Rechtsprechung
| BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Deutsches Notarinstitut
GBO §§ 7, 18, 19, 71; BGB § 883; BeurkG § 9 Abs. 1 Satz 3, § 44 Satz 2
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer weiteren Beschwerde; Eintragung einer Auflassungsvormerkung zur Sicherung des Anspruchs aus dem Kaufvertrag; Voraussetzungen für das Vorliegen eines Eintragungshindernisses
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Memmingen, 30.07.1981 - 4 T 1014/81
- BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
Papierfundstellen
- DNotZ 1983, 440 (Ls.)
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (7)
- BGH, 06.03.1981 - V ZB 2/81
Zur Bezeichnung des Umfangs einer Dienstbarkeit und zur Zulässigkeit der …
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
Es ist allerdings zulässig, den Grundstücksteil, auf den sich die Auflassungsvormerkung bezieht, in eine in der notariellen Urkunde (Eintragungsbewilligung) in Bezug genommene, allgemein zugängliche (z.B. mit der Urkunde durch Schnur und Siegel verbundene) Karte (Lageplan, Skizze o.ä.) einzuzeichnen (BGH NJW 1972, 2270 im Anschluß an BGHZ 59, 11 [BGH 09.05.1972 - V ZB 19/71] /15 f.; BGH NJW 1981, 1781/1782; BayObLG Rpfleger 1981, 232; Horber § 7 Anm. 3 B b, 3 A b; vgl. § 9 Abs. 1 Satz 3 , § 44 Satz 2 BeurkG ).Auf sie muß aber in der notariellen Urkunde Bezug genommen werden (vgl. § 9 Abs. 1 Satz 3 BeurkG ); eine bloße Verbindung der Karte mit der notariellen Urkunde, selbst in der Form des § 44 Satz 2 BeurkG , würde dagegen hierfür nicht ausreichen (BGH NJW 1981, 1781/1782; vgl. auch BGHZ 74, 346/351).
- BGH, 06.10.1972 - V ZB 10/72
Umfang in dem bei einer Eintragungsbewilligung im Grundbuch auf Karten, Lagepläne …
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
Soll ein Teil eines Grundstücks veräußert und zur Sicherung des Anspruchs auf Auflassung der (im einzelnen noch zu vermessenden) Teilfläche eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen werden, so bedarf es hierfür nach einhelliger Auffassung nicht der vorherigen Abschreibung dieses Grundstücksteils nach § 7 GBO ; denn die Auflassungsvormerkung stellt keine (endgültige) Belastung im Sinn dieser Vorschrift dar (BGH NJW 1972, 2270; …Es ist allerdings zulässig, den Grundstücksteil, auf den sich die Auflassungsvormerkung bezieht, in eine in der notariellen Urkunde (Eintragungsbewilligung) in Bezug genommene, allgemein zugängliche (z.B. mit der Urkunde durch Schnur und Siegel verbundene) Karte (Lageplan, Skizze o.ä.) einzuzeichnen (BGH NJW 1972, 2270 im Anschluß an BGHZ 59, 11 [BGH 09.05.1972 - V ZB 19/71] /15 f.; BGH NJW 1981, 1781/1782; BayObLG Rpfleger 1981, 232; Horber § 7 Anm. 3 B b, 3 A b; vgl. § 9 Abs. 1 Satz 3 , § 44 Satz 2 BeurkG ).
- BGH, 06.04.1979 - V ZR 72/74
Baupläne: Bestandteil des beurkundeten Vertrags
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
Auf sie muß aber in der notariellen Urkunde Bezug genommen werden (vgl. § 9 Abs. 1 Satz 3 BeurkG ); eine bloße Verbindung der Karte mit der notariellen Urkunde, selbst in der Form des § 44 Satz 2 BeurkG , würde dagegen hierfür nicht ausreichen (BGH NJW 1981, 1781/1782; vgl. auch BGHZ 74, 346/351).
