Rechtsprechung
| BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Deutsches Notarinstitut
GBO § 3 Abs. 2, 3; BayWG Art. 6
- ArgeLandentwicklung
Berichtigung; Grundbuch
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Grundbuch/Berichtigung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NVwZ 1983, 764
- Rpfleger 1983, 145
- BayObLGZ 1982, 455
- MittBayNot 1983, 64 (Ls.)
Wird zitiert von ... (6) Zitiert selbst (8)
- BVerwG, 04.11.1959 - I C 118.59
Berichtigung eines Grundbuches nach dem Erlass einer vorzeitigen …
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Die vorzeitige Teilberichtigung des Grundbuchs nach § 82 FlurbG ist nämlich nicht nur von einem entsprechenden Antrag eines Teilnehmers abhängig; die Flurbereinigungsbehörde muß vielmehr einem solchen Antrag auch alsbald entsprechen, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen (BVerwGE 9, 288/291 ff.; Seehusen/Schwede, FlurbG, § 82, RdNrn. 2, 3).2 Z 38/72">BayObLGZ 1972, 242/243 ff., 1980, 108/110 ff., BVerwGE 9, 288/290 f.; Haegele, Grundbuchrecht, 6. Aufl., RdNrn.
Sie zu veranlassen, obliegt daher ausschließlich der Flurbereinigungsbehörde (BVerwGE 9, 288/290).
Die Auflassung kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden (ebenso BVerwGE 9, 288/293; Seehusen, RdL 1955, 317/318;… Seehusen/Schwede, a.a.O., § 15, RdNr. 4, § 82, RdNr. 1;… Haegele, a.a.O., RdNr. 2257, k;… Staudinger, BGB, 10./11. Aufl., Art. 113 EGBGB, RdNr. 117; offengelassen OLG Schleswig, RdL 1964, 305/306; a. A. offenbar Rehle, MittBayNot 1980, 160/161 f.).
- BGH, 28.04.1961 - V ZB 17/60
Begriff des Gesamtvermögensgeschäfts
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Das Grundbuchamt hat aber nicht nur die Pflicht, beantragte Eintragungen abzulehnen, die nach seiner sicheren Erkenntnis das Grundbuch unrichtig machen (BGHZ 35, 135/139 f., BayObLGZ 1979, 434/437, Horber, a.a.O., Grdz. 7, B vor § 13, je m. Nachw.); es hat vielmehr, wenn es die Unrichtigkeit kennt, auch darauf zu achten, daß diese nicht in eine neue Eintragung übernommen und damit weiterhin verlautbar wird. - BayObLG, 29.03.1977 - BReg. 2 Z 25/76
Voraussetzungen für die Eintragung eines Nießbrauchs im Grundbuch; Risiko einer …
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Damit ist den Beteiligten nicht anheimgestellt worden, einen anderen (erfolgversprechenden) Eintragungsantrag zu stellen (dies könnte nicht zulässiger Inhalt einer mit Rechtsmitteln anfechtbaren Zwischenverfügung sein; vgl. BayObLGZ 1977, 81/83, 1980, 299/301, Horber, GBO, 15. Aufl., § 18, Anm. 4, B, b, je m. Nachw.).
