Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  VwGO § 146 Abs. 4 S. 1, S. 6; BayBO Art. 76 S. 2; BauGB § 1 Abs. 3 S. 1, § 31 Abs. 2; BauNVO § 1 Abs. 6 Nr. 1, § 4 Abs. 3, § 13a
  Nutzungsuntersagung in Bezug auf die Vermietung einer Wohnung als Ferienwohnung

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BayBO Art. 76 Satz 2; BauNVO § 13a.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauNVO § 4
  Bauaufsichtliche Nutzungsuntersagung betreffend die Vermietung einer Wohnung seines Anwesens als Ferienwohnung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Aufenthalt in Ferienwohnung ist kein Wohnen!

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (9)

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• BVerwG, 09.08.2018 - 4 C 7.17

  Endgültiges Aus für Mehrgeschosser am Großen Wannsee

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Die Befreiung kann nicht als Vehikel dafür herhalten, die von der Gemeinde getroffene planerische Regelung beiseite zu schieben (vgl. BVerwG, U.v. 9.8.2018 - 4 C 7.17 - juris Rn. 8).
• BVerwG, 20.11.1989 - 4 B 163.89

  Atypischer Sachverhalt bei einer Befreiung - Nichtannahme eines atypischen …

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Auf die Ausführungen des Verwaltungsgerichts und des Antragstellers zu den Voraussetzungen des § 31 Abs. 2 Nr. 2 BauGB kommt es daher nicht weiter an (vgl. BVerwG, B.v. 20.11.1989 - 4 B 163.89 - juris Rn. 18).
• BVerwG, 18.03.2004 - 4 CN 4.03

  Bebauungsplan; Straßenplanung; planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan; …

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Rn. 18 Abgesehen davon ist die städtebauliche Erforderlichkeit nach § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB, an der sich jede einzelne Festsetzung messen lassen muss (vgl. BVerwG, U.v. 18.3.2004 - 4 CN 4.03 - juris Rn. 9;… BayVGH, U.v. 24.6.2020 - 15 N 19.442 - juris Rn. 23) nur eine erste, strikt bindende Grenze, die lediglich grobe und einigermaßen offensichtliche Missgriffe ausschließt (…vgl. BVerwG, U.v. 10.9.2015 - 4 CN 8.14 - juris Rn. 12;… BayVGH, U.v. 13.12.2021 - 15 N 20.1649 - juris Rn. 26).

• BVerwG, 10.09.2015 - 4 CN 8.14

  Bebauungsplan; Gewerbegebiet; qualitativ hochwertiges -; Dienstleistungen; …

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Rn. 18 Abgesehen davon ist die städtebauliche Erforderlichkeit nach § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB, an der sich jede einzelne Festsetzung messen lassen muss (…vgl. BVerwG, U.v. 18.3.2004 - 4 CN 4.03 - juris Rn. 9;… BayVGH, U.v. 24.6.2020 - 15 N 19.442 - juris Rn. 23) nur eine erste, strikt bindende Grenze, die lediglich grobe und einigermaßen offensichtliche Missgriffe ausschließt (vgl. BVerwG, U.v. 10.9.2015 - 4 CN 8.14 - juris Rn. 12;… BayVGH, U.v. 13.12.2021 - 15 N 20.1649 - juris Rn. 26).
• VGH Bayern, 13.12.2021 - 15 N 20.1649

  Normenkontrollverfahren gegen einen Bebauungsplan: Keine Berücksichtigung einer …

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Rn. 18 Abgesehen davon ist die städtebauliche Erforderlichkeit nach § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB, an der sich jede einzelne Festsetzung messen lassen muss (…vgl. BVerwG, U.v. 18.3.2004 - 4 CN 4.03 - juris Rn. 9;… BayVGH, U.v. 24.6.2020 - 15 N 19.442 - juris Rn. 23) nur eine erste, strikt bindende Grenze, die lediglich grobe und einigermaßen offensichtliche Missgriffe ausschließt (…vgl. BVerwG, U.v. 10.9.2015 - 4 CN 8.14 - juris Rn. 12; BayVGH, U.v. 13.12.2021 - 15 N 20.1649 - juris Rn. 26).
• VGH Bayern, 12.12.2019 - 15 CS 19.1609

