Volltextveröffentlichungen (8)

• Justiz Baden-Württemberg

  § 275 BGB, § 313 BGB, § 535 Abs 1 S 2 BGB, § 536 BGB
  Gewerberaummiete: Wegfall der Mietzahlungspflicht wegen Geschäftsschließung zur Pandemiebekämpfung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB §§ 275, 313, 536 Abs. 1 Satz 1
  Auswirkungen der Corona-Verordnung auf die Mietzahlung für Gewerberaum

• RA Kotz

  Auswirkungen wegen Coronaverordnung erfolgter Anordnung auf Schließung Filiale

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Geschäft muss trotz Corona-bedingter Schließung die Mieten bezahlen

• ra.de
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 275, 313, 536
  Mietzahlungspflicht trotz Schließung der Geschäftsräume wegen Corona

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auch während coronabedingter Schließung der Geschäftsräume ist Miete zu zahlen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (10)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Coronabedingte Schließung der Geschäftsräume steht Mietzahlungspflicht nicht entgegen! ... - Corona-Virus

• gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)
• psp.eu (Kurzinformation)

  Geschäftsraummieter bleiben auch während Corona-bedingter Schließung von Filialen regelmäßig zur Mietzahlung verpflichtet

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Gewerbemieter muss trotz Ladenschließung wegen Corona die Miete zahlen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Miete ist auch bei Geschäftsschließung zu zahlen

• haufe.de (Rechtsprechungsübersicht)

  Urteile zur Mietminderung wegen Corona-Schließung als Mangel

• haufe.de (Rechtsprechungsübersicht)

  Gewerbemietverhältnissen in der Pandemie

• esche.de (Kurzinformation)

  Corona und Gewerberaummiete

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Mietzahlungspflicht eines Gewerbemieters trotz behördlich angeordneter Ladenschließung aufgrund von Virus-Pandemie - Ladenschließung wegen Virus-Pandemie fällt in Risikobereich des Gewerbemieters

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Mietzahlungsanspruch nach Anordnung der Schließung einer Geschäftsfiliale wegen einer Coronaverordnung

Besprechungen u.ä. (3)

• lto.de (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Betriebsschließungen wegen Corona: Können Mieter jetzt doch mindern?

• examensgerecht.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Covid-19 und Gewerberaummiete | Aufrechnung, BGB § 275, BGB § 313, BGB § 326, BGB § 535, COVID-19, Gewerberaum, Mietmangel, Mietvertrag, Störung der Geschäftsgrundlage

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mietzahlungspflicht für Geschäftsraummieter auch während corona-bedingter Schließung der Geschäftsräume (IMR 2020, 375)

Verfahrensgang

• LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20
• OLG Karlsruhe, 24.02.2021 - 7 U 109/20
• BGH, 04.02.2022 - XII ZR 15/21

Papierfundstellen

• ZMR 2021, 44

Corona: Rechtsprechungsübersichten

Gesamtübersicht 10272 Mietrecht 237

Wird zitiert von ... (44)Zitiert selbst (6)

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• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

  Auszug aus LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Im Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter trägt dabei grundsätzlich der Mieter das Verwendungsrisiko bezüglich der Mietsache (BGH, Urt. v. 16.02.2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714; siehe oben).

  Eine solche Risikoverteilung bzw. -übernahme schließt für den Betroffenen - abgesehen von extremen Ausnahmefällen, in denen eine unvorhergesehene Entwicklung mit unter Umständen existentiell bedeutsame Folgen für eine Partei eintritt - regelmäßig die Möglichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berufen (BGH, Urt. v. 16.02.2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714).

