Rechtsprechung
| OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- openjur.de
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 164, 167, 1191
Widerruf einer Vollmacht einer Grundschuldbestellung; maßgeblicher Zeitpunkt für den Vollmachtswiderruf im Grundbuchverfahren - Wolters Kluwer
Zulässigkeit der Eintragung eines Grundpfandrechts aufgrund einer nach der Beurkundung, aber vor Eingang des Vollzugsantrags widerrufenen Vollmacht
- notar-drkotz.de
Widerruf Vollmacht zur Bestellung Grundschuldbestellung
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Zulässigkeit der Eintragung eines Grundpfandrechts aufgrund einer nach der Beurkundung, aber vor Eingang des Vollzugsantrags widerrufenen Vollmacht
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Rechtzeitiger Vollmachtswiderruf: Eintragung ist unzulässig!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Wegfall der Vollmacht bei Belastung eines Grundstücks mit dinglichem Recht
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Papierfundstellen
- DNotZ 2019, 450
- FGPrax 2019, 61
- Rpfleger 2019, 385
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (18)
- KG, 04.11.2014 - 1 W 247/14
Grundbucheintragung: Formgerechter Nachweis der gesetzlichen Vertretungsmacht für …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
(1) Als verfahrensbegründende Erklärung wird die Bewilligung wirksam, wenn die Urkunde in Urschrift, Ausfertigung oder beglaubigter Abschrift mit dem Willen des Erklärenden dem Grundbuchamt zur Herbeiführung einer Eintragung im Grundbuch zugeht (KG FGPrax 2015, 10/11;… Demharter § 19 Rn. 21 und 25;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 26, 28 f.;… KEHE/Volmer § 29 Rn. 157;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 102, 111;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 107) oder zur Vorlage beim Grundbuchamt demjenigen zugeht, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll (KG FGPrax 2015, 10/11; OLG Frankfurt NJW-RR 1995, 785;… Demharter § 19 Rn. 21 und 26;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 27 f.;… Schöner/Stöber Rn. 107).(2) Ausnahmsweise kann die Bewilligung bereits mit dem Abschluss des Beurkundungsvorgangs nicht mehr widerrufen werden, wenn die Voraussetzungen vorliegen, die für den Begünstigten einen gesetzlichen (§ 51 BeurkG) und daher unentziehbaren Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung der Bewilligungsurkunde begründen (BayObLG DNotZ 1994, 182/183; KG FGPrax 2015, 10/11 und FGPrax 2013, 56; OLG Hamm OLGZ 1989, 9/13; OLG Naumburg FGPrax 1998, 1/2;… Demharter § 19 Rn. 24;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 31;… Schöner/Stöber Rn. 107;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 116).
(1) Nach der herrschenden Ansicht muss eine wirksame Vollmacht oder ein dem gleichstehender Vertrauenstatbestand noch im Zeitpunkt des Wirksamwerdens, etwa durch Vorlage beim Grundbuchamt, bestehen (BayObLG Rpfleger 1986, 216 f.; KG FGPrax 2015, 10/11; FGPrax 2013, 56; DNotZ 1972, 615/617;… Demharter § 19 Rn. 74.2;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 99;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 288 mit Schaub AT G Rn. 1 mit 165, 172;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 121, 133, 136;… KEHE/Volmer § 29 Rn. 157;… Meikel/Böttcher GBO 11. Aufl. Einl E Rn. 9 mit 98).
- BGH, 11.05.2017 - IX ZR 238/15
Rechtsanwaltsvertrag: Auskehrung einer für den Mandanten eingezogenen Forderung …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Dieser Widerruf steht einer rechtswirksamen Vertretung der Beteiligten zu 2 bei Errichtung der Urkunde jedoch nicht entgegen, denn rückwirkende Kraft kommt dem Widerruf nicht zu (BGH MDR 2017, 987/988).Geschützt ist der Vollmachtgeber (nur) gegen einen durch massive Verdachtsmomente zutage getretenen evidenten Missbrauch der Vertretungsmacht (BGH MDR 2017, 987/988 m. w. N.).
