Rechtsprechung
| AG Dortmund, 10.12.2002 - 125 C 12016/02 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 558 c; ZPO § 287
Nicht qualifizierter Mietspiegel als Beweismittel - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- ZMR 2003, 194
Wird zitiert von ... (5)
- LG Aachen, 02.08.2007 - 6 S 101/07
Mieterhöhungsverlangen; ortsübliche Vergleichsmiete; Mietspiegel
Sofern der einfache Mietspiegel im Sinne des § 558a BGB ordnungsgemäß erstellt worden ist, ist die Begründetheit des Erhöhungsverlangens anhand der in dem Mietspiegel für vergleichbare Wohnungen angegebenen Spannen zu überprüfen (vgl. BGH NJW 2004, 1379; OLG Karlsruhe WuM 1997, 500; LG Lübeck WuM 2001, 82; LG Dortmund ZMR 2002, 918; LG Hamburg WuM 1998, 490; LG Lübeck WuM 1995, 189; LG Bochum WuM 1991, 700; LG Landshut WuM 1990, 223; LG Hamburg WuM 1990, 31; AG Dortmund WuM 2002, 258; AG Dortmund ZMR 2003, 194; AG Dresden NZM 2000, 460).Auch durch die gesetzliche Einführung des qualifizierten Mietspiegels sollte eine Abwertung des einfachen Mietspiegels nicht erfolgen (AG Dortmund ZMR 2003, 194).
- LG Aachen, 02.08.2007 - 6 S 101/97
Mieterhöhungsverlangen; ortsübliche Vergleichsmiete; Mietspiegel
Sofern der einfache Mietspiegel im Sinne des § 558a BGB ordnungsgemäß erstellt worden ist, ist die Begründetheit des Erhöhungsverlangens anhand der in dem Mietspiegel für vergleichbare Wohnungen angegebenen Spannen zu überprüfen (vgl. BGH NJW 2004, 1379; OLG Karlsruhe WuM 1997, 500; LG Lübeck WuM 2001, 82; LG Dortmund ZMR 2002, 918; LG Hamburg WuM 1998, 490; LG Lübeck WuM 1995, 189; LG Bochum WuM 1991, 700; LG Landshut WuM 1990, 223; LG Hamburg WuM 1990, 31; AG Dortmund WuM 2002, 258; AG Dortmund ZMR 2003, 194; AG Dresden NZM 2000, 460).Auch durch die gesetzliche Einführung des qualifizierten Mietspiegels sollte eine Abwertung des einfachen Mietspiegels nicht erfolgen (AG Dortmund ZMR 2003, 194).
- AG Esslingen, 29.01.2015 - 5 C 173/14
Mietspiegel dürfen nicht zu Mietenstopp führen!
- LG Berlin, 19.06.2003 - 62 S 15/03
Klage auf Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung; Übersteigen der …
Ein Mietspiegel kann aber auch nach der Mietrechtsreform und der Schaffung des Instituts des qualifizierten Mietspiegels weiterhin im Rahmen des Freibeweises, gemäß §§ 286, 287 ZPO zur Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete herangezogen werden (Palandt-Weidenkaff, BGB , 61.A., 2002, § 558 c Rn 10; vgl. auch für den Dortmunder Mietspiegel mit umfassender Begründung AG Dortmund GE 2003, 261 mit zustimmender Anm. Beuermann in GE 2003, 233, der die Entscheidung auf den Berliner Mietspiegel für übertragbar hält). - AG Dortmund, 15.02.2005 - 125 C 12622/04
Notwendigkeit der Angabe einer ladungsfähigen Anschrift; Vermutungswirkung …
Seit 15 Jahren wird in Dortmund der jeweilige Mietspiegel! zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ohne Einholung eines Gutachtens herangezogen (Mietspiegel 1990:LG Dortmund WuM 1991, 559 [LG Dortmund 24.07.1991 - 21 S 73/91] ; AG Dortmund WuM 1992, 624 [AG Dortmund 14.07.1992 - 125 C 1156/92] ; sogar im Verfahren nach § 5 WiStG: AG Dortmund NJW-RR 1991,1228; LG Dortmund WuM 1997, 332 [LG Dortmund 02.11.1994 - 21 S 101/94] ; OLG Hamm NJWE-MietR 1996, 97( MSP 1992); Mietspiegel 1994: AG Dortmund NJW-RR 1995, 971 [AG Dortmund 17.01.1995 - 125 C 17192/93] ; Mietspiegel 1995: AG Dortmund, Urt. V. 19.9.1995,125 C 10165/95; AG Dortmund WuM 1997, 440 [AG Dortmund 01.07.1997 - 125 C 4330/97] ;… LG Dortmund Urt. vom 17.2.98 -1 S 293/97; Mietspiegel 1996: AG Dortmund Urt. V. 30.9.1997, 125 C 8196/97; Mietspiegel 1998: AG Dortmund NZM 2001, 584; Mietspiegel 2000: LG Dortmund ZMR 2002, 918; AG Dortmund WuM 2003, 35 [AG Dortmund 10.12.2002 - 125 C 12016/02] ; Mietspiegel 2002: AG Dortmund WuM 2003, 35 [AG Dortmund 10.12.2002 - 125 C 12016/02] ).
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