Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Zulässigkeit von Wohnungen für mehrere Asylbewerber im reinen Wohngebiet

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zulässigkeit von Asylbewerberwohnungen im reinen Wohngebiet

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Sind Wohnungen für Asylbewerber im reinen Wohngebiet zulässig? (IBR 1990, 529)

Papierfundstellen

• ESVGH 40, 287
• NVwZ 1990, 1202
• VBlBW 1990, 453
• VBlBW 1990, 463

Wird zitiert von ... (19)Zitiert selbst (6)

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• VGH Baden-Württemberg, 19.05.1989 - 8 S 555/89

  Asylunterkunft im reinen Wohngebiet

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 11.05.1990 - 8 S 220/90

  Entgegen den vom Senat in seinem im Verfahren auf Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes ergangenen Beschluß vom 19.5.1989 - 8 S 555/89 -- angedeuteten Zweifeln ändert sich an der rechtlichen Einordnung des Gebäudes als Wohngebäude nichts dadurch, daß sechs der Wohnungen zur Aufnahme von 48 Asylbewerbern bestimmt sind, indem in den Zweizimmerwohnungen jeweils sieben Personen und in den Dreizimmerwohnungen jeweils neun Personen leben sollen.

  § 15 BauNVO gewährt keinen Milieuschutz (so bereits der Senatsbeschluß vom 19.5.1989 - 8 S 555/89 und die Beschlüsse des VGH Baden-Württemberg vom 21.3.1989 - 3 S 536/89, vom 30.5.1989 - 8 S 1136/89 --, vom 25.8.1989 - 5 S 2110/89 - sowie OVG Berlin, a.a.O. S. 265).

• VGH Baden-Württemberg, 25.08.1989 - 5 S 2110/89

  Asylantenwohnheim in Wohngebiet

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 11.05.1990 - 8 S 220/90

  § 15 BauNVO gewährt keinen Milieuschutz (so bereits der Senatsbeschluß vom 19.5.1989 - 8 S 555/89 und die Beschlüsse des VGH Baden-Württemberg vom 21.3.1989 - 3 S 536/89, vom 30.5.1989 - 8 S 1136/89 --, vom 25.8.1989 - 5 S 2110/89 - sowie OVG Berlin, a.a.O. S. 265).

  Durch einen vermehrten Zugang von Personen zum Gebäude wie auch eine stärkere Benutzung der Außenwohnbereiche durch die hier lebenden Personen sind keine unzumutbaren Lärmbeeinträchtigungen oder sonstigen Störungen zu erwarten (vgl. hierzu auch Beschl. des erk. Gerichtshofs vom 28.8.1989 - 5 S 2110/89 --).

• OVG Berlin, 02.06.1987 - 2 S 38.87

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Asylbewerberwohnheims im allgemeinen …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 11.05.1990 - 8 S 220/90

  Mit dieser Kennzeichnung sollte weder ein vom "Wohnen" zu unterscheidendes "Unterbringen" noch eine sonstige heimmäßige Unterbringung, wie sie offensichtlich in dem vom OVG Berlin entschiedenen Fall (Beschl. v. 2.6.1987 - 2 S 38/87 --, NVwZ 1988, 264) vorlag, gemeint sein.

• VGH Baden-Württemberg, 30.05.1989 - 8 S 1136/89

  Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber in einem faktischen Dorfgebiet

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 11.05.1990 - 8 S 220/90

  § 15 BauNVO gewährt keinen Milieuschutz (so bereits der Senatsbeschluß vom 19.5.1989 - 8 S 555/89 und die Beschlüsse des VGH Baden-Württemberg vom 21.3.1989 - 3 S 536/89, vom 30.5.1989 - 8 S 1136/89 --, vom 25.8.1989 - 5 S 2110/89 - sowie OVG Berlin, a.a.O. S. 265).
• VGH Baden-Württemberg, 15.04.1981 - 3 S 313/81

  Stellplatzpflicht; Umnutzung von Kellerräumen; Verminderung der Wohnungszahl

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 11.05.1990 - 8 S 220/90

  Bei dieser Beurteilung kann die Verwaltungsvorschrift des Innenministeriums über die Herstellung notwendiger Stellplätze (…GABl. 1987, S. 3) als vorweggenommenes Sachverständigengutachten herangezogen werden (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 15.4. 1981 - 3 S 313/81 - BauR Band 38 Nr. 134).
• VGH Baden-Württemberg, 21.03.1989 - 3 S 536/89

  Befreiung von Festsetzungen des Bebauungsplanes für Erstellung eines …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 11.05.1990 - 8 S 220/90

  § 15 BauNVO gewährt keinen Milieuschutz (so bereits der Senatsbeschluß vom 19.5.1989 - 8 S 555/89 und die Beschlüsse des VGH Baden-Württemberg vom 21.3.1989 - 3 S 536/89, vom 30.5.1989 - 8 S 1136/89 --, vom 25.8.1989 - 5 S 2110/89 - sowie OVG Berlin, a.a.O. S. 265).

