Rechtsprechung
| BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08 |
Volltextveröffentlichungen (16)
- Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen - lexetius.com
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- Judicialis
BNotO § 19; ; BeurkG § 17; ; BGB § 880; ; BGB § 892; ; BGB § 1155
- IWW
- Deutsches Notarinstitut
BNotO § 19; BeurkG § 17; BGB §§ 880, 892, 1155
Gutgläubiger Erwerb des Rangvorrechts gegenüber eingetragener Briefgrundschuld - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Notarielle Beurkundung der Bestellung einer Buchgrundschuld und zugleich des Rangrücktritts eines bereits eingetragenen, im Grundbuch als Eigentümerbriefgrundschuld bezeichneten Grundpfandrechts; Hinweispflicht eines Notars auf die Folgen einer fehlenden Briefvorlage; ...
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
BNotO § 19; BeurkG § 17 Abs. 1; BGB §§ 880, 892, 1155
Hinweispflicht des Notars bei Beurkundung von Rangrücktritt ohne Vorlage des Grundschuldbriefs - grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BNotO § 19; BeurkG § 17 Abs. 1; BGB §§ 880, 892, 1155
Beurkundung einer Buchgrundschuld zugleich mit dem Rangrücktritt eines Grundpfandrechts - ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Notarielle Beurkundung der Bestellung einer Buchgrundschuld und zugleich des Rangrücktritts eines bereits eingetragenen, im Grundbuch als Eigentümerbriefgrundschuld bezeichneten Grundpfandrechts; Hinweispflicht eines Notars auf die Folgen einer fehlenden Briefvorlage; ...
- datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Notarielle Belehrungspflichten bei der Grundschuldbestellung
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Publizität beim Briefgrundpfandrecht
Verfahrensgang
- LG Landshut, 26.02.2008 - 51 O 2929/07
- LG Landshut, 02.04.2008 - 51 O 2929/07
- OLG München, 09.10.2008 - 1 U 2632/08
- BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Papierfundstellen
- MDR 2010, 201
- DNotZ 2010, 710
- VersR 2010, 538
- WM 2010, 91
- Rpfleger 2010, 129
- MittBayNot 2010, 152 (Ls.)
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (11)
- BGH, 11.02.1983 - V ZR 300/81
Schadenersatzanspruch gegen einen Notar bei Amtspflichtverletzung - …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Es genügt, wenn der geschützte Dritte "unbeabsichtigt" betroffen wird (Senatsurteil vom 28. September 1959 - III ZR 92/58 - DNotZ 1960, 157; BGH, Urteil vom 11. Februar 1983 - V ZR 300/81 - DNotZ 1983, 509, 511). - BGH, 28.09.1959 - III ZR 92/58
Rechtsmittel
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Es genügt, wenn der geschützte Dritte "unbeabsichtigt" betroffen wird (Senatsurteil vom 28. September 1959 - III ZR 92/58 - DNotZ 1960, 157; BGH, Urteil vom 11. Februar 1983 - V ZR 300/81 - DNotZ 1983, 509, 511). - BGH, 23.01.1996 - XI ZR 75/95
Erfüllung einer Geldschuld; Öffentlicher Glaube des Grundbuchs bei Leistung auf …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Dem hat sich auch der Bundesgerichtshof angeschlossen (Beschluss vom 23. Januar 1996 - XI ZR 75/95 - NJW 1996, 1207).
