Volltextveröffentlichungen (4)

• Judicialis

  WEG § 10 Abs. 1; ; WEG § 15 Abs. 3; ; WEG § 44 Abs. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 10 Abs. 1 § 15 Abs. 3 § 44 Abs. 1
  Berücksichtigung schriftsätzlichen Vorbringens nach mündlicher Verhandlung im Wohnungseigentumsverfahren - gemeinschaftliches Eigentum an widersprüchlich ausgewiesenem Sondereigentum

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Widerspruch zwischen Teilungserklärung und Aufteilungsplan

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Berücksichtungsfähigkeit schriftsätzlichen Vorbringens der Beteiligten im Wohneigentumsverfahren nach der mündlichen Verhandlung aber vor Erlass der abschließenden Entscheidung; Begründung gemeinschaftlichen Eigentums an in der Teilungserklärung als Sondereigentum ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kellerräume als Sondereigentum? Nicht bei Widerspruch in Teilungserklärung! (IMR 2006, 193)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2006, 87
• NZM 2006, 704

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 07.10.2004 - V ZB 22/04

  Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Zwar kann sich aus dem Treueverhältnis der Wohnungseigentümer die Pflicht ergeben, einer Änderung zuzustimmen, wenn eine solche Änderung dringend geboten ist und die Versagung der Zustimmung gegen Treu und Glauben verstoßen würde (…vgl. Weitnauer/Lüke WEG 9. Aufl. § 10 Rn. 52; siehe auch BGH NJW 2004, 3413/3414).
• BGH, 30.06.1995 - V ZR 118/94

  Abgrenzung der Zuständigkeit des Wohnungseigentums- und des Prozeßgerichts; …

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Denn Räume, die zwar in der Teilungserklärung als Sondereigentum bezeichnet und entsprechend der Zuordnung nummeriert werden (§ 7 Abs. 4 Satz 2, § 8 Abs. 2 WEG), sind gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Aufteilungsplan als solche ausgewiesen sind und nicht unter ausdrücklicher Ausräumung des Widerspruchs Sondereigentum begründet wurde (…Staudinger/Rapp WEG § 3 Rn. 83; siehe auch BGHZ 130, 159).
• BGH, 06.06.1986 - V ZR 264/84

  Erweiterung von Sondereigentum

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Insbesondere muss die Größe der einzelnen Miteigentumsanteile nicht der Größe oder dem Wert des jeweiligen Sondereigentums entsprechen (st. Rspr., BGH NJW 1976, 1976; Rpfleger 1986, 430).

• BayObLG, 13.03.2003 - 2Z BR 85/02

  Wohnungseigentum: Verbindung der Anfechtung eines Eigentümerbeschlusses mit …

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Das Landgericht wird entsprechend § 533 ZPO (siehe BayObLG ZMR 2004, 125/127; Niedenführ/Schulze Vor §§ 43 ff. WEG), soweit die Gegenseite nicht einwilligt, zunächst über die Sachdienlichkeit der Antragsänderung entscheiden müssen.
• BVerfG, 02.05.1995 - 1 BvR 2174/94

  Anspruch auf rechtliches Gehör im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Schriftsätzliches Vorbringen der Beteiligten ist vielmehr in jedem Fall zu berücksichtigen, auch wenn es erst nach der mündlichen Verhandlung, aber noch vor Erlass der abschließenden Entscheidung bei Gericht eingeht (BVerfG NJW 1995, 2095/2096; …
• BGH, 18.06.1976 - V ZR 156/75

  Anforderungen an die Wirksamkeit eines Grundstückskaufvertrages - Ausrichtung …

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Insbesondere muss die Größe der einzelnen Miteigentumsanteile nicht der Größe oder dem Wert des jeweiligen Sondereigentums entsprechen (st. Rspr., BGH NJW 1976, 1976; Rpfleger 1986, 430).
• BayObLG, 20.06.1990 - BReg. 2 Z 60/90

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Es hat dabei übersehen, dass in Wohnungseigentumssachen die Entscheidung nicht aufgrund der mündlichen Verhandlung ergeht; anders als im Zivilprozess ist die mündliche Verhandlung nicht die alleinige Entscheidungsgrundlage (BayObLGZ 1990, 173;… Niedenführ/Schulze WEG 7. Aufl. § 44 Rn. 2).
• BayObLG, 17.06.1999 - 2Z BR 46/99

  Abrechnung der Kosten für Heizung und Warmwasser nach dem allgemeinen …

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  2 Z 60/90">1990, 173/175; BayObLG NJW-RR 1999, 1685/1686).
• OLG Düsseldorf, 20.05.1998 - 3 Wx 96/98

  Auszug aus OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Die Anspruchsvoraussetzungen sind wegen des Vertrauens der Wohnungseigentümer in den Bestand der Vereinbarung aber regelmäßig eng auszulegen (OLG Düsseldorf NZM 1999, 81/82).

