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Weitere Entscheidung unten: BAG, 10.05.1962

Rechtsprechung
   BGH, 23.11.1962 - V ZR 148/60   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/1962,1164
BGH, 23.11.1962 - V ZR 148/60 (https://dejure.org/1962,1164)
BGH, Entscheidung vom 23.11.1962 - V ZR 148/60 (https://dejure.org/1962,1164)
BGH, Entscheidung vom 23. November 1962 - V ZR 148/60 (https://dejure.org/1962,1164)
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Volltextveröffentlichungen (3)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • Wolters Kluwer (Leitsatz)

    Bewertung eines Hausgrundstückes - Sachwert - Ertragswert

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

    BGB § 1376
    Bewertung eines Hausgrundstücks

Papierfundstellen

  • MDR 1963, 396
  • DNotZ 1963, 492
  • WM 1963, 290
  • JZ 1963, 320
 
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Wird zitiert von ... (17)Zitiert selbst (4)

  • BGH, 13.05.1955 - V ZR 36/54

    Bewertung eines Grundstücks

    Auszug aus BGH, 23.11.1962 - V ZR 148/60
    Schätzungen sind ihrem Wesen nach einer exakten Begründung nicht zugänglich; sie sind Sache des Tatrichters und können vom Revisionsgericht nur ausnahmsweise beanstandet werden, nämlich wenn ihnen dem Grunde nach rechtsfehlerhafte Erwägungen oder ein Verstoß gegen ein Denkgesetz oder gegen die Erfahrung zugrunde liegen (vgl. BGHZ 13, 45, 47; 17, 236, 238).

    Auch die Rechtsprechung des Senats zur Bereicherung des Grundeigentümers durch von einem Dritten errichtete Gebäude betont zwar die Bedeutung des Ertragswerts und mißbilligt die alleinige Berücksichtigung des Sachwerts, nämlich der Herstellungskosten (BGHZ 10, 171, 180/1; 17, 236, 241); sie bezeichnet aber keineswegs umgekehrt den Ertragswert als schlechthin maßgebend (wegen der Rechtsprechung zur Enteignungsentschädigung vgl. die Zusammenstellung bei Kröner, DRiZ 1961 S. 381, 44).

  • BGH, 25.03.1954 - IV ZR 146/53

    Bewertung eines Grundstücks

    Auszug aus BGH, 23.11.1962 - V ZR 148/60
    Auch diese Erwägungen treffen zu (vgl. BGHZ 13, 45, 47 sowie unten 2).

    Schätzungen sind ihrem Wesen nach einer exakten Begründung nicht zugänglich; sie sind Sache des Tatrichters und können vom Revisionsgericht nur ausnahmsweise beanstandet werden, nämlich wenn ihnen dem Grunde nach rechtsfehlerhafte Erwägungen oder ein Verstoß gegen ein Denkgesetz oder gegen die Erfahrung zugrunde liegen (vgl. BGHZ 13, 45, 47; 17, 236, 238).

  • BGH, 10.07.1953 - V ZR 22/52

    Bewertung eines Grundstücks

    Auszug aus BGH, 23.11.1962 - V ZR 148/60
    Auch die Rechtsprechung des Senats zur Bereicherung des Grundeigentümers durch von einem Dritten errichtete Gebäude betont zwar die Bedeutung des Ertragswerts und mißbilligt die alleinige Berücksichtigung des Sachwerts, nämlich der Herstellungskosten (BGHZ 10, 171, 180/1; 17, 236, 241); sie bezeichnet aber keineswegs umgekehrt den Ertragswert als schlechthin maßgebend (wegen der Rechtsprechung zur Enteignungsentschädigung vgl. die Zusammenstellung bei Kröner, DRiZ 1961 S. 381, 44).
  • BGH, 22.01.1959 - III ZR 186/57

    Letzte Tatsachenverhandlung als Stichtag für die Festsetzung der …

    Auszug aus BGH, 23.11.1962 - V ZR 148/60
    Aber eine exakte Ermittlung des Verkehrswerts von individuell bebauten Grundstücken ist erfahrungsgemäß in aller Regel überhaupt nicht möglich (vgl. BGHZ 29, 217, 219).
  • BGH, 21.10.2014 - XI ZB 12/12

    Rechtsbeschwerden nach dem Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetz (KapMuG) im …

    Rn. 98 Soweit die Rechtsbeschwerden meinen, ein Schätzungsverfahren wie das Clusterverfahren sei stets ungünstiger, weil sich Fehler multiplizieren, verkennen sie, dass jedes Bewertungsverfahren Schätzungenauigkeiten aufweist (BGH, Urteil vom 23. November 1962 - V ZR 148/60, WM 1963, 290, 291).