- BVerwG, 01.11.1976 - V B 82.74
Erwerb von im Flurbereinigungsgebiet liegenden Grundstücken während eines …
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Diese Berichtigung des Grundbuchs ist ein Teil der Ausführung des Flurbereinigungsplans und die formelle Seite der durch die Ausführungsanordnung getroffenen materiellen Entscheidung (BVerwG, Beschluß vom 01.11.1976 - BVerwG V B 82.74 <RdL 1977, 323>;… Seehusen/Schwede, a.a.O., § 79, RdNr. 1). - BayObLG, 18.12.1979 - BReg. 2 Z 11/79
Zur Inhaltskontrolle des Grundbuchamts nach dem AGBG
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Das Grundbuchamt hat aber nicht nur die Pflicht, beantragte Eintragungen abzulehnen, die nach seiner sicheren Erkenntnis das Grundbuch unrichtig machen (BGHZ 35, 135/139 f., BayObLGZ 1979, 434/437, Horber, a.a.O., Grdz. 7, B vor § 13, je m. Nachw.); es hat vielmehr, wenn es die Unrichtigkeit kennt, auch darauf zu achten, daß diese nicht in eine neue Eintragung übernommen und damit weiterhin verlautbar wird. - BayObLG, 04.03.1976 - BReg. 2 Z 85/75
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Pflicht des Grundbuchamts ist es, darüber zu wachen, daß das Grundbuch seiner Aufgabe, über Rechtsverhältnisse an Grundstücken möglichst erschöpfend und zutreffend Auskunft zu geben, gerecht werden und damit seinen Zweck erfüllen kann (vgl. BayObLGZ 1976, 44/45 f. m. Nachw.;… Horber, a.a.O.). - OLG Schleswig, 02.03.1964 - 2 W 13/64
Widerspruch/Widerspruchsrecht der Flurbereinigungsbehörde in Grundbuchsachen; …
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Die Auflassung kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden (ebenso BVerwGE 9, 288/293; Seehusen, RdL 1955, 317/318;… Seehusen/Schwede, a.a.O., § 15, RdNr. 4, § 82, RdNr. 1;… Haegele, a.a.O., RdNr. 2257, k;… Staudinger, BGB, 10./11. Aufl., Art. 113 EGBGB, RdNr. 117; offengelassen OLG Schleswig, RdL 1964, 305/306; a. A. offenbar Rehle, MittBayNot 1980, 160/161 f.). - OLG Zweibrücken, 28.10.1977 - 3 W 98/77
Grundbuch/Voreintragung
Auszug aus BayObLG, 23.12.1982 - BReg. 2 Z 70/82
Die Grundbuchberichtigung setzt die Voreintragung des wahren Eigentümers nicht voraus (OLG Zweibrücken, OLGZ 1978, 167/168 f.).
- OLG Zweibrücken, 20.09.2002 - 3 W 177/02
Eigentumswechsel bei Grundstücksübertragung während des Umlegungsverfahrens
b) Des Weiteren konnte die Auflassung nicht eingetragen werden, solange das Grundbuch im Bestandsverzeichnis nicht dahin berichtigt war, dass anstelle der früheren Grundstücke (Einlagegrundstücke) nunmehr das Ersatzgrundstück ausgewiesen wird (vgl. BayObLG MittBayNot 1983, 64, 65; Rpfleger 1986, 129; OLG Frankfurt Rpfleger 1996, 335, 336;… Demharter, GBO 24. Aufl. § 20 Rdnr. 34;… Bauer aaO § 38 Rdnr. 98).Auch insoweit gilt, dass zunächst das Grundbuch auf den durch den Umlegungsplan gestalteten neuen Rechtszustand zurückzuführen ist (vgl. zur Flurbereinigung BayObLG MittBayNot 1983, 64, 65; OLG Frankfurt Rpfleger 1986, 335, 336).
