Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer

  Rechtsnatur von Erschließungsverträgen - Vorläufige oder teilweise Übertragung der Erschließung - Kopplungsgeschäfte der öffentlichen Hand

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 124
  Rechtsnatur des Erschließungsvertrages

Papierfundstellen

• BGHZ 54, 287
• NJW 1970, 2107
• MDR 1971, 26
• DNotZ 1971, 41
• DVBl 1971, 395
• DB 1970, 2118
• DÖV 1970, 860
• DÖV 860

Wird zitiert von ... (21)Zitiert selbst (21)

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• BGH, 25.04.1960 - III ZR 81/59

  Öffentlich-rechtlicher Vertrag

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Ob ein Vertrag dem öffentlichen oder dem bürgerlichen Recht zugehört, ist vom Revisionsgericht selbständig und ohne Bindung an die Auffassung des Berufungsgerichts zu entscheiden (vgl. zu den einzelnen Voraussetzungen BGHZ 28, 34; 32, 76 [BGH 19.02.1960 - VI ZR 30/59] ; 32, 214 [BGH 25.04.1960 - III ZR 55/59] ; 35, 69) [BGH 26.04.1961 - VIII ZR 41/60] .

  Es entspricht dies der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und des Bundesverwaltungsgerichts, wonach es für die Bestimmung der Rechtsnatur maßgeblich auf den Gegenstand der vertraglichen Regelung ankommt (BGHZ 32, 214, 216 [BGH 25.04.1960 - III ZR 81/59] ; 35, 69, 71 [BGH 27.03.1961 - III ZR 6/60] ; BVerwGE 22, 138, 140) [BVerwG 05.10.1965 - IV C 26/65] .

  Wenn das Berufungsgericht die Auffassung vertritt, es handle sich im vorliegenden Fall um einen Vertrag, der zwar einen dem öffentlichen Recht zuzurechnenden Sachverhalt betreffe, in dem aber unbeschadet der öffentlich-rechtlichen gesetzlichen Ordnung und ohne Abweichung von der durch sie geregelten Aufgaben- und Lastenverteilung die Beklagte zusätzliche Verpflichtungen als privatrechtliche Pflicht übernommen habe (vgl. BGHZ 32, 214, 216) [BGH 25.04.1960 - III ZR 81/59] , die Beklagte also neben die Gemeinde mit privatrechtlichen Pflichten getreten sei, es sich demnach nicht um einen Vertrag nach § 123 Abs. 3 BBauG handle, so kann dem aus Rechtsgründen nicht gefolgt werden.

• BGH, 21.12.1964 - III ZR 70/63

  Rechtsweg bei Verletzung öffentlichrechtlicher Verträge

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Das Berufungsgericht bejaht bezüglich der von der Beklagten geltend gemachten Schadensersatzansprüche den Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten und zwar bezüglich der auf Amtspflichtverletzung gestützten Ansprüche nach Art. 34 Abs. 3 GG, bezüglich der auf eine Verletzung vertraglicher Pflichten gestützten Ansprüche in erster Linie wegen der privatrechtlichen Natur des Vertrages, hilfsweise, wenn die Verträge öffentlich-rechtlicher Natur sein sollten, unter Bezugnahme auf BGHZ 43, 34 ff nach § 40 Abs. 2 Satz 1 VwGO.

  Der III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat in der genannten Entscheidung (BGHZ 43, 34, 40) [BGH 21.12.1964 - III ZR 70/63] den Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten für Schadensersatzansprüche aus der Verletzung eines öffentlich-rechtlichen Vertrages gegen die öffentliche Hand aus dem Gesichtspunkt der Sachnähe dann als gegeben angesehen, wenn der Problemkreis der vertraglichen Pflichten mit dem der Amtspflichten derart verbunden ist, daß eine getrennte Betrachtung (nach Schadensersatzpflichten aus Vertrag und solchen aus Amtspflichtverletzung) dem Streitverhältnis nicht gerecht wird.

• BGH, 27.03.1961 - III ZR 6/60

  Verträge zur Reichsgaragenordnung

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Ob ein Vertrag dem öffentlichen oder dem bürgerlichen Recht zugehört, ist vom Revisionsgericht selbständig und ohne Bindung an die Auffassung des Berufungsgerichts zu entscheiden (vgl. zu den einzelnen Voraussetzungen BGHZ 28, 34; 32, 76 [BGH 19.02.1960 - VI ZR 30/59] ; 32, 214 [BGH 25.04.1960 - III ZR 55/59] ; 35, 69) [BGH 26.04.1961 - VIII ZR 41/60] .