- BayObLG, 29.07.1993 - 2Z BR 62/93
Vormerkung, vormundschaftsgerichtliche Genehmigung
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Dabei lässt grundsätzlich nur der Zugang von Urschrift oder Ausfertigung der Urkunde, nicht aber lediglich einer beglaubigten Abschrift, den Schluss zu, dass - wie erforderlich - von der Bewilligung mit dem Willen des Betroffenen Gebrauch gemacht wird (BayObLG DNotZ 1994, 182/183;… Schöner/Stöber Rn. 107).(2) Ausnahmsweise kann die Bewilligung bereits mit dem Abschluss des Beurkundungsvorgangs nicht mehr widerrufen werden, wenn die Voraussetzungen vorliegen, die für den Begünstigten einen gesetzlichen (§ 51 BeurkG) und daher unentziehbaren Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung der Bewilligungsurkunde begründen (BayObLG DNotZ 1994, 182/183; KG FGPrax 2015, 10/11 und FGPrax 2013, 56; OLG Hamm OLGZ 1989, 9/13; OLG Naumburg FGPrax 1998, 1/2;… Demharter § 19 Rn. 24;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 31;… Schöner/Stöber Rn. 107;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 116).
- KG, 30.10.2012 - 1 W 46/12
Grundbuchverfahren: Wirksamwerden einer notariell beglaubigten …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
(2) Ausnahmsweise kann die Bewilligung bereits mit dem Abschluss des Beurkundungsvorgangs nicht mehr widerrufen werden, wenn die Voraussetzungen vorliegen, die für den Begünstigten einen gesetzlichen (§ 51 BeurkG) und daher unentziehbaren Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung der Bewilligungsurkunde begründen (BayObLG DNotZ 1994, 182/183; KG FGPrax 2015, 10/11 und FGPrax 2013, 56; OLG Hamm OLGZ 1989, 9/13; OLG Naumburg FGPrax 1998, 1/2;… Demharter § 19 Rn. 24;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 31;… Schöner/Stöber Rn. 107;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 116).(1) Nach der herrschenden Ansicht muss eine wirksame Vollmacht oder ein dem gleichstehender Vertrauenstatbestand noch im Zeitpunkt des Wirksamwerdens, etwa durch Vorlage beim Grundbuchamt, bestehen (BayObLG Rpfleger 1986, 216 f.; KG FGPrax 2015, 10/11; FGPrax 2013, 56; DNotZ 1972, 615/617;… Demharter § 19 Rn. 74.2;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 99;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 288 mit Schaub AT G Rn. 1 mit 165, 172;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 121, 133, 136;… KEHE/Volmer § 29 Rn. 157;… Meikel/Böttcher GBO 11. Aufl. Einl E Rn. 9 mit 98).
- BayObLG, 03.06.1987 - BReg. 2 Z 65/87
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Es kann im Beschwerdeverfahren daher keine Anweisung an das Grundbuchamt ergehen, den Eintragungsantrag zu vollziehen (vgl. BGH FGPrax 2014, 2; BayObLG NJW-RR 1987, 1204; BayObLGZ 1990, 51/56;… Demharter § 77 Rn. 15;… Budde in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 77 Rn. 20).Für das weitere Verfahren wird - ohne Bindungswirkung für das Grundbuchamt (vgl. BayObLG NJW-RR 1987, 1204) - bemerkt:.
