Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  WEG § 27; ; BGB § 273; ; BGB § 283 a.F.; ; BGB § 275 Abs. 1; ; BGB § 667; ; BGB § 675

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 27
  Kein Zurückbehaltungsrecht des früheren WEG-Verwalters aus Vergütungsansprüchen gegen Herausgabe von Verwalterunterlagen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 259 Abs. 1 § 273 Abs. 1 § 666 § 675
  Kein Zurückbehaltungsrecht des Verwalters gegen Anspruch auf Herausgabe der Verwaltungsunterlagen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zurückbehaltungsrecht des früheren Verwalters?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Kein Zurückbehaltungsrecht des Verwalters an Unterlagen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Zulässigkeit der Verwendung von Geschäftsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen des damit verbundenen Eingriffs in deren Verwaltungstätigkeit als Druckmittel zur Begleichung von Honoraransprüchen; Ordnungsgemäße Verwaltung einer Wohnungseigentumsanlage; ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zurückbehaltungsrecht des früheren Verwalters an Unterlagen wegen bestehender Vergütungsansprüche? (IMR 2007, 228)

Papierfundstellen

• ZMR 2007, 982

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (9)

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• LG Hanau, 21.03.2002 - 3 T 67/02

  Angemessenheit des Stundensatzes eines Rechtsanwalts, der als Zwangsverwalter …

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  - Landgericht Münster 3 T 67/02, 3 T 26/03, 3 T 66/03, 16 O 182/04, 16 O 99/04 und 11 O 202/04,.

  die Unterlagen betreffend die von dem Antragsgegner für die Eigentümergemeinschaft geführten gerichtlichen Verfahren, insbesondere - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie - Landgericht Münster 3 T 67/02, 3 T 26/03, 3 T 66/03, 16 O 182/04, 16 O 99/04 und 11 O 202/04;.

• RG, 26.06.1903 - II 4/03

  Handelskauf. Arglistige Verschweigung von Mängeln.

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie.

  die Unterlagen betreffend die von dem Antragsgegner für die Eigentümergemeinschaft geführten gerichtlichen Verfahren, insbesondere - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie - Landgericht Münster 3 T 67/02, 3 T 26/03, 3 T 66/03, 16 O 182/04, 16 O 99/04 und 11 O 202/04;.

• VerfVwG der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau, 05.09.2003 - II 5/03

  Kirchenvorstandswahl

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie.

  die Unterlagen betreffend die von dem Antragsgegner für die Eigentümergemeinschaft geführten gerichtlichen Verfahren, insbesondere - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie - Landgericht Münster 3 T 67/02, 3 T 26/03, 3 T 66/03, 16 O 182/04, 16 O 99/04 und 11 O 202/04;.

• RG, 14.10.1904 - II 23/04

  Untersuchungspflicht; H.G.B. § 377

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie.

  die Unterlagen betreffend die von dem Antragsgegner für die Eigentümergemeinschaft geführten gerichtlichen Verfahren, insbesondere - Amtsgericht Rheine 3 II 16/01, 3 II 13/02, 3 II 16/02, 3 II 4/03, 3 II 6/03, 3 II 8/03, 3 II 9/03, 3 II 13/03, 3 II 9/04, 3 III 12/04, 3 II 15/04, 3 II 19/04 und 3 II 23/04 sowie - Landgericht Münster 3 T 67/02, 3 T 26/03, 3 T 66/03, 16 O 182/04, 16 O 99/04 und 11 O 202/04;.

• BGH, 09.05.1985 - I ZR 52/83

  Inkasso-Programm

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  Fehlt - wie hier - die in Bezug genommene Anlage, handelt es sich lediglich um einen Ausfertigungsfehler, der nur die Zwangsvollstreckung berührt (BGH NJW 1986, 192, 197;… Musielak/Lackmann, ZPO, 3. Aufl., § 704, Rn. 6).
• BGH, 03.07.1997 - IX ZR 244/96

  Umfang des Zurückbehaltungsrechts

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  Er kann daher nicht als Druckmittel zur Begleichung seiner Honoraransprüche die Geschäftsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen des damit verbundenen Eingriffs in deren Verwaltungstätigkeit verwenden (vgl. RGZ 160, 53, 59; BGH NJW 1997, 2944, 2945 = LM BGB § 273 Nr. 51;… Palandt/Heinrichs, BGB, 66. Aufl., § 273 Rn. 17).
• OLG Hamm, 29.10.1987 - 15 W 361/85