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• VGH Baden-Württemberg, 14.03.2013 - 8 S 2504/12

  Prüfungsumfang im Beschwerdeverfahren - Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber …

  Der Senat weist jedoch darauf hin, dass er nach seiner bisherigen Rechtsprechung bei einer "heimmäßigen Unterbringung" von Asylbewerbern das Vorliegen einer Anlage für soziale Zwecke angenommen hat (Senatsurteil vom 11.05.1990 - 8 S 220/90 - juris Rn. 23 = NVwZ 1990, 1202) und eine Zulassung einer Gemeinschaftsunterkunft in einem Gewerbegebiet bislang allein in Fällen einer Befreiung (§ 31 Abs. 2 BauGB) als rechtmäßig angesehen hat (Senatsbeschlüsse vom 17.07.1992 - 8 S 1621/92 - DÖV 993, 257 und vom 29.09.1993 - 8 S 2160/93 - NVwZ 1994, 800 (801)).
• VGH Baden-Württemberg, 16.05.1994 - 3 S 671/94

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung - Belegung eines Einfamilienhauses mit …

  Rn. 7 2.1.2 Ausgehend davon dürften alle vier Einheiten zum Wohnen geeignet sein und damit die objektiven Voraussetzungen des städtebaulichen Begriffs des "Wohnens" erfüllen (zu diesem Begriff, vgl. etwa VGH Bad.-Württ., Urteil vom 11.5.1990 - 8 S 220/90 -, NVwZ 1990, 1202, Beschl. v. 3.6.1991 - 8 S 1170/91 -, BRS 52, Nr. 211; OVG Schleswig, Beschluß vom 14.10.1991, BRS 52, Nr. 212; OVG Lüneburg, Beschluß vom 6.11.1992, BRS 54 Nr. 149).

  Rn. 8 2.1.3 Neben seiner Wohneignung dürfte das Vorhaben auch zum Wohnen bestimmt sein (zu diesem Erfordernis vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil v. 11.5.1990 a.a.O.;… OVG Schleswig, Beschluß v. 14.10.1991 a.a.O. m.w.N.).

  Nach der bisherigen Rechtsprechung des erkennenden Gerichtshofs ist daher die potentielle Anzahl der Bewohner einer Wohnung allein regelmäßig kein taugliches Kriterium für die Abgrenzung eines Wohngebäudes von einer sozialen Einrichtung (vgl. Urteil vom 11.5.1990, a.a.O. a.A. etwa OVG Lüneburg, Beschluß vom 24.11.1989, BRS 49 Nr. 49).

  Einen Erfahrungssatz dahingehend, daß es bei einer bestimmten Belegungsdichte von Wohnraum zwangsläufig zu unzumutbaren Lärmimmissionen für die Wohnnachbarschaft kommt, gibt es nicht (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteile v. 25.5.1992 - 5 S 2775/91 - BRS 45 Nr. 152 u.v. v. 11.5.1990 a.a.O.).

• VGH Baden-Württemberg, 17.12.2024 - 3 S 1074/22

  Anwendbarkeit der Planerhaltungsvorschriften bei Bebauungsplänen; fristgemäße …

  Zwar können - je nach konkreter Ausgestaltung - derartige Unterkünfte auch als Wohnnutzung angesehen werden (vgl. etwa VGH Bad.-Württ., Urt. v. 11.05.1990 - 8 S 220/90 -, juris Rn. 23;… siehe zur Diskussion auch Stock, a. a. O.;… Ziegler, in: Brügelmann, BauGB, 131. EL Juli 2024, § 3 BauNVO Rn. 39).

• VGH Baden-Württemberg, 25.05.1992 - 5 S 2775/91

  Kleines Wohnheim für Aussiedler im reinen Wohngebiet

  Die Tatsache, daß es sich um eine Wohnnutzung und nicht um eine Heimunterbringung handele, ergebe sich aus einer Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg vom 11.05.1990 - 8 S 220/90 -.