- BGH, 26.06.1997 - IX ZR 163/96
Amtshaftung des Notars wegen unberechtigter Belastung eines verkauften …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
In einem solchen Falle ist der Inhaber des Rechts mindestens ebenso schutzwürdig wie beim Auftreten eines anderen in seinem Namen (vgl. Urteil vom 26. Juni 1997 - IX ZR 163/96 - NJW-RR 1998, 133, 134 m.w.N.). - KG, 20.05.2008 - 1 VA 7/06
Behandlung des nach § 10 GBBerG hinterlegten Betrages
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
2 Z 38/73">BayObLGZ 1973, 246, 250; KG JW 1939, 562; KG Rpfleger 2008, 478, 479; OLG Frankfurt am Main ZfIR 2005, 254, 256; OLG Köln MittRhNotK 1995, 321; Palandt/Bassenge aaO § 891 Rn. 5 und § 1155 Rn. 7; [...] PK-BGB/Toussaint, 4. Aufl. 2008, § 891 Rn. 26; Soergel/Stürner aaO § 891 Rn. 10; Staudinger/Wolfsteiner, Bearb. 2002, § 1155 Rn. 5; Münch-KommBGB/Kohler aaO § 891 Rn. 9, § 892 Rn. 5 und § 893 Rn. 3; Münch-KommBGB/Eickmann aaO § 1116 Rn. 43 und § 1117 Rn. 33; Erman/Lorenz aaO § 891 Rn. 12; Erman/Wenzel aaO § 1117 Rn. 8; Bamberger/Roth/ Kössinger, BGB, 2. Aufl. 2008, § 891 Rn. 19; Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl. 2009, Einl. H Rn. 55; Demharter, GBO, 26. Aufl. 2008, Anhang zu § 13 Rn. 18). - OLG Hamm, 16.05.2002 - 15 W 104/02
Folgen der Eintragung einer Rangänderung bei Briefrechten ohne Vorlage des …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Wollte man dies - wie die Klägerin -anders sehen, stünde dies nicht damit im Einklang, dass hier der Klägerin die Vermutungswirkung des § 1155 zugute kam, weil sich ihre Berechtigung aus einer zusammenhängenden, auf den eingetragenen Grundstückseigentümer zurückzuführenden Reihe von öffentlich beglaubigten Abtretungserklärungen ergab (vgl. OLG Hamm Rpfleger 2002, 565;… Staudinger/Kutter aaO § 880 Rn. 23;… [...] PK-BGB/Reischl § 1155 Rn. 26, 28;… vgl. auch Staudinger/Gursky, Bearbeitung 2002, § 891 Rn. 38, der die Vermutungswirkung des § 891 BGB durch § 1155 BGB für ausgeschaltet hält). - OLG München, 09.10.2008 - 1 U 2632/08
Notarhaftung: Fehler des Notars hinsichtlich der eine abgetretene …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Die Beschwerden der Klägerin und des Beklagten gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil des 1. Zivilsenats des Oberlandesgerichts München vom 9. Oktober 2008 - 1 U 2632/08 - werden zurückgewiesen. - BayObLG, 10.05.1989 - BReg. 2 Z 118/88
Gutgläubiger Erwerb; Eintragung; Vorrang; Grundpfandrecht; Vermögensübernahme; …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Soll ein neu einzutragendes Recht den Vorrang vor einem bereits eingetragenen Recht erhalten, so richtet sich ein solcher Rangrücktritt nicht nach § 879 Abs. 3 BGB, sondern nach § 880 BGB (vgl. RGZ 157, 24, 27; BayObLG NJW-RR 1989, 907, 908; OLG Hamm OLGZ 1981, 129, 131; OLG Frankfurt am Main Rpfleger 1980, 185;… Palandt/Bassenge, BGB, 68. Aufl. 2009, § 880 Rn. 1;… Staudinger/Kutter, BGB, Bearb. 2007, § 880 Rn. 9;… Münch-KommBGB/Kohler, 5. Aufl. 2009, § 880 Rn. 2, 5;… Soergel/Stürner, BGB, 13. Aufl. 2002, § 880 Rn. 1;… Erman/Lorenz, BGB, 12. Aufl. 2008, § 880 Rn. 2). - OLG Hamm, 01.10.1980 - 15 W 179/80
Kirchenaufsichtliche Genehmigungsfplicht im Grundbucheintragungsverfahren
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Soll ein neu einzutragendes Recht den Vorrang vor einem bereits eingetragenen Recht erhalten, so richtet sich ein solcher Rangrücktritt nicht nach § 879 Abs. 3 BGB, sondern nach § 880 BGB (vgl. RGZ 157, 24, 27; BayObLG NJW-RR 1989, 907, 908; OLG Hamm OLGZ 1981, 129, 131; OLG Frankfurt am Main Rpfleger 1980, 185;… Palandt/Bassenge, BGB, 68. Aufl. 2009, § 880 Rn. 1;… Staudinger/Kutter, BGB, Bearb. 2007, § 880 Rn. 9;… Münch-KommBGB/Kohler, 5. Aufl. 2009, § 880 Rn. 2, 5;… Soergel/Stürner, BGB, 13. Aufl. 2002, § 880 Rn. 1;… Erman/Lorenz, BGB, 12. Aufl. 2008, § 880 Rn. 2). - RG, 27.01.1938 - V B 13/37