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• BGH, 27.09.2016 - II ZR 299/15

  GmbH-Recht: Formale Anforderungen einer erneuten Aufforderung zur Zahlung der …

  Für den Absender streitet daher beim Einwurf-Einschreiben nach Vorlage des Einlieferungsbelegs zusammen mit der Reproduktion des Auslieferungsbelegs der Beweis des ersten Anscheins dafür, dass die Sendung durch Einlegen in den Briefkasten bzw. das Postfach zugegangen ist, wenn das vorbeschriebene Verfahren eingehalten wurde (vgl. OLG Koblenz, OLGR 2005, 869, 870; OLG Saarbrücken, NJOZ 2008, 840, 848 f.; LAG Köln BeckRS 2010, 66142; LAG Rheinland-Pfalz…, Urteil vom 8. Juni 2010 - 11 Sa 496/09, juris Rn. 118; Reichert NJW 2001, 2523, 2524; Saenger/Gregoritza, JuS 2001, 899, 903 f.;… Verse in Henssler/Strohn, Gesellschaftsrecht, 3. Aufl., § 21 GmbHG Rn. 21;… Palandt/Ellenberger, BGB, 75. Aufl., § 130 Rn. 21;… MünchKommBGB/Einsele, 7. Aufl., § 130 Rn. 46; ohne die Einhaltung des Verfahrens ausdrücklich zu erwähnen AG Paderborn NJW 2000, 3722, 3723; AG Hannover, NJOZ 2004, 67; AG Erfurt, MDR 2007, 1338, 1339 f.; Jänich, VersR 1999, 535; Kaiser, NJW 2009, 2187, 2188; Oberverwaltungsgericht für das Land Schleswig-Holstein…, Urteil vom 26. Februar 2015 - 3 LB 11/14, juris Rn. 26;… Staudinger/Singer, BGB, (2012), § 130 Rn. 108;… BeckOGK/Gomille BGB § 130 Rn. 129; zu dem Verfahren vgl. LG Potsdam NJW 2000, 3722; aA AG Kempen, NJW 2007, 1215; Friedrich, VersR 2001, 1090; kritisch auch Bauer/Diller, NJW 1998, 2795, 2796; offen gelassen von BGH…, Urteil vom 11. Juli 2007 - XII ZR 164/03, NJW-RR 2007, 1567 Rn. 26).
• BGH, 11.07.2007 - XII ZR 164/03

  Voraussetzungen der Wirksamkeit eines sog. Protokollurteils

  Denn er belegt gerade nicht die persönliche Übergabe an den Empfänger, und hinsichtlich der Möglichkeit der Kenntnisnahme infolge des Einwurfs in seinen Briefkasten ist der Beweiswert schon wegen möglicher Fehler des Postzustellers geringer (für den Beweis des ersten Anscheins bei ordnungsgemäß ausgefülltem Auslieferungsbeleg: OLG Koblenz OLGR 2005, 869, 870;… Palandt/Heinrichs aaO Rdn. 21;… Reichert aaO;… Jänisch aaO S. 537 f.; a.A. Bauer/Diller NJW 1998, 2795, 2796; Friedrich VersR 2001, 1090, 1093).
• LAG Rheinland-Pfalz, 23.09.2013 - 5 Sa 18/13

  Außerordentliche und ordentliche Kündigung - Zugang eines Einwurf Einschreibens - …

  Rn. 49 Vor diesem Hintergrund wird der Beweiswert des Einwurf-Einschreibens unterschiedlich beurteilt (…s. KR/Friedrich § 4 KSchG Rn. 112): Während z. T. davon ausgegangen wird, dass der Einlieferungsbeleg zusammen mit der Reproduktion des Auslieferungsbelegs den Beweis des ersten Anscheins dafür begründet, dass die Sendung durch Einwurf in den Briefkasten oder durch Einlegen in das Postfach zugegangen ist (OLG Saarbrücken 20.03.2007, OLGR 2007, 601; OLG Koblenz 31.01.2005 OLGR 2005, 869; AG Erfurt 20.06.2007 MDR 2007, 1338; AG Paderborn 27.07.2000 NJW 2000, 3722; s. a. BGH 11.07.2007 NJW-RR 2007, 1567), sehen andere keinen verbesserten Nachweis des Zugangs einer Kündigungserklärung durch das Einwurf-Einschreiben (LG Potsdam 27.02.2000, 3722; AG Kempten 22.08.2006 NJW 2007, 1215; AG Köln 16.07.2008 WuM 2008, 483; Landesarbeitsgericht Hamm 05.08.2009 PflR 2010, 72(.

