Volltextveröffentlichungen (5)

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• Wolters Kluwer

  Anfechtung eines Kaufvertrages über eine Diskothek - Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft - Schadensersatz wegen Fehlens einer Betriebserlaubnis für eine Diskothek - Nachweiserbringung für das Vorliegen von Stellplätzen - Voraussetzungen für eine gaststättenrechtliche ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zusicherungsfähige Eigenschaften einer Gaststätte

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1987, 908
• MDR 1987, 830
• BB 1987, 1425

Wird zitiert von ... (9)Zitiert selbst (12)

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• BGH, 21.12.1962 - I ZB 27/62

  "Nicht mit Gründen versehen"

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Auch die Revision zieht nicht in Zweifel, daß eine Bezugnahme auf die Entscheidungsgründe des zwischen denselben Parteien ergangenen Berufungsurteils des Vorprozesses insoweit zulässig war, als das Berufungsgericht jetzt an seiner dort vertretenen Auffassung festhalten wollte, daß die Klausel in Ziffer IV. Abs. 6 des Kaufvertrags vom 9. Oktober 1980 eine Eigenschaftszusicherung im Sinn der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 1 BGB darstelle (BGHZ 39, 333, 337 [BGH 21.12.1962 - I ZB 27/62];… BGH Urt. v. 4. Juli 1978, VI ZR 104/77, VersR 1978 S. 961).

  Ob die zu einem Anspruch oder Verteidigungsmittel gegebene Begründung hinreichend und richtig ist, spielt in diesem Zusammenhang keine Rolle (BGHZ 39, 337, 338) [BGH 21.12.1962 - I ZB 27/62].

• BGH, 19.12.1980 - V ZR 185/79

  Zusicherung erhöhter Abschreibungen nach § 7b EStG

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Zusicherbare Eigenschaften im Sinn der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 1 BGB wiederum sind nach ständiger Rechtsprechung - neben der physischen Beschaffenheit der Kaufsache - alle tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse, welche die Beziehung der Sache zur Umwelt betreffen und wegen ihrer Art und Dauer die Brauchbarkeit oder den Wert der Sache beeinflussen (statt vieler BGHZ 79, 183, 185 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79] sowie Senatsurt. v. 28. November 1980, V ZR 105/79, NJW 1980, 1600, 1601, jeweils m.w.N.).

  Ebenso wie danach u.a. die erhöhte Abschreibungsmöglichkeit nach § 7 b EStG sowie der Mietertrag als beim Kauf eines Hausgrundstücks (oder einer Eigentumswohnung) als zusicherungsfähige Eigenschaften angesehen worden sind (BGHZ 79, 183, 185) [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79], hat bei einem Grundstückskauf diese rechtliche Beurteilung auch Platz zu greifen für das Fehlen objektgebundener Versagungsgründe als Voraussetzung für die Erteilung einer Gaststättenerlaubnis.

• BGH, 24.02.1954 - II ZR 3/53

  Dokumentarfilm - §§ 709, 432 BGB, keine Feststellungsklage über …

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Das Landgericht durfte ein klagabweisendes Sachurteil erlassen, ohne zuvor über das Feststellungsinteresse zu befinden (BGHZ 12, 308, 316;… BGH Urt. v. 14. März 1978, VI ZR 68/76, NJW 1978, 2031, 2032 unter II. 2. b).

• BGH, 14.03.1978 - VI ZR 68/76

  Sachentscheidung des Revisionsgerichts über eine vom Berufungsgericht als …

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Das Landgericht durfte ein klagabweisendes Sachurteil erlassen, ohne zuvor über das Feststellungsinteresse zu befinden (BGHZ 12, 308, 316; BGH Urt. v. 14. März 1978, VI ZR 68/76, NJW 1978, 2031, 2032 unter II. 2. b).
• BGH, 25.03.1980 - VI ZR 61/79

  Berücksichtigung des Mitverschuldens bei Erlaß eines Grundurteils

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Es kann daher auf sich beruhen, ob und inwieweit hier die Prüfung eines mitwirkenden Verschuldens der Käufer ohnehin auch dem Betragsverfahren hätte überlassen werden dürfen (vgl. dazu BGHZ 76, 397, 399 f unter 2.).
• BGH, 20.04.1977 - VIII ZR 287/75

  Pachtdiskothek im Mischgebiet

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Entsprechend ist für den Bereich des Miet- und Pachtvertragsrechts anerkannt, daß ein Sachmangel vorliegt, wenn dem Eigentümer eines Grundstücks die Nutzung als Tanzlokal untersagt und dem Pächter die Betriebserlaubnis versagt wird aus Gründen, die auf dem Zustand oder der örtlichen Belegenheit des Pachtobjekts beruhen (BGHZ 68, 294, 297).
• BGH, 17.09.1971 - V ZR 143/68