    Rn. 105 Das Oberlandesgericht hat im Ausgangspunkt zutreffend dargelegt, dass es bei der Bewertung von Immobilien - anders als bei genau messbaren Bilanzposten - kein exakt richtiges oder falsches Ergebnis gibt (BGH, Urteil vom 23. November 1962 - V ZR 148/60, WM 1963, 290, 291).

  • BGH, 08.12.1987 - VI ZR 53/87

    Herstellbarkeit eines durch einen Brand zerstörten Wohngebäudes; Ausgleich eines …

    Er hat in seinem Gutachten zwar abstrakt die allgemeinen Grundsätze zur Ermittlung des Verkehrswertes unter Einbeziehung auch des (bislang unbekannten) Bodenwertes aufgezeigt, sie aber nicht auf den konkreten Fall angewendet (zu den Berechnungsmöglichkeiten vgl. u. a. BGH Urteile vom 23. November 1962 - V ZR 148/60 - MDR 1963, 396 und vom 13. Juli 1970 - VII ZR 189/68 - VersR 1970, 930, 931;… Senatsurteil vom 13. Mai 1975 aaO S. 1048).
  • BGH, 26.02.1964 - V ZR 105/61

    Hochhaus-Grenzüberbau - §§ 994 ff BGB, Ausschlußwirkung der Vorschriften des …

    Denn abgesehen davon, daß das Berufungsgericht hierbei irrigerweise von der Summe der angeblich aufgewendeten Baukosten ausgegangen ist, anstatt auf die tatsächliche Steigerung des Verkehrswertes abzustellen (BGHZ 10, 171, 180 f; 17, 236, 240 ff; Urteile v. 19. September 1962, V ZR 138/61, WM 1962, 1295 = NJW 1962, 2293, v. 23. November 1962, V ZR 148/60, WM 1963, 290, und v. 10. Juli 1963, V ZR 181/61, WM 1963, 1066, 1068 f), kommt es auch für den angemessenen Ausgleich, den die Beklagte einzig zu beanspruchen hat, nicht in erster Linie auf die Wertsteigerung des herauszugebenden Grundbesitzes an.
  • BGH, 13.05.1975 - VI ZR 85/74

    Grundsatz der Naturalrestitution - Anspruch des Gläubigers auf Geldentschädigung …

    Schon die Ermittlung des Wertes eines individuell bebauten Grundstücks bereitet Schwierigkeiten; hier kann die Schätzung nach dem Sachwert an Hand der Herstellungskosten erfolgen (vgl. BGHZ 13, 45, 47/48;-17, 236, 241), sie kann sich aber auch nach dem Verkehrs- oder dem Ertragswert richten; eine bestimmte Bewertungsmethode gibt es in der Regel nicht (vgl. BGH Urteil v. 23. November 1962 - V ZR 148/60 - MDR 1963, 396).
  • OLG Nürnberg, 17.08.2018 - 15 W 86/18

    Überprüfung des Grundstückswertes

    Schätzungen sind ihrem Wesen nach dabei einer exakten Begründung nicht zugänglich (BGH, Urteil vom 23.11.1962 - V ZR 148/60 -, abgedruckt in: MDR 1963, 396).
  • BGH, 08.07.1985 - II ZR 150/84

    Auskunfts- und Wertermittlungsanspruch des pflichtteilsberechtigten Erben

    Aber auch für das Erbbaurecht und das weitere Grundstück (Nr. 8) ist davon auszugehen, daß der gemeine Wert durch einen unabhängigen Sachverständigen zu ermitteln ist (wegen der bei der Ermittlung des Verkehrswertes auftretenden Probleme vgl. BGHZ 29, 217, 219 [BGH 22.01.1959 - III ZR 186/57]; BGH, Urt. v. 23.11.1962 - V ZR 148/60, LM BGB § 2311 Nr. 5).
  • LG Bonn, 13.04.2018 - 1 O 218/11

    Niederstwertprinzip, Pflichtteilsrecht

    Eine exakte Bestimmung des Verkehrswertes von individuell bebauten Grundstücken ist jedoch in der Regel nicht möglich (BGHZ 29, 217, 219; BGH, WM 1963, 290, 291).
  • OLG Düsseldorf, 23.09.1994 - 7 U 198/93

