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Weitere Entscheidung unten: BGH, 20.12.1967

Rechtsprechung
   BGH, 10.01.1968 - VIII ZR 104/65   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/1968,1480
BGH, 10.01.1968 - VIII ZR 104/65 (https://dejure.org/1968,1480)
BGH, Entscheidung vom 10.01.1968 - VIII ZR 104/65 (https://dejure.org/1968,1480)
BGH, Entscheidung vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 (https://dejure.org/1968,1480)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Schutzwirkung eines Mietvertrages zu Gunsten eines Dritten - Zubilligung einer Schadensliquidation im Drittinteresse - Mangelhaftigkeit einer Mietsache - Anforderungen an ein Mitverschulden an der Mangelhaftigkeit der Mietsache

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

  • MDR 1968, 402
  • WM 1968, 300
 
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Wird zitiert von ... (9)Zitiert selbst (4)

  • BGH, 23.10.1951 - I ZR 31/51

    Schleusenpersonal - § 823 BGB, Schadenszurechnung, Theorie von der adäquaten …

    Auszug aus BGH, 10.01.1968 - VIII ZR 104/65
    Ebensowenig widerspricht es Treu und Glauben, daß sich der für den Mangel Verantwortliche den auf ihn zurückgehenden Schaden zurechnen lassen muß (BGHZ 3, 261, 267) [BGH 23.10.1951 - I ZR 31/51].
  • BGH, 11.01.1951 - III ZR 83/50

    Bundesbahn. Schäden vor Zusammenbruch

    Auszug aus BGH, 10.01.1968 - VIII ZR 104/65
    Bei einer solchen Sachlage kann die Entscheidung über das mitwirkende Verschulden des Geschädigten, die regelmäßig im Grundurteil zu treffen ist, dem Betragsverfahren vorbehalten werden (BGHZ 1, 34, 36) [BGH 01.11.1951 - III ZR 83/50].
  • BGH, 23.06.1965 - VIII ZR 201/63

    Mietvertrag über Räume eines nichtrechtsfähigen Vereins durch seinen Vorstand - …

    Auszug aus BGH, 10.01.1968 - VIII ZR 104/65
    In Schrifttum und Rechtsprechung ist anerkannt, daß ein Mietvertrag Schutzwirkungen auch zu Gunsten weiterer Personen äußern kann, von denen die Mieträume befugt benutzt oder mitbenutzt werden (vgl. Urteil des erkennenden Senats vom 23. Juni 1965 - VIII ZR 201/63 - LM BGB § 328 Nr. 28).
  • BGH, 29.04.1953 - VI ZR 212/52

    Mängelhaftung bei Kinopacht

    Auszug aus BGH, 10.01.1968 - VIII ZR 104/65
    Da der Mangel der Mietsache, der für das Austreten des Wassers in die von der Klägerin genutzten Räume adäquat ursächlich war, bereits bei der Fertigstellung oder Übergabe der schon vorher vermieteten Räume vorhanden war, haftet die Beklagte für den auf den Mangel zurückzuführenden Schaden der Klägerin nach §§ 538, 537 BGB ohne Rücksicht darauf, ob sie an der Entstehung des Schadens ein Verschulden trifft (vgl. BGHZ 9, 320).
  • BGH, 28.01.1976 - VIII ZR 246/74

    Gemüseblatt - C.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit 1.1.02>), …

    Es entspricht seit langem gefestigter Rechtsprechung insbesondere des erkennenden Senates, daß unter besonderen Voraussetzungen auch außenstehende, am Vertragsschluß selbst nicht beteiligte Dritte in den Schutzbereich eines Vertrages einbezogen sind mit der Folge, daß ihnen zwar kein Anspruch auf Erfüllung der primären Vertragspflicht, wohl aber auf den durch den Vertrag gebotenen Schutz und die Fürsorge zusteht, und daß sie aus der Verletzung dieser vertraglichen Nebenpflichten Schadensersatzansprüche in eigenem Namen geltend machen können (Senatsurteile vom 16. Oktober 1963 - VIII ZR 28/62 = WM 1963, 1327 = NJW 1964, 33, vom 23. Juni 1965 - VIII ZR 201/63 = WM 1965, 871 = NJW 1965, 1757, vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 = WM 1968, 300 = LM BGB § 328 Nr. 33; BGHZ 49, 350; 56, 269; 61, 227).
  • BGH, 21.02.2018 - VIII ZR 255/16