• BGH, 11.12.2019 - VIII ZR 234/18

  Wirksamkeit einer Mieterhöhungsvereinbarung trotz unrichtiger Angabe der …

  Auszug aus LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Rn. 49 Die Geschäftsgrundlage eines Vertrags wird nach der Rechtsprechung des BGH gebildet durch die bei Vertragsabschluss bestehenden gemeinsamen Vorstellungen der Parteien oder die dem Geschäftsgegner erkennbaren und von ihm nicht beanstandeten Vorstellungen der einen Vertragspartei vom Vorhandensein oder dem künftigen Eintritt gewisser Umstände, sofern der Geschäftswille der Parteien auf dieser Vorstellung aufbaut (BGH, Urt. v. 11.12.2019 - VIII ZR 234/18, NZM 2020, 322).
• BGH, 13.07.2011 - XII ZR 189/09

  Zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte wegen Umsatzeinbußen …

  Auszug aus LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Voraussetzung ist aber, dass die Beschränkungen der konkret vermieteten Sache ihre Ursache gerade in deren Beschaffenheit und Beziehung zur Umwelt haben und nicht in den persönlichen oder betrieblichen Umständen des Mieters (…BGH, Urt. v. 02.03.1994 - XII ZR 175, 92, BeckRS 2009, 20713; Urt.v. 13.07.2011 - XII ZR 181/09, NJW 2011, 3151 - Rauchverbot;… Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Auflage 2019, § 536 Rn. 78).

• BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12

  Verkehrslärm und Mietminderung

  Auszug aus LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Soweit Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache fehlen, wird der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben (§ 242 BGB) nach der Verkehrsanschauung bestimmt (BGH, Urt. v. 19.12.2012 - VIII ZR 152/12, NJW 2013, 680).
• BGH, 02.03.1994 - XII ZR 175/92

  Aufwendungsersatz für Vorbereitungen zum Betrieb einer Gaststätte; Ablehnung …

  Auszug aus LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Voraussetzung ist aber, dass die Beschränkungen der konkret vermieteten Sache ihre Ursache gerade in deren Beschaffenheit und Beziehung zur Umwelt haben und nicht in den persönlichen oder betrieblichen Umständen des Mieters (BGH, Urt. v. 02.03.1994 - XII ZR 175, 92, BeckRS 2009, 20713; Urt.v. 13.07.2011 - XII ZR 181/09, NJW 2011, 3151 - Rauchverbot;… Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Auflage 2019, § 536 Rn. 78).
• RG, 20.02.1917 - III 384/16

  Unmöglichkeit der Leistung

  Auszug aus LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Es liege ein vergleichbarer Fall wie dem Urteil des Reichsgerichts zum Tanzverbot vom 09.11.1915 (RGZ 87, 277 - III 145/15) und vom 20.02.1917 (RGZ 89, 203 - III 384/16) sowie der Benzintankanlagenentscheidung vom 03.01.1919 (III 271/18) zugrunde.

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• OLG Dresden, 24.02.2021 - 5 U 1782/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete um 50% wegen Störung …

  So wird es auch vom Landgericht im angefochtenen Urteil gesehen (ebenso LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020, 5 O 66/20, BeckRS 2020, 19165 Rn. 39 ff.;… Streyl, a.a.O., Seite 821;… Zehelein, a.a.O., Seite 398).
• LG Mönchengladbach, 02.11.2020 - 12 O 154/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung auf die Hälfte wegen Corona - Gesichtspunkt der …

  Rn. 20 b) Die Beklagte ist nicht gemäß § 536 Abs. 1 S. 1 BGB wegen eines Mietmangels von der Miete befreit (…ebenso: LG Frankfurt a. M. Urt. v. 2.10.2020 - 2-15 O 23/20, BeckRS 2020, 26613 Rn. 18 ff.; LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 24 ff.;… BeckOGK/Martens, 1.10.2020, BGB § 313 Rn. 239).

  Das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (BGH…, Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 -, Rn. 30, juris; LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 26;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, 14. Aufl. 2019, BGB § 536 Rn. 79;… BeckOGK/Martens, 1.10.2020, BGB § 313 Rn. 239;… Streyl, in: Schmidt, COVID-19, Rechtsfragen zur Corona-Krise, 2. Aufl. 2020, § 3 Mietrecht Rn. 72; Sittner NJW 2020, 1169, 1171).