- BGH, 09.05.1972 - V ZB 19/71
Bezugnahme in Eintragungsbewilligungen
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
Es ist allerdings zulässig, den Grundstücksteil, auf den sich die Auflassungsvormerkung bezieht, in eine in der notariellen Urkunde (Eintragungsbewilligung) in Bezug genommene, allgemein zugängliche (z.B. mit der Urkunde durch Schnur und Siegel verbundene) Karte (Lageplan, Skizze o.ä.) einzuzeichnen (BGH NJW 1972, 2270 im Anschluß an BGHZ 59, 11 [BGH 09.05.1972 - V ZB 19/71] /15 f.; BGH NJW 1981, 1781/1782; BayObLG Rpfleger 1981, 232; Horber § 7 Anm. 3 B b, 3 A b; vgl. § 9 Abs. 1 Satz 3 , § 44 Satz 2 BeurkG ). - BayObLG, 30.01.1981 - BReg. 2 Z 3/81
Eintragung einer Vormerkung bei Veräußerung einer Teilfläche
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
In einem solchen Fall erfordert aber der das Grundbuchsystem beherrschende Grundsatz der Spezialität (Bestimmtheit), daß die Eintragungsbewilligung (als Grundlage des Eintragungsvermerks) diesen Grundstücksteil nach Lage und Größe des Trennstücks in einer dem Verkehrsbedürfnis entsprechenden zweifelsfreien Weise bezeichnet (BayObLGZ 1956, 408/410 f.; 1959, 332/334 f.; 1973, 309/314; BayObLG Rpfleger 1981, 232 = Mitt-BayNot 1981, 71 f. = DNotZ 1981, 560/561;… Horber, KEHE je a.a.O.;… Haegele Grundbuchrecht 6. Aufl. RdNrn. 692 f, 380 ff., 387 m.weit.Nachw.). - BayObLG, 21.11.1973 - BReg. 2 Z 43/73
Streit um die abgelehnte Eintragung mehrerer Auflassungsvormerkungen mangels …
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
In einem solchen Fall erfordert aber der das Grundbuchsystem beherrschende Grundsatz der Spezialität (Bestimmtheit), daß die Eintragungsbewilligung (als Grundlage des Eintragungsvermerks) diesen Grundstücksteil nach Lage und Größe des Trennstücks in einer dem Verkehrsbedürfnis entsprechenden zweifelsfreien Weise bezeichnet (BayObLGZ 1956, 408/410 f.; 1959, 332/334 f.; 1973, 309/314; BayObLG Rpfleger 1981, 232 = Mitt-BayNot 1981, 71 f. = DNotZ 1981, 560/561;… Horber, KEHE je a.a.O.;… Haegele Grundbuchrecht 6. Aufl. RdNrn. 692 f, 380 ff., 387 m.weit.Nachw.). - BayObLG, 31.07.1973 - BReg. 2 Z 37/73
Auszug aus BayObLG, 02.10.1981 - BReg. 2 Z 69/81
Dahinstehen kann, inwieweit der Notar - sei es auf Grund § 15 GBO oder der Regelung in Abschnitt VI Nr. 5 der Urkunde - zur Klarstellung mehrdeutiger Erklärungen der Beteiligten berechtigt wäre (vgl. hierzu BayObLGZ 1955, 155/162; aber auch Horber Anm. 5 b, KEHE RdNr. 31, je zu § 15) und wo die Grenze zu der - dem Notar nicht vorbehaltenen und daher unwirksamen (vgl. BayObLGZ 1973, 220/222; BayObLG MittBayNot 1979, 236/238) - Abänderung der Eintragungsbewilligung zu ziehen wäre.
- BayObLG, 27.11.1981 - BReg. 2 Z 27/81
Zur Bezeichnung des Grundstücks in der Auflassungsurkunde
Auf sie muß aber in der notariellen Urkunde Bezug genommen werden (vgl. § 9 Abs. 1 Satz 3 BeurkG ); eine bloße Verbindung der Karte mit der notariellen Urkunde, selbst in der Form des § 44 Satz 2 BeurkG , würde dagegen hierfür nicht ausreichen (BGH NJW 1981, 178111782 = MittBayNot 1981, 126 ; vgl. auch BGHZ 74, 346 /351; Senatsbeschluß vom 2.10.1981 BReg. 2 Z 69/81, abgedruckt in diesem Heft auf S. 243).
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