  Baugenehmigung für Ferienwohnungen in allgemeinem Wohngebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Rn. 14 2. Der Aufenthalt in einer Ferienwohnung ist kein Wohnen i.S.d. BauNVO (vgl. BayVGH, B.v. 12.12.2019 - 15 CS 19.1609 - juris Rn. 6).
• VGH Bayern, 24.06.2020 - 15 N 19.442

  Unwirksamer Bebauungsplan wegen fehlender Erforderlichkeit und Abwägungsfehlern …

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Rn. 18 Abgesehen davon ist die städtebauliche Erforderlichkeit nach § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB, an der sich jede einzelne Festsetzung messen lassen muss (…vgl. BVerwG, U.v. 18.3.2004 - 4 CN 4.03 - juris Rn. 9; BayVGH, U.v. 24.6.2020 - 15 N 19.442 - juris Rn. 23) nur eine erste, strikt bindende Grenze, die lediglich grobe und einigermaßen offensichtliche Missgriffe ausschließt (…vgl. BVerwG, U.v. 10.9.2015 - 4 CN 8.14 - juris Rn. 12;… BayVGH, U.v. 13.12.2021 - 15 N 20.1649 - juris Rn. 26).
• VGH Bayern, 17.02.2023 - 15 CS 23.95

  Erfolgloser Eilantrag gegen Nutzungsuntersagung für Vergnügungsstätte

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Allerdings darf eine formell rechtswidrige Nutzung aus Gründen der Verhältnismäßigkeit regelmäßig dann nicht untersagt werden, wenn sie offensichtlich genehmigungsfähig ist (vgl. BayVGH, B.v. 17.2.2023 - 15 CS 23.95 - juris Rn. 28;… B.v. 4.1.2023 - 1 CS 22.1971 - juris Rn. 9).
• VGH Bayern, 04.01.2023 - 1 CS 22.1971

  Bauaufsichtliche Untersagung der formell illegalen Nutzung eines grenzständigen …

  Auszug aus VGH Bayern, 18.08.2023 - 15 CS 23.1288

  Allerdings darf eine formell rechtswidrige Nutzung aus Gründen der Verhältnismäßigkeit regelmäßig dann nicht untersagt werden, wenn sie offensichtlich genehmigungsfähig ist (…vgl. BayVGH, B.v. 17.2.2023 - 15 CS 23.95 - juris Rn. 28; B.v. 4.1.2023 - 1 CS 22.1971 - juris Rn. 9).

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• VG Neustadt, 11.09.2024 - 5 K 427/24

  Minischweine im allgemeinen Wohngebiet unzulässig

  Zwar genügt grundsätzlich für den Erlass einer Nutzungsuntersagung nach § 81 Satz 1 2. Alt. LBauO die formelle Illegalität eines Vorhabens (OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 22. Mai 1996 - 8 A 11880/95.OVG -, AS 25, 313 und Beschluss vom 25. Mai 2024 - 8 B 10920/23.OVG - ebenso Bay. VGH, Beschluss vom 18. August 2023 - 15 CS 23.1288 -, juris; OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 24. August 2023 - 1 MB 15/23 -, juris).
• VGH Bayern, 25.10.2024 - 15 ZB 24.1346

  Ferienwohnung im allgemeinen Wohngebiet, Ausschluss ausnahmsweise zulässiger …

  Hiergegen erhob der Kläger Klage und stellte einen Antrag auf vorläufigen Rechtsschutz, der erfolglos blieb (VGH, B.v. 18.8.2023 - 15 CS 23.1288).
• VG Augsburg, 29.08.2024 - Au 5 S 24.2034

  Erfolgloser Eilantrag gegen sofort vollziehbare Nutzungsuntersagungen

  Es entspricht regelmäßig pflichtgemäßer Ermessensausübung, wenn die Bauaufsichtsbehörde eine formell illegale Nutzung durch den Erlass einer Nutzungsuntersagung unterbindet (BayVGH, B.v. 18.8.2023 - 15 CS 23.1288 - juris Rn. 12).

