Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1973, 56
• DNotZ 1973, 301

Wird zitiert von ... (8)

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• OLG Naumburg, 12.02.2004 - 11 Wx 16/03

  Generell Grundschuldbriefbesitzer als Grundpfandrechtsgläubiger anzusehen bei …

  Dennoch hat das Grundbuchamt nach dem Legalitätsprinzip ihm bekannt gewordene Verfügungsbeschränkungen zu beachten, wenn durch die Vornahme der Eintragung des vermeintlichen Erwerbers der Inhalt des Grundbuchs unrichtig werden würde, weil tatsächlich kein Rechtsübergang stattgefunden hat (BayObLG, Beschluss vom 9. April 1954, 2 Z 1/1954 = BayObLGZ 1954, 97, 98f.; Beschluss vom 24. März 1994, 2Z BR 20/94 = BayObLGZ 1994, 66, 72f.; KG, Beschluss vom 8. August 1972, 1 W 1270/71 = DNotZ 1973, 301, 305; OLG Hamburg, Beschluss vom 17. November 1998, 2 Wx 71-80/96 = FGPrax 1999, 6, 7;… Demharter, GBO, 13. Aufl., § 19 Rdn. 59ff., § 22 Rdn. 52, § 13 Rdn. 12, § 41 Rdn. 10;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 12. Aufl., Rdn. 160).

  Das Grundbuchamt müsse den Erwerber im Wege der Grundbuchberichtigung trotz Kenntnis von der Nichtberechtigung des Veräußerers eintragen, wenn die Bösgläubigkeit des Erwerbers nicht feststehe (KG, Beschluss vom 8. August 1972, 1 W 1270/71 = DNotZ 1973, 301, 304f.).

  Erforderlich ist die volle Überzeugung des Grundbuchamtes vom Nichtbestehen der Gläubigerstellung des Antragstellers (KG, Beschluss vom 8. August 1972, 1 W 1270/71 = DNotZ 1973, 301, 303).

• OLG Hamm, 13.05.2024 - 22 U 95/23

  Widerruf einer in einem Notarvertrag abgegebenen Löschungsbewilligung mit einer …

  Rn. 168 Gem. § 166 Abs. 1 BGB kommt es in dieser Situation (auch) auf die Kenntnis des Streithelfers an (…vgl. Toussaint in: Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, jurisPK-BGB, 10. Aufl., § 892 BGB (Stand: 15.03.2023) Rn. 43; vgl. auch KG, Beschluss vom 08. August 1972 - 1 W 1270/71 - NJW 1973, 56, 57 f. für ein Grundpfandrecht).
• OLG München, 12.08.2016 - 34 Wx 106/16

  Reichweite der Legitimationswirkung des Ausschließungsbeschlusses im …

  In dieser Situation kommt es nicht darauf an, ob der öffentliche Glaube des Grundbuchs durch Tatsachen widerlegt wäre, wofür bloße Zweifel an der Richtigkeit des Grundbuchs nicht ausreichen würden (BayObLG DNotZ 1990, 739/741; KG DNotZ 1973, 301/302 f.).

• KG, 30.05.2017 - 1 W 39/17

  Grundbuchsache: Verfügungsbefugnis eines eingetragenen Grundstückseigentümers …

  Rn. 19 Zwar erstrecken sich die auch von dem Grundbuchamt zu beachtenden (Senat, Beschluss vom 8. August 1972 - 1 W 1270/71 - NJW 1973, 56, 57) Vermutungen des § 891 BGB nicht darauf, dass der eingetragene Eigentümer uneingeschränkt zur Verfügung über das Grundstück befugt und seine Verfügungsmacht nicht auf Grund persönlicher Verhältnisse eingeschränkt ist (Senat, Beschluss vom 12. Dezember 1972 - 1 W 1781/72 - NJW 1973, 428, 430).
• OLG Naumburg, 04.10.2024 - 12 Wx 51/24

  Voraussetzungen der Löschung einer Sicherungshypothek im Grundbuch

  Die Angabe desjenigen, der den Gläubiger befriedigt hat, ist im Hinblick auf die materiellrechtliche Wirkung der Befriedigung des Gläubigers - Übergang der Hypothek - vgl. §§ 268, 426 Abs. 2, 774, 1143, 1150, 1153, 1164, 1173, 1174, 1177 BGB - unbedingt notwendig (…ganz h.M.: Schöner/Stöber GrundbuchR, Rn. 2730 mwN, beckonline;… Demharter, Grundbuchrecht, 35. Aufl., § 27 Rn. 21 m.w.N.;… MüKoBGB/Lieder, 9. Aufl. 2023, BGB § 1144 Rn. 9, beckonline;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht, 2020, Rn. 2734; KG, Beschluss vom 8. August 1972 - 1 W 1270/71, beckonline; LG Aachen, Beschluss vom 5. August 1985, 3 T 378/84, Rpfleger 1985, 489; OLG Hamm…, Beschluss vom 23. Dezember 2004, 15 W 372/04, Rn. 4, 6 juris).

  Rn. 15 Eine Vermutung, dass der jetzige Eigentümer gezahlt hat, besteht nicht (…Demharter, a.a.O., § 27 Rn. 21;… Munzig in KEHE, a.a.O., § 27 Rn. 246; OLG Hamm…, Beschluss vom 23. Dezember 2004, 15 W 372/04, Rn. 3 ff.; OLG Köln…, Beschluss vom 19. Juli 1995, 2 Wx 36/94, Rn. 13, juris; KG, Beschluss vom 8. August 1972, 1 W 1270/71, beckonline).

• OLG Karlsruhe, 07.01.2020 - 14 W 126/19

  Gutgläubiger lastenfreier Grundstückerwerb bei Kenntnis von Strommasten

  2 Z 89/85">NJW-RR 1986, 380; KG, B. v. 08.08.1972 - 1 W 1270/71, juris).
• KG, 26.05.2016 - 1 W 170/16

  Wohnungsgrundbuchsache: Erfordernis einer gemeindlichen Genehmigung vor …

  Ob ein solches Verfügungsverbot zu einer Grundbuchsperre führt, ist lediglich für den Fall umstritten, in dem das Verbot im Grundbuch nicht eingetragen, aber dem Grundbuchamt bekannt ist (…gegen eine Grundbuchsperre: Böttcher, in: Meikel, a.a.O., Nach § 20, Rdn. 181;… Hügel, GBO, 3. Aufl., "Verfügungsbeschränkungen" Rdn. 24;… Kohler, in: Bauer/von Oefele, GBO, 3. Aufl., AT VIII, Rdn. 53ff;… a.A. Demharter, GBO, 30. Aufl., § 19, Rdn. 58; vgl. auch Senat, Beschluss vom 8. August 1972 - 1 W 1270/71 - OLGZ 1973, 76, 81).
• OLG Frankfurt, 25.01.1991 - 20 W 523/89

  Vermutung der unbeschränkten Verfügungsbefugnis einer Vorerbin bei Eintragung …

  Diese Vermutung, daß demjenigen, für den im Grundbuch ein Recht eingetragen ist, das Recht auch zusteht, ist allerdings auch vom Grundbuchamt zu beachten (KG NJW 1973, 56 = DNotZ 1973, 301 = OLGZ 1973, 76 = Rpfleger 1973, 21; BayObLG Rpfleger 1983, 17 und NJW-RR 1989, 718/719;… Horber/Demharter aaO. Anh. zu § 13 Anm. 6 b, § 19 Anm. 1.1 b).