Rechtsprechung
| BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 436, 446, 459 Abs. 2
Auslegung einer Erschließungskostenklausel - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Zugesicherte Eigenschaft - Grundstück - Kaufvertrag - Erschließungskosten
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 459 Abs. 2, § 477 Abs. 1 Satz 1 a.F.
Kaufvertrag; Eigenschaftszusicherung; Erschließungskosten - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 436, § 446, § 459 Abs. 2
Erschließungskostenabrede im Grundstückskaufvertrag - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Nochmals: Erschließungskosten im Grundstückskaufvertrag (IBR 1994, 28)
Papierfundstellen
- NJW 1993, 2796
- MDR 1993, 1203
- DNotZ 1994, 52
- WM 1993, 2053
- BB 1993, 1907
- DB 1993, 2116
Wird zitiert von ... (11) Zitiert selbst (6)
- BGH, 29.01.1982 - V ZR 73/81
Öffentliche Lasten bei Grundstückskauf als Käuferverpflichtung
Auszug aus BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92
Nach § 436 BGB haftet der Grundstücksverkäufer nicht für die Freiheit von öffentlichen Lasten, zu denen auch die Erschließungskosten gehören (Senatsurt. v. 7. November 1975, V ZR 23/74, NJW 1976, 1314 und v. 29. Januar 1982, V ZR 73/81, NJW 1982, 1278; Matloch, MittBayNot 1979, 104, 105; vgl. ferner Messer, NJW 1978, 1406, 1408).Die Vertragschließenden konnten deshalb eine von der gesetzlichen Regelung abweichende und ihren Interessen gerecht werdende Vereinbarung treffen (Senatsurt. v. 29. Januar 1982, V ZR 73/81, NJW 1982, 1278).
- BGH, 09.07.1976 - V ZR 256/75
Wohnungsbindung als Rechtsmangel
Auszug aus BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92
Die typischen Sachmängel ergeben sich aus der Beschaffenheit der Sache; die Kenntnis von solchen Mängeln wird dem Käufer durch den Besitz ermöglicht (BGHZ 67, 134, 136 m.w.N.; Senatsurt. v. 28. Oktober 1983, V ZR 235/82, WM 1984, 214, 215) und in der Regel alsbald nach der Übergabe erfolgen können. - OLG Hamm, 05.05.1988 - 22 U 297/87
Erschließungskostenregelung im Grundstückskaufvertrag
Auszug aus BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92
Dies betrifft aber weder ein physisches Merkmal des Grundstücks noch eine rechtliche Beziehung des Grundstücks zur Umwelt, die in der Beschaffenheit des Grundstücks selbst ihren Grund hat und ist daher auch nicht zusicherungsfähig gemäß § 459 Abs. 2 BGB (Senatsurt. v. 28. November 1980, V ZR 105/79, NJW 1981, 1600, 1601; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 335, 336 [OLG Hamm 05.05.1988 - 22 U 297/87]; vgl. auch Nieder, NJW 1984, 2662, 2666 m.w.N.; a.A. OLG München NJW 1970, 664, 665).
- BGH, 28.10.1983 - V ZR 235/82
Freistellung von der Verpflichtung zu monatlichen Ausgleichszahlungen für die …
Auszug aus BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92
Die typischen Sachmängel ergeben sich aus der Beschaffenheit der Sache; die Kenntnis von solchen Mängeln wird dem Käufer durch den Besitz ermöglicht (BGHZ 67, 134, 136 m.w.N.; Senatsurt. v. 28. Oktober 1983, V ZR 235/82, WM 1984, 214, 215) und in der Regel alsbald nach der Übergabe erfolgen können. - BGH, 28.11.1980 - V ZR 105/79
Zugesicherte Eigenschaft - Abwasserkanal - Garantieversprechen
Auszug aus BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92
Dies betrifft aber weder ein physisches Merkmal des Grundstücks noch eine rechtliche Beziehung des Grundstücks zur Umwelt, die in der Beschaffenheit des Grundstücks selbst ihren Grund hat und ist daher auch nicht zusicherungsfähig gemäß § 459 Abs. 2 BGB (Senatsurt. v. 28. November 1980, V ZR 105/79, NJW 1981, 1600, 1601; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 335, 336 [OLG Hamm 05.05.1988 - 22 U 297/87]; vgl. auch Nieder, NJW 1984, 2662, 2666 m.w.N.; a.A. OLG München NJW 1970, 664, 665). - BGH, 07.11.1975 - V ZR 23/74
Entstehungszeitpunkt des Erschließungsbeitrags
Auszug aus BGH, 02.07.1993 - V ZR 157/92
Nach § 436 BGB haftet der Grundstücksverkäufer nicht für die Freiheit von öffentlichen Lasten, zu denen auch die Erschließungskosten gehören (Senatsurt. v. 7. November 1975, V ZR 23/74, NJW 1976, 1314 und v. 29. Januar 1982, V ZR 73/81, NJW 1982, 1278; Matloch, MittBayNot 1979, 104, 105; vgl. ferner Messer, NJW 1978, 1406, 1408).
