Volltextveröffentlichungen (5)

• Judicialis

  WEG § 5 I; ; WEG § 5 II; ; WEG § 16 II; ; WEG § 21 III; ; WEG § 21 V; ; WEG § 21 V Nr. 2; ; WEG § 22; ; WEG § 22 I; ; WEG § 43 I Ziffer 4; ; WEG § 45 I; ; FGG § 27 I 2; ; ZPO § 559

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG §§ 21, 22
  Ersatz von Balkonwänden durch Balkongitter

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bestimmtheit eines Beschlusses zu Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sanierungsmaßnahme als ordnungsgemäße Instandsetzung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Sanierung des Gemeinschaftseigentums; Begriff der Instandsetzung bzw. Instandhaltung ; Erneuerung oder Auswechseln bereits vorhandener Bauteile oder Einrichtungen ; Ermessensspielraum der Wohnungseigentümergemeinschaft; Ansammlung von Regenwasser auf der Balkonoberfläche ...

Papierfundstellen

• ZMR 2003, 866

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (15)

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG Düsseldorf, 15.03.2002 - 3 Wx 13/02

  Wohnungseigentum: Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems als modernisierende …

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Auch eine über eine bloße Reproduktion hinausgehende Baumaßnahme, die eine bessere und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung (OLG Düsseldorf FGPrax 2002, 110; BayObLG ZMR 2002, 209, 210; BayObLG, ZMR 1998, 364, 365; OLG Köln, ZMR 1998, 49; KG, NJW-RR 1994, 1358; Bärmann/Pick/Merle, § 21 Rdn 139;… Münchener Kommentar-Röll, BGB, Band 6, 3. Auflage, § 22 WEG Rdn 7).

  Vertretbare Mehrheitsentscheidungen sind in diesem Rahmen hinzunehmen (vgl. HansOLG ZMR 2002, 962, 963; HansOLG ZMR 2000, 478, 479; OLG Düsseldorf FGPrax 2002, 110; OLG Düsseldorf FGPrax 1999, 94).

• BGH, 25.01.2001 - VII ZR 193/99

  Sondereigentumsfähigkeit von Bauteilen

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Dementsprechend gehören Balkonaußenwände, Balkondecken und die Balkonplatte einschließlich der Isolierschicht zwingend zum Gemeinschaftseigentum (BGH NJW-RR 2001, 800, 801; BGH NJW-RR 1987, 525, 526; OLG Zweibrücken FGPrax 1999, 220; BayObLG NJW 1990, 784; Bärmann/Pick/Merle, § 5 Rdn 27).
• OLG Düsseldorf, 12.01.1998 - 3 Wx 546/97

  Auslegung einer Teilungserklärung - Sondereigentum an Fenstern

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Nur zur Vermeidung weiteren Streits sei ausgeführt, dass die in diesem Beschluss getroffene Kostenregelung § 7 IV der Teilungserklärung ebenfalls nicht widerspricht (vgl. zur Auslegung einer wortgleichen Klausel OLG Düsseldorf NJW-RR 1998, 515, 516).

• BGH, 18.12.1986 - VII ZR 305/85

  Rechtskraft eines einer Teilklage stattgebenden Urteils

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Dementsprechend gehören Balkonaußenwände, Balkondecken und die Balkonplatte einschließlich der Isolierschicht zwingend zum Gemeinschaftseigentum (BGH NJW-RR 2001, 800, 801; BGH NJW-RR 1987, 525, 526; OLG Zweibrücken FGPrax 1999, 220; BayObLG NJW 1990, 784; Bärmann/Pick/Merle, § 5 Rdn 27).
• OLG Hamburg, 13.02.2001 - 2 Wx 45/99

  Durchgehende Verlegung von Terrassenplatten aus Marmor

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Eine einstimmig zu beschließende bauliche Veränderung i. S. v. § 22 WEG liegt dagegen erst dann vor, wenn eine gegenständliche Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums in Abweichung vom Zustand bei Entstehung des Wohneigentums über die ordnungsgemäße Instandhaltung oder Instandsetzung hinausgeht (vgl. HansOLG ZMR 2001, 382; Palandt-Bassenge, § 22 WEG, Rdn 1; Bärmann/Pick/Merle, § 22 Rdn 2).
• BayObLG, 25.09.2001 - 2Z BR 95/01

  Erneuerung einer Eternit-Fassade in Eigentumswohnanlage

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Auch eine über eine bloße Reproduktion hinausgehende Baumaßnahme, die eine bessere und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung (OLG Düsseldorf FGPrax 2002, 110; BayObLG ZMR 2002, 209, 210; BayObLG, ZMR 1998, 364, 365; OLG Köln, ZMR 1998, 49; KG, NJW-RR 1994, 1358; Bärmann/Pick/Merle, § 21 Rdn 139;… Münchener Kommentar-Röll, BGB, Band 6, 3. Auflage, § 22 WEG Rdn 7).
• OLG Hamburg, 15.04.2002 - 2 Wx 120/01

