Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  BeurkG § 13; BGB §§ 892, 925

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Beschwerdeberechtigung im Grundbuchverfahren; Wirksamkeit der Auflassung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Geltendmachung eines Anspruchs auf gleichrangige Eintragung einer Sicherungshypothek im Weg der Grundbuchberichtigung mit einer bereits eingetragenen Grundschuld durch einen Sequester; Voraussetzungen für die wirksame Bestellung eines Sequesters; Möglichkeit der ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

  BeurkG § 13; BGB §§ 892, 925
  Wirksamkeit der Auflassung, gutgläubiger Grundschulderwerb

Papierfundstellen

• Rpfleger 1994, 162
• MittBayNot 1994, 39

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (7)

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• BGH, 18.12.1967 - V ZB 6/67

  Eigentumsanwartschaft des Auflassungsempfängers

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Der Mitwirkung eines Sequesters bedarf es bei dieser Pfändung nicht (BGHZ 49, 197/206; BayObLGZ 1992, 131/138; Horber/Demharter Anhang zu § 26 Anm. 17 a;… Haegele/Schöner/Stöber Grundbuchrecht 10.Aufl. Rn. 1599, 1600;… Zöller/Stöber ZPO 18.Aufl. § 848 Rn. 13).
• BGH, 16.11.1979 - V ZR 93/77

  Vorlegung einer Urkunde in beglaubigter Abschrift

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Damit spricht die nicht widerlegte Vermutung des § 891 Abs. 1 BGB nicht nur für ihr Eigentum, sondern auch für die Wirksamkeit der Auflassung vom 10.12.1990, auf die sich die Eintragung gründet (vgl. BGH NJW 1980, 1047/1048).
• BayObLG, 14.05.1992 - BReg. 2 Z 139/91

  Weitere Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung des Grundbuchamts

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Der Mitwirkung eines Sequesters bedarf es bei dieser Pfändung nicht (BGHZ 49, 197/206; BayObLGZ 1992, 131/138; Horber/Demharter Anhang zu § 26 Anm. 17 a;… Haegele/Schöner/Stöber Grundbuchrecht 10.Aufl. Rn. 1599, 1600;… Zöller/Stöber ZPO 18.Aufl. § 848 Rn. 13).

• BayObLG, 12.12.1986 - BReg. 2 Z 125/86

  Gutgläubiger Erwerb einer Grunddienstbarkeit

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Nach der gesetzlichen Regel des § 892 BGB ist vom gutgläubigen Erwerb als dem Regelfall auszugehen; die Rechtsfolgen der Bösgläubigkeit treten nur ein, wenn sie mit Sicherheit feststeht (BayObLGZ 1985, 401/403; 1986, 513/516).
• BayObLG, 05.12.1985 - BReg. 2 Z 115/85

  Feststellung des gutgläubigen lastenfreier Erwerbs

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Nach der gesetzlichen Regel des § 892 BGB ist vom gutgläubigen Erwerb als dem Regelfall auszugehen; die Rechtsfolgen der Bösgläubigkeit treten nur ein, wenn sie mit Sicherheit feststeht (BayObLGZ 1985, 401/403; 1986, 513/516).
• BayObLG, 26.07.1990 - BReg. 2 Z 73/90

  Gutgläubiger Erwerb eines Fischereirechts

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Auf die Entscheidung BayObLGZ 15, 474 kann sich die Rechtsbeschwerdeführerin schon deshalb nicht berufen, weil der Senat die dieser Entscheidung zugrunde liegende Rechtsansicht aufgegeben hat (BayObLGZ 1990, 226/232).
• LG Fulda, 22.12.1987 - 2 T 206/87

  Auszug aus BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Der Berechtigte der Sicherungshypothek kann daher durch gutgläubigen Erwerb eines Dritten einen Rechtsverlust erleiden (§ 892 Abs. 1 Satz 1 BGB ); dieser kann insbesondere in einer Verschlechterung des Rangs bestehen (allg. Meinung; LG Fulda Rpfleger 1988, 252 und Anm. von Böttcher, jeweils mit weit. Nachw.; Kerbusch Rpfleger 1988, 475; für den vergleichbaren Fall der bei einer Verpfändung gemäß § 1287 BGB entstehenden Sicherungshypothek: BayObLGZ 1985, 232/238).

