Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 399; 883 Abs. 1; 885 Abs. 2; 1274 Abs. 2
  Eintragung von Abtretungsverboten bei der Vormerkung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Abtretungsverbot bei Vormerkungsbuchung

Papierfundstellen

• FGPrax 2004, 207
• RNotZ 2004, 263

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (3)

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• BayObLG, 03.09.1998 - 2Z BR 117/98

  Eintragung des Ausschlusses der Abtretbarkeit des durch eine Vormerkung …

  Auszug aus OLG Köln, 12.05.2004 - 2 Wx 14/04

  a) Der Senat folgt der nahezu einhelligen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur, dass ein vertraglicher Ausschluss der Abtretbarkeit ( § 399 BGB ) eines durch eine Vormerkung gesicherten Anspruchs im Grundbuch eingetragen werden kann (vgl. BayObLG, NJW-RR 1999, 309 = DNotZ 1999, 736 = MittRhNotK 1998, 364 ; LG Oldenburg, Rpfleger 1995, 208 ;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Aufl. 2001, Rn. 1516;… Demharter, 24. Aufl. 2002, Anhang zu § 13 GBO Rn. 23;… Bamberger/ Roth/Kössinger, 2003, § 885 BGB Rn. 18;… Soergel/Stürner, 13. Aufl. 2002, § 883 BGB Rn. 44;… Staudinger/ Gursky, Neubearbeitung 2002, § 883 BGB Rn. 319;… Palandt/Bassenge, 63. Aufl. 2004, § 885 BGB Rn. 16).

  Der öffentliche Glaube des Grundbuchs erstreckt sich nicht auf den Bestand des durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs (vgl. nur BayObLG, NJW-RR 1999, 309 = DNotZ 1999, 736 = MittRhNotK 1998, 364 ).

  Bei dieser Sachlage ist es sinnvoll und zweckmäßig, die Eintragungsfähigkeit des Abtretungsausschlusses zu bejahen, ohne dass es letztlich darauf ankommt, ob ohne die Eintragung eines Abtretungsausschlusses eine Grundbuchberichtigung bei einer Abtretung auf "unüberwindbare Schwierigkeiten" stoßen würde (so BayObLG, NJW-RR 1999, 309 = DNotZ 1999, 736 = MittRhNotK 1998, 364).

• LG Krefeld, 22.03.2004 - 6 T 84/04

  Grundbuchberichtigung bei einem Hof i. S. der HöfeO aufgrund eines Erbvertrages

  Auszug aus OLG Köln, 12.05.2004 - 2 Wx 14/04

  (. . .) 3. Liegenschaftsrecht - Grundbuchberichtigung bei einem Hof i. S. der HöfeO aufgrund eines Erbvertrages (LG Krefeld, Beschluss vom 22.3. 2004 - 6 T 84/04 - mitgeteilt von Notar Dr. Karl Dammertz, Kempen) GBO §§ 29 Abs. 1 S. 2; 35 Abs. 1 S. 2 HöfeO § 6 Abs. 6 und 7 HöfeverfahrensVerO § 11 Abs. 1 d, g Die Grundbuchberichtigung bei einem Hof i. S. der HöfeO aufgrund eines Erbvertrages setzt voraus, dass der Hoferbe wirtschaftsfähig i. S. von § 6 Abs. 7 HöfeO ist.
• LG Oldenburg, 20.10.1994 - 6 T 1008/94

  Abtretungsverbot und Vormerkung

  Auszug aus OLG Köln, 12.05.2004 - 2 Wx 14/04

  a) Der Senat folgt der nahezu einhelligen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur, dass ein vertraglicher Ausschluss der Abtretbarkeit ( § 399 BGB ) eines durch eine Vormerkung gesicherten Anspruchs im Grundbuch eingetragen werden kann (vgl. BayObLG, NJW-RR 1999, 309 = DNotZ 1999, 736 = MittRhNotK 1998, 364 ; LG Oldenburg, Rpfleger 1995, 208 ;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 5. Aufl. 2001, Rn. 1516;… Demharter, 24. Aufl. 2002, Anhang zu § 13 GBO Rn. 23;… Bamberger/ Roth/Kössinger, 2003, § 885 BGB Rn. 18;… Soergel/Stürner, 13. Aufl. 2002, § 883 BGB Rn. 44;… Staudinger/ Gursky, Neubearbeitung 2002, § 883 BGB Rn. 319;… Palandt/Bassenge, 63. Aufl. 2004, § 885 BGB Rn. 16).

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• BGH, 03.05.2012 - V ZB 258/11

  Grundbuchverfahren: Erneute Verwendung einer unrichtig gewordenen Vormerkung …

  Die Abrede der Unabtretbarkeit soll zwar nach der überwiegenden Auffassung in den Eintragungsvermerk selbst aufgenommen werden (BayObLGZ 1988, 206, 209; OLG Köln, RNotZ 2004, 263, 264;… Demharter, GBO, 28. Aufl., Anh. § 13 Rn. 25;… Schöner/Stöber, Grundbuchsrecht, 13. Aufl., Rn. 1536; a.A. LG Berlin, Rpfleger 2003, 291, das von einer überflüssigen und damit unzulässigen Eintragung ausgeht), was aber nicht erforderlich ist, da mit einer Bezugnahme auf die Bewilligung nach § 885 Abs. 2 BGB auch diese Abrede Inhalt der Eintragung wird (…Schöner/Stöber, aaO;… Staudinger/Gursky, BGB [2008], § 885 Rn. 74 a.E.).
• OLG Düsseldorf, 01.12.2017 - 3 Wx 230/16

  Eintragung einer Auflassungsvormerkung

  Im übrigen scheinen dem Senat die Entscheidungen BayObLGZ 1998 (nicht: 1988), 206 ff und OLG Köln RNotZ 2004, 263 ff zur Frage der Bezugnahmemöglichkeit nichts zu besagen: Im letztgenannten Fall war vom Grundbuchamt die Eintragung des Ausschlusses der Abtretbarkeit schlechthin abgelehnt worden, das OLG befasste sich demgemäß (bejahend) mit der Eintragungsfähigkeit als solcher (und erwähnte im Gegenteil die Bezugnahme nach § 885 Abs. 2 BGB im Zusammenhang mit der "Darstellung" des gesicherten schuldrechtlichen Anspruchs ausdrücklich), im erstgenannten Fall ging es in erster Linie um einen nachträglichen Ausschluss der Abtretbarkeit, bei dem es sich von selbst versteht, dass er nicht durch Bezugnahme auf die ursprüngliche Bewilligung zur Eintragung gebracht werden kann.
• OLG Hamm, 11.03.2008 - 15 W 60/07

  Beurkundungsgebühren für eine sog. Schubladenlösung

  Einigkeit besteht weiterhin, dass eine Optimierung des Schutzes den vertraglichen Ausschluss der Abtretung des Auflassungsanspruchs (§ 399 BGB) und die Eintragung desselben bei der Auflassungsvormerkung voraussetzt (zur Möglichkeit der Eintragung vgl. BayObLG FGPrax 1998, 210f; OLG Köln FGPrax 2004, 207f).