  Rechte und Pflichten eines Verwalters einer Wohnungseigentümergesellschaft und …

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  Auf die Eigentumsverhältnisse hinsichtlich der einzelnen Unterlagen kommt es nicht an (Senat OLGZ 1988, 29 = NJW-RR 1988, 268).
• BGH, 29.05.1974 - IV ZR 210/72

  Nachträgliche Vereinbarung der Gütertrennung ohne Bekanntmachung an den anderen …

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  Bei dieser Sachlage kommt es nicht mehr auf die streitige Rechtsfrage an, ob nach dem Wegfall des § 283 BGB a.F. noch die Rechtsprechung des RG und BGH Bestand hat, wonach ein Schuldner auch ohne Beweiserhebung über die Unmöglichkeit zur Leistung verurteilt werden könne, sofern feststehe, dass der Schuldner die etwaige Unmöglichkeit zu vertreten hat (vgl. RGZ 54, 28; 107, 18; BGH NJW 1974, 1554).
• RG, 18.02.1903 - I 344/02

  Unmöglichkeit der Leistung.

  Auszug aus OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 181/06

  Bei dieser Sachlage kommt es nicht mehr auf die streitige Rechtsfrage an, ob nach dem Wegfall des § 283 BGB a.F. noch die Rechtsprechung des RG und BGH Bestand hat, wonach ein Schuldner auch ohne Beweiserhebung über die Unmöglichkeit zur Leistung verurteilt werden könne, sofern feststehe, dass der Schuldner die etwaige Unmöglichkeit zu vertreten hat (vgl. RGZ 54, 28; 107, 18; BGH NJW 1974, 1554).

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• OLG Hamm, 20.12.2007 - 15 W 41/07

  Rechnungslegungspflicht des Verwalters

  Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass der schlichte Vortrag, nicht mehr im Besitz der Unterlagen zu sein, nicht hinreichend ist, eine entlastende Unmöglichkeit darzutun, wenn -wie hier- feststeht, dass der Verwalter im Besitz der Unterlagen war (vgl. im Einzelnen Senat OLGR Hamm 2007, 502).
• LG Verden, 05.05.2008 - 8 O 219/07

  Herausgabe von Kontobelegen von Treuhandkonten

  Rn. 29 Allein über einen inhaltlichen Bezug zu einer bestimmten Tätigkeit können auch "Verwaltungsunterlagen" als solche nicht hinreichend konkretisiert werden, wie zuletzt u.a. das OLG Hamm mit Beschluss v. 22.02.2007, Az. 15 W 181/06, Juris Rn. 86 zutreffend ausgeführt hat.

  Bei der Wohnungsverwaltung handelt es sich um einen typischen Fall der entgeltlichen Geschäftsbesorgung, deren Rechtsfolgen sich ohne abweichende vertragliche Bestimmung nach Auftragsrecht bestimmen (vgl. OLG Hamm, Beschluss v. 22.02.2007, Az. 15 W 181/06; BayObLG, Beschl.v. 04.09.1997, Az. 2Z BR 78/97 ).

  Der dahingehenden Rechtsprechung u.a. des OLG Hamm im Beschluss vom 22.02.2007, Az. 15 W 181/06 und insbesondere im Beschluss vom 20.12.2007, Az. 15 W 41/07 stimmt das Gericht in Begründung und Ergebnis ausdrücklich zu.

• OLG Frankfurt, 25.02.2016 - 22 U 23/15

  Rechtsnatur eines Mietpools als GbR

  Der schlichte Vortrag, nicht mehr im Besitz der Unterlagen zu sein, ist nicht hinreichend, eine entlastende Unmöglichkeit darzutun, wenn - wie hier - feststeht, dass der Verwalter im Besitz der Unterlagen war (OLG Hamm…, Beschluss vom 20. Dezember 2007, Az.: 15 W 41/07, Rdnr. 17, zitiert nach juris; OLGR Hamm 2007, 502, 503).
• OLG Frankfurt, 25.02.2016 - 22 U 23/16 Anmerkung: Ein Rechtsmittel

  Rechtsform eines Mietpools

  Der schlichte Vortrag, nicht mehr im Besitz der Unterlagen zu sein, ist nicht hinreichend, eine entlastende Unmöglichkeit darzutun, wenn - wie hier - feststeht, dass der Verwalter im Besitz der Unterlagen war (OLG Hamm…, Beschluss vom 20. Dezember 2007, Az.: 15 W 41/07, Rdnr. 17, zitiert nach juris; OLGR Hamm 2007, 502, 503).