Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Art 122 Abs 1 S 1 ZGB DDR, § 305c Abs 2 BGB, § 544 S 1 BGB, § 546 Abs 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 2 BGB
  Eigenbedarfskündigung bei einem DDR-Formularmietvertrag mit einer Kündigungsbeschränkung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Eigenbedarfskündigung in DDR-Altmietverträgen eingeschränkt

 
• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Eigenbedarfskündigung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ZGB-DDR Art. 122 Abs. 1 Satz 1; BGB § 544 Satz 1
  Zur Kündigung eines DDR-Formularmietvertrags wegen Eigenbedarfs

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nur dringender Eigenbedarf rechtfertigt Kündigung eines DDR-Formularmietvertrags

Kurzfassungen/Presse

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Eigenbedarfskündigung - DDR-Mietvertrag mit Kündigungsbeschränkung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nur dringender Eigenbedarf rechtfertigt Kündigung eines DDR-Formularmietvertrags (IMR 2023, 181)

Papierfundstellen

• MDR 2023, 491

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (15)

• KG, 22.01.1998 - 8 REMiet 6765/97

  Altes Recht der neuen Bundesländer; Kündigungsfrist

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  In der Folge sollen vertragliche Regelungen, die unter der Geltung des ZGB-DDR wirksam vereinbart wurden, den Vorschriften des BGB vorgehen, soweit sie nicht gegen zwingendes (Miet-)Recht verstoßen (vgl. KG, Rechtsentscheid in Mietsachen v. 22. Januar 1998 - 8 RE-Miet 6765/97, juris Tz. 30; OLG Naumburg, Beschl. v. 7. Mai 2007 - 9 U 52/07, BeckRS 2008, 2899, Tz. 10).

  Die Qualität einer vertraglichen Vereinbarung wird nicht dadurch in Frage gestellt, dass die Vertragsfreiheit durch die Verwendung der "empfohlenen" Mustermietverträge beim Vertragsabschluss mit Betrieben der kommunalen Wohnungsverwaltungen oder den Arbeiterwohnungsbaugenossenschaften stark eingeschränkt war (vgl. KG, Rechtsentscheid in Mietsachen v. 22. Januar 1998 - 8 RE-Miet 6765/97, juris Tz. 35 f.).

• BGH, 08.05.2018 - VIII ZR 200/17

  Wohnraummiete: Zulässigkeit eines individualvertraglich vereinbarten dauerhaften …

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Auch wenn die Reichweite des § 544 BGB höchstrichterlich noch nicht vollständig geklärt ist (vgl. BGH, Beschl. v. 8.5.2018 - VIII ZR 200/17, NJW-RR 2018, 843, beck-online Tz. 16), ist der Anwendungsbereich der Norm hier nicht eröffnet.
• LG Nürnberg-Fürth, 06.06.2019 - 7 S 2165/19

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Dies gilt jedoch nach dem Wortlaut sowie dem Sinn und Zweck des § 544 BGB, bei dem es sich um eine eng auszulegende Ausnahmevorschrift handelt, nur in Fällen des vollständigen Ausschlusses des Rechts zur Kündigung für eine Partei (vgl. LG Nürnberg-Fürth, Beschl. v. 6. Juni 2019 - 7 S 2165/19, WuM 2019, 623, 624 m.w.N., juris).

 
• LG Berlin, 23.03.2021 - 67 S 11/21

  Wohnraummiete: Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Vertragsbeendigung …

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Damit ist das von ihm verfolgte wirtschaftliche Interesse allenfalls gewöhnlich, nicht aber dringend ausgeprägt (vgl. Kammer, Beschl. v. 23.3.2021 - 67 S 11/21, WuM 2021, 457, beck-online Tz. 11).
• LG Berlin, 25.09.2015 - 63 S 71/15

  Wohnraummiete: Mieterhöhungsverlangen bei unwirksam vereinbarter Bruttowarmmiete

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Es handelt sich um eine den Kläger gemäß § 566 Abs. 1 BGB bindende Klausel, die in ihrer Wirkung der einer gesetzesverstärkenden Bestandsschutzklausel entspricht (…vgl. zu Letzterer BGH, Urt. v. 16. Oktober 2013 - VIII ZR 57/13, NJW-RR 2014, 78, juris Tz. 15 m.w.N.;… Kammer, Urt. v. 22. August 2019 - 67 S 51/19, WuM 2019, 581, beck-online Tz. 21 m.w.N.; Beschl. v. 2. November 2021 - 67 S 237/21, ZMR 2022, 125, juris Tz. 3 juris; LG Berlin, Urt. v. 28. Juli 2015 - 63 S 86/14, GE 2015, 1405, juris Tz. 17).
• LG Berlin, 02.11.2021 - 67 S 237/21