  Die Maßnahmen stellen dabei nicht auf die konkreten baulichen Gegebenheiten ab, sondern allgemein auf die Nutzungsart sowie den Umstand, dass in den betroffenen Flächen Publikumsverkehr stattfindet und dies Infektionen begünstigt (vgl. LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 27; Sittner NJW 2020, 1169, 1171).

  Rn. 27 bb) Auch die Rechtsprechung des Reichsgerichts (…vgl. RG, Urt. v. 20.2.1917, III 384/18 "Verbot jeglicher Tanzveranstaltung";… RG Urt. v. 9.11.1915, III 145/15 "polizeiliche Untersagung öffentlicher Tänze"), die die Beklagtenseite anführt, führt nicht zur Annahme eines Sachmangels (zum Ganzen: LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 29;… BeckOGK/Martens, 1.10.2020, BGB § 313 Rn. 239.1).

  Rn. 34 d) Die Beklagte ist nicht gemäß § 326 Abs. 1 BGB von ihrer Leistungspflicht befreit (…im Ergebnis ebenso: LG Frankfurt a. M. Urt. v. 2.10.2020 - 2-15 O 23/20, BeckRS 2020, 26613; LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 30 ff.).

  Da das Risiko für die Betriebsuntersagung in gleichem Maß außerhalb des Risikobereichs von Mieter und Vermieter lag, ist eine Anpassung auf die Hälfte des Mietzinses angemessen (…BeckOGK/Martens, 1.10.2020, BGB § 313 Rn. 241;… Streyl, in: Schmidt, COVID-19, Rechtsfragen zur Corona-Krise, 2. Aufl. 2020, § 3 Mietrecht Rn. 93; Häublein/Müller NZM 2020, 481, 490; Ekkenga/Schirrmacher NZM 2020, 410, 414; Zehelein NZM 2020, 390, 399; im Ergebnis ebenso Weller/Thomale, BB 2020, 962, 965;… a.A.: eine Vertragsanpassung nach § 313 Abs. 1 BGB ablehnend: LG Frankfurt a. M. Urt. v. 2.10.2020 - 2-15 O 23/20, BeckRS 2020, 26613 Rn. 23 ff.; LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 33 ff. m.w.N.).

• OLG Karlsruhe, 24.02.2021 - 7 U 109/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete wegen Störung der …

  Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Heidelberg vom 30.07.2020 - 5 O 66/20 - wird zurückgewiesen.

  Rn. 8 das Urteil des Landgerichts Heidelberg, Az. 5 O 66/20 , vom 30.07.2020, zugestellt am 06.08.2020, aufzuheben und die Klage abzuweisen.

• KG, 01.04.2021 - 8 U 1099/20

  Geschäftsraummiete: Reduzierung des Mietzinsanspruchs bei staatlich angeordneter …

  Es liegt nahe, dass die Vertragsparteien, wenn sie die Veränderung vorhergesehen hätten, den Mietvertrag mit anderem Inhalt geschlossen hätten (…BT-Drs. 19/25322 aaO;… Artz/Streyl aaO, Rn. 77), wenngleich sich im Einzelfall aus den vertraglichen Regelungen ein anderer Parteiwille ergeben kann (…BT-Drs. 19/25322 a.a.O. unter Verweis auf LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020 - 5 O 66/20 zu sechsmonatigem Kündigungsrecht bei wesentlicher Änderung der Verkehrs-/Einzelhandelssituation).
• LG Frankfurt/Main, 02.10.2020 - 15 O 23/20

  Gewerberaummiete bei Corona-bedingter Ladenschließung

  § 535 Abs. 1 S. 2 BGB verpflichtet den Vermieter nur, die Mietsache in einem Zustand zu erhalten, der dem Mieter die vertraglich vorgesehene Nutzung ermöglicht, das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (vgl. LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020, Az. 5 O 66/20, juris).
• LG München I, 25.01.2021 - 31 O 7743/20