- OLG Celle, 21.02.1996 - 4 W 294/95
Fehlende Übereinstimmung von Schuldvertrag und Auflassung
Eine Auflassung oder eine Auflassungsvormerkung (zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung vorErlaß der Ausführungsanordnung vgl. LG Bonn NJW 1964, 870 ;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4034) kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden (… BVerwGE 9, 288, 293 = a.a.O.; BayObLGZ 1982, 455 = MittBayNot 1983, 66 m. krit. Anm. Haiduk = a.a.O.; BayObLG DNotZ 1986, 146, 147;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikell Lichtenberger, a.a.O., Rn. 198, je zu § 20 GBO ;… Staudinger/ Promberger/Schreiber, a.a.O.;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4044); Bengel/Simmerding, Grundbuch - Grundstück - Grenze, 3. Aufl., § 2 GBO , Rn. 102). - BayObLG, 07.11.1985 - BReg. 2 Z 22/85
Grundbuchberichtigung nach dem Flurbereinigungsplan
Das Grundbuchamt darf eine solche Eintragung nicht vornehmen (BGHZ 35, 135/139 f.; BayObLGZ 1979, 434/437; 1982, 455/459; Horber Grundzüge 7 B vor § 13).Der Senat hat ausgesprochen, daß die Auflassung in einem solchen Fall nicht eingetragen werden darf, solange das Grundbuch im Bestandsverzeichnis nicht dahin berichtigt ist, daß anstelle des alten Grundstücks nunmehr das Ersatzgrundstück ausgewiesen wird (BayObLGZ 1982, 455; BayObLG RdL 1984, 179).
- OLG Frankfurt, 04.01.1996 - 20 W 548/95
Auflassung vor Ausführung des Flurbereinigungsplanes
Eine Auflassung oder eine Auflassungsvormerkung (zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung vorErlaß der Ausführungsanordnung vgl. LG Bonn NJW 1964, 870 ;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4034) kann daher vor der Berichtigung des Grundbuchs auf den durch den Flurbereinigungsplan gestalteten neuen Rechtszustand nicht eingetragen werden (… BVerwGE 9, 288, 293 = a.a.O.; BayObLGZ 1982, 455 = MittBayNot 1983, 66 m. krit. Anm. Haiduk = a.a.O.; BayObLG DNotZ 1986, 146, 147;… Demharter, a.a.O., Rn. 34;… KEHE/Ertl, a.a.O., Rn. 108, Meikell Lichtenberger, a.a.O., Rn. 198, je zu § 20 GBO ;… Staudinger/ Promberger/Schreiber, a.a.O.;… Haegele/Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 4044); Bengel/Simmerding, Grundbuch - Grundstück - Grenze, 3. Aufl., § 2 GBO , Rn. 102). - OLG Rostock, 30.05.2017 - 3 W 162/15
Eintragung des Eigentümerwechsels im Grundbuch: Fall der Anordnung der Ausführung …
Rn. 24 Hinzu kommt, dass der Voreintragungsgrundsatz gemäß § 39 GBO - worauf das Grundbuchamt im Wesentlichen seine Zwischenverfügung stützt - ohnehin nach der, soweit ersichtlich, einhelligen Auffassung in Literatur und Rechtsprechung bei Berichtigung des Bestandsverzeichnisses nach Maßgabe eines Flurbereinigungsplans aufgrund der außerhalb des Grundbuchs eingetretenen Rechtsänderung nicht eingreift (vgl. dazu BayObLG, Beschluss vom 23.12.1982, aaO; OLG Zweibrücken, Beschluss vom 28.10.1977, 3 W 98/77, OLGZ 1978, 167;… Bauer in Bauer/v. Oefele, GBO, 3. Auflage, § 39 Rn. 30;… Hügel/Zeiser, GBO, 3. Auflage, § 39 Rn. 20;… Demharter, GBO, 30. Auflage, § 39 Rn. 5). - BayObLG, 25.08.1983 - BReg. 2 Z 65/83
Grundbuch/Beschwerderecht der Flurbereinigungsbehörde
Nicht erörtert zu werden braucht schließlich auch, ob im Falle des Vollzugs einer Auflassung an einem Altgrundstück nach Eintritt des neuen Rechtszustands (vgl. hierzu BayObLGZ 1982, 455/457 ff. = MittBayNot. 1983, 64 m. Anm. Haiduk) hiergegen von Amts wegen ein Widerspruch gemäß § 53 Abs. 1 Satz 1 GBO in das Grundbuch einzutragen ist (verneinend LG Schweinfurt, Rpfleger 1975, 312 f. m. Anm. Bengel = MittBayNot. 1975, 244 f.).
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