Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz und Volltext)

  Vormerkung. Zustimmung des Erwerbers.

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• RGZ 53, 28

Wird zitiert von ... (13)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 15.05.1970 - V ZR 20/68

  Eigentumsstörung

  Ob sie zunächst gegen Frau E. vorging und dann gegen den Beklagten oder umgekehrt verfuhr, war ihrer Wahl überlassen (vgl. dazu RGZ 53, 28, 35;… Staudinger/Seufert, BGB 11. Aufl. § 888 Nr. 4 c;… Soergel/Baur, BGB 10. Aufl. § 888 Nr. 1 ff, jeweils mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 10.10.1988 - II ZR 92/88

  Erwerb eines mit einer Vormerkung auf Einräumung einer Sicherungshypothek …

  Allerdings stehen dem Erwerber eines mit einer Vormerkung belasteten Grundstücks gegenüber den Anspruch des Vormerkungsberechtigten auf Zustimmung zur Eintragung des gesicherten Rechts (§ 888 Abs. 1 BGB) dieselben Einreden zu, die der persönliche Schuldner dem Gläubiger entgegenhalten kann; daraus folgt, daß er auf der Grundlage einer solchen Einrede, sofern sie die Durchsetzung des Anspruchs dauernd hemmt, gemäß § 886 BGB die Beseitigung der Vormerkung verlangen kann (RGZ 53, 28, 33;… Staudinger/Gursky, BGB, 12. Aufl. § 886 Rdnr. 5 m.w.N.).
• BGH, 20.10.2000 - V ZR 194/99

  Eigentum an Grundstück aus der Bodenreform

  Über Einwendungen und Einreden gegen das Bestehen des durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs ist notwendigenfalls in einem Rechtsstreit zwischen dem Vormerkungsberechtigten und demjenigen zu entscheiden, der die mit der Vormerkung belastete Rechtsstellung erworben hat (RGZ 53, 28, 32; 144, 281, 283; Senatsurt. v. 10. Juni 1966, V ZR 117/64, WM 1966, 893, 894;… Erman/Hagen/Lorenz, § 888 BGB Rdn. 8;… MünchKomm-BGB/Wacke, § 888 Rdn. 4;… RGRK-BGB/Augustin, § 888 Rdn. 12;… Staudinger/Gursky, § 888 BGB Rdn. 37).

• LG Köln, 07.01.2014 - 24 O 173/13

  Einwilligung zur Grundbuchberichtigung; Löschung von nachrangig eingetragenen …

  Dies deswegen, weil die Beklagten den Klägern die Einwendungstatsachen aus dem der Vormerkung zugrunde liegenden Rechtsverhältnis entsprechend §§ 768, 1137, 1211 BGB entgegenhalten können (vgl. z. B. OLG Düsseldorf, 25.10.1976 - 9 U 41/76, juris RN 20 ff und OLG Celle, 01.11.1957 - 4 U 51/57, NJW 1958, 385 ff jeweils unter Hinweis auf RGZ 53, 28 ff).
• BGH, 24.06.1988 - V ZR 51/87

  Sicherung des Vormerkungsberechtigten gegenüber dem Drittbewerber

  Dieser Hilfsanspruch (vgl. BGHZ 49, 263, 266 f) setzt zwar den Bestand des gegen den Schuldner gerichteten, durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs voraus, hängt aber nicht davon ab, daß der Schuldner diesen bereits erfüllt hat oder rechtskräftig dazu verurteilt worden ist (st. Rspr.: RGZ 53, 28, 35; Senatsurt. v. 2. April 1958, V ZR 203/56, BB 1958, 1225; BGHZ 54, 56, 62;… ebenso Erman/Hagen, BGB 7. Aufl. § 888 Rdn. 6;… BGB-RGRK/Augustin 12. Aufl. § 888 Rdn. 25;… Soergel/Baur, BGB 11. Aufl. § 888 Rdn. 7;… Staudinger/Gursky, BGB 12. Aufl. § 888 Rdn. 35).

  Derartige Schwierigkeiten, die die Rechtsverteidigung mit Einwendungen aus fremdem Recht regelmäßig mit sich bringt, teilt der Erwerber eines mit einer Vormerkung belasteten Grundstücks indessen mit dem Bürgen (§ 768 BGB) und demjenigen, der eine Sache für fremde Schuld verpfändet hat (§ 1211 BGB); darauf hat schon das Reichsgericht in seiner grundlegenden Entscheidung vom 8. November 1902 (RGZ 53, 28, 34) hingewiesen.