  Beeinträchtigungen etwa durch ruhestörenden Lärm müssen grundsätzlich mit polizeilichen Mitteln verhindert bzw. unterbunden werden, und es gibt keinen Erfahrungssatz dahingehend, daß es bei einer bestimmten Belegungsdichte von Wohnraum zwangsläufig zu unzumutbaren Lärmbelästigungen kommt (vgl. nochmals VGH Bad.-Württ., Urt. v. 11.05.1990 - 8 S 220/90 - VGH Bad.-Württ., Urt. v. 02.04.1992 - 5 S 2701/91 -).

• VGH Baden-Württemberg, 31.01.1997 - 8 S 3167/96

  Zulässigkeit eines Hotel garni im reinen Wohngebiet - kleiner Betrieb des …

  Daß der auf der - von der A-Straße stark abschüssigen - Zufahrt zu den Stellplätzen zu erwartende Fahrzeuglärm die Grenze der Zumutbarkeit (vgl. dazu Senatsurt. v. 11.5.1990 - 8 S 220/90 -, VBlBW 1990, 463 = ESVGH 40, 287) auch nicht annähernd erreichen wird, ergibt sich aus den einleuchtenden Ausführungen in der von den Klägern mit dem Baugesuch vorgelegten schalltechnischen Stellungnahme des Ingenieurbüros B.+ S. vom 5.5.1995.
• VGH Baden-Württemberg, 16.12.1994 - 8 S 2645/94

  Asylbewerberunterkünfte in einem Wohngebiet nach Ortsbaurecht

  Rn. 22 Selbst wenn man also zugunsten der Kläger davon ausgeht, daß die hier zu beurteilenden Räume nicht in einer Weise zum Wohnen geeignet und bestimmt sind, daß dort ein "Wohnen" im Sinne eines häuslichen Lebens von einiger Dauer bei Gewährleistung eines Minimums an Intimsphäre möglich ist (vgl. zur Abgrenzung VGH Bad.-Württ., Urt. v. 11.5.1990 - 8 S 220/90 - VBlBW 1990, 463; Beschl. v. 5.2.1991 - 5 S 33/91 - VBlBW 1991, 301; Beschl. v. 27.8.1991 - 3 S 2035/91 - Beschl. v. 16.5.1994 - 3 S 671/94 - vgl. auch OVG Schleswig-Holstein Beschl. v. 14.10.1991 - 1 M 49191 - NVwZ 1992, 587; Spindler, NVwZ 1992, 125) was hier im Hinblick auf die Abgeschlossenheit der Wohneinheiten und die Zuordnung jeweils einer Küche und eines WC (vgl. die § 35 Abs. 1 LBO) zu verneinen sein könnte, so dürfen diese Überlegungen nicht ohne weiteres für die Beantwortung der Frage herangezogen werden, was noch eine zulässige Wohnnutzung im Sinne von § 6 OBS darstellt.

  § 15 BauNVO gewährt keinen Milieuschutz (Beschl. v. 21.3.1989 - 3 S 536/89- VBlBW 1989, 309; v. 25.8.1989 - 5 S 2 110/89 - ESVGH 40, 29; Urt. v. 11.5.1990 - 8 S 220/90 - VBlBW 1990, 463; vgl. auch HessVGH, Beschl. v. 19.3.1992 - 4 TH 4277/91 - BRS 54 Nr. 148).

• VGH Baden-Württemberg, 27.08.1991 - 3 S 2035/91

  Gebot der Rücksichtnahme - Wohnheim für Asylbewerber

  Wollte man das Wohnheim wegen seiner Aufteilung in 2 selbstständige, die bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen für Wohnungen erfüllende Einheiten (Abgeschlossenheit, Küche, Bad, Aufenthaltsräume, vgl. §§ 36, 37 LBO) als Wohngebäude einstufen (vgl. dazu VGH Bad.-Württ., Urteil vom 11.5.1990 -- 8 S 220/90 --), mit der Folge, daß die Baugenehmigung nach § 10 Abs. 2 BauGBMaßnG dann Kraft Gesetzes sofort vollziehbar wäre, wäre der Antrag ebenfalls, nämlich nach §§ 80 Abs. 5 S. 1 1. Alt., 80 a Abs. 3, Abs. 2 Nr. 2 VwGO, zulässig und dementsprechend auszulegen.