  Eigenbedarfskündigung bei gesetzesverstärkender Bestandsschutzklausel

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Es handelt sich um eine den Kläger gemäß § 566 Abs. 1 BGB bindende Klausel, die in ihrer Wirkung der einer gesetzesverstärkenden Bestandsschutzklausel entspricht (…vgl. zu Letzterer BGH, Urt. v. 16. Oktober 2013 - VIII ZR 57/13, NJW-RR 2014, 78, juris Tz. 15 m.w.N.;… Kammer, Urt. v. 22. August 2019 - 67 S 51/19, WuM 2019, 581, beck-online Tz. 21 m.w.N.; Beschl. v. 2. November 2021 - 67 S 237/21, ZMR 2022, 125, juris Tz. 3 juris;… LG Berlin, Urt. v. 28. Juli 2015 - 63 S 86/14, GE 2015, 1405, juris Tz. 17).
• BGH, 07.02.2007 - VIII ZR 145/06

  Rechtsfolgen des Beitritts eines weiteren Mieters zu einem unverändert …

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Diese Wertung entspricht der von der Kammer geteilten Rechtsprechung des VIII. Zivilsenats des BGH zu in Altverträgen geregelten Kündigungsfristen und ihrem Verhältnis zu § 573c BGB (…vgl. dazu etwa BGH, Urt. v. 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, NJW 2005, 1572, juris Tz. 16 ff.; BGH, Urt. v. 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327, beck-online Tz. 10 ff.;… Häublein, in: MüKoBGB, 9. Aufl. 2023, § 573c Rn. 18-21 m.w.N.).
• BGH, 22.12.2004 - VIII ZR 41/04

  Zulässigkeit einer Mieterhöhung für Wohnraum in den neuen Bundesländern

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Schließlich stehen der fortdauernden Geltung und Anwendung von Ziffer IX. des Mietvertrages auch nicht die Grundsätze der Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB entgegen (vgl. dazu BGH, Urt. v. 22. Dezember 2004 - BGH VIII ZR 41/04, NZM 2005, 144, juris Tz. 16 ff.).
• LG Berlin, 22.08.2019 - 67 S 51/19

  Wohnraummiete in Berlin: Anforderungen an die Kündigung eines Mieters im …

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Es handelt sich um eine den Kläger gemäß § 566 Abs. 1 BGB bindende Klausel, die in ihrer Wirkung der einer gesetzesverstärkenden Bestandsschutzklausel entspricht (…vgl. zu Letzterer BGH, Urt. v. 16. Oktober 2013 - VIII ZR 57/13, NJW-RR 2014, 78, juris Tz. 15 m.w.N.; Kammer, Urt. v. 22. August 2019 - 67 S 51/19, WuM 2019, 581, beck-online Tz. 21 m.w.N.; Beschl. v. 2. November 2021 - 67 S 237/21, ZMR 2022, 125, juris Tz. 3 juris;… LG Berlin, Urt. v. 28. Juli 2015 - 63 S 86/14, GE 2015, 1405, juris Tz. 17).
• BGH, 06.04.2005 - VIII ZR 155/04

  Wirksamkeit einer langen Kündigungsfrist in Altfällen

  Auszug aus LG Berlin, 15.12.2022 - 67 S 221/22

  Diese Wertung entspricht der von der Kammer geteilten Rechtsprechung des VIII. Zivilsenats des BGH zu in Altverträgen geregelten Kündigungsfristen und ihrem Verhältnis zu § 573c BGB (vgl. dazu etwa BGH, Urt. v. 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, NJW 2005, 1572, juris Tz. 16 ff.;… BGH, Urt. v. 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327, beck-online Tz. 10 ff.;… Häublein, in: MüKoBGB, 9. Aufl. 2023, § 573c Rn. 18-21 m.w.N.).
• OLG Naumburg, 07.05.2007 - 9 U 52/07

  Anwendbares Recht bei Ausschluss der ordentlichen Kündigung für Vermieter in …
• KG, 27.01.2003 - 8 U 216/01

  Fristlose Mietvertragskündigung wegen Zahlungsverzuges: Verspätete …
• BGH, 16.10.2013 - VIII ZR 57/13

  Zur Anwendbarkeit des § 573a BGB bei einer mietvertraglichen …
• LG Berlin, 28.07.2015 - 63 S 86/14

  Wohnraummiete: Erhöhter Bestandsschutz für den Mieter durch eine vertraglich …
• BGH, 22.02.2022 - VIII ZR 38/20

  Wohnraummiete: Gebrauchsgewährungs- und Erhaltungspflicht des Vermieters …