  Gewerberaummietrecht und Corona-Pandemie: Mieter muß voll zahlen (hier: Hotel)

  Rn. 38 Zu den hier einschlägigen Rechtsfragen in Bezug auf die rechtliche Behandlung der Folgen der Corona-Pandemie für Gewerberaummietverhältnisse liegen bereits einige Entscheidungen vor (vgl. LG Stuttgart, Urteil vom 19.11.2020 - 11 O 215/20, BeckRS 2020, 32275; LG Wiesbaden, Urteil vom 05.11.2020 - 9 O 852/20, BeckRS 2020, 32449; LG Mönchengladbach, Urteil vom 02.11.2020, 12 O 154/20, BeckRS 2020, 30731; LG München II, Urteil vom 06.10.2020 - 13 O 2044/20, BeckRS 2020, 34263; LG München I, Urteil vom 05.10.2020 - 34 O 6013/20, BeckRS 2020, 29556; LG Frankfurt a.M., Urteil vom 02.10.2020 - 2-15 O 23/20, BeckRS 2020, 26613; LG München I, Urteil vom 22.09.2020 - 3 O 4495/20, BeckRS 2020, 28189; LG München II, Urteil vom 22.09.2020 - 13 O 1657/20, BeckRS 2020, 34250; LG Zweibrücken, Urteil vom 11.09.2020 - HK O 17/20, BeckRS 2020, 24356; LG Frankfurt a.M., Beschluss vom 07.08.2020 - 2-5 O 160/20; BeckRS 2020, 20149; LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020 - 5 O 66/20, BeckRS 2020, 19165; LG Mannheim, Urteil vom 23.07.2020 - 23 O 22/20, BeckRS 2020, 26351; AG Düsseldorf, Urteil vom 10.11.2020 - 45 C 245/20, BeckRS 2020, 31652; AG Köln, Urteil vom 04.11.2020 - 206 C 76/20, BeckRS 2020, 32288).
• OLG Frankfurt, 19.03.2021 - 2 U 143/20

  Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Mietzahlungspflicht

  Vielmehr war durch die behördlichen Anordnungen lediglich die Art der Nutzung des Mietobjekts und des dort stattfindenden Publikumsverkehrs eingeschränkt und geregelt (ebenso OLG Karlsruhe, Urteil vom 24.2.2021 - 7 U 109/20, zit. nach juris; OLG München, Beschluss vom 17.2.2021 - 32 U 6358/20, zit. nach juris; LG Münster, Urteil vom 19.2.2021 - 23 O 18/20, zit. nach juris; LG München I, Urteil vom 12.2.2021 - 31 O 11516/20, zit. nach juris; LG München I, Urteil vom 25.1.2021 - 31 O 7743/20, NZM 2021, 194 ff.; LG Zweibrücken, Urteil vom 12.11.2020 - HK O 17/20, BB 2020, 2450 ff.; LG Wiesbaden, Urteil vom 5.11.2020 - 9 O 852/20, MDR 2021, 28; LG Mönchengladbach, Urteil vom 2.11.2020 - 12 O 154/20, BeckRS 2020, 30731; LG Oldenburg, Urteil vom 26.10.2020 - 8 O 1268/20, MietRB 2020, 361 f.; LG München II, Urteil vom 6.10.2020 - 13 O 2044/20, BeckRS 2020, 34263; LG Frankfurt a.M., Urteil vom 2.10.2020 - 2-15 O 23/20, BeckRS 2020, 26613; LG München II, Urteil vom 22.9.2020 - 13 O 1657/20, ZMR 2021, 119 f.; LG Frankfurt a.M., Beschluss vom 7.8.2020 - 2-05 O 160/20, BeckRS 2020, 20149; LG Heidelberg, Urteil vom 30.7.2020 - 5 O 66/20, GE 2020, 1184 ff.; LG Mannheim, Urteil vom 23.7.2020 - 23 O 22/20, GE 2020, 1253 f.; Volkmann/Semmelmayer, DB 2021, 499 ff.; Häublein/Müller, NZM 2020, 481 ff., 483 ff., unter Vergleich mit dem österreichischem Recht; Streyl, NZM 2020, 817 ff., 818 ff.; Sittner, NJW 2020, 1169 ff.; Heilmann, NZM 2020, 497; Leo/Götz, NZM 2020, 402 ff., 403; Zehelein, NZM 2020, 390 ff.; Saxinger, ZMR 2020, 1002 ff., 1005; auch Illies, IMR 2020, 223 ff.; a.M. OLG Dresden, Urteil vom 24.2.2021 - 5 U 1782/20, zit. nach juris, das eine Zuordnung zu dem Verwendungsrisiko des Mieters ablehnt, aber dennoch zugleich einen Mangel verneint, da die Zugangsbeschränkungen auch nicht in den von der Vermieterin zu verantwortenden Bereich fielen; LG München I, Urteil vom 22.9.2020 - 3 O 4495/20, GE 2020, 1493 ff., unter Bezugnahme auf RG, JW 1913, 596 Nr. 10; RG, Urteil vom 9.11.1915 - Rep. III 145/15; RG, Urteil vom 15.2.1916 - Rep. III 333/15; RG, Urteil vom 26.10.1017 - Rep. III 212/17; AG Pinneberg, Urteil vom 17.11.2020 - 81 C 18/20, zit. nach juris, unter Abstellen allein auf die Auswirkung auf den vertraglichen Nutzungszweck; Säcker/Schubert, BB 2020, 2563 ff., 2567 f.; Weller/Thomale, BB 2020, 962 ff.; Krepold, WM 2020, 726 ff.; auch Sentek/Ludley, NZM 2020, 406 ff.).