- BGH, 18.10.1989 - IVa ZB 15/89
Postulationsfähigkeit des Rechtsanwalts
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Nicht anders als im Zivilprozess sei der Wegfall einer Handlungsvoraussetzung nach Abgabe, aber vor Wirksamwerden der verfahrensrechtlichen Erklärungen unschädlich (Schöner/Stöber Rn. 3581 mit Rn. 102b unter Bezugnahme auf BGH NJW 1990, 1305 für den Wegfall der Postulationsfähigkeit vor dem Eingang der Berufungsschrift bei Gericht). - OLG Düsseldorf, 11.12.1996 - 3 Wx 512/96
Begriff der Vollziehung einer einstweiligen Verfügung; Wahrung der …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Mithin kommt es nicht darauf an, wann der Eintragungsantrag ans Amtsgericht als solches gelangt ist (OLG Düsseldorf Rpfleger 1997, 259;… Demharter § 13 Rn. 23;… Meikel/Böttcher § 13 Rn. 69;… Bauer in Bauer/Schaub § 13 Rn. 48;… KEHE/Volmer § 13 Rn. 38). - OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 356/11
Grundbuchverfahren: Eintragung kapitalisierter Zinsen im Rahmen einer …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Die ergangene Zwischenverfügung kann schon deshalb keinen Bestand haben, weil sie ausschließlich solche Mittel zur Beseitigung des angenommenen Eintragungshindernisses bezeichnet, die offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beigebracht werden können (vgl. Senat vom 7.11.2018, 34 Wx 395/17, juris; vom 30.9.2011, 34 Wx 356/11 = Rpfleger 2012, 138; … - BGH, 15.11.2012 - V ZB 99/12
Bestellung einer Vormerkung zur Sicherung eines Anspruchs auf Verschaffung eines …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
aa) Nach allgemeiner Ansicht ist die Eintragungsbewilligung (§ 19 GBO) eine rein verfahrensrechtliche Erklärung; ihre Bedeutung besteht im Wesentlichen darin, gemäß dem formellen Konsensprinzip Grundlage und Rechtfertigung der Grundbucheintragung zu bilden (BGH FGPrax 2013, 53/54;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 7 ff.;… Demharter § 19 Rn. 13;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 29;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 10 - 12). - BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Wohnungsgrundbuchsache: Zwischenverfügung auf Abschluss eines Rechtsgeschäfts; …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 367/18
Es kann im Beschwerdeverfahren daher keine Anweisung an das Grundbuchamt ergehen, den Eintragungsantrag zu vollziehen (vgl. BGH FGPrax 2014, 2; BayObLG NJW-RR 1987, 1204; BayObLGZ 1990, 51/56;… Demharter § 77 Rn. 15;… Budde in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 77 Rn. 20). - OLG Düsseldorf, 21.02.2018 - 3 Wx 4/18
Zulässigkeit einer Zwischenverfügung auf Nachweis der dinglichen Einigung im …
- OLG München, 07.11.2018 - 34 Wx 395/17
Bezeichnung eines offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beibringbaren Mittels …
- BayObLG, 15.03.1990 - BReg. 2 Z 21/90
"Willensvollstreckung" nach schweizerischem Recht in deutschem Nachlaßverfahrens- …
- OLG Düsseldorf, 25.09.2012 - 3 Wx 31/12
Vormerkung und Vorkaufsrecht
- OLG Hamm, 19.10.1988 - 15 W 174/88
Löschung eines subjektiv-persönlichen Vorkaufsrechts
- OLG Frankfurt, 03.11.1994 - 20 W 333/94
Wiederverwendbarkeit einer Löschungsbewilligung
- OLG Jena, 11.01.2012 - 9 W 526/11
Wirksamkeit einer bestehenden Grundstücksveräußerungsvollmacht
- BayObLG, 30.01.1986 - BReg. 2 Z 9/86
- OLG Köln, 18.05.2020 - 2 Wx 61/20
Darf Grundbuchamt unbeschränkte Vorsorgevollmacht anzweifeln?
Es hat dann unter Berücksichtigung der ihm bekannten Tatsachen und Umstände in freier Beweiswürdigung darüber zu befinden, ob die Vollmacht noch fortbestanden hat (OLG München, FGPrax 2019, 61).Der Wegfall der Vollmacht vor diesem Zeitpunkt hindere das Wirksamwerden der Bewilligung als verfahrensrechtlicher Erklärung (KG, FGPrax 2015, 10; OLG Düsseldorf, FGPrax 2014, 8; OLG München FGPrax 2019, 61), wobei nach Auffassung des OLG München (RNotZ 2019, 269, FGPrax 2019, 61) die Bewilligung bei einer Vertretung auch dann wirksam wird, wenn ein Anspruch gem. § 51 Abs. 1 BeurkG auf Erteilung einer Ausfertigung bestand.