• AG Erfurt, 20.06.2007 - 5 C 1734/06

  Geltendmachung eines Mietzinsanspruchs; Zugangsvermutung bei ordnungsgemäßer …

  Unabhängig davon, dass ein solcher eingescannter und ausgedruckter Auslieferungsbeleg keine öffentliche Urkunde im Sinne des § 415 ZPO darstellt, da die Deutsche Post AG gemäß § 33 Abs. 1 PostG nur bei Zustellungen nach den Prozessordnungen als beliehener Unternehmer handeln und öffentliche Urkunden mit der Beweiskraft nach § 418 ZPO ausstellen kann, stellt der hier durch die Beklagten vorgelegten Auslieferungsbeleg ein solch starkes Indiz dar, welches zusätzlich zu den bereits eingangs genannten Erfahrungswerten den Zugang des Kündigungsschreibens widerlegbar vermuten lässt (vgl. OLG Koblenz, OLGR 2005, S. 869 f.;… AG Paderborn NJW 2000, S. 3722;… Palandt-Heinrichs, 65. Aufl., Rdnr. 21 zu § 130 BGB ;… MünchKomm-Einsele, 5. Aufl., Rdnr. 46 zu § 130 BGB ;… Reichert NJW 2001, S. 2524;… Jänich VersR 1999, S. 537;… a.A. LG Potsdam NJW 2000, S. 3722 f. [LG Potsdam 27.07.2000 - 11 S 233/99] ;… AG Kempen, NJW 2007, S. 1215;… Friedrich VersR 2001, S. 1090 ff.;… Bauer/Diller NJW 1998, S. 2795 ff.;… differenzierend Saenger/Gregoritza, JuS 2001, S. 899 ff.).
• KG, 30.03.2023 - 27 U 192/22

  Auftraggeber muss Zugang von Fristsetzung und Kündigungsandrohung beweisen!

  Für den Absender streitet daher beim Einwurf-Einschreiben nach Vorlage des Einlieferungsbelegs zusammen mit der Reproduktion des Auslieferungsbelegs der Beweis des ersten Anscheins dafür, dass die Sendung durch Einlegen in den Briefkasten bzw. das Postfach zugegangen ist, wenn das vorbeschriebene Verfahren eingehalten wurde (vgl. OLG Koblenz, OLGR 2005, 869, 870; OLG Saarbrücken, NJOZ 2008, 840, 848 f.; LAG Köln BeckRS 2010, 66142; LAG Rheinland-Pfalz…, Urteil vom 8. Juni 2010 - 11 Sa 496/09, juris Rn. 118; Reichert NJW 2001, 2523, 2524; Saenger/Gregoritza, JuS 2001, 899, 903 f.;… Verse in Henssler/Strohn, Gesellschaftsrecht, 3. Aufl., § 21 GmbHG Rn. 21;… Palandt/Ellenberger, BGB, 75. Aufl., § 130 Rn. 21;… MünchKommBGB/Einsele, 7. Aufl., § 130 Rn. 46; ohne die Einhaltung des Verfahrens ausdrücklich zu erwähnen AG Paderborn NJW 2000, 3722, 3723; AG Hannover, NJOZ 2004, 67; AG Erfurt, MDR 2007, 1338, 1339 f.; Jänich, VersR 1999, 535; Kaiser, NJW 2009, 2187, 2188; Oberverwaltungsgericht für das Land Schleswig-Holstein…, Urteil vom 26. Februar 2015 - 3 LB 11/14, juris Rn. 26;… Staudinger/Singer, BGB, (2012), § 130 Rn. 108;… BeckOGK/Gomille BGB § 130 Rn. 129; zu dem Verfahren vgl. LG Potsdam NJW 2000, 3722; aA AG Kempen, NJW 2007, 1215; Friedrich, VersR 2001, 1090; kritisch auch Bauer/Diller, NJW 1998, 2795, 2796; offen gelassen von BGH…, Urteil vom 11. Juli 2007 - XII ZR 164/03, NJW-RR 2007, 1567 Rn. 26).".
• OLG München, 26.10.2005 - 34 Wx 120/05

  Zuständigkeit des Wohnungseigentumsgerichts bei Verlangen nach Zustimmung zur …

  Ein derartiger Anspruch, der auf eine Abänderung der Teilungserklärung gerichtet ist, kann sich nur aus dem Gemeinschaftsverhältnis ergeben (BayObLGZ 1998, 111/114; vgl. auch Beschluss des Senats vom 26.9.2005, 34 Wx 74/05;… Niedenführ/Schulze § 43 Rn. 14;… Merle in Bärmann/Pick/Merle § 43 Rn. 16).
• LG Nürnberg-Fürth, 09.04.2008 - 8 S 7413/07

  Lebensversicherungsvertrag: Umkehr der Beweislast für eine Vertragskündigung …

  b) Überwiegend wird in der Rechtsprechung der Anscheinsbeweis etwa bejaht, um mit der Aufgabe eines Einwurfeinschreibens zur Post den Beweis für den Zugang der damit beabsichtigten Erklärung zu erleichtern (so etwa OLG Saarbrücken OLGR Saarbrücken 2007, 601; OLG Koblenz OLGR 2005, 869; a.A. LG Potsdam VersR 2001, 995).