  Im Übrigen war es der Klägerin entsprechend den oben genannten Gründen nicht unmöglich, der Beklagten den Gebrauch der Mietsache zu gewähren und sie während der Mietdauer in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 24.2.2021 - 7 U 109/20, zit. nach juris; OLG München, Beschluss vom 17.2.2021 - 32 U 6358/20, zit. nach juris; LG Münster, Urteil vom 19.2.2021 - 23 O 18/20, zit. nach juris; LG München I, Urteil vom 25.1.2021 - 31 O 7743/20, NZM 2021, 194 ff.; LG Wiesbaden, Urteil vom 5.11.2020 - 9 O 852/20, MDR 2021, 28; LG Mönchengladbach, Urteil vom 2.11.2020 - 12 O 154/20, BeckRS 2020, 30731; LG Heidelberg, Urteil vom 30.7.2020 - 5 O 66/20, GE 2020, 1184 ff.; Insoweit auch LG Kempten, Urteil vom 7.12.2020 - 23 O 753/20, BeckRS 2020, 37736; Häublein/Müller, NZM 2020, 481 ff., 486; Butenberg, NZM 2020, 499 f.; a.M. noch RG, Urteil vom 3.1.1919 - III 271/18, RGZ 94, 267 ff.; RG, Urteil vom 26.10.1917 - Rep. III 212/17, RGZ 91, 54 ff.; RG, Urteil vom 20.2.1917 - Rep. III 384/16, RGZ 89, 203 ff., 205 f.; RG, Urteil vom 15.2.1016 - Rep. III 333/15, RGZ 88, 96 ff.; RG, Urteil vom 9.11.1915 - Rep. III 145/15, RGZ 87, 277 ff., 279 ff.; RG, Urteil vom 15.3.1912 - Rep. III 289/11, RGZ 79, 92 ff., 95; ferner Leo/Götz, NZM 2020, 402 ff., 404 f.).