  Die Antragsteller müßten mit der Errichtung eines (auch größeren) Asylantenwohnheims -- je nach seiner Einstufung als Wohngebäude oder als Einrichtung für soziale Zwecke -- auch in einem allgemeinen Wohngebiet (vgl. § 4 Abs. 2 Nrn. 1 und 3 BauNVO) und unter Umständen selbst in einem reinen Wohngebiet rechnen (vgl. § 3 Abs. 2, Abs. 3 Nr. 2 BauNVO; zur Zulässigkeit von Wohnungen/Gemeinschaftsunterkünften für Asylbewerber in Wohngebieten vgl. auch VGH Bad.-Württ., Urteil v. 11.5.1990 -- 8 S 220/90 --; Beschluß v. 25.8.1989 -- 5 S 2110/89 --).

• VGH Baden-Württemberg, 16.12.1994 - 8 S 3216/94

  Tierheim ist keine Anlage für soziale Zwecke im Sinne des BauNVO § 4 Abs 2 Nr 3

  Anlagen für soziale Zwecke sind nur solche, die der öffentlichen Fürsorge oder der Jugendwohlfahrt dienen (vgl. auch Ziegler, Kohlhammer-Kommentar, § 2 BauNVO, RdNr. 66), wobei eine weitere daneben bestehende Zweckbestimmung einer solchen Annahme nicht entgegensteht (so z.B. bei Gemeinschaftsunterkünften bzw. Wohnheimen für Asylbewerber, sofern im Einzelfall nicht eine Wohnnutzung gegeben ist; vgl. VGH Bad.-Württ.. Urt. v. 11.5.1990 - 85220190 - NVwZ 1990, 1202; Beschl. v. 29.8.1991 - 5 S 1990191 - NVwZ 1992, 591).
• OVG Hamburg, 28.04.1994 - Bf II 18/93

  Nachbarschützende Wirkung; Baustufenplan; Baugenehmigung; Asylbewerberunterkunft; …

  Die weitere Behauptung der Klägerin, die untergebrauchten Asylbewerber würden aufgrund der beengten räumlichen Verhältnisse sowie ihrer sozialen Situation die Nachbarschaft stärker stören, als es bei einheimischen Familien der Fall wäre, ist ebenfalls durch nichts belegt (vgl. hierzu auch: VGH Mannheim, Urt. v. 11.5.1990, NVwZ 1990 S. 1202, 1203).
• OVG Schleswig-Holstein, 16.10.1991 - 1 M 53/91

  Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber; Asylbewerber; Gewerbegebiet

  Wie der Senat entschieden hat, sind Unterkünfte für Asylbewerber bauplanungsrechtlich grundsätzlich als Wohngebäude zu beurteilen (Beschl. v. 14. Oktober 1991 - 1 M 49/91 - a.A. VGH Mannheim, NJW 1989, 2282 ; vergl. aber NVwZ 1990, 1202 .
• VGH Baden-Württemberg, 03.06.1991 - 8 S 1170/91

  Anordnung der aufschiebenden Wirkung des Rechtsmittels im Falle des BauGBMaßnG § …
• VGH Baden-Württemberg, 25.06.1993 - 3 S 1227/93

  Befristete Baugenehmigung für Asylbewerberunterkunft - Gebot der Rücksichtnahme
• OVG Schleswig-Holstein, 14.10.1991 - 1 M 49/91

  Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnheimes für Asylanten; Zulässigkeit …
• VGH Baden-Württemberg, 05.02.1991 - 5 S 33/91

  Wohnheim für Asylbewerber - aufschiebende Wirkung eines Widerspruchs
• OVG Saarland, 24.10.1991 - 2 W 29/91

  Interessenabwägung; Sofortige Vollziehbarkeit; Baugenehmigung; Unterkunft für …
• VGH Hessen, 03.06.1992 - 4 TG 2428/91

  Eilantrag des Bauherrn auf Feststellung, daß ein Drittwiderspruch gegen die …
• VGH Baden-Württemberg, 24.08.1990 - 8 S 1504/90

  Zur Frage der planungsrechtlichen Zulässigkeit von Bauvorhaben; weitere …
• VG München, 23.01.2012 - M 8 K 10.6225

  Keine Unbestimmtheit eines Vorbescheidsantrages hinsichtlich Zulässigkeit einer …
• VGH Baden-Württemberg, 28.10.1991 - 8 S 2165/91

  Unterbringung von Asylbewerbern in einem Aussiedlerwohnheim und …