• Bundesgesetzblatt Jahrgang 2013 Teil I Nr. 13, ausgegeben am 18.03.2013, Seite 434
• Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz - MietRÄndG)
• vom 11.03.2013

Gesetzestext

• bundesgesetzblatt.de

Gesetzesbegründung (2)

• Bundesgerichtshof (Weitergehende Gesetzgebungsmaterialien, u.a. Referentenentwurf, Stellungnahmen, Anhörung)
• bundestag.de

  Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz - MietRÄndG)

Nachrichten von Bundestag, Bundesrat und Bundesregierung (13)

• 11.09.2012   BT   Bundesregierung will Mietrecht ändern
• 20.09.2012   BT   Mietrecht (in: Sitzungswoche vom 26. bis 28. September 2012)
• 21.09.2012   BT   Änderungen im Mietrecht beschäftigen den Bundestag

• 26.09.2012   BT   Rechtsausschuss plant vier öffentliche Anhörungen im Oktober und November
• 27.09.2012   BT   Opposition lehnt geplante Mietrechtsänderungen ab
• 15.10.2012   BT   Experten uneinig über Nutzen einer Mietrechtsänderung zu Gunsten der Energiewende
• 15.10.2012   BT   Nutzen geplanter Mietrechtsänderungen umstritten
• 06.12.2012   BT   Mietrecht (in: Sitzungswoche vom 12. bis 14. Dezember 2012)
• 07.12.2012   BT   Bundestag will Änderungen im Mietrecht beschließen
• 12.12.2012   BT   Änderungen im Mietrecht beschlossen (in: Die Beschlüsse des Bundestages vom 12. bis 14. Dezember)
• 13.12.2012   BT   Bundestag beschließt Änderungen im Mietrecht
• 21.12.2012   BT   Mietrecht (in: Wichtige Entscheidungen des Bundestages 2012)
• 06.10.2015   BT   Auswirkungen der Mietrechtsänderung

Sonstiges

• wolterskluwer-online.de

  Kurznachricht zu "Die Schadenshaftung des Gläubigers bei der beschränkten Räumung neuen Rechts - Das "Berliner Modell" des § 885a ZPO (neu) trifft auf § 280 BGB" von Dr. Arnold Richter, NZM 2013, 260 - 264

Wird zitiert von ... (22)

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• BGH, 14.12.2016 - VIII ZR 232/15

  Eigenbedarfskündigung durch GbR zulässig; Anbietpflicht des Vermieters

  Dies hat der Gesetzgeber mit dem Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434 - Mietrechtsänderungsgesetz) deutlich gemacht.
• BGH, 13.05.2015 - XII ZR 65/14

  Gewerberaummietvertrag: Wegfall eines Mietminderungsrechts wegen unberechtigter …

  Rn. 25 Dass der Gesetzgeber entgegen diesem allgemeinen Verständnis des Aufwendungsbegriffs mit der in § 554 Abs. 4 BGB enthaltenen Regelung, der der durch das Mietrechtsänderungsgesetz vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434) eingeführte und mit Wirkung zum 1. Mai 2013 in Kraft getretene § 555 a Abs. 3 BGB entspricht (BT-Drucks. 17/10485 S. 18), auch einen nicht auf einer Leistung beruhenden Vermögensschaden erfassen wollte, ist nicht ersichtlich.
• BVerfG, 25.03.2021 - 2 BvF 1/20

  Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin ("Berliner Mietendeckel") …

  Rn. 133 Die so neu gefassten Regelungen der §§ 535 ff. BGB sind in der Folge mehrfach geändert worden, unter anderem durch das Gesetz zur Modernisierung des Schuldrechts vom 26. November 2001 (BGBl I S. 3138) und das Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz) vom 11. März 2013 (BGBl I S. 434).

• BGH, 21.03.2018 - VIII ZR 104/17

  Kündigungsbeschränkung gemäß § 577a Abs. 1a Satz 1 BGB erfordert keine …

  Rn. 26 bb) In der Folgezeit hat der Gesetzgeber die genannte Vorschrift des § 577a BGB durch das Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz) vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434) um den hier in Rede stehenden Absatz 1a ergänzt.

  An diesem Verständnis des § 577a Abs. 1a Satz 1 BGB, welches eindeutig gegen das von der Revision geforderte zusätzliche Erfordernis einer Absicht, den Wohnraum in Wohnungseigentum umzuwandeln, spricht, hat sich im weiteren Verlauf des Gesetzgebungsverfahrens nichts geändert (…vgl. nur BT-Drucks. 17/10485, S. 41; 17/11894, S. 12, 22 ff.).

