Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 878; GBO §§ 29, 71 Abs. 1; WEG §§ 10 Abs. 3, 15 Abs. 1
  Zurückweisung nicht eingetragenen Sondernutzungsrechts

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Antragsberechtigung und Nachweis bei Eintragung eines dem ursprünglichen Eigentümer zugewiesenen Sondernutzungsrecht nach mehrfacher Veräußerung des Sondereigentums

• notar-drkotz.de

  Wohnungsgrundbuchsache - Eintragung von Sondernutzungsrechten an Kraftfahrzeugstellplätzen

Verfahrensgang

• OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14
• OLG München, 07.07.2014 - 34 Wx 153/14

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• OLG München, 11.05.2012 - 34 Wx 137/12

  Wohnungseigentum: Nachträgliche Eintragung eines "schuldrechtlichen" …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  b) Der Eigentümer kann das seinem Sondereigentum zugewiesene Recht "isoliert", auch ohne dass dies im Grundbuch verlautbart werden müsste, durch Abtretung nach § 398 BGB an ein anderes Mitglied der Gemeinschaft übertragen (h.M.; vgl. Senat vom 11.5.2012, 34 Wx 137/12 = NJW-RR = 2013, 135, vom 18.4.2013, 34 Wx 363/12 = Rpfleger 2013, 514, vom 27.5.2014, 34 Wx 149/14;… Bärmann/Klein WEG 12. Aufl. § 13 Rn. 121;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/ Vandenhouten WEG § 13 Rn. 35;… Riecke in Riecke/Schmid WEG 3. Aufl. Anhang zu § 13 Rn. 164; Böttcher ZNotP 2014, 47/56).
• OLG München, 27.05.2014 - 34 Wx 149/14

  Wohnungsgrundbuchsache: Mitwirkung aller Wohnungseigentümer bei nachträglicher …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  b) Der Eigentümer kann das seinem Sondereigentum zugewiesene Recht "isoliert", auch ohne dass dies im Grundbuch verlautbart werden müsste, durch Abtretung nach § 398 BGB an ein anderes Mitglied der Gemeinschaft übertragen (h.M.; vgl. Senat vom 11.5.2012, 34 Wx 137/12 = NJW-RR = 2013, 135, vom 18.4.2013, 34 Wx 363/12 = Rpfleger 2013, 514, vom 27.5.2014, 34 Wx 149/14;… Bärmann/Klein WEG 12. Aufl. § 13 Rn. 121;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/ Vandenhouten WEG § 13 Rn. 35;… Riecke in Riecke/Schmid WEG 3. Aufl. Anhang zu § 13 Rn. 164; Böttcher ZNotP 2014, 47/56).
• OLG Hamm, 28.05.1998 - 15 W 4/98

  Auslegung eines Sondernutzungsrechts und eines Aufteilungsplanes; Aufteilungsplan …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  Die Übertragung des Sondereigentums führt auch grundsätzlich - ohne dass die Abtretung im Vertrag ausdrücklich verlautbart sein müsste (vgl. OLG Hamm FGPrax 1998, 175; OLG Schleswig FGPrax 1996, 56;… Hügel/Kral GBO 2. Aufl. Wohnungseigentum Rn. 140) - zum Übergang des schuldrechtlichen Sondernutzungsrechts nach § 746 BGB (…a. A. Bärmann/Klein § 13 Rn. 122).

 
• OLG München, 18.04.2013 - 34 Wx 363/12

  Grundbuchverfahren: Mitwirkung aller Wohnungseigentümer bei nachträglicher …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  b) Der Eigentümer kann das seinem Sondereigentum zugewiesene Recht "isoliert", auch ohne dass dies im Grundbuch verlautbart werden müsste, durch Abtretung nach § 398 BGB an ein anderes Mitglied der Gemeinschaft übertragen (h.M.; vgl. Senat vom 11.5.2012, 34 Wx 137/12 = NJW-RR = 2013, 135, vom 18.4.2013, 34 Wx 363/12 = Rpfleger 2013, 514, vom 27.5.2014, 34 Wx 149/14;… Bärmann/Klein WEG 12. Aufl. § 13 Rn. 121;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/ Vandenhouten WEG § 13 Rn. 35;… Riecke in Riecke/Schmid WEG 3. Aufl. Anhang zu § 13 Rn. 164; Böttcher ZNotP 2014, 47/56).
• OLG Zweibrücken, 01.07.2013 - 3 W 22/13

  Grundbucheintragung des Sondernutzungsrechts an einem Stellplatz in der …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  Die Eintragung beim gegenständlichen Wohnungseigentum könnte demnach nur vorgenommen werden, wenn alle in Betracht kommenden Inhaber von Rechten entsprechend § 19 GBO zustimmen (siehe auch OLG Zweibrücken vom 1.7.2013, 3 W 22/13 bei juris).
• OLG München, 11.06.2014 - 34 Wx 172/14

  Grundbuchverfahren: Erfordernis der Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer bei …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  Er hat zuletzt in seiner Entscheidung vom 11.6.2014 (34 Wx 172/14 zur Veröffentlichung vorgesehen in juris) ausgeführt:.
• OLG München, 02.10.2008 - 34 Wx 33/08

  Eintragung eines Vorkaufsrechts im Grundbuch: Bindungswirkung einer Entscheidung …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2014 - 34 Wx 153/14

  § 878 BGB hilft hier nicht (Senat vom 2.10.2008, 34 Wx 33/08 = FGPrax 2009, 12/13; BayObLGZ 1969, 284/289;… Palandt/Bassenge BGB 73. Aufl. § 878 Rn. 2).

• OLG Schleswig, 26.09.2016 - 2 Wx 56/16

  Liegenschaftsrecht - Zur Zuweisung von Sondernutzungsrechten durch den teilenden …

  Des Weiteren hat die Rechtspflegerin sich nunmehr auf den Beschluss des OLG München vom 4. Juli 2014 (NotBZ 2014, S. 472 ff.) berufen, wonach für die Verlautbarung eines Sondernutzungsrechtes in einem bestimmten Wohnungsgrundbuchblatt die Bewilligung aller Wohnungseigentümer nebst Zustimmung ihrer Gläubiger nach Maßgabe des § 5 Abs. 4 S. 2 WEG erforderlich sei.

  Eine Grundbuchberichtigung nach § 22 Abs. 1 S. 1 GBO durch nachträgliche Eintragung eines Sondernutzungsrechts zur Zuordnung bei einer bestimmten Einheit kommt nicht einmal in den Fällen in Betracht, in denen bereits die negative Komponente des Sondernutzungsrechts zum Grundbuchinhalt geworden ist (…OLG Frankfurt, ZWE 2016, S. 171 f.; OLG München, NotBZ 2014, S. 472 ff. ZWE 2012, S. 367 f. mit ablehnender Anmerkung Schmidt, S. 368 f.; OLG Zweibrücken, ZWE -, S. 410).

  Ob das OLG München in der vom Grundbuchamt angeführten Entscheidung vom 4. Juli 2014 (NotBZ 2014, S. 472 ff.) die Ablehnung der Grundbuchberichtigung zutreffend damit begründet hat, dass ein einmal entstandenes Sondernutzungsrecht außerhalb des Grundbuchs nach § 398 BGB auf einen anderen Wohnungseigentümer übertragen worden sein könne und diese Möglichkeit nicht in der Form des § 29 GBO ausgeschlossen worden sei, hat die Beteiligte zwar zu Recht in Zweifel gezogen.