Dieser Widerruf hat zudem keine Auswirkungen auf die Wirksamkeit der Vertretung der Beteiligten zu 1) bei der notariellen Beurkundung, da dem Widerruf keine rückwirkende Kraft zukommt (BGH, MDR 2017, 987; OLG München, FGPrax 2019, 61).
- OLG Düsseldorf, 02.09.2020 - 3 Wx 129/20
Ablehnung Eigentumsumschreibungsantrag bei Missbrauch einer General- und …
Das gilt allerdings nur, wenn massive Verdachtsmomente bestehen und der Missbrauch der Vertretungsmacht danach evident ist (OLG München FGPrax 2019, 61 ff.;… vgl. auch OLG Köln, a.a.O., Rn. 28 ff.: in jenem Verfahren wurde die sichere Kenntnis des Grundbuchamts von einem Missbrauch einer Vorsorgevollmacht verneint). - OLG Köln, 03.03.2023 - 2 Wx 15/23
Widerruf einer General- und Vorsorgevollmacht durch Schreiben ans Gericht …
Ob der Auffassung zu folgen ist, wonach ein zwar nach Erklärung der Bewilligung, aber noch bis zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der verfahrensrechtlichen Erklärung - etwa durch Vorlage beim Grundbuchamt - erklärter Widerruf der Vollmacht das Wirksamwerden der Bewilligung als verfahrensrechtlicher Erklärung hindert (KG, FGPrax 2015, 10; OLG U., FGPrax 2014, 8; OLG München FGPrax 2019, 61) bedarf hier keiner Entscheidung, weil der Widerruf der Vollmacht erst nach Einreichung des die Bewilligung enthaltenden Vertrages vom 00.00.2022 einschließlich seiner Genehmigung zum Vollzug erfolgte; der Vollzugsantrag war bereits am 00.00.2022 bei dem Grundbuchamt eingegangen. - OLG Frankfurt, 06.05.2025 - 20 W 36/25
Vorlage des Grundschuldbriefs im Fall der beantragten Löschung im Grundbuch
Das bedeutet, dass es - jedenfalls für die Verfahren der Freiwilligen Gerichtsbarkeit (vgl. BGHZ 146, 361, zitiert nach juris, für die Verfahren des Grundbuchamts als Vollstreckungsorgan) - nicht darauf ankommt, wann der Eintragungsantrag ans Amtsgericht als solches gelangt ist, also etwa auf das Einwerfen in den Briefkasten des Amtsgerichts oder die Aushändigung an den die Postsachen des Amtsgerichts entgegennehmenden Wachtmeister (…vgl. etwa KEHE/Volmer, a.a.O., § 13 GBO Rz. 58;… Meikel/Böttcher, GBO, 12. Aufl., § 13 Rz. 69, je unter Bezugnahme auf § 19 Abs. 2b GeschbehAV;… Eickmann/Böttcher, Grundbuchverfahrensrecht, Rz. 109;… Demharter, a.a.O., § 13 Rz. 23;… BeckOK GBO/Reetz, a.a.O., § 13 Rz. 103;… Bauer/Schaub/Bauer, a.a.O., § 13 Rz. 48; OLG München FGPrax 2019, 61; OLG Düsseldorf Rpfleger 1997, 259, je m. w. N.).Erst mit dem Zugang beim Grundbuchamt kann demgemäß auch eine Bewilligung ihrem Verfahrenszweck gemäß Grundlage einer vom Grundbuchamt zu bewirkenden Eintragung sein (vgl. OLG München FGPrax 2019, 61;… Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 107;… KEHE/Keller/Munzig, a.a.O., § 19 GBO Rz. 118;… Bauer/Schaub/Kilian, a.a.O., § 19 Rz. 95).
- OLG München, 23.07.2024 - 34 Wx 167/24
Keine Berichtigung des Bestandes der nach § 47 Abs. 2 GBO aF im Grundbuch …
Erst dann ist der Antrag beim Grundbuchamt gestellt (Senat vom15.1.2019, 34 Wx 367/18 = FGPrax 2019, 61/62;… Demharter § 13 Rn. 23).
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".