  Anspruch auf Herabsetzung des Grundstückkaufpreises auf Grund unzureichender …

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Es ist zwar davon auszugehen, daß unter besonderen Umständen nach § 242 BGB ein Nachbesserungsrecht des Verkäufers und eine Obliegenheit des Käufers , einen Nachbesserungsversuch des Verkäufers hinzunehmen, gegeben sind (Senatsurt. v. 17. September 1971, V ZR 143/68, BGH-Warn 1971 Nr. 202 S. 551, 553 m.w.N.).
• BGH, 28.11.1980 - V ZR 105/79

  Zugesicherte Eigenschaft - Abwasserkanal - Garantieversprechen

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Zusicherbare Eigenschaften im Sinn der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 1 BGB wiederum sind nach ständiger Rechtsprechung - neben der physischen Beschaffenheit der Kaufsache - alle tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse, welche die Beziehung der Sache zur Umwelt betreffen und wegen ihrer Art und Dauer die Brauchbarkeit oder den Wert der Sache beeinflussen (statt vieler BGHZ 79, 183, 185 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79] sowie Senatsurt. v. 28. November 1980, V ZR 105/79, NJW 1980, 1600, 1601, jeweils m.w.N.).
• BGH, 04.07.1978 - VI ZR 104/77

  Anforderungen an die Beweiswürdigung - Voraussetzungen für einen Anspruch auf …

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Auch die Revision zieht nicht in Zweifel, daß eine Bezugnahme auf die Entscheidungsgründe des zwischen denselben Parteien ergangenen Berufungsurteils des Vorprozesses insoweit zulässig war, als das Berufungsgericht jetzt an seiner dort vertretenen Auffassung festhalten wollte, daß die Klausel in Ziffer IV. Abs. 6 des Kaufvertrags vom 9. Oktober 1980 eine Eigenschaftszusicherung im Sinn der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 1 BGB darstelle (BGHZ 39, 333, 337 [BGH 21.12.1962 - I ZB 27/62]; BGH Urt. v. 4. Juli 1978, VI ZR 104/77, VersR 1978 S. 961).
• BGH, 21.11.1961 - VI ZR 87/61

  Möglichkeit der Einschränkung der Haftung eines Kraftfahrers gegenüber einem …

  Auszug aus BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85

  Nach der Regelvorschrift des § 537 ZPO mußte das Berufungsgericht hierüber selbst entscheiden (BGH Urt. v. 21. November 1961, VI ZR 87/61, VersR 1961, 252, 253 unter 4.).
• BGH, 20.01.1978 - V ZR 183/75

  Bebaubarkeit eines Grundstücks als zugesicherte Eigenschaft - Garantie für die …
• OLG Düsseldorf, 19.01.1984 - 18 U 3/84

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• BGH, 19.04.1991 - V ZR 22/90

  Erstattung von Aufwendungen des Käufers im Rahmen des Schadensersatzes wegen …

  Die hiergegen gerichtete Revision der Beklagten ist erfolglos geblieben (Urteil des Senats vom 6. März 1987, V ZR 200/85, LM BGB § 459 Nr. 84).

  Den Aufwendungen für die Erlangung des Kaufgrundstücks und die Innehabung von Eigentum und Besitz steht nur die rechtlich gesicherte Möglichkeit gegenüber, das Grundstück ohne objektgebundene Hindernisse des öffentlichen Rechts (vgl. Revisionsurteil im Grundverfahren vom 6. März 1987, aaO) als Diskothek zu nutzen.

• BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89

  Haftung des Verkäufers für Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung …

  Zusicherungsfähige Eigenschaften einer Kaufsache im Sinne von § 459 Abs. 2 BGB sind auch ihre wirtschaftlichen und rechtlichen Beziehungen zur Umwelt, sofern sie Brauchbarkeit oder Wert der Sache beeinflussen; jedoch müssen die rechtlichen Umweltbeziehungen in der Sache selbst ihren Grund haben, insbesondere dürfen sie nicht an Umstände in der Person des Erwerbers anknüpfen (Senatsurteile BGHZ 79, 183, 185 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; v. 6. März 1987, V ZR 200/85, WM 1987, 1041; v. 10. Juli 1987, V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10 f.; v. 30. Oktober 1987, v ZR 144/86, WM 1988, 48, 50 f; ferner BGHZ 111, 75, 78 f).
• BGH, 03.07.1992 - V ZR 97/91

  Culpa in contrahendo und Sachmangelhaftung bei Verkauf einer Gaststätte

  Auch wenn es hieran fehlt, zählt der Ruf des früheren Betriebs zu den tatsächlichen, sozialen und rechtlichen Beziehungen des Kaufgrundstücks zu seiner Umwelt, die über dessen physische Eigenschaften hinaus Gegenstand einer Zusicherung nach § 459 Abs. 2 BGB sein können (Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118; BGHZ 79, 183, 185 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; Senatsurt. v. 6. März 1987, V ZR 200/85, WM 1987, 1041, 1043).