    Zur Räum- und Streupflicht des Vermieters

    Rn. 18 1. Das Berufungsgericht ist zutreffend davon ausgegangen, dass der Kläger in den Schutzbereich des zwischen der Beklagten und seiner damaligen Lebensgefährtin geschlossenen Mietvertrags miteinbezogen war (vgl. hierzu nur Senatsurteil vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65, MDR 1968, 402 unter A 1 a), so dass grundsätzlich neben deliktischen Ansprüchen wegen Verletzung der allgemeinen Verkehrssicherungspflicht auch entsprechende vertragliche Schadensersatzansprüche (§ 280 Abs. 1, § 535 Abs. 1 BGB) in Betracht kommen.
  • BGH, 22.01.1968 - VIII ZR 195/65

    unverschlossene Rauchrohröffnung - §§ 538, 571 BGB <Fassung bis 31.8.01>, …

    Ihnen gegenüber ist der Schuldner zwar nicht zur Leistung wohl aber unter Umständen zum Schadenersatz verpflichtet (BGH Urteile vom 15. Mai 1959 - VI ZR 109/58 - LM BGB § 328 Nr. 18 = NJW 1959, 1676; vom 16. Oktober 1963 - VIII ZR 28/62 - LM BGB § 536 Nr. 6 a - NJW 1964, 33 = WM 1963, 1327; vom 23. Juni 1965 - VIII ZR 201/63 - LM BGB § 328 Nr. 28 = NJW 1965, 1757 = WM 1965, 871; vom 6. Juli 1965 - VI ZR 47/64 - LM BGB § 328 Nr. 29 = NJW 1965, 1955; vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 [zur Veröffentlichung bestimmt]).

    Mit Recht ist deshalb schon früher in der Rechtsprechung angenommen worden, daß die Erstreckung der Schutzwirkung eines Vertrages den Dritten auch zu Ersatzansprüchen wegen Sachschäden berechtigt (OLG Celle NdsRpfl 1957, 6; BGH Urteile vom 6. Juni 1965 und vom 10. Januar 1968 a.a.O.).

  • BGH, 15.02.1978 - VIII ZR 47/77

    Untermieter - § 328 BGB, Vertrag mit Schutzwirkung für Dritte

    Nach ständiger Rechtsprechung des Senats (vgl. Urteile vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 = LM BGB § 328 Nr. 33 = WM 1968, 300 = MDR 1968, 402 = JZ 1968, 304; vom 22. Januar 1968 - VIII ZR 195/65 = BGHZ 49, 350 = LM BGB § 538 Nr. 11 - m. Anm. Braxmaier; vom 7. Februar 1968 - VIII ZR 179/65 = BGHZ 49, 278 = LM BGB § 328 Nr. 34 - m. Anm. Gelhaar; vom 19. September 1973 - VIII ZR 175/72 = BGHZ 61, 227 = LM BGB § 538 Nr. 17-19 - m. Anm. Braxmaier; vom 7. Juli 1976 - VIII ZR 44/75 = LM BGB § 558 Nr. 22 = NJW 1976, 1843 = WM 1976, 1119) können einem Dritten bei besonderer Sachlage aus einem zwischen anderen Personen geschlossenen Vertrag Rechte erwachsen, die den Charakter vertraglicher Ansprüche haben und die sich in ihrem Inhalt nach den zwischen den anderen Personen getroffenen vertraglichen Abmachungen bestimmen.
  • BGH, 07.11.1984 - VIII ZR 182/83

    Einbeziehung des Sicherungseigentümers in den Schutzbereich eines Mietvertrages

    Diese Erkennbarkeit für den Schuldner ist in allen Entscheidungen, in denen der Senat Schutzwirkungen des Mietvertrages zugunsten Dritter bejaht hat, geprüft und festgestellt worden (vgl. außer den zitierten Urteilen auch das Senatsurteil vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 = WM 1968, 300 = JZ 1968, 304).
  • BGH, 07.02.1968 - VIII ZR 179/65

    Schutzbereich des Miet- oder Leihvertrages

    Läßt dieser die Ausübung der Benutzung der gemieteten oder entliehenen Sache durch eine Hilfsperson nicht zu, so erscheint es grundsätzlich ausgeschlossen, daß die vom Vermieter oder Verleiher in Anspruch genommene Hilfsperson sich darauf berufen kann, auch sie genieße den Schutz des Vertrages (vgl. das zur Veröffentlichung bestimmte Urteil des erkennenden Senats vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65).
  • BGH, 29.05.1968 - VIII ZR 77/66