    Rechte der pflichtteilsberechtigten Nichterben nach § 2314 BGB

    Beruft sich der Erbe darauf, daß der Gegenstand im Zeitpunkt der Schenkung einen geringeren Wert gehabt hat, so hat er sowohl den Zeitpunkt der Schenkung als auch den Wert in diesem Zeitpunkt zu beweisen (vgl. BGH JZ 1963, 320 = WM 1963, 290, 292;… Baumgärtel/Strieder, Handbuch der Beweislast, § 2325 BGB Rz. 17).
  • OLG Stuttgart, 19.10.1999 - 10 U 89/97

    Haftung des Architekten für Baukostenüberschreitung

    Schon frühzeitig hat der BGH (Urteil vom 13.07.1970 - VII ZR 189/68 in NJW 70, 2018 = MDR 70, 1003 = VersR 70, 930) in Konkretisierung einer vorherigen Entscheidung (Urt. v. 23.11.1962 - VII ZR 148/60 - in MDR 63, 396 = JZ 63, 320 = BB 63, 209) ausgesprochen, daß dann, wenn die Eigennutzung des bebauten Grundstückes im Vordergrund steht, der Verkehrswert grundsätzlich aus dem Sachwert und nicht nach dem Ertragswertverfahren zu ermitteln sei.
  • OLG Köln, 23.04.2008 - 2 U 19/05
    Eine exakte Bestimmung des Verkehrswertes von individuell bebauten Grundstücken ist jedoch in der Regel nicht möglich (BGHZ 29, 217 [219] ; BGH, WM 1963, 290 [291]).
  • BGH, 15.05.1963 - V ZR 141/61
  • OLG Bamberg, 21.12.1993 - 7 UF 81/93

    Anspruch auf Zugewinnausgleich ; Heranziehung des Substanzwertes bei …

  • BGH, 21.10.1981 - IVa ZR 228/80

    Pflichtteilsanspruch eines Sohnes aus erster Ehe gegen die Ehefrau des Erblassers …

  • LG München I, 10.07.2024 - 3 O 2102/24

    Wohnungsrecht, Wertermittlungsanspruch, Pflichtteilsberechtigter, Veräußerung …

  • LG Rostock, 29.11.2007 - 9 T 6/05

    Notarkostenberechnung für die Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages: Folgen …

  • BGH, 16.10.1963 - V ZR 73/61

    Rechtsmittel

  • BGH, 10.07.1963 - V ZR 181/61

    Rechtsmittel

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Rechtsprechung
   BAG, 10.05.1962 - 2 AZR 397/61   

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https://dejure.org/1962,424
BAG, 10.05.1962 - 2 AZR 397/61 (https://dejure.org/1962,424)
BAG, Entscheidung vom 10.05.1962 - 2 AZR 397/61 (https://dejure.org/1962,424)
BAG, Entscheidung vom 10. Mai 1962 - 2 AZR 397/61 (https://dejure.org/1962,424)
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Volltextveröffentlichungen (2)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer (Leitsatz)

    Telegrafische Klageerhebung - Gesetzliche Formvorschriften - Dienstvertrag - Anzuwendendes Recht - Internationales Arbeitsrecht - Wille der Vertragsschließenden - Statut für deutsche Ortskräfte - Ausschluß des Klagewegs - Vertretungen der BRD

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • BAGE 13, 121
  • NJW 1962, 1885
  • MDR 1962, 770
  • DB 1962, 1016
  • JZ 1963, 320
 
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Wird zitiert von ... (17)Zitiert selbst (1)

  • RG, 01.11.1879 - I 13/79

    Erfordernis der Angabe des öffentlichen oder nicht öffentlichen Verkaufs

    Auszug aus BAG, 10.05.1962 - 2 AZR 397/61
    Daß Rechtsmittel durch Telegramm eingelegt werden können, ist seit der diesbezüglichen Entscheidung des Großen Zivilsenats des Reichsgerichts (RGZ 1 5 1, 82 [8 6 ]) nicht mehr streitig.
  • BAG, 24.08.1989 - 2 AZR 3/89

    Internationales Arbeitsrecht: Frage der Anwendbarkeit welchen Arbeitsrechts bei …