  Es entspricht dies der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und des Bundesverwaltungsgerichts, wonach es für die Bestimmung der Rechtsnatur maßgeblich auf den Gegenstand der vertraglichen Regelung ankommt (BGHZ 32, 214, 216 [BGH 25.04.1960 - III ZR 81/59] ; 35, 69, 71 [BGH 27.03.1961 - III ZR 6/60] ; BVerwGE 22, 138, 140) [BVerwG 05.10.1965 - IV C 26/65] .

• BGH, 08.03.1956 - III ZR 113/54

  Amtspflichten der Staatsanwaltschaft

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Es kommt hinzu, daß eine solche büromäßige Durchführung von Selbstverwaltungsaufgaben der Gemeinde durch Beamte und Angestellte des Amtes eine besonders sorgfältige Prüfung erfordert, ob die Klägerin der ihr obliegenden Amtspflicht, die Durchführung ihrer Beschlüsse zu überwachen, nachgekommen ist (vgl. BGH NJW 1956, 1028; BGKZ 15, 305, 309).
• BGH, 21.11.1957 - III ZR 250/55

  Ausnahmegenehmigung von einer Bausperre

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Daß es sich bei den Verträgen etwa um sogenannte Kopplungsgeschäfte der öffentlichen Hand mit den sich daraus ergebenden rechtlichen Folgen der Unwirksamkeit handeln könnte, wird von den Parteien selbst nicht erwogen, es sind nach dem Gesamtzusammenhang aller Umstände auch insoweit keine Anhaltspunkte ersichtlich (vgl. BGHZ 26, 84 [BGH 21.11.1957 - III ZR 250/55] ; BGH MDR 1966, 915).
• BGH, 14.07.1966 - III ZR 190/64

  Problem der Wirksamkeit eines Vertrages über Kulturbeiträge bei Koppelung …

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Daß es sich bei den Verträgen etwa um sogenannte Kopplungsgeschäfte der öffentlichen Hand mit den sich daraus ergebenden rechtlichen Folgen der Unwirksamkeit handeln könnte, wird von den Parteien selbst nicht erwogen, es sind nach dem Gesamtzusammenhang aller Umstände auch insoweit keine Anhaltspunkte ersichtlich (vgl. BGHZ 26, 84 [BGH 21.11.1957 - III ZR 250/55] ; BGH MDR 1966, 915).
• BVerfG, 16.06.1954 - 1 PBvV 2/52

  Baugutachten

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Denn sie betreffen beide in dem hier interessierenden Umfang die Erschließung des Baugebietes der Beklagten im Sinne des § 123 BBauG; als Erschließung im Sinne des § 123 BBauG werden die Maßnahmen bezeichnet, die auf Grund eines Bebauungsplanes die bauliche Nutzung des Baulandes durch Herstellung der für die Allgemeinheit bestimmten Verkehrs- und Erholungsflächen sowie Versorgungs- und Entwässerungsanlagen mit ihrem Zubehör ermöglichen (BVerfGE 3, 407, 429 [BVerfG 16.06.1954 - 1 PBvC 2/52] Rechtsgutachten zum Erlaß eines Baugesetzes).
• BGH, 25.02.1960 - II ZR 125/58

  Schwimmdocks - § 988 BGB, unentgeltliche Fortsetzung eines entgeltlichen …

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Ob ein Vertrag dem öffentlichen oder dem bürgerlichen Recht zugehört, ist vom Revisionsgericht selbständig und ohne Bindung an die Auffassung des Berufungsgerichts zu entscheiden (vgl. zu den einzelnen Voraussetzungen BGHZ 28, 34; 32, 76 [BGH 19.02.1960 - VI ZR 30/59] ; 32, 214 [BGH 25.04.1960 - III ZR 55/59] ; 35, 69) [BGH 26.04.1961 - VIII ZR 41/60] .
• BGH, 11.01.1955 - I ZR 106/53

  Aufrechnung mit öffentlichrechtlicher Gegenforderung

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Hinsichtlich der prozessualen Behandlung der von der Beklagten erklärten Aufrechnung sei auf die Entscheidungen in BGHZ 16, 124, 140 [BGH 11.01.1955 - I ZR 106/53] ; 21, 18, 30 [BGH 30.05.1956 - V ZR 189/54] ; OVG Hamburg MDR 1951, 314 hingewiesen.
• BGH, 19.02.1960 - VI ZR 30/59