1. Fällt der Rangrücktritt einer bereits eingetragenen Hypothek hinter eine …
Auszug aus BGH, 22.10.2009 - III ZR 250/08
Soll ein neu einzutragendes Recht den Vorrang vor einem bereits eingetragenen Recht erhalten, so richtet sich ein solcher Rangrücktritt nicht nach § 879 Abs. 3 BGB, sondern nach § 880 BGB (vgl. RGZ 157, 24, 27; BayObLG NJW-RR 1989, 907, 908; OLG Hamm OLGZ 1981, 129, 131; OLG Frankfurt am Main Rpfleger 1980, 185;… Palandt/Bassenge, BGB, 68. Aufl. 2009, § 880 Rn. 1;… Staudinger/Kutter, BGB, Bearb. 2007, § 880 Rn. 9;… Münch-KommBGB/Kohler, 5. Aufl. 2009, § 880 Rn. 2, 5;… Soergel/Stürner, BGB, 13. Aufl. 2002, § 880 Rn. 1;… Erman/Lorenz, BGB, 12. Aufl. 2008, § 880 Rn. 2). - RG, 06.03.1936 - III 178/35
1. Muß der Notar, der die Abtretung einer Briefhypothek beurkundet, für die …
- OLG Frankfurt, 14.11.2017 - 20 W 289/16
Voraussetzungen für Rangrücktritt einer Grundschuld
Die Vermutungswirkung des § 891 BGB gilt insofern ausschließlich für den nach § 1155 BGB Ausgewiesenen, nicht aber hinsichtlich des eingetragenen Berechtigten (BGH, Beschluss vom 22.10.2009, III ZR 250/08, juris Leitsatz 3 und Rz. 15-17; OLG Hamm…, Beschluss vom 16.05.2002, Az. 15 W 104/02, juris Rz. 13). - OLG München, 12.08.2016 - 34 Wx 106/16
Reichweite der Legitimationswirkung des Ausschließungsbeschlusses im …
Rn. 23 Die vom Grundbuchamt zu prüfende formelle Bewilligungsberechtigung des namentlich eingetragenen Grundschuldgläubigers (…vgl. Schöner/Stöber Rn. 100a) wird nach § 891 Abs. 1 BGB dann, wenn wie vorliegend für die Grundschuld ein Brief nach §§ 1192 Abs. 1, 1116 Abs. 1 BGB erteilt wurde und dadurch das Recht gemäß § 1154 Abs. 1 BGB außerhalb des Grundbuchs übertragen werden kann, nur vermutet, wenn der eingetragene Gläubiger auch in Besitz des Briefs ist (BGH DNotZ 2010, 710/713 m. w. N.; … - LG Saarbrücken, 07.03.2016 - 9 O 99/15
Haftung des Urkundsnotars: Umfang der Beratungspflichten bei einem …
Rn. 43 Gerade dieser Gesichtspunkt lag auch der von dem Kläger zitierten Entscheidung des BGH zu Grunde (Beschluss vom 22.10.2009, III ZR 250/08, DNotZ 2010, 710). - OLG Düsseldorf, 28.10.2016 - 3 Wx 290/15
Anforderungen an die Form einer Zwischenverfügung im Grundbuchverfahren; …
So gilt die Vermutung für den eingetragenen Briefbesitzer dann wieder, wenn er nach einer Abtretung und Rückabtretung den Besitz zurückerlangt, und es ist auch ein erst nach erfolgter Eintragung möglicher Erwerb des eingetragenen Rechts - etwa durch Rückerwerb - zu widerlegen (BGH WM 2010, 91 ff; BGH NJW-RR 2006, 662 ff; OLG München DNotZ 2012, 298 f sowie FamRZ 2016, 939 ff; OLG Köln FGPrax 2013, 201 f;… jurisPK BGB - Toussaint, Stand: 01.10.2014, § 891 Rdnr. 3, 26 und 33;… BeckOK BGB - Eckert, Stand: 01.08.2016, § 891 Rdnr. 10;… MK-Kohler, BGB, 6. Aufl. 2013, § 891 Rdnr. 2, 9 und 13-15). - OLG München, 24.02.2010 - 34 Wx 4/10
Grundbuchverfahren: Pflicht zur Vorlage des Grundschuldbriefs zur Eintragung …
Dies ist zum einen, da die Grundschuld außerhalb des Grundbuchs übertragen und belastet werden kann, zum Nachweis der Verfügungsberechtigung notwendig (dazu jüngst BGH WM 2010, 91), zum anderen bedarf es ihrer zur Erhaltung der Übereinstimmung zwischen Grundbuch und Brief (…vgl. Demharter GBO 27. Aufl. § 41 Rn. 1;… Meikel/Bestelmeyer GBO 10. Aufl. § 41 Rn. 4).