    Nach der bisherigen Rechtsprechung zur objektiven Anknüpfung (vgl. BAGE 27, 99, 104 = AP Nr. 12 Intern. Privatrecht-Arbeitsrecht, zu II 3 der Gründe) sind bei Vertragsverhältnissen neben dem Erfüllungsort primär die Staatsangehörigkeit der Parteien (BAGE 13, 121, 124 = AP Nr. 6 Intern. Privatrecht-Arbeitsrecht, zu II der Gründe;… BAGE 27, 99, 105 = AP, aaO;… BAG Urteil vom 26. Februar 1985, aaO, zu II 3b der Gründe; Beitzke, Anm. AP Nr. 12 Intern. Privatrecht-Arbeitsrecht, zu 2c; Leffler, RdA 1978, 97, 99 f.) und der Sitz des Arbeitgebers (BAGE 16, 215, 222 = AP Nr. 9 Intern. Privatrecht-Arbeitsrecht, zu 1 der Gründe;… BAGE 27, 99, 107 = AP, aaO;… Däubler, aaO, S. 251 f.) von Bedeutung.

    Zwar Indizfunktionen aber keine für sich genommen ausschlaggebende Bedeutung haben zudem die Vertragssprache (…Reithmann/Martiny, aaO, Rz 57; Beitzke, Anm. AP Nr. 23 zu Intern. Privatrecht-Arbeitsrecht, zu 2;… Leffler, aaO), die Währung, in der die Vergütung bezahlt wird (…BAGE 27, 99, 105 = AP, aaO, zu II 4 der Gründe; BGHZ 19, 110, 112) [BGH 22.11.1955 - I ZR 218/53], der Ort des Vertragsschlusses (BAGE 13, 121, 124 = AP, aaO;… Leffler, aaO, S. 99 f.) und der Wohnsitz (…BAGE 27, 99, 106 = AP, aaO).

  • BAG, 20.11.1997 - 2 AZR 631/96

    Internationales Privatrecht, Arbeitsrecht; Kündigung eines ausländischen Staates …

    Das Botschaftsgelände selbst, auf dem der Kläger seine Arbeit zu verrichten hatte und hat, ist nämlich nicht exterritorial (vgl. BAG Urteil vom 10. Mai 1962 - 2 AZR 397/61 - AP Nr. 6 zu Internat. Privatrecht, Arbeitsrecht, zu II der Gründe; Müller, RdA 1973, 137, 146).
  • BAG, 30.04.1987 - 2 AZR 192/86

    Kündigung eines Auslandsarbeitsverhältnisses

    Bei einem Vertrag mit Auslandsberührung war die Bestimmung des maßgeblichen Rechts daher primär den Parteien überlassen (ständige Rechtsprechung, vgl. BAG Urteile vom 10. Mai 1962 - 2 AZR 397/61 - BAGE 13, 121; vom 27. August 1964 - 5 AZR 364/63 - BAGE 16, 215; vom 20. Juli 1967 - 2 AZR 372/66 - vom 18. Dezember 1967 - 3 AZR 458/66 - vom 10. April 1975 - 2 AZR 128/74 - BAGE 27, 99 und vom 26. Februar 1985 - 3 AZR 1/83 - AP Nr. 6, 9, 10, 11, 12 und 23 zu Internat.
  • BGH, 09.03.1982 - 1 StR 817/81

    Anforderungen an strafrechtlichen Revisionsantrag und dessen Begründung - …

    Diese Ausnahme hat sich auf allen Rechtsgebieten durchgesetzt (vgl. für den Zivilprozeß; RGZ 139.45; 151, 82, 86; RG WaraLRspr. 1937 Nr. 122; BGH LM Nr. 3 zu § 518 Abs. 1 ZPO = JR 1955, 266; BGHZ 24, 297, 299; BGH NJW 1962, 1505, 1507; BGH VersR 1965, 852; BGH LM Nr. 63 zu § 519 ZPO = MDR 1971, 576; BGH NJW 1976, 966, 967; BGH VersR 1977, 1101; BGHZ 75, 340, 349 [BGH 30.04.1979 - GmS-OGB - 1/78]; BGH NJW 1980, 291 [BGH 25.09.1979 - VI ZR 79/79]; BGH VersR 1980, 331; für das arbeitsgerichtliche Verfahren: RAGE 3, 252; BAGE 3, 55; 13, 121, 123; 22, 156, 158; BAG NJW 1971, 2190; BAG DB 1973, 2148; BAG DB 1974, 1244; BAG NJW 1976, 1285; BAG NJW 1979, 233, 234; für das verwaltungsgerichtliche Verfahren: BVerwGE 1, 103; 2, 190, 192; 3, 56; BVerwG NJW 1962, 555; BVerwG NJW 1964, 831, 832; BVerwG NJW 1978, 2110; OVG Münster MDR 1970, 1042; BayVGH BB 1977, 568; für das sozialgerichtliche Verfahren: BSGE 1, 243, 245; 5, 3, 4; 7, 16, 17; für das finanzgerichtliche Verfahren: BFH BStBl. 1954 III S. 27; BFH BB 1973, 1517; jetzt ausdrücklich § 357 Abs. 1 Satz 3 AO; für die freiwillige Gerichtsbarkeit: BGH LM Nr. 1 zu § 31 LVO; BGH LM Nr. 1 zu § 5 Abs. 1 LVR = JZ 1953, 179; OLG Neustadt NJW 1952, 271; für den gewerblichen Rechtsschutz: BGH LM Nr. 4 zu § 42 PatG = GRUR 1955, 29; BGH NJW 1965, 1862, 1863; BGH NJW 1966, 1077; BGH NJW 1967, 2114; BGHZ 79, 314, 316 [BGH 05.02.1981 - X ZB 13/80]; BPatGE 17, 244, 250; für die Verfassungsbeschwerde: BVerfGE 4, 7, 12; BayVerfGHE 17, 104).
  • BAG, 08.08.1996 - 6 AZR 771/93