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• BGH, 03.02.2005 - V ZB 44/04

  Beschwerdeberechtigung im grundbuchrechtlichen Antragsverfahren

  Hinzukommen muß vielmehr, daß der Beschwerdeführer antragsberechtigt ist (BayObLG, MittBayNot 1994, 39, 40; OLG Hamm, FGPrax 1995, 14, 15;… KEHE/Kuntze, aaO., § 71 Rdn. 69;… Meikel/Streck, aaO., § 71 Rdn. 118).
• BayObLG, 24.01.2001 - 2Z BR 129/00

  Nachweis der Auflassung durch öffentliche Urkunden

  Die fehlende Unterschrift der Beteiligten zu 2 bedingt zwar nicht die Unwirksamkeit der Auflassung, weil diese materiell der Beurkundung nicht bedarf (BGHZ 22, 312/313; RGZ 99, 65/67), wohl aber die Unwirksamkeit der Beurkundung (BayObLG MittBayNot 1994, 39 = Rpfleger 1994, 162; LG Oldenburg Rpfleger 1980, 224; Lischka aao).

  b) Verstößt die Niederschrift gegen zwingende Bestimmungen des Beurkundungsrechts, zu denen § 13 Abs. 1 Satz 1 BeurkG zählt (DNotI-Report 1998, 33;… Huhn/von Schuckmann § 13 Rn. 2), ist diese nach herrschender Meinung nicht geeignet, die Auflassung formgerecht im Sinne des § 29 Abs. 1 Satz 1 GBO nachzuweisen (Huhn Rpfleger 1977, 199/201; Lischka NotBZ 1999, 8/9;… Knothe in Bauer/von Oefele § 29 Rn. 15 bei Fn. 37;… Meikel/Brambring GBO 8. Aufl. § 29 Rn. 178;… KEHE/Munzig GBO 5. Aufl. § 20 Rn. 114;… Hesse/Saage/Fischer GBO 4. Aufl. § 20 Anm. 2c;… Demharter § 20 Rn. 27;… Haegele/Schöner/Stöber Grundbuchrecht 11. Aufl. Rn. 3324; Ertl MittBayNot 1992, 102/106;… Staudinger/Pfeifer BGB 13. Bearb. § 925 Rn. 76;… Erman/Hagen/ Lorenz BGB 10. Aufl. § 925 Rn. 25;… Huhn/von Schuckmann § 8 Rn. 2; wohl auch OLG Düsseldorf FGPrax 1997, 194 f.;… unentschieden MünchKomm/Kanzleiter 3. Aufl. § 925 Rn. 15 bei Fn. 52;… unklar Palandt/Bassenge BGB 60. Aufl. § 925 Rn. 29; offengelassen BayObLG MittBayNot 1994, 39).

  aa) Das materielle Geschäft der Auflassung bedarf nach § 925 Abs. 1 BGB nach heute kaum mehr bestrittener Ansicht nicht der notariellen Beurkundungsform (BGHZ 22, 312/315; RGZ 99, 65/67; BayObLG MittBayNot 1994, 39;… Palandt/Bassenge § 925 Rn. 3;… MünchKomm/Kanzleiter 9 925 Rn. 15;… Staudinger/Pfeifer § 925 Rn. 76).

• OLG Naumburg, 25.02.2003 - 11 Wx 19/02

  Gutgläubiger lastenfreier Erwerb eines Grundstücks auf Grund eines Vermächtnisses …

  Die Unkenntnis wird vom Gesetz unterstellt (BayObLG Rpfleger 1994, 162, 163;… Wacke a.a.O.).

• OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Antrag auf Eigentumsumschreibung eines Pfandgläubigers eines Anwartschaftsrechtes

  Hinzukommen muss vielmehr, dass der Beschwerdeführer antragsberechtigt ist (BayObLG, Beschluss vom 13.08.1993 - 2Z BR 80/93 -, juris, Rn. 8;… ebenso: Demharter, GBO, 31. Aufl., § 71 Rn. 63).

  Zwar bewirkt die Pfändung eines Anwartschaftsrechts nach erklärter Auflassung, dass mit der Eintragung des Erwerbers im Grundbuch in entsprechender Anwendung des § 848 Abs. 2 Satz 2 ZPO kraft Gesetzes eine Sicherungshypothek entsteht (BGH…, Beschluss vom 18.12.1967 - V ZB 6/67 -, juris Rn. 21; BayObLG, Beschluss vom 13.08.1993 - 2Z BR 80/93 -, juris Rn. 10).

• OLG Köln, 13.12.2010 - 2 Wx 137/10

  Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identität und der Vertretung …

  Rn. 15 lichen Antragsverfahren ist nur beschwerdebefugt, wer berechtigt ist, den Eintragungsantrag zu stellen (vgl. BGH NJW 2005, 1430; BayObLG MittBayNot 1994, 39 [40]; OLG Hamm, FGPrax 1995, 14 [15];… Hügel/Kramer, GBO, 2. Aufl. 2010, § 71, Rdn. 192).
• OLG Frankfurt, 09.12.1996 - 20 W 425/96

  Pfändung des Eigentumsverschaffungsanspruchs

  Die Pfändung dieses Anwartschaftsrechts, die gemäß § 857 ZPO bewirkt wird (BayObLG Rpfleger 1994, 162), wird mit Zustellung des Pfändungsbeschlusses an den Auflassungsempfänger wirksam; der Zustellung an den Veräußerer bedarf es nicht (…BGHZ 49, 197 = aaO;… Zöller/Stöber aaO § 848 Rn. 13).