  Ersatzfähigkeit der Reisekosten eines Angehörigen zur Beerdigung

  Auszug aus BGH, 30.09.1970 - I ZR 132/68

  Ob ein Vertrag dem öffentlichen oder dem bürgerlichen Recht zugehört, ist vom Revisionsgericht selbständig und ohne Bindung an die Auffassung des Berufungsgerichts zu entscheiden (vgl. zu den einzelnen Voraussetzungen BGHZ 28, 34; 32, 76 [BGH 19.02.1960 - VI ZR 30/59] ; 32, 214 [BGH 25.04.1960 - III ZR 55/59] ; 35, 69) [BGH 26.04.1961 - VIII ZR 41/60] .
• BGH, 25.04.1960 - III ZR 55/59

  fahrendes Kaufhaus - Enteignungsgleicher Eingriff, Enteignungsschwelle
• BVerwG, 05.10.1965 - IV C 26.65

  Berücksichtiung des mit dem Voreigentümer geschlossenen Vertrages, zur Einordnung …
• BVerwG, 04.02.1966 - IV C 64.65

  Baudispens
• BVerwG, 23.04.1969 - IV C 69.67

  Höhe des gemeindlichen Eigenanteils am Erschließungsaufwand
• BGH, 25.06.1958 - V ZR 275/56

  Wasserentnahme aus dem Rhein
• BGH, 30.05.1956 - V ZR 189/54

  Vollstreckungsgegenklage im Verwaltungszwangsverfahren
• RG, 02.05.1932 - VIII 104/32

  1. Zur Frage der notwendigen Streitgenossenschaft zwischen der offenen …
• BGH, 26.04.1961 - VIII ZR 41/60

  Pachtkreditpfandrecht
• RG, 31.01.1938 - V 105/37

  1. Gilt der Satz ausnahmslos, daß im Falle der notwendigen Streitgenossenschaft …
• BGH, 01.12.1960 - VII ZR 176/60

  Rechtsmittel
• RG, 21.01.1929 - VIII 286/28

  1. Über notwendige Streitgenossenschaft zwischen der offenen Handelsgesellschaft …

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• BGH, 07.02.1980 - III ZR 23/78

  Verschulden einer Gemeinde bei Abbruch der Verhandlungen über einen …

  Die Parteien standen in längeren Verhandlungen, die zum Abschluss eines Erschließungsvertrags, d.h. eines öffentlich-rechtlichen Vertrags (BGHZ 54, 287), führen sollten.
• BayObLG, 25.05.2004 - 1Z RR 5/03

  Ansprüche aus Sicherungsabrede in Erschließungsvertrag

  Aus diesem Grunde wird die Sicherungsabrede vom öffentlich-rechtlichen Charakter des Erschließungsvertrages erfasst (vgl. BGH NJW 1970, 2107/2108; OVG NRW ZMR 1989, 75/76;… Battis/Krautzberger/Löhr BauGB 8. Aufl. [2002] § 124 Rn. 3;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BauBG [2003] § 124 Rn. 56;… Stelkens/Bonk/Sachs VwVfG 6. Aufl. [2001] § 54 Rn. 146).
• VG Stuttgart, 07.05.2024 - 13 K 9542/16

  Vertragliche Vereinbarung zusätzlicher Beiträge zur Finanzierung der Mehrkosten …

  Dies hängt davon ab, ob Gegenstand und Zweck des Vertrages dem öffentlichen Recht oder dem privaten Recht zuzuordnen sind (BGH, Urteil vom 30.September 1970 - I ZR 132/68 - juris, Rn. 14; BVerwG…, Urteil vom 5. Oktober 1965 - IV C 26.65 -, juris, Rn. 18;… Urteil vom 6. Juli 1973 - IV C 22.72 -, juris, Rn. 18; Bay VGH…, Beschluss vom 15. Dezember 2021 - 22 C 21.951 -, juris, Rn. 17ff.).

• BGH, 08.11.1973 - VII ZR 246/72

  Fehlender Anspruch auf Ersatz anteiligen Erschließungsaufwands nach Übernahme der …

  Allerdings sind nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und des Bundesverwaltungsgerichts Erschließungsverträge nach § 123 Abs. 3 BBauG, wie ihn der Kläger mit der Gemeinde Gruiten geschlossen hat, dem öffentlichen Recht zuzurechnen (BGHZ 54, 287; 58, 386, 388; BGH NJW 1972, 585, 586; BVerwGE 32, 37 = NJW 1969, 2162 Nr. 32 jeweils mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 03.10.1985 - III ZR 60/84

  Rechtsweg für Ansprüche aus culpa in contrahendo im Zusammenhang mit einem …

  Es ist allgemein anerkannt, daß Erschließungsverträge öffentlich-rechtlicher Natur sind (BGHZ 54, 287, 289 ff.; 58, 386, 388; 76, 343, 348; BVerwGE 32, 37, 38;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 123 Rn. 33 m.w.Nachw.;… Battis/Krautzberger/Löhr BBauG 1985 § 123 Rn. 24).
• BGH, 05.05.1972 - V ZR 63/70

