Rechtsprechung
| OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 164 Abs. 1, 168, 172 Abs. 2; GBO §§ 13, 19
Widerruf der Vollmacht zwischen Beurkundung und Grundbucheintragung - notar-drkotz.de
Eintragungshindernis für Grundschuldbestellung bei Vollmachtswiderruf nach Beurkundung
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Zulässigkeit der Eintragung eines Grundpfandrechts aufgrund einer nach der Beurkundung, aber vor Eingang des Vollzugsantrags widerrufenen Vollmacht
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Rechtzeitiger Vollmachtswiderruf: Eintragung ist unzulässig!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Widerruf einer Vollmacht bei Belastung eines Grundstücks mit dinglichem Recht
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Papierfundstellen
- DNotZ 2019, 757
- RNotZ 2019, 269
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (17)
- KG, 04.11.2014 - 1 W 247/14
Grundbucheintragung: Formgerechter Nachweis der gesetzlichen Vertretungsmacht für …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
(1) Als verfahrensbegründende Erklärung wird die Bewilligung wirksam, wenn die Urkunde in Urschrift, Ausfertigung oder beglaubigter Abschrift mit dem Willen des Erklärenden dem Grundbuchamt zur Herbeiführung einer Eintragung im Grundbuch zugeht (KG FGPrax 2015, 10/11;… Demharter § 19 Rn. 21 und 25;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 26, 28 f.;… KEHE/Volmer § 29 Rn. 157;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 102, 111;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 107) oder zur Vorlage beim Grundbuchamt demjenigen zugeht, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll (KG FGPrax 2015, 10/11; OLG Frankfurt NJW-RR 1995, 785;… Demharter § 19 Rn. 21 und 26;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 27 f.;… Schöner/Stöber Rn. 107).(2) Ausnahmsweise wird die Bewilligung bereits mit dem Abschluss des Beurkundungsvorgangs dann wirksam, wenn die Voraussetzungen vorliegen, die für den Begünstigten einen gesetzlichen (§ 51 BeurkG) und daher unentziehbaren Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung der Bewilligungsurkunde begründen (BayObLG DNotZ 1994, 182/183; KG FGPrax 2015, 10/11 und FGPrax 2013, 56; OLG Hamm OLGZ 1989, 9/13; OLG Naumburg FGPrax 1998, 1/2;… Demharter § 19 Rn. 24;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 31;… Schöner/Stöber Rn. 107;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 116).
(1) Nach herrschender Ansicht muss eine wirksame Vollmacht oder ein dem gleichstehender Vertrauenstatbestand noch im Zeitpunkt des Wirksamwerdens der verfahrensrechtlichen Erklärung, etwa durch Vorlage beim Grundbuchamt, bestehen (BayObLG Rpfleger 1986, 216 f.; KG FGPrax 2015, 10/11; FGPrax 2013, 56; DNotZ 1972, 615/617;… Demharter § 19 Rn. 74.2;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 99;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 288 mit Schaub AT G Rn. 1 mit 165, 172;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 121, 133, 136;… KEHE/Volmer § 29 Rn. 157;… Meikel/Böttcher GBO 11. Aufl. Einl E Rn. 9 mit 98).
- BGH, 11.05.2017 - IX ZR 238/15
Rechtsanwaltsvertrag: Auskehrung einer für den Mandanten eingezogenen Forderung …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
Dieser Widerruf steht einer rechtswirksamen Vertretung der Beteiligten zu 3 bei Errichtung der Urkunde nicht entgegen, denn rückwirkende Kraft kommt dem Widerruf nicht zu (BGH MDR 2017, 987/988).Geschützt ist der Vollmachtgeber (nur) gegen einen durch massive Verdachtsmomente zutage getretenen evidenten Missbrauch der Vertretungsmacht (BGH MDR 2017, 987/988 m. w. N.).