• BGH, 08.12.2000 - V ZR 484/99

  Ansprüche des Käufers bei Fehlen von nach Gefahrübergang herzustellenden …

  Braucht die Kaufsache nach dem Kaufvertrag im Zeitpunkt des Übergangs der Gefahr, grundsätzlich mithin bei Übergabe des Besitzes (§ 446 Abs. 1 BGB), eine bestimmte Eigenschaft nicht zu haben, kommt eine Haftung des Verkäufers nach den gesetzlichen Gewährleistungsvorschriften nicht in Betracht (Senatsurt. v. 21. Mai 1976, V ZR 173/74, WM 1976, 978, 979 und v. 6. März 1987, V ZR 200/85, NJW-RR 1987, 908, 910; Erman/Grunewald, BGB, 10. Aufl., § 463 Rdn. 4; MünchKomm-BGB/Westermann, 3. Aufl., § 463 Rdn. 1; Palandt/Putzo, BGB, 59. Aufl., § 463 Rdn. 8; RGRK-BGB/Mezger, 12. Aufl., § 463 Rdn. 2; Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 463 Rdn. 11; mißverständl.
• BGH, 08.12.2000 - V ZR 482/99

  Ansprüche des Käufers bei Fehlen von nach Gefahrübergang herzustellenden …

  Braucht die Kaufsache nach dem Kaufvertrag im Zeitpunkt des Übergangs der Gefahr, grundsätzlich mithin bei Übergabe des Besitzes (§ 446 Abs. 1 BGB), eine bestimmte Eigenschaft nicht zu haben, kommt eine Haftung des Verkäufers nach den gesetzlichen Gewährleistungsvorschriften nicht in Betracht (Senatsurt. v. 21. Mai 1976, V ZR 173/74, WM 1976, 978, 979 und v. 6. März 1987, V ZR 200/85, NJW-RR 1987, 908, 910; Erman/Grunewald, BGB, 10. Aufl., § 463 Rdn. 4; MünchKomm-BGB/Westermann, 3. Aufl., § 463 Rdn. 1; Palandt/Putzo, BGB, 59. Aufl., § 463 Rdn. 8; RGRK-BGB/Mezger, 12. Aufl., § 463 Rdn. 2; Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 463 Rdn. 11; mißverständl.
• BGH, 08.12.2000 - V ZR 483/99

  Ansprüche des Käufers bei Fehlen von nach Gefahrübergang herzustellenden …

  Braucht die Kaufsache nach dem Kaufvertrag im Zeitpunkt des Übergangs der Gefahr, grundsätzlich mithin bei Übergabe des Besitzes (§ 446 Abs. 1 BGB), eine bestimmte Eigenschaft nicht zu haben, kommt eine Haftung des Verkäufers nach den gesetzlichen Gewährleistungsvorschriften nicht in Betracht (Senatsurt. v. 21. Mai 1976, V ZR 173/74, WM 1976, 978, 979 und v. 6. März 1987, V ZR 200/85, NJW-RR 1987, 908, 910; Erman/Grunewald, BGB, 10. Aufl., § 463 Rdn. 4; MünchKomm-BGB/Westermann, 3. Aufl., § 463 Rdn. 1; Palandt/Putzo, BGB, 59. Aufl., § 463 Rdn. 8; RGRK-BGB/Mezger, 12. Aufl., § 463 Rdn. 2; Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 463 Rdn. 11; mißverständl.
• OLG Köln, 25.09.2000 - 16 U 122/99

  Unrichtige Angaben über die Zahl der Zimmer eines Hotels

  Hierunter fallen auch objektbezogene Versagungen oder Einschränkungen einer Gaststättenerlaubnis (so BGH NJW-RR 87, 908).
• OLG Dresden, 06.02.1995 - 2 U 909/94

  Haftung der THA/BVS gegenüber Erbwerbern von GmbH-Anteilen wegen …

  Dies gilt aber mangels des erforderlichen Gegenwärtigkeitsbezugs (vgl. RGZ 52, 429, 431; RGZ 148, 286, 295; BGH WM 1987, 1041, 1043) nicht für Eigentumsübertragungen, die erst in der Zukunft erfolgen sollen.
• BGH, 25.07.1996 - V ZR 223/96

  Fehlen objektgebundener Versagungsgründe als Voraussetzung für die Erteilung …

  Das Berufungsgericht ist richtig davon ausgegangen, daß das Fehlen objektgebundener Versagungsgründe als Voraussetzung für die Erteilung einer Gaststättenerlaubnis eine zusicherungsfähige Sacheigenschaft im Sinne der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 1 BGB sein kann (BGH, Urt. v. 6. März 1987, V ZR 200/85, BGHR BGB § 459 Abs. 2, Eigenschaft zugesicherte 2).