29. April 1964 - VIII ZR 34/63 = NJW 1964, 754 = WM 1964, 628 = MDR 1964 754 = Betrieb 1964, 1413;… BGH Urt. v. 4. Mai 1971 - VI ZR 126/69). - BGH, 08.05.1978 - VIII ZR 46/77
Rechtsnatur des Kfz-Briefs
Es wird fast allgemein angenommen, daß das Eigentum an dem Kraftfahrzeugbrief in rechtsähnlicher Anwendung des § 952 BGB dem Eigentümer des Kraftfahrzeuges zusteht (vgl insbesondere BGHZ 10, 122, 125 und 34, 122, 134; BGH Urteile vom 2. Dezember 1958 - VIII ZR 212/57 = WM 1959, 138, 140, vom 31. März 1960 - III ZR 36/59 = WM 1960, 492, 494, vom 29. April 1964 - VIII ZR 34/63 = LM BGB § 952 Nr. 2 = NJW 1964, 1413 = WM 1964, 628 und vom 21. Januar 1970 - VIII ZR 145/68 = NJW 1970, 653 = WM 1970, 251;… Palandt/Bassenge, BGB, 36. Aufl § 952 Anm 2c;… Mühl bei Soergel/Siebert, BGB, 10. Aufl § 952 Rdn 2;… Pikart in BGB-RGRK, 12. Aufl § 952 Rdn 16;… Berg bei Staudinger, BGB, 11. Aufl § 952 Rdn 15;… Wolff/Raiser, Sachenrecht, 10. Aufl § 75 Fußn 3;… Westermann, Sachenrecht, 5. Aufl § 55 I 2;… Baur, Lehrbuch des Sachenrechts, 9. Aufl § 51 VI 3c; Serick, Eigentumsvorbehalt und Sicherungsübertragung, Band I § 6 I 3;… Müller, Straßenverkehrsrecht, 22. Aufl StZVO § 25 Rdn 4;… anders Hefermehl bei Erman, BGB 6. Aufl § 952 Anm 2, der den Anspruch des Kraftfahrzeugeigentümers auf Herausgabe des Briefes nicht aus § 952 BGB, sondern aus § 444 BGB für begründet hält). - BGH, 04.05.1971 - VI ZR 126/69
Haftung des Vertretenen aufgrund Duldungsvollmacht
Dem Kern nach liegt daher der vorliegende Fall nicht anders als der vom Berufungsgericht angezogene Fall, den der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs in seinem Urteil vom 29. April 1964 (VIII ZR 34/63 - LM § 831 BGB [D] Nr. 4 b = MDR 1964, 755 = WM 1964, 628) entschieden hat.
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