    Deckenplattenklebstoff - § 459 Abs. 2 BGB <Fassung bis 31.12.01>, …

    Das gleiche gilt für Schäden an eingebrachten Sachen des Mieters (vgl. Urteile des erkennenden Senats vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 - BGHWarn 1968 Nr. 9; vom 22. Januar 1968 - VIII ZR 195/65 - BGHWarn 1968 Nr. 18 - WM 1968, 438).
  • BGH, 28.04.1982 - IVa ZR 312/80

    Haftung eines Sachverständigen für die Richtigkeit seines Gutachtens - …

    Die Zulässigkeit von Verträgen mit Schutzwirkung für Dritte ist in der Rechtsprechung - und weitgehend auch im Schrifttum - anerkannt (RGZ 91, 21, 24; 102, 231; 127, 218, 222; BGHZ 49, 350, 353; BGH Urteile vom 5. Mai 1959 - VI ZR 109/58 - LM BGB § 328 Nr. 18 = NJW 1959, 1676; vom 16. Oktober 1963 - VIII ZR 28/62 - LM BGB § 536 Nr. 6 a = NJW 1964, 33; vom 23. Juni 1975 - VIII ZR 201/63 - LM BGB § 328 Nr. 28 = NJW 1965, 1757; vom 6. Juli 1965 - VI ZR 47/64 - LM BGB § 328 Nr. 29 = NJW 1965, 1955; vom 10. Januar 1968 - VIII ZR 104/65 - LM Nr. 33 zu § 328 BGB).
  • BGH, 17.12.1969 - VIII ZR 52/68

    Sachverständiger - Sachkunde - Gewerbsmäßige Lagerung - Mietvertrag

    Urteil des erkennenden Senats vom 10- Januar 1968 - VIII ZR 104/65 - ist inzwischen abgedruckt in IM BGB § 328 Nr. 33), können auch Dritte, an einem Vertrage nicht unmittelbar beteiligte Personen in den Schutzbereich dos Vertrages mit der Wirkung einbezogen y/erden, daß ihnen gegenüber der Schuldner zv/ar nicht zur Leistung, wohl aber gegebenenfalls zum Schadensersatz verpflichtet ist" Zu den Verträgen mit Schutzwirkung für Dritte gehört gerade auch der Mietvertrag, und zv/ar ist der Schutzbereich auf diejenigen Personen auszudehnen, von denen bei Vertragsschluß angenommen worden muß, daß der Mieter ihnen denselben Schutz zukommen lassen will, wie er ihn selbst im Rahmen des Vertrages genießt (BGHZ 49, 350, 354).
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Rechtsprechung
   BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67   

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https://dejure.org/1967,8705
BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67 (https://dejure.org/1967,8705)
BGH, Entscheidung vom 20.12.1967 - VIII ZR 143/67 (https://dejure.org/1967,8705)
BGH, Entscheidung vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 (https://dejure.org/1967,8705)
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Volltextveröffentlichungen (3)

Papierfundstellen

  • MDR 1968, 402
  • WM 1968, 374
  • DB 1968, 308
 
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Wird zitiert von ... (11)Zitiert selbst (4)

  • BGH, 04.07.1962 - V ZR 206/60

    Feststellungsklage des Vermächtnisnehmers

    Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67
    Sie richtet sich nicht auf Feststellung der Unwirksamkeit von Rechtshandlungen, nämlich der ausgesprochenen bzw. angekündigten Mieterhöhungserklärungen, was nach § 256 ZPO unzulässig wäre (BGHZ 37, 331, 333), sondern auf Feststellung der Unwirksamkeit der von den Beklagten mit Hilfe dieser Erklärungen angestrebten Erhöhung des mit den Mietern der Wohnungen H.weg ... und Ob.straße ... vereinbarten Mietzinses.
  • BGH, 20.10.1959 - VIII ZR 100/58

    Mieterhöhung für steuerbegünstigten Wohnraum

    Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67
    Nach dieser Vorschrift stehen dem Vermieter die Rechte aus § 18 1. BMG nicht zu, wenn eine Erhöhung des Mietzinses durch vertragliche Vereinbarung ausgeschlossen ist, Eine derartige Vereinbarung steht nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats (Urteil vom 20. Oktober 1959 - VIII ZR 100/58 = WM 1959, 1466 = NJW 1960, 362) der Mieterhöhung auch dann entgegen, wenn sie nicht zwischen Mieter und Vermieter, sondern zwischen diesem und einem Dritten, der sich finanziell am Bau der Wohnung beteiligt hat, getroffen worden ist.
  • BGH, 15.11.1965 - VIII ZR 136/64