• OLG Köln, 14.06.2021 - 1 U 9/21

  Covid19-Pandemie: Bei pandemiebedingter Stornierung von Hotelzimmern hälftige …

  Zur Geschäftsgrundlage der Parteien als Anbieter und Nachfrager von Beherbergungsleistungen gehörte danach die Vorstellung, dass es nicht zu einer weltweiten Pandemie mit weitgehender Stilllegung des öffentlichen Lebens kommen würde, so dass das Auftreten der Pandemie mit den entsprechenden weitreichenden staatlichen Eingriffen in das wirtschaftliche und soziale Leben eine schwerwiegende Änderung der für die Vertragsabwicklung vorgestellten Umstände bedeutet und damit das tatsächliche Element der Störung der Geschäftsgrundlage verwirklicht (vgl. auch OLG Dresden…, Urteil vom 24. Februar 2021 - 5 U 1782/20, n.v., zitiert juris Rn. 37 sowie Beschluss vom 15. Februar 2021 - 5 U 1782/20, NZM 2021, 231, zitiert juris 42; OLG München…, Beschluss vom 17. Februar 2021 - 32 U 6358/20, NZM 2021, 226, zitiert juris Rn. 11 ff.; LG Mönchengladbach…, Urteil vom 2. November 2020 - 12 O 154/20, n.v., zitiert juris Rn. 48; LG Heidelberg, Urteil vom 30. Juli 2020 - 5 O 66/20, ZMR 2021, 44, zitiert juris Rn. 50 jeweils mwN).
• LG München I, 29.04.2021 - 29 O 8772/20

  Wer zahlt für eine wegen Corona abgesagte Hochzeit?

  Das Gericht schließt sich insoweit dem LG Mönchengladbach (02.11.2020 - 12 O 154/20), dem LG München I (25.01.2021 - 31 O 7743/20), dem LG Wiesbaden (05.11.2020 - 9 O 852/20) und dem LG Heidelberg (30.07.2020 - 5 O 66/20) an.
• LG Stuttgart, 19.11.2020 - 11 O 215/20

  Mietzahlung trotz corona-bedingter Schließung?

  § 535 Abs. 1 S. 2 BGB verpflichtet den Vermieter nur, die Mietsache in einem Zustand zu erhalten, der dem Mieter die vertraglich vorgesehene Nutzung ermöglicht, das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020, 5 O 66/20; Sittner, Mietrechtspraxis unter Covid-19, NJW 2020, 1169, 1171).

  Eine solche Risikoverteilung bzw. -übernahme schließt für den Betroffenen - abgesehen von extremen Ausnahmefällen, in denen eine unvorhergesehene Entwicklung mit unter Umständen existentiell bedeutsamen Folgen für eine Partei eintritt - regelmäßig die Möglichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berufen (BGH…, Urteil vom 16.02.2000, XII ZR 279/97, Rn. 42; LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020, 5 O 66/20).

  Vor diesem Hintergrund erscheint es erst recht zumutbar, im vorliegenden Fall der etwa einmonatigen Schließung den über diese Zeit anfallenden Mietzins zu zahlen (vgl. LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020, 5 O 66/20).

• LG München II, 06.10.2020 - 13 O 2044/20

  Trotz Corona: Volle Miete geschuldet
• AG Dortmund, 27.04.2021 - 425 C 7880/20

  Lockdown rechtfertigt Vertragsanpassung
• LG München I, 05.10.2020 - 34 O 6013/20

  Geschäftsraummiete: Störung der Geschäftsgrundlage wegen Corona - Gerichtliche …
• OLG Dresden, 15.02.2021 - 5 U 1782/20

  Ansprüche aus einem Mietvertrag über ein Objekt zum Betrieb eines …
• AG Köln, 04.11.2020 - 206 C 76/20

  Muss der Mieter während der Corona-Pandemie Miete zahlen?
• AG Köln, 21.01.2021 - 125 C 379/20

  Coronapandemie: Anspruch auf Rückzahlung einer Anzeige nach unmöglich gewordener …
• LG Köln, 06.01.2021 - 16 O 255/20

  LG Köln versetzt Mietern herben Schlag: Keine Rechte, volle Zahlungspflicht!
• LG Wiesbaden, 05.11.2020 - 9 O 852/20