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".
Rechtsprechung
| OLG München, 08.10.2009 - 32 Wx 88/09 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
Notarkosten: Zusätzliche Betreuungsgebühr neben der Vollzugsgebühr bei der Beschaffung von Unterlagen für eine Grundpfandrechtslöschungsbewilligung im Falle eines Grundstückskaufvertrages mit Treuhandauflage
- Judicialis
- Deutsches Notarinstitut
KostO § 146 Abs. 1, § 147 Abs. 2
Keine zusätzliche Betreuungsgebühr für Treuhandauftrag - rechtsportal.de
KostO § 146 Abs. 1; KostO § 147 Abs. 2
Notargebühren für die Beschaffung von Unterlagen für die Löschung von Grundpfandrechten im Rahmen der Durchführung eines Grundstückskaufvertrages - juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Notargebühren für die Beschaffung von Unterlagen für die Löschung von Grundpfandrechten im Rahmen der Durchführung eines Grundstückskaufvertrages
Papierfundstellen
- FGPrax 2010, 49
- MittBayNot 2010, 152
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (4)
- BGH, 12.07.2007 - V ZB 113/06
Gebühren des Notars für die Löschung von Grundpfandrechten im Rahmen der …
Auszug aus OLG München, 08.10.2009 - 32 Wx 88/09
a) Nach der Rechtsprechung des BGH (NJW 2007, 3212) fällt für die Beschaffung der Unterlagen für die nach einem Grundstückskaufvertrag geschuldete Löschung von Grundpfandrechten eine Vollzugsgebühr, keine Betreuungsgebühr an.cc) Im Übrigen war nach dem Sachverhalt des Beschlusses des BGH vom 12.7.2007 (NJW 2007, 3212) ebenfalls die Löschungsbewilligung mit der Anweisung erteilt, von ihr nur Gebrauch zu machen, wenn die Überweisung des wesentlichen Teils des Kaufpreises auf das bei ihr geführte Darlehenskonto der Verkäuferin sichergestellt sei.
- OLG Hamm, 15.07.2009 - 15 Wx 350/08
Einholung einer Löschungsbewilligung unter Treuhandauflagen
Auszug aus OLG München, 08.10.2009 - 32 Wx 88/09
Der landgerichtliche Beschluss und die verfahrensgegenständliche Notarkostenrechnung waren aufzuheben, da der Senat mit dem OLG Dresden (MittBayNot 2009, 403), dem OLG Hamm (Beschluss vom 15.7.2009 - 15 Wx 350/08, zitiert nach juris; ZNotP 2003, 39f) und dem OLG Oldenburg (ZNotP 2007, 279) der Auffassung ist, dass bei der Beschaffung von Unterlagen für die nach einem Grundstückskaufvertrag geschuldete Löschung von Grundpfandrechten auch dann keine zusätzliche Betreuungsgebühr nach § 147 Abs. 2 KostO anfällt, wenn sie mit einer Treuhandauflage des Gläubigers an den Notar verbunden ist, da zum Vollzug des lastenfreien Erwerbs auch die Beachtung der Auflage des Gläubigers, die Löschungsbewilligung erst nach Eingang des Darlehensrestes zu verwenden, gehört und die Leistung deshalb mit der Vollzugsgebühr des § 146 Abs. 1 KostO abgegolten ist.Das OLG Hamm hat die in der genannten Entscheidung vertretene Auffassung in den Entscheidungen vom 15.07.2009 (15 Wx 350/08, zitiert nach juris) aufgegeben.