  Formbedürftigkeit der Übereignung von Grundstücken

  Diese Auffassung entspricht dem Urteil des I. Zivilsenats BGHZ 54, 287 (mit weiteren Nachw.) und dem Urteil des III. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 31. Januar 1972, III ZR 220/69, NJW 1972, 585, 586 sowie der im Schrifttum herrschenden Ansicht.
• OLG Rostock, 08.09.2005 - 7 U 2/05

  Zur Frage der Rechtswegeröffnung bei einer Streitigkeit über Erschließungskosten

  Nach heute herrschender Meinung gehören Erschließungsverträge wie der zwischen der Gemeinde S. A. und der Klägerin geschlossene Vertrag gem. § 124 Abs. 1 BauGB dem öffentlichen Recht an (vgl. BGHZ 54, 287 ff. m. w. N.).
• VGH Bayern, 30.04.2025 - 20 B 23.1094

  Nichtigkeit eines öffentlich-rechtlichen Vertrags über die Kostenübernahme von …

  Rn. 47 aa) Für die Zuordnung eines Vertrags zum öffentlichen oder privaten Recht ist maßgebend, ob die Normen, auf deren Grundlage der Vertrag geschlossen worden ist und von denen infolgedessen die Rechtmäßigkeit und Wirksamkeit des Vertrages abhängen - insbesondere die Normen, die die Pflichten und Befugnisse der Vertragsparteien hinsichtlich des Vertragsgegenstandes regeln - und diejenigen Vorschriften, die den zulässigen Vertragsinhalt bestimmen und begrenzen, dem öffentlichen oder dem privaten Recht zuzurechnen sind (…vgl. BayVGH, B.v. 15.12.2021 - 22 C 21.951 - juris Rn. 19; BGH, U.v. 30.9.1970 - I ZR 132/68 - juris Rn. 14;… BVerwG, U.v. 6.7.1973 - IV C 22.72 - juris Rn. 18;… vgl. auch Rozek in Schoch/Schneider, VerwaltungsR, Stand August 2024, § 54 VwVfG Rn. 38 ff. m.w.N.).
• BGH, 09.05.1979 - VIII ZR 134/78

  Maßgebliche Kriterien zur Bestimmung einer Streitigkeit als zivilrechtliche oder …

  Zwar hat das Revisionsgericht von Amts wegen über die Zulässigkeit des Rechtsweges zu den ordentlichen Gerichten (§ 13 GVG) als Prozeßvoraussetzung zu befinden, ohne insoweit an die rechtliche Würdigung durch das Berufungsgericht gebunden zu sein (BGHZ 54, 287, 289 m.w.Nachw.).
• OLG Naumburg, 25.07.2001 - 12 W 22/01

  Unzulässiger Rechtsweg - keine Abweisung durch Versäumnisurteil - sofortige …

  Es ist allgemein anerkannt, dass Erschließungsverträge öffentlich-rechtlicher Natur sind (BGHZ 54, 287, 289 ff.; 58, 386, 388; 76, 343, 348; BVerwGE 32, 37, 38).
• VGH Bayern, 15.12.2021 - 22 C 21.951

  Verwaltungsrechtsweg für einen Vertrag zwischen der Deutschen Bahn und einer …
• VK Baden-Württemberg, 20.06.2002 - 1 VK 27/02

  Erschließungsträgerleistungen öffentlich ausschreiben?
• OLG Celle, 07.11.2019 - 8 U 94/19

  Erschließungsvertrag - Beurkundungsbedürftigkeit - Aufrechterhaltung trotz …
• OLG München, 13.08.1985 - 25 U 3021/85
• BGH, 31.01.1972 - III ZR 220/69

  Eröffnung des Verwaltungsrechtsweges - Sittenwidrige Koppelung der …
• BGH, 23.06.1975 - III ZR 76/73

  Anforderungen an die Ermittlung des Rechtsweges - Zulässigkeit des Rechtswegs zu …
• BGH, 08.12.1978 - V ZR 9/75

  Auslegung des Begriffs "Erschließungsbeitrag" in einem …
• OLG München, 12.01.1978 - 1 U 3187/77

  Rückerstattung von Entschädigungen; Rechtswegzuständigkeit; Kehrseitentheorie; …
• BGH, 26.11.1971 - V ZR 105/69

  Zulässigkeit des Rechtswegs vor dem ordentlichen Gericht - Anforderungen an die …
• BGH, 09.07.1971 - V ZR 69/69

  Erschließung eines Grundstücks - Bebauung eines Grundstücks im Rahmen des …
• BGH, 31.01.1972 - III ZR 219/69

  Eröffnung des Rechtsweges zu den ordentlichen Gerichten - Prüfung des Rechtsweges …