    Verpflichtung des Vermieters zum Abschluss eines Mietvertrages - Gewährung eines …

    Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67
    Wie für Staatsbedienstetendarlehen des Bundes gilt deshalb auch hier, daß das Revisionsgericht die abgeschlossenen Verträge frei würdigen kann (Urteile des erkennenden Senates vom 26. September 1962 - VIII ZR 134/61 = WM 1962, 1223 und vom 15. November 1965 - VIII ZR 136/64 = WM 1966, 163, 164).
  • BGH, 26.09.1962 - VIII ZR 134/61

    Rechtsmittel

    Auszug aus BGH, 20.12.1967 - VIII ZR 143/67
    Wie für Staatsbedienstetendarlehen des Bundes gilt deshalb auch hier, daß das Revisionsgericht die abgeschlossenen Verträge frei würdigen kann (Urteile des erkennenden Senates vom 26. September 1962 - VIII ZR 134/61 = WM 1962, 1223 und vom 15. November 1965 - VIII ZR 136/64 = WM 1966, 163, 164).
  • BGH, 21.12.2012 - V ZR 221/11

    Wirksamkeit einer als Wohnungsbesetzungsrecht eingetragenen beschränkten …

    Rn. 20 Dienstbarkeiten zur Sicherung von Belegungsrechten werden seit vielen Jahrzehnten in der Rechtsprechung (vgl. RGZ 111, 384, 395; BGH, Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67, WM 1968, 374; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68, WM 1970, 689; vom 8. Januar 1975 - VIII ZR 184/73, NJW 1975, 381, 382; Senatsurteil vom 14. März 2003 - V ZR 304/02, NJW-RR 2003, 733, 734 sowie …
  • BGH, 15.01.1970 - III ZR 212/66

    Vorzeitige Kündigung eines Darlehensvertrages - Folgen einer vorzeitigen …

    Dieses Besetzungsrecht erfüllt nur dann voll seinen Zweck, wenn die Mieten für die von ihm erfaßten Wohnungen günstig sind und bleiben; denn nur dann kann die Beklagte ihren Bediensteten Wohnungen anbieten, die deren Einkommen entsprechen, und damit die Zahlung von Trennungsentschädigungen sparen (vgl. dazu BGH Urteil vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = WM 1968, 374).
  • BGH, 05.04.1971 - VIII ZR 98/69

    Bestellung eines Wohnungsbesetzungsrechts - Förderungen von Wohnung durch ein …

    Nach der ständigen Rechtsprechung des erkennenden Senats gelten im Zusammenhang mit der Bestellung eines Wohnungsbesetzungsrechts getroffene Vereinbarungen, in denen der Mietzins der geförderten Wohnungen nach oben begrenzt oder eine Mieterhöhung von einer Genehmigung abhängig gemacht wird, so lange wie das vereinbarte Besetzungsrecht (Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = BGHWarn 1967 Nr. 293 = WM 1968, 374; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 133/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 18 = BGHWarn 1969 Nr. 202 = WM 1969, 962 und vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 - LM 1. BMG § 18 Nr. 25 = BGHWarn 1970 Nr. 12 = WM 1970, 689).

    Der hier zu beurteilende Sachverhalt stimmt mit einer Ausnahme in allen wesentlichen Punkten mit dem Sachverhalt der Grundsatzentscheidung vom 20. Dezember 1967 (a.a.O.) überein.

  • BGH, 14.04.1969 - VIII ZR 131/67

    Errichtung von Mietwohnungen im Rahmen eines steuerbegünstigten Wohnungsbaus - …

    Zwar sind die zwischen dem Wohnungsförderer und dem Bauherrn geschlossenen Verträge, wie der Senat wiederholt entschieden hat, in Bezug auf den Mieter der geförderten Wohnung Verträge zu Gunsten Dritter (Senatsurteile vom 16. September 1966 - VIII ZR 202/64 = NJW 1967, 2260 - WM 1966, 1210; und vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = WM 1968, 374).

    Darin liegt, entgegen der Ansicht des Berufungsgerichts, ein vertraglicher Ausschluß der Mietzinserhöhung, den auch der Mieter nach § 19 Abs. 1 1. BMG dem Vermieter gegenüber unmittelbar geltend machen kann (Urteil des erkennenden Senats vom 20. Dezember 1967 - VIII ZB 143/67 = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = WM 1968, 374).