- BGH, 12.05.2005 - V ZB 40/05
Voraussetzungen, Bemessung und Fälligkeit der Notargebühren für die Überwachung …
Auszug aus OLG München, 08.10.2009 - 32 Wx 88/09
Nicht unter die Vollzugstätigkeit fallen Hilfestellungen, von deren Anerbieten der Vollzug nicht abhängt (BGH NJW 2005, 3218/3219), z.B. Fälligkeitsmitteilungen und die Überwachung der Kaufpreiszahlung. - OLG Dresden, 31.03.2009 - 3 W 199/09
Überwachung von Treuhandauflagen ist mit Vollzugsgebühr abgegolten
Auszug aus OLG München, 08.10.2009 - 32 Wx 88/09
Der landgerichtliche Beschluss und die verfahrensgegenständliche Notarkostenrechnung waren aufzuheben, da der Senat mit dem OLG Dresden (MittBayNot 2009, 403), dem OLG Hamm (Beschluss vom 15.7.2009 - 15 Wx 350/08, zitiert nach juris; ZNotP 2003, 39f) und dem OLG Oldenburg (ZNotP 2007, 279) der Auffassung ist, dass bei der Beschaffung von Unterlagen für die nach einem Grundstückskaufvertrag geschuldete Löschung von Grundpfandrechten auch dann keine zusätzliche Betreuungsgebühr nach § 147 Abs. 2 KostO anfällt, wenn sie mit einer Treuhandauflage des Gläubigers an den Notar verbunden ist, da zum Vollzug des lastenfreien Erwerbs auch die Beachtung der Auflage des Gläubigers, die Löschungsbewilligung erst nach Eingang des Darlehensrestes zu verwenden, gehört und die Leistung deshalb mit der Vollzugsgebühr des § 146 Abs. 1 KostO abgegolten ist.
- OLG Frankfurt, 18.07.2011 - 20 W 94/11
Anwendbarkeit von § 156 KostO n. F.
Die Rechtsprechung der Obergerichte (OLG Celle JurBüro 2010, 373; OLG Dresden MittBayNot 2009, 403; OLG Hamm FGPrax 2009, 236; OLG München FGPrax 2010, 49; OLG Köln FGPrax 2010, 312, je m. w. N.; offen gelassen: OLG Oldenburg ZNotP 2007, 279) sowie Teile der Literatur (…vgl. Rohs/Wedewer, KostO, Stand September 2010, § 146 Rz. 27) vertreten mit gewissen Unterschieden im Grundsatz die Auffassung, dass die Überwachung der Treuhandauflage eines Grundpfandrechtsgläubigers der Vollzugstätigkeit des Notars zuzurechnen ist und hierdurch keine gesonderte Gebühr ausgelöst wird.Dass mit Annahme des Treuhandauftrages der Notar zu einem am Grundstückskaufvertrag nicht beteiligten Dritten in Beziehung tritt, ist in diesem Zusammenhang unerheblich (vgl. OLG München FGPrax 2010, 49).
Es kann offen bleiben, ob es fernliegt, dass der Bundesgerichtshof mit seiner Entscheidung losgelöst von tatsächlichen Sachverhalten nur beschränkt eine Entscheidung für die isolierte Tätigkeit der Einholung der Löschungsunterlagen treffen wollte, oder vielmehr davon auszugehen ist, dass der Bundesgerichtshof sich insgesamt mit der kostenrechtlichen Bewertung der Tätigkeit des Notars im Zusammenhang mit der Beschaffung und Behandlung der Löschungsunterlagen befasst hat (so aber OLG Celle JurBüro 2010, 373; OLG Köln FGPrax 2010, 312 m. w. N.; OLG München FGPrax 2010, 49).
- OLG Köln, 16.09.2010 - 2 Wx 129/10
Notargebühren bei Vollzug eines Grundstückskaufvertrages mit Löschung nicht …
Maßgeblich für das jeweils anzuwendende Verfahrensrecht sind vielmehr die spezielleren Übergangsvorschriften in Art. 111 Abs. 1 S. 1 FGG-RG (offen gelassen von OLG München, FGPrax 2010, 49). - LG Wuppertal, 09.04.2014 - 6 T 88/12
Notarkosten
Rn. 24 Nach der einhelligen neueren obergerichtlichen Rechtsprechung entsteht neben jener Vollzugsgebühr für die Annahme und Beachtung eines Treuhandauftrags des oder der Grundpfandrechtsgläubiger durch den Notar keine Betreuungsgebühr nach § 147 Abs. 2 KostO ( OLG Dresden, NotBZ 2009, 189 ff; OLG Hamm, NotBZ 2009, 372 f; OLG München, MittBayNot 2010, 152 f; OLG Celle, JurBüro 2010, 373 f; OLG Köln, RNotZ 2011, 56 ff; OLG Frankfurt, Beschluss vom 18.07.2011, 20 W 94/11, zitiert nach juris).
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".