  Mietzahlung trotz corona-bedingter Schließung?
• OLG Köln, 24.11.2021 - 22 U 79/21

  Corona-Virus; Covid-19-Pandemie; Schließungsanordnung; Gebrauchsbeschränkung; …
• AG Düsseldorf, 10.11.2020 - 45 C 245/20

  Mietrecht - Keine Vertragsanpassung wegen Umsatzeinbußen aufgrund der …
• LG Münster, 19.02.2021 - 23 O 18/20

  Corona-bedingte Schließung: Mangel nein, aber Vertragsanpassung möglich!
• LG Mainz, 25.06.2021 - 2 O 311/20

  Auch große Handelsketten müssen Miete zahlen - trotz Corona!
• LG München II, 22.09.2020 - 13 O 1657/20

  Zahlung von Geschäftsraummiete für Einzelhandelsgeschäft trotz behördlicher …
• KG, 04.11.2021 - 8 U 1106/20

  Geschäftsraummiete: Wirksamkeit der Kündigung wegen Schriftformmangels und …
• LG Dortmund, 23.02.2021 - 12 O 359/20

  Gewerberaummiete, Geschäftsschließungen in der Coronakrise, Vertragsanpassung …
• KG, 04.11.2021 - 8 U 85/21

  Geschäftsraummiete: Einwand der Mietzinsreduzierung wegen Wegfalls der …
• OLG Rostock, 08.04.2021 - 3 U 91/18

  Schadensersatzanspruch im Gewerberaummietverhältnis aufgrund eines Mangels bei …
• LG Frankfurt/Main, 25.08.2021 - 13 O 278/20

  Sind öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse ein Mietmangel?
• OLG Frankfurt, 29.10.2021 - 2 U 45/21

  Kein Mangel der Mietsache durch Betriebsbeschränkungen zur Bekämpfung der …
• LG Düsseldorf, 30.08.2021 - 21 S 14/21

  Mietvertrag in Zeiten der Pandemie nicht nichtig!
• LG Stuttgart, 29.01.2021 - 2 O 246/20

  Volle Miete trotz corona-bedingter Schließung!
• LG Kleve, 09.12.2020 - 2 O 142/20
• LG Oldenburg, 26.10.2020 - 8 O 1268/20

  Keine Mietminderung wegen Schließung aufgrund der Corona-Pandemie
• AG Düsseldorf, 29.03.2021 - 46 C 300/20

  Coronapandemie, Anmietung eines Veranstaltungsortes für eine Hochzeitsfeier, …
• LG Hagen, 15.04.2021 - 21 O 103/20

  Inanspruchnahme wegen Mietzins im Urkundenprozess
• LG Hannover, 08.12.2021 - 7 O 190/20

  Anspruch des Insolvenzverwalters auf Rückzahlung von Mietzins für bestellte, aber …
• LG München I, 29.04.2021 - 8 O 7772/20

  Auflösung eines Mietvertrags über Hochzeitsräumlichkeiten wegen Corona-Pandemie?
• LG Essen, 09.03.2021 - 4 O 217/20

  Corona-bedingte Vertragsanpassung allenfalls bei Existenzgefährdung!
• LG Lübeck, 07.07.2023 - 3 O 125/22

  Anspruch auf Zahlung von Werbekostenbeiträgen für die Werbung eines …
• LG Düsseldorf, 25.10.2021 - 21 O 124/21
• LG Frankfurt/Main, 26.02.2021 - 16 O 50/20

  Corona-bedingte Schließung ist kein Mietmangel
• LG Düsseldorf, 24.11.2021 - 21 O 124/21

  Corona-bedingte Schließungen sind kein Mietmangel
• LG Itzehoe, 22.12.2020 - 4 O 95/20

  Corona-bedingte Schließung ist kein Mietmangel
• LG Flensburg, 14.09.2021 - 4 O 162/20

  Teilung der Miete bei einer coronabedingten Schließung von Geschäftsräumen