• BGH, 17.06.2020 - VIII ZR 81/19

  Wohnraummiete: Wirksamkeit einer auf mehrere tatsächlich trennbare Baumaßnahmen …

  Rn. 42 (aa) Der Gesetzgeber hat die Absetzung von Kosten für Erhaltungsmaßnahmen von den umlagefähigen Kosten für Modernisierungsmaßnahmen erstmals mit dem ab 1. Mai 2013 geltenden Mietrechtsänderungsgesetz vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434) geregelt.
• BGH, 10.07.2024 - VIII ZR 276/23

  Cousins sind keine Familienangehörigen im Sinne des Mietrechts

  Rn. 26 aa) Die Privilegierung von Familien- und Haushaltsangehörigen in § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB ist bei der Einfügung des § 577a Abs. 1a BGB durch das Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz) vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434) der Regelung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB nachgebildet worden.
• BGH, 04.11.2015 - VIII ZR 217/14

  Zur Wirksamkeit der Herabsetzung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auf 15 %

  Rn. 32 c) Die durch das Mietrechtsänderungsgesetz vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434) zum 1. Mai 2013 in Kraft getretene Regelung des § 558 Abs. 3 Satz 3 in Verbindung mit Satz 2 BGB verstößt nicht gegen die in Art. 14 Abs. 1 GG verbürgte Eigentumsgarantie (…so auch Bub/Treier/Schultz, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl., Kap III. A Rn. 1104).
• BGH, 20.05.2020 - VIII ZR 55/19

  Anforderungen an die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische …

  Die letztgenannte Vorschrift ist gemäß Art. 229 § 49 Abs. 1 Satz 1 EGBGB auf das gegenständliche Mietverhältnis in der vom 1. Mai 2013 bis zum 31. Dezember 2018 geltenden Fassung des Gesetzes über die energetische Sanierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434; im Folgenden: BGB aF) anzuwenden, weil das Mietverhältnis am 31. Dezember 2018 bereits entstanden und der Beklagten das Ankündigungsschreiben vor diesem Datum zugegangen war.
• BGH, 21.01.2026 - VIII ZR 247/24

  Einbringung in Familien-GbR ändert nichts an Sperrfrist des § 577a BGB

  Rn. 23 bb) Indessen ist der Sperrfristtatbestand des Absatzes 1a, wie sich vor allem aus dem in den Gesetzesmaterialien zum Mietrechtsänderungsgesetz vom 11. März 2013 (BGBl. I S. 434; hierzu BT-Drucks. 17/10485 S. 16, 26;… BT-Plenarprotokoll 17/195, S. 23337 D;… BR-Plenarprotokoll 899, S. 350 B) zum Ausdruck gekommenen Willen des Gesetzgebers ergibt, allein dann einschlägig, wenn Gegenstand der Veräußerung (noch) nicht in Wohnungseigentum umgewandelter Wohnraum ist.

  Rn. 25 Nach der Begründung zum Gesetzentwurf der Bundesregierung war beabsichtigt, mit dem Tatbestand des Absatzes 1a (allein) diese Umgehung des Kündigungsschutzes bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen zu unterbinden und die diesbezüglich bestehende Schutzlücke zu schließen (…vgl. BT-Drucks. 17/10485, S. 2, 16, 26; 17/11894, S. 2, 22;… BR-Plenarprotokoll 899, S. 350 B;… BT-Plenarprotokoll 17/195, S. 23337 D;… siehe hierzu Senatsurteile vom 14. Dezember 2016 - VIII ZR 232/15, BGHZ 213, 136 Rn. 40;… vom 21. März 2018 - VIII ZR 104/17, BGHZ 218, 162 Rn. 26 ff.;… vom 6. August 2025 - VIII ZR 161/24, NZM 2025, 758 Rn. 41, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).

• BGH, 06.08.2025 - VIII ZR 161/24

  Keine Kündigungssperrfrist bei Erwerb durch Personenhandelsgesellschaft

  Rn. 27 (1) Die Vorschrift des § 577a BGB dient dem - zeitlich begrenzten - Schutz des Mieters vor einer Kündigung bei der Umwandlung vermieteter Wohnungen in Eigentumswohnungen (…vgl. BT-Drucks. 14/4553, S. 3, 38; 17/10485, S. 2 f., 16).
• BGH, 02.09.2020 - VIII ZR 35/19

  Eigenbedarf gilt auch für getrennt lebende Ehegatten
• LG München I, 08.01.2014 - 14 S 25592/13

  Kappungsgrenze anwendbar ab Zugang des Mieterhöhungsverlangens!
• BGH, 12.10.2021 - VIII ZR 51/20

  Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund …
• BVerfG, 14.04.2016 - 1 BvR 243/16

  Nichtannahmebeschluss: Substantiierungsanforderungen (§§ 23 Abs 2 S 2, 92 …
• BGH, 18.12.2019 - VIII ZR 332/18

  Revisionsverfahren über Anspruch des Vermieters auf Duldung einer …
• AG Bremen, 09.03.2018 - 7 C 284/17

  Anforderungen an eine wirksame Modernisierungsankündigung?
• VerfGH Bayern, 16.06.2015 - 12-VII-14

  Überprüfung der Senkung der mietrechtlichen Kappungsgrenze durch landesrechtliche …
• AG Frankfurt/Main, 08.09.2016 - 33 C 1201/16
• LG München I, 09.08.2024 - 14 S 16755/23

  Eigenbedarfskündigung im Münchner Modellund Mieterschutzverordnung
• LG Berlin, 07.08.2014 - 67 S 280/14

  Wohnraummiete: Anwendbarkeit der Neuregelung zur Kündigungsbeschränkung bei …
• LG München I, 23.11.2022 - 14 S 10546/22

  Kündigung wegen Auflösung des Kautionskontos
• VG Würzburg, 18.03.2014 - W 4 M 14.132

  Erinnerung gegen Kostenfestsetzungsbeschluss; Verfahrensgebühr