- BGH, 18.02.2000 - V ZR 334/98
Ergänzende Auslegung eines Grundstückkaufvertrages hinsichtlich …
Dieser Anspruch ist auf Erfüllung gerichtet, unterliegt mithin nicht der für Sachmängel geltenden Verjährung, auf die sich die Beklagte berufen hat (vgl. Senatsurt. v. 2. Juli 1993, V ZR 157/92, WM 1993, 2053). - OLG Naumburg, 23.05.2002 - 11 U 200/01
Zum Begriff der Erschliessungskosten bei einem Grundstückskaufvertrag
Damit war eine von der gesetzlichen Regelung der §§ 446, 436, 103 BGB abweichende Bestimmung, nach der vom Verkäufer auch die nach der Übergabe des Grundstücks fällig werdenden Erschließungskosten zu tragen sind, getroffen (BGH, V ZR 157/92, vom 02.07.1993 - zitiert in juris).Übernimmt der Verkäufer die Erschließungs- und Anschlusskosten, geht es dabei vom objektiven Empfängerhorizont her um die erstmaligen Maßnahmen (BGH, V ZR 157/92, vom 02.07.1993 - zitiert in juris).
- OLG Hamm, 18.03.2002 - 22 U 86/00
Immobilienkauf - ungesicherte Erschließung
Der Fehler kann in körperlichen Eigenschaften oder in solchen tatsächlichen, rechtlichen sozialen und wirtschaftlichen Beziehungen zur Umwelt liegen, die nach der Verkehrsauffassung Wert und Brauchbarkeit der Kaufsache unmittelbar beeinflussen (allg. M. vgl. BGH, NJW 1991, 2556; NJW 1993, 2796 m.w.N.;… Palandt-Putzo, BGB, 61. Aufl., § 459 Rn. 8).
- OLG Brandenburg, 28.08.2008 - 5 U 28/07
Gewährleistung bei Grundstückskaufvertrag: Ersatz des merkantilen Minderwertes …
Der Fehler kann auch in körperlichen Eigenschaften oder in solchen tatsächlichen rechtlichen sozialen und wirtschaftlichen Beziehungen zur Umwelt liegen, die nach der Verkehrsauffassung Wert und Brauchbarkeit der Kaufsache unmittelbar beeinflussen (allgemeine Meinung, vgl. BGH NJW 1991, 2556; NJW 1993, 2796 m. w. N.;… Palandt/Putzo, BGB, 61. Aufl., § 459 Rn. 8). - OLG Naumburg, 08.11.2005 - 3 U 41/05
Vereinbarung der Erschließung einer Liegenschaft im Kaufvertrag - Pflicht zur …
Ist im Vertrag geregelt, im Kaufpreis seien die Kosten für die Erschließung u.a. für Abwasser enthalten (vgl. Ziff. III.4.Satz 2 des Vertrages), hat der Verkäufer auch die nach der Übergabe des Grundstücks fällig werdenden Erschließungskosten zu tragen (BGH, Urteil vom 2. Juli 1993, V ZR 157/92 = NJW 1993, 2796-2797; OLG Hamm, Urteil vom 5. Mai 1988, 22 U 297/87 = NJW-RR 1989, 335-336). - BGH, 08.10.1993 - V ZR 146/92
Haftung des Grundstücksverkäufers wegen falscher Angaben über die Bezahlung von …
Die Versicherung, wie sie hier (nur) abgegeben wurde, daß ergangene Bescheide bezahlt seien, stellt nach der neuesten Rechtsprechung des Senats (Urt. v. 2. Juli 1993, V ZR 157/92 zum Abdruck in BGHR vorgesehen) keine Eigenschaftszusicherung im Sinne des § 459 Abs. 2 BGB dar (…vgl. dazu auch BGH, Urt. v. 28. März 1990, VIII ZR 169/89, NJW 1990, 1659 und Nachw. 1660). - VG Greifswald, 10.08.2017 - 3 A 2263/16
Heranziehung zu Anschlussbeiträgen (Schmutz- und Niederschlagswasser); …
Rn. 37 Die vom Kläger weiter zitierten Entscheidungen (BGH, Urt. v. 02.07.1993 - V ZR 157/92 -, juris und OLG Hamm, Urt. v. 05.05.1988 - 22 U 297/87 -, juris) betreffen Grundstückskaufverträge, die ausdrückliche Vereinbarungen über die im Kaufpreis enthaltenen Erschließungskosten aufweisen. - OLG Düsseldorf, 19.11.2001 - 9 U 48/01
Vertragliche Übernahme der Erschließungskosten beim Grundstückskauf führt zu …
Die Vertragsschließenden konnten deshalb eine von der gesetzlichen Regelung abweichend und ihren Interessen gerecht werdende Vereinbarung treffen (vgl. BGH NJW 1993, 2796, 2797; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 335). - OLG Naumburg, 18.01.2000 - 11 U 159/99
Keine Verpflichtung des Erschließungsunternehmers gegenüber Erwerbern von …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Celle, 16.07.2001 - 4 U 44/01
Culpa in contrahendo; Grundstückskaufvertrag; Schadensersatz ; …
Zwar hat der Einzelrichter unzutreffend einen Anspruch auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung gemäß § 463 Satz 1 BGB wegen Fehlens einer zugesicherten Eigenschaft angenommen, da Erklärungen der vorliegenden Art wie in § 3 des Vertrages nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs keine Zusicherung einer Eigenschaft des Grundstücks darstellen, sondern eine von der gesetzlichen Regelung abweichende Bestimmung, wer im Innenverhältnis die Erschließungskosten zu tragen hat (vgl. BGH NJW 1993, 2796; NJW-RR 1994, 76 (77)). - LG Aschaffenburg, 06.07.2006 - 2 S 30/06
Haftet Geschäftsführer für nichtbezahlte Erschließungskosten?
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