• OLG Hamm, 10.01.2006 - 24 U 94/05

  Berechnung der Vergütung für erbrachte Leistungen auf der Grundlage eines …

  Denn dem Berechtigten steht es nach gefestigter Rechtsprechung und ganz herrschender Meinung frei, Schuldner und Dritterwerber gleichzeitig oder einzeln in beliebiger Reihenfolge in Anspruch zu nehmen (…Palandt-Bassenge, § 888 Rdnr. 2, BGH NJW-RR 88, 1357; NJW 00, 3496; RGZ 53, 28, 35).
• BGH, 02.04.1958 - V ZR 203/56
  In welcher Reihenfolge sie geltend gemacht werden, steht im Belieben des Gläubigers; er kann beide Schuldner zusammen verklagen oder den Vormerkungsschuldner vor dem Erwerber oder den Erwerber vor dem Vormerkungsschuldner (RGZ 53, 28;… BGB RGRK 10. Aufl. § 888 Anm. 1;… Seufert bei Staudinger BGB 11. Aufl. § 888 Anm. 4 a, entgegen der Vorauflage; Erman/Westermann BGB § 888 Anm. 6; Palandt Anm. 1; Wolff/Raiser Sachenrecht 10. Bearb. 1957 § 48 III Anm. 31; a.A. Reichel JhJ 46 S. 117 Fußnote 1).

  Daß der Erwerber das vorgemerkte Grundstücksrecht (soweit es seine grundbuchmäßige Stellung zuläßt) auch selbst unmittelbar nicht nur bestellen darf (§ 267 BGB), sondern auch rechtswirksam bestellen kann, auch wenn er nicht zugleich Vormerkungsschuldner ist, ist heute in Rechtsprechung und Lehre mit Recht allgemein anerkannt (RGZ 53, 28; KGJ 51, 192;… Wolff/Raiser a.a.O. § 48 Anm. 32; Planck/Strecker BGB § 888 Anm. 2 a;… Seufert bei Staudinger a.a.O. Anm. 4 a;… RGRK a.a.O. Anm. 1 nach c; Erman/Westermann Anm. 1;… Soergel BGB 8. Aufl. § 888 Anm. 2;… Palandt BGB 17. Aufl. Anm. 4 c).

• BGH, 22.04.1959 - V ZR 193/57

  Rechtsmittel

  Diese Weigerung ist dann berechtigt, wenn die Vereinbarung für den Beklagten persönlich eine entsprechende Einrede gegen die Klägerin begründet hat (…Palandt a.a.O. § 888 Anm. 4 a;… Wolff/Raiser a.a.O. S. 161), wenn die Vereinbarung eine entsprechende Einrede für F. begründet hat und diese von dem Beklagten gegenüber der Klägerin geltend gemacht werden kann (RGZ 53, 28, 31/32; 144, 281, 283;… Palandt a.a.O.;… Erman, BGB 2. Aufl. § 888 Anm. 4;… Westermann a.a.O. § 84 IV 4 c S. 398;… Wolff/Raiser a.a.O.;… Planck/Strecker, BGB 5. Aufl. § 888 Anm. I 2 d; Heck, Grundriß des Sachenrechts § 47 II 6 S. 196), wenn die Klägerin in der Vereinbarung der Eintragung der beiden streitigen Grundpfandrechte nach §§ 182 ff BGB zugestimmt hat (RGZ 154, 355, 367;… Ermann a.a.O. § 888 Anm. 4 in Verbindung mit § 883 Anm. 13;… BGB RGRK a.a.O. § 883 Anm. 11;… Westermann a.a.O. § 84 IV 3 e S. 396) oder wenn sich aus der Vereinbarung ergibt, daß der Klägerin nur ein Anspruch auf Übertragung des Eigentums mit den Belastungen (bis zur Höhe des Wiederkaufspreises) eingeräumt wurde (…Westermann a.a.O. § 84 IV 3 c S. 396).

  Es hat sich dabei u.a. auf RGZ 53, 28, 31 ff; Wolff/Kaiser a.a.O. § 48 III 1 S. 161 und Planck/Strecker a.a.O. § 888 Anm. I 2 d bezogen.

• BayObLG, 19.12.1996 - 3Z BR 92/96

  Belastung eines Erbbaurechts mit einer Bauhandwerkersicherungshypothek

  Auch diese kann verlangt werden, ohne dass zuvor der aus der Vormerkung persönlich Verpflichtete in Anspruch genommen werden müsste (vgl. RGZ 53, 28/35; BGHZ 54, 56/62; BGH NJW-RR 1988, 1357 ).
• BGH, 07.03.1969 - V ZR 20/68
  Ob sie zunächst gegen Frau E. vorging und dann gegen den Beklagten oder umgekehrt verfuhr, war ihrer Wahl überlassen (vgl. dazu RGZ 53, 28,35;… Staudinger/Seufert, BGB 11. Aufl. § 888 Nr. 4 c;… Soergel/Baur, BGB 10. Aufl. § 888 Nr. 1 ff, jeweils mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 15.09.2000 - V ZR 194/99
• BGH, 10.10.1988 - II ZR 103/88

  Anspruch auf Beseitigung einer Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf …
• BGH, 20.01.1978 - V ZR 171/75

  Anspruch auf Zustimmung zur Eigentumsumschreibung - Finanzierung der Errichtung …