- BayObLG, 29.07.1993 - 2Z BR 62/93
Vormerkung, vormundschaftsgerichtliche Genehmigung
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
Dabei lässt grundsätzlich nur der Zugang von Urschrift oder Ausfertigung der Urkunde, nicht aber lediglich einer beglaubigten Abschrift, den Schluss zu, dass - wie erforderlich - von der Bewilligung mit dem Willen des Betroffenen Gebrauch gemacht wird (BayObLG DNotZ 1994, 182/183;… Schöner/Stöber Rn. 107).(2) Ausnahmsweise wird die Bewilligung bereits mit dem Abschluss des Beurkundungsvorgangs dann wirksam, wenn die Voraussetzungen vorliegen, die für den Begünstigten einen gesetzlichen (§ 51 BeurkG) und daher unentziehbaren Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung der Bewilligungsurkunde begründen (BayObLG DNotZ 1994, 182/183; KG FGPrax 2015, 10/11 und FGPrax 2013, 56; OLG Hamm OLGZ 1989, 9/13; OLG Naumburg FGPrax 1998, 1/2;… Demharter § 19 Rn. 24;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 31;… Schöner/Stöber Rn. 107;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 116).
- KG, 30.10.2012 - 1 W 46/12
Grundbuchverfahren: Wirksamwerden einer notariell beglaubigten …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
(2) Ausnahmsweise wird die Bewilligung bereits mit dem Abschluss des Beurkundungsvorgangs dann wirksam, wenn die Voraussetzungen vorliegen, die für den Begünstigten einen gesetzlichen (§ 51 BeurkG) und daher unentziehbaren Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung der Bewilligungsurkunde begründen (BayObLG DNotZ 1994, 182/183; KG FGPrax 2015, 10/11 und FGPrax 2013, 56; OLG Hamm OLGZ 1989, 9/13; OLG Naumburg FGPrax 1998, 1/2;… Demharter § 19 Rn. 24;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 31;… Schöner/Stöber Rn. 107;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 116).(1) Nach herrschender Ansicht muss eine wirksame Vollmacht oder ein dem gleichstehender Vertrauenstatbestand noch im Zeitpunkt des Wirksamwerdens der verfahrensrechtlichen Erklärung, etwa durch Vorlage beim Grundbuchamt, bestehen (BayObLG Rpfleger 1986, 216 f.; KG FGPrax 2015, 10/11; FGPrax 2013, 56; DNotZ 1972, 615/617;… Demharter § 19 Rn. 74.2;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 99;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 288 mit Schaub AT G Rn. 1 mit 165, 172;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 121, 133, 136;… KEHE/Volmer § 29 Rn. 157;… Meikel/Böttcher GBO 11. Aufl. Einl E Rn. 9 mit 98).
- BayObLG, 03.06.1987 - BReg. 2 Z 65/87
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
Deshalb kann über den Eintragungsantrag nicht befunden werden und keine Anweisung an das Grundbuchamt ergehen, den Eintragungsantrag zu vollziehen (vgl. BGH FGPrax 2014, 2; BayObLG NJW-RR 1987, 1204; BayObLGZ 1990, 51/56;… Demharter § 77 Rn. 15;… Budde in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 77 Rn. 20).Für das weitere Verfahren wird - ohne Bindungswirkung für das Grundbuchamt (vgl. BayObLG NJW-RR 1987, 1204) - bemerkt:.
- BGH, 18.10.1989 - IVa ZB 15/89
Postulationsfähigkeit des Rechtsanwalts
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
Nicht anders als im Zivilprozess sei der Wegfall einer Handlungsvoraussetzung nach Abgabe, aber vor Wirksamwerden der verfahrensrechtlichen Erklärungen unschädlich (Schöner/Stöber Rn. 3581 mit Rn. 102b unter Bezugnahme auf BGH NJW 1990, 1305 für den Wegfall der Postulationsfähigkeit vor dem Eingang der Berufungsschrift bei Gericht). - OLG München, 30.09.2011 - 34 Wx 356/11
Grundbuchverfahren: Eintragung kapitalisierter Zinsen im Rahmen einer …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