  • BGH, 08.01.1975 - VIII ZR 184/73

    Löschung einer Grunddienstbarkeit über ein Wohnungsbesetzungsrecht - Vertragliche …

    Das stimmt auch mit der dem Senat bekannten Praxis bei der Durchführung anderer Förderungsverträge überein, in denen niemals in Frage gestellt worden ist, daß ein auf bestimmte Zeit eingeräumtes Besetzungsrecht durch die Rückzahlung der Förderungsmittel nicht erlischt (vgl. die Senatsurteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374 - MDR 1968, 402; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = MDR 1969, 1002; vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = MDR 1970, 411; und vom 5. April 1971 - VIII ZR 98/69 = WM 1971, 938 = NJW 1971, 1316 = MDR 1971, 752).
  • BVerwG, 25.10.1972 - VIII C 179.71
    Der Bundesgerichtshof hat die Zweistufenlehre erstreckt auf Regelungen, die dem Bestreben der öffentlichen Hand dienen, ihren Bediensteten Fürsorge angedeihen zu lassen, wie z.B. ein vertraglich festgelegtes Recht, geförderte Wohnungen zu belegen (Urteil vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - [WM 68, 374 = ZMR 68, 206]) oder für die vorzeitige Ablösung des Darlehens durch den Darlehensnehmer, wenn seine Wohnung mit Wohnungsfürsorgemitteln für Landesbedienstete gefördert worden war (Urteil vom 16. Dezember 1971 - III ZR 204/69 - [ZMR 1972, 194 [195], auszugsweise abgedruckt auch in DÖV 1972, 384]).
  • BGH, 16.12.1971 - III ZR 204/69

    Zur Frage des Rechtswegs bei Streitigkeiten über die Ablösung von …

    Das gilt auch für solche Regelungen, die eindeutig dem Bestreben der öffentlichen Hand dienen, ihren Bediensteten Fürsorge angedeihen zu lassen, wie z.B. ein im Vertrage festgelegtes Recht, geförderte Wohnungen zu belegen (BGH Urt. v. 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = WM 1968, 374, 375 linke Spalte).
  • BGH, 14.01.1970 - VIII ZR 125/68

    Begrenzung des Mietzinses für die Dauer eines Wohnungsbesetzungsrechts auf Grund …

    Nach der Rechtsprechung des erkennenden Senates gilt eine im Zusammenhang mit der Begebung von Förderungsmitteln vereinbarte Begrenzung des Mietzinses, sei es, daß dieser der Höhe nach festgelegt wird, sei es, daß der Darlehensgeber sich die Zustimmung zur Mietzinsregelung vorbehält, für die Dauer des Wohnungsbesetzungsrechts, falls nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist (Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - WM 1968, 374, 375 - BGHWarn 1967, 293 = MDR 1968, 402 = BB 1968, 148 = Betrieb 1968, 308 und vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 - WM 1969, 962, 964 = BGHWarn 1969, 202).
  • BGH, 09.07.1969 - VIII ZR 113/67

    Voraussetzungen für die Zulassung einer Revision - Anforderungen an die Darlegung …

    Die Frage, ob eine Zustimmung notwendig ist, hat der erkennende Senat in einem Falle behandelt, bei dem im Darlehensvertrag ausdrücklich bestimmt war, daß nur Mieten und Mietzuschläge gefordert werden dürfen, die von der Bewilligungsbehörde genehmigt sind (Urteil vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 - = LM 1. BMG § 19 Nr. 15 = WM 1968, 374).
  • BGH, 16.09.1970 - VIII ZR 47/69

    Fortdauer eines Wohnungsbesetzungsrechts - Höhe des Mietzinses bei …

    Es befindet sich dabei in Übereinstimmung mit der Rechtsprechung des erkennenden Senates (Urteile vom 20. Dezember 1967 - VIII ZR 143/67 = WM 1968, 374 = BGH Warn 1967 Nr. 243; vom 9. Juli 1969 - VIII ZR 113/67 = WM 1969, 962 = BGH Warn 1969 Nr. 202 und vom 14. Januar 1970 - VIII ZR 125/68 = WM 1970, 689 = BGH Warn 1970 Nr. 12).
  • BGH, 10.02.1969 - VIII ZR 27/67

    Rechtmäßigkeit einer Steigerung des Mietzinses bei grundsteuerbegünstigtem …

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