• VG Neustadt, 10.09.2024 - 5 K 249/24

  Bordellartiger Betrieb in einem Mischgebiet bzw. allgemeinen Wohngebiet; formelle …

  Rn. 24 2.2. Grundsätzlich genügt für den Erlass einer Nutzungsuntersagung nach § 81 Satz 1 2. Alt. LBauO die formelle Illegalität eines Vorhabens (OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 22. Mai 1996 - 8 A 11880/95.OVG -, AS 25, 313 und Beschluss vom 25. Mai 2024 - 8 B 10920/23.OVG - ebenso Bay. VGH, Beschluss vom 18. August 2023 - 15 CS 23.1288 -, juris; OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 24. August 2023 - 1 MB 15/23 -, juris).
• VG Hamburg, 25.11.2024 - 12 K 3128/24

  Nutzungsänderung einer Wohnung in eine gewerblich vermietete Ferienwohnung; …

  Dieser bewusste Ausschluss von Ausnahmen nach § 3 Abs. 3 BauNVO 1962 stellt einen Grundzug der Planung dar, zumal gerade Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung regelmäßig die Grundkonzeption eines Bebauungsplans berühren (vgl. VGH München, Beschl. v. 18.8.2023, 15 CS 23.1288, juris Rn. 21;… VGH Mannheim, Beschl. v. 26.1.2017, 5 S 1791/16, juris Rn. 27;… VG Stade, Urt. v. 2.7.2020, 2 A 1752/18, juris Rn. 56;… VG Karlsruhe, Beschl. v. 18.7.2022, 2 K 399/22, juris Rn. 39;… VG Schwerin, Urt. v. 16.8.2018, 2 A 3543/17 SN, juris Rn. 47;… Urt. v. 7.1.2016, 2 A 1023/14, juris Rn. 38;… VG München, Urt. v. 18.6.2018, M 8 K 17.4323, juris Rn. 85 ff.;… siehe auch VG Hamburg, Beschl. v. 4.9.2020, 9 E 1256/20 , juris Rn. 49 ff.;… VG Aachen, Urt. v. 15.9.2023, 5 K 353/22, juris Rn. 58).
• VG Neustadt, 27.03.2024 - 5 L 228/24

  Vorerst keine Musikveranstaltungen in Weinlounge in Herxheim am Berg

  Rn. 27 (a) Eine Nutzungsuntersagung kann regelmäßig bereits dann ausgesprochen werden, wenn eine bauliche Anlage formell illegal - also ohne die erforderliche Genehmigung - genutzt wird (s. z.B. OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 22. Mai 1996 - 8 A 11880/95 -, BauR 1997, 103 und Beschluss vom 6. September 2023 - 10369/23.OVG - ebenso Bay. VGH, Beschluss vom 18. August 2023 - 15 CS 23.1288 -, juris; OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 24. August 2023 - 1 MB 15/23 -, juris; OVG Saarland, Beschluss vom 12. Juni 2023 - 2 B 23/23 -, juris).
• VG Braunschweig, 18.12.2025 - 2 A 40/23

  Gebietsverträglichkeit; Ferienwohnungen; allgemeines Wohngebiet; …

  Denn die Gäste halten sich nach dem Nutzungskonzept und seiner typischen Verwirklichung jeweils allenfalls wenige Wochen in diesen Räumlichkeiten auf (vgl. zu allem BVerwG…, Urteil vom 18.10.2017 - 4 C 5.16 -, BVerwGE 160, 104 = juris Rn. 17 m.w.N.; im Ergebnis ebenso z.B. BayVGH, Beschluss vom 18.08.2023 - 15 CS 23.1288 -, juris Rn. 14;… Stock in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Mai 2025, § 4 BauNVO Rn. 24 und 116a; Pernice-Warnke, NVwZ 2015, 112, 113).
• VG München, 15.09.2025 - M 1 S 25.4554

  Nutzungsuntersagung einer Ferienwohnung im Wohngebäude bei fehlender …

  Bei der Nutzung als Ferienwohnung handelt es sich bauplanungsrechtlich nicht um Wohnen, § 13a BauNVO (vgl. auch: BayVGH, B.v. 18.8.2023 - 15 CS 23.1288 - BeckRS 2023, 22044 Rn. 14).