a) Die ergangene Zwischenverfügung kann schon deshalb keinen Bestand haben, weil sie ausschließlich solche Mittel zur Beseitigung des angenommenen Eintragungshindernisses bezeichnet, die offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beigebracht werden können (vgl. Senat vom 7.11.2018, 34 Wx 395/17, juris; vom 30.9.2011, 34 Wx 356/11 = Rpfleger 2012, 138; … - BGH, 15.11.2012 - V ZB 99/12
Bestellung einer Vormerkung zur Sicherung eines Anspruchs auf Verschaffung eines …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
aa) Nach allgemeiner Ansicht ist die Eintragungsbewilligung (§ 19 GBO) eine rein verfahrensrechtliche Erklärung; ihre Bedeutung besteht im Wesentlichen darin, gemäß dem formellen Konsensprinzip Grundlage und Rechtfertigung der Grundbucheintragung zu bilden (BGH FGPrax 2013, 53/54;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 7 ff.;… Demharter § 19 Rn. 13;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 29;… KEHE/Munzig § 19 Rn. 10 - 12). - BGH, 26.09.2013 - V ZB 152/12
Wohnungsgrundbuchsache: Zwischenverfügung auf Abschluss eines Rechtsgeschäfts; …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
Deshalb kann über den Eintragungsantrag nicht befunden werden und keine Anweisung an das Grundbuchamt ergehen, den Eintragungsantrag zu vollziehen (vgl. BGH FGPrax 2014, 2; BayObLG NJW-RR 1987, 1204; BayObLGZ 1990, 51/56;… Demharter § 77 Rn. 15;… Budde in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 77 Rn. 20). - OLG Düsseldorf, 21.02.2018 - 3 Wx 4/18
Zulässigkeit einer Zwischenverfügung auf Nachweis der dinglichen Einigung im …
Auszug aus OLG München, 15.01.2019 - 34 Wx 389/18
2 Z 36/84">BayObLGZ 1984, 126/128; BayObLG FGPrax 1997, 89; OLG Jena vom 11.1.2012 - 9 W 526/11, juris Rn. 7; OLG Düsseldorf FGPrax 2013, 14/15 f. (am Ende); auch OLG Düsseldorf Rpfleger 2018, 435; Hügel/Zeiser § 18 Rn. 15; Wilke in Bauer/Schaub § 18 Rn. 38). - OLG München, 07.11.2018 - 34 Wx 395/17
Bezeichnung eines offensichtlich nicht in absehbarer Zeit beibringbaren Mittels …
- BayObLG, 15.03.1990 - BReg. 2 Z 21/90
"Willensvollstreckung" nach schweizerischem Recht in deutschem Nachlaßverfahrens- …
- OLG Düsseldorf, 25.09.2012 - 3 Wx 31/12
Vormerkung und Vorkaufsrecht
- OLG Hamm, 19.10.1988 - 15 W 174/88
Löschung eines subjektiv-persönlichen Vorkaufsrechts
- OLG Frankfurt, 03.11.1994 - 20 W 333/94
Wiederverwendbarkeit einer Löschungsbewilligung
- OLG Jena, 11.01.2012 - 9 W 526/11
Wirksamkeit einer bestehenden Grundstücksveräußerungsvollmacht
- BayObLG, 30.01.1986 - BReg. 2 Z 9/86
- OLG Köln, 18.05.2020 - 2 Wx 61/20
Darf Grundbuchamt unbeschränkte Vorsorgevollmacht anzweifeln?
Der Wegfall der Vollmacht vor diesem Zeitpunkt hindere das Wirksamwerden der Bewilligung als verfahrensrechtlicher Erklärung (KG, FGPrax 2015, 10; OLG Düsseldorf, FGPrax 2014, 8; OLG München FGPrax 2019, 61), wobei nach Auffassung des OLG München (RNotZ 2019, 269, FGPrax 2019, 61) die Bewilligung bei einer Vertretung auch dann wirksam wird, wenn ein Anspruch gem. § 51 Abs. 1 BeurkG auf Erteilung einer Ausfertigung bestand. - OLG Frankfurt, 13.05.2024 - 20 W 65/24
Zeitpunkt des Eintritts der Bindungswirkung entsprechend § 878 BGB bei der …
Der Zulässigkeit der Beschwerde gegen eine Zwischenverfügung steht nicht entgegen, dass die Frist zur Behebung des Hindernisses bei Einlegung der Beschwerde bereits abgelaufen ist, solange eine Zurückweisung des Antrags noch nicht erfolgt ist (vgl. OLG Düsseldorf, Beschluss vom 25.09.2012, 3 Wx 31/12, Tz. 21; OLG München, Beschluss vom 15.01.2019, 34 Wx 389/18, Tz. 13; beide juris;… Demharter, GBO, 33. Aufl., § 71 GBO, Rn. 34), was vorliegend für beide angefochtenen Zwischenverfügungen gilt.
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