Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• RGZ 134, 243

Wird zitiert von ... (7)

alle Zitatstellen anzeigen
• VerfGH Berlin, 30.09.2014 - VerfGH 138/13

  Begründete Verfassungbeschwerde gegen Urteil im Zivilprozess - Verletzung des …

  Rn. 27 aa) Die Heilung eines formunwirksamen Grundstückskaufvertrages gemäß § 311b Abs. 1 Satz 2 BGB tritt nach der in der Rechtsprechung und Literatur mittlerweile einhellig vertretenen Ansicht mit Wirkung für die Zukunft, d. h. mit dem Zeitpunkt der Auflassung und der Eintragung im Grundbuch ein und hat keine Rückwirkung (…BGH, Urteile vom 15. Mai 1970 - V ZR 20/68 -, BGHZ 54, 56 = juris Rn. 33…, vom 10. November 1978 - V ZR 181/76 -, juris Rn. 14…, vom 22. Dezember 1982 - V ZR 8/81 -, juris Rn. 29, …und vom 27. Mai 2011 - V ZR 122/10 -, juris Rn. 6; RGZ 75, 114 ; 115, 6 ; 134, 243 ; 159, 33 ; BFH…, Beschluss vom 20. Mai 2010 - IX B 18/10 -, juris Rn. 3;… Gehrlein, in BeckOK-BGB, Stand 1. Mai 2014, § 311b Rn. 37;… Grüneberg, in: Palandt, BGB, 73. Aufl. 2014, § 311b Rn. 56;… Grziwotz, in: Erman, BGB, 14. Aufl. 2014, § 311b Rn. 77;… Kanzleiter, in: MünchKomm-BGB, 6. Aufl. 2012, § 311b Rn. 86;… Ludwig, in: jurisPK-BGB, 6. Aufl. 2012, § 311b Rn. 278;… Mayer, in: Soergel, BGB, 13. Aufl. 2014, § 311b Rn. 236;… Ring, in: NK-BGB, 2. Aufl. 2012, § 311b Rn. 59;… Schulze, in: Schulze u. a., BGB, 8. Aufl. 2014, § 311b Rn. 23;… M. Stürner/Medicus, in: Prütting/Wegen/Weinrich, BGB, 9. Aufl. 2014, § 311b Rn. 17;… Schumacher, in: Staudinger, BGB, 2012, § 311b Rn. 302 m. w. N. auch zu der früher vertretenen Gegenansicht).
• BGH, 08.03.1966 - V ZR 62/64

  Wirksamkeit von Vereinbarungen vor Abschluss eines Grundstücksgeschäfts - …

  Unter Hauptbeteiligten sind Käufer und Verkäufer zu verstehen (Urteil des Senats vom 13. November 1953, V ZR 173/52, LM § 313 BGB Nr. 3 = DNotZ 1954, 188; RGZ 134, 243, 245) mit der Folge, daß nur diejenige in den Notariellen Vertrag nicht aufgenommene Vereinbarung die Nichtigkeit des Vertrags gemäß §§ 125, 313 BGB herbeiführt, die zwischen dem Veräußerer und dem Erwerber getroffen wurde (RG JW 1921, 524 = Recht 1921 Nr. 2770).
• BGH, 03.03.1976 - VIII ZR 209/74

  Unterschieben der Bürgschaftserklärung unter einen Darlehensvertrag - …

  Entfällt aber damit eine Anspruchsgrundlage des Klägers gegen den Hauptschuldner aufgrund des zweiten Darlehensvertrages, dann haftet insoweit auch nicht die Beklagte als Rechtsnachfolgerin des Bürgen; denn die Bürgschaft setzt das Bestehen einer wirksamen Hauptschuld voraus (vgl. RGZ 134, 243, 246;… Mormann a.a.O. § 765 Rdn. 2;… Palandt, BGB 34. Aufl. § 765 Anm. 3 a).

• BGH, 18.12.1957 - V ZR 35/56

  Rechtsmittel

  Hypothekengewinnabgabe, falls wider Erwarten eine solche erhoben werden sollte, zu bezahlen, und es wird geboten sein, die hierzu von den Parteien angetretenen Beweise und Gegenbeweise (Schriftsätze der Beklagten vom 18. Februar 1954, 16. September 1954, 14. Dezember 1954 und 28. Februar 1955; Schriftsatz des Klägers vom 22. Dezember 1954) zu erheben; die Bedenken, die das Berufungsgericht gegen die Rechtswirksamkeit einer solchen mündlichen Nebenabrede wegen §§ 313, 125, 139 BGB zu hegen scheint (Urteilsgründe Abschnitt B II a.E., BU S. 15), dürften im Hinblick auf § 313 Satz 2 BGB nicht durchgreifen, zumal da die Auflassung bereits bei Kaufabschluß erfolgt ist und die von der Beklagten behauptete Willensübereinstimmung, mag sie auch später weggefallen sein, jedenfalls damals noch vorgelegen haben würde (RG HRR 1929, 292; RGZ 65, 390, 392; 134, 243, 244).
• BGH, 13.11.1953 - V ZR 173/52

  Rechtsmittel

  Es ist anerkannt, daß die Übernähme der Haftung für die Kaufpreisschuld durch einen Dritten dem Verkäufer gegenüber im allgemeinen nicht der Form des § 313 BGB bedarf (RGZ 134, 243 [245]; WarnRspr 1912, 461; RG JW 1936, 1953;… RGRKomm 10. Aufl. § 313 Anm. 3 Palandt BGB 11. Aufl. § 313 Anm. 4 b;… Soergel BGB 8. Aufl. § 313 II 5; Erman BGB § 313 Anm. 8 b).
• BGH, 22.01.1965 - V ZR 252/62

  Verkauf eines mit einem Wohnhaus bebautem Grundstück - Anspruch auf Ersatz von …

  Das Formerfordernis ist bei beiden von der Revision angeführten Vorgängen nicht erfüllt; zwar ist die Heilung eines solchen Formmangels durch Auflassung und Grundbucheintrag möglich (§ 313 Satz 2 BGB), sie setzt aber voraus, daß noch zur Zeit der Auflassung Willensübereinstimmung der Vertragspartner über die Fortgeltung der formlosen Abrede bestand (vgl. RGZ 134, 243, 244).
• BGH, 16.06.1967 - V ZR 102/64

  Notarieller Grundstücksvertrag mit Abreden zu den Finanzierungsplänen - …

  Eine Heilung nach § 313 Satz 2 BGB kann nur in Betracht kommen, wenn Willensübereinstimmung über Geltung und Fortgeltung des formungültigen Vorvertrags zur Zeit des Abschlusses des Hauptvertrags oder der formlosen Vereinbarung zur Zeit der Auflassung bestand (vgl. RGZ 134, 243, 244;… Palandt, BGB 26. Aufl. § 313 Anm. 14 a).