  Sittenwidrigkeit und Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Abweichen von der …

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  In diesen Fällen kommt eine Erstattung nicht erst bei rechtsmissbräuchlichem Verhalten in Betracht (HansOLG, ZMR 2002, 776 ff.; OLG Hamm WuM 1995, 220, 222; BayObLG WuM 1991, 632; BayObLG WuM 1989, 470; Bärmann/Pick/Merle, § 47 Rdn 38).
• OLG Hamburg, 28.06.2002 - 2 Wx 145/00

  Unwirksamkeit von Wohnungseigentümerbeschlüssen wegen Formfehler der …

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Vertretbare Mehrheitsentscheidungen sind in diesem Rahmen hinzunehmen (vgl. HansOLG ZMR 2002, 962, 963; HansOLG ZMR 2000, 478, 479; OLG Düsseldorf FGPrax 2002, 110; OLG Düsseldorf FGPrax 1999, 94).
• OLG Hamburg, 13.03.2000 - 2 Wx 27/98

  Antrag auf Ungültigkeitserklärung eines Wohnungseigentümerbeschlusses ; Vorliegen …

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Vertretbare Mehrheitsentscheidungen sind in diesem Rahmen hinzunehmen (vgl. HansOLG ZMR 2002, 962, 963; HansOLG ZMR 2000, 478, 479; OLG Düsseldorf FGPrax 2002, 110; OLG Düsseldorf FGPrax 1999, 94).
• BayObLG, 12.03.1998 - 2Z BR 4/98

  Sanierung eines Flachdaches durch Herstellung eines Walmdaches

  Auszug aus OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Auch eine über eine bloße Reproduktion hinausgehende Baumaßnahme, die eine bessere und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung (OLG Düsseldorf FGPrax 2002, 110; BayObLG ZMR 2002, 209, 210; BayObLG, ZMR 1998, 364, 365; OLG Köln, ZMR 1998, 49; KG, NJW-RR 1994, 1358; Bärmann/Pick/Merle, § 21 Rdn 139;… Münchener Kommentar-Röll, BGB, Band 6, 3. Auflage, § 22 WEG Rdn 7).
• OLG Hamm, 21.10.1994 - 15 W 275/94

  Bauliche Veränderung einer Eigentumswohnung; Anspruch auf Wiederherstellung des …
• KG, 27.06.1994 - 24 W 7640/93

  WEG : ordnungsmäßiger Instandsetzung einer Heizungsanlage
• LG Heilbronn, 19.01.1990 - 6 KLs 42/89
• VerfVwG der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau, 08.11.2002 - II 3/02

  Kompetenz des Kirchenvorstands, Rechte eines Gemeindeglieds
• LG Köln, 04.08.1989 - 30 T 213/88

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG München, 14.11.2005 - 34 Wx 105/05

  Leichtmetallgeländer anstelle massiver Balkonbrüstungen als modernisierende …

  Auch eine über eine bloße Reproduktion hinausgehende Baumaßnahme, die eine bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsmäßige Instandsetzung (OLG Hamburg ZMR 2003, 866/867; BayObLG ZMR 2004, 442/443;… Merle in Bärmann/Pick/Merle § 21 Rn. 139;… Niedenführ/Schulze § 21 Rn. 58;… Weitnauer/Lüke WEG 9. Aufl. § 21 Rn. 34 jeweils m.w.N.).

  Kommen mehrere mögliche Arten der Sanierung in Betracht, steht den Wohnungseigentümern ein Ermessensspielraum zu; vertretbare Mehrheitsentscheidungen sind in diesem Rahmen hinzunehmen (OLG Hamburg ZMR 2003, 866/867 m.w.N.).

• AG Hamburg, 23.04.2018 - 22a C 280/17

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Beschluss über die Erstellung …

  Rn. 77 Soweit die Klägerin in diesem Zusammenhang vorträgt, sie sähe kein Bedürfnis dafür, dass überhaupt Arbeiten auf ihrem Balkon erfolgen müssten (5), stellt dies die Erforderlichkeit der beschlossenen Sanierung in Frage und führt zu folgenden Rechtssätzen: Bei der Entscheidung darüber, ob eine Instandsetzung erforderlich ist oder nicht, hat die Gemeinschaft zunächst ein gewisses Verwaltungsermessen, so wie bei allen Verwaltungsentscheidungen (OLG Hamburg ZMR 2003, 866).
• LG Hamburg, 17.12.2008 - 318 S 91/08

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Beschlussfassung über die Umgestaltung eines …

  Die Wohnungseigentümer sind damit im Rahmen der Instandsetzung nicht auf rein restaurative bzw. den bestehenden Zustand konservierende Maßnahmen beschränkt, da auch eine über die bloße Reproduktion hinaus gehende Baumaßnahme, die eine bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, eine ordnungsgemäße Instandsetzung ist (HansOLG, ZMR 2003, 866; OLG München, ZMR 2006, 82).