    Freizügigkeit der Arbeitnehmer

    Es gehört aber weiterhin zum Staatsgebiet des Empfangsstaates Algerien und nicht zu dem des Entsendestaates Bundesrepublik Deutschland (vgl. BAG Urteil vom 10. Mai 1962 - 2 AZR 397/61 - AP Nr. 6 Internationales Privatrecht, Arbeitsrecht;… Menzel/Ipsen, Völkerrecht, 2. Aufl., S. 272 f.;… Seidl-Hohenveldern, Völkerrecht, 7. Aufl., Rz 1016).
  • BAG, 01.07.1971 - 5 AZR 75/71

    Bestimmende Schriftsätze - Telegraphische Einlegung - Benutzung des normalen …

    Sei ner Auffassung nach weicht das-Urteil des Landesarbeitsgerichts von den Urteilen des Bunde'sarbeitsgerichts vom 10. Mai 1962 - 2 AZR 397/61 - (BAG 13, 121 ff. = AP Nr. 6 Internat. Privatrecht, Arbeitsrecht) und vom 4. Februar 1963 3 AZR 35/65 - (AP Nr. 41 zu § 233 ZPO) ab.

    Die Zulässigkeit folgt daraus, daß das Berufungsurteil im Sinne des § 72 Abs. 1 Satz 2 , ArbGG von der Entscheidung des Bundesarbeitsgerichts in BAG 13, 121 = AP Nr. 6 Internat.

  • BAG, 23.06.1994 - 6 AZR 771/93

    Europäische Union - Freizügigkeit der Arbeitnehmer

    Das Missionsgebäude gehört aber weiterhin zum Staatsgebiet des Empfangsstaates Algerien und nicht zu dem des Entsendestaates Bundesrepublik Deutschland (vgl. BAG Urteil vom 10. Mai 1962 - 2 AZR 397/61 - AP Nr. 6 Internationales Privatrecht, Arbeitsrecht;… Menzel/Ipsen, Völkerrecht, 2. Aufl., S. 272 f.;… Seidl-Hohenveldern, Völkerrecht, 7. Aufl., Rz 1016).
  • OLG Zweibrücken, 22.10.2001 - 3 W 72/01

    Zuständigkeit; Vollstreckung; Handelssache; Zivilsache; Spanien; Portugal; …

  • LAG Köln, 25.04.1996 - 10 Sa 1251/95

    Änderungskündigung: Aufzugsmechaniker einer Botschaft - KSchG als zwingendes …

  • BAG, 04.12.1985 - 5 AZR 627/84

    In Jugoslawien abgeschlossener Arbeitsvertrag - Anspruch auf höheres …

  • BAG, 10.12.1964 - 2 AZR 369/63

    Im Bundesgebiet oder im Land Berlin wohnende Nichtdeutsche iS des SchwbG § 1 Abs …

  • GmSOGH, 05.04.2000 - GmS-OGH 1/98

    Schriftsätze per Telefax wirksam?

  • BAG, 03.12.1964 - 2 AZR 104/64

    Nichtanhörung - Kündigung

  • BSG, 26.10.1978 - 3 RK 65/77

    Umfang des Aufsichtsrechts der Versicherungsbehörden ; Gewährung einer …

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