Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer Beschwerde; Anforderungen an die Auslegung eines Kaufvertrages; Voraussetzungen für die Eintragung eines Grundstücks im Grundbuch

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1992, 1043
• DNotZ 1992, 371
• Rpfleger 1992, 153

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (4)

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• BGH, 16.03.1984 - V ZR 206/82

  Verurteilung zur Auflassung einer Grundstücksteilfläche

  Auszug aus OLG Köln, 18.10.1991 - 2 Wx 20/91

  Jedoch darf nicht der Zweck des § 28 Satz 1 GBO aus dem Auge verloren werden: Er dient als Ordnungsvorschrift dem Zweck, durch Vermeidung unrichtiger Eintragungen die Sicherheit des Grundstücksverkehrs zu gewährleisten und soll die Eintragung bei dem richtigen Grundstück sichern (Senat DNotZ 1976, 746, 747; BGHZ 90, 323, 327 [BGH 16.03.1984 - V ZR 206/82] ; BayObLG Rpfl. 1981, 147; 190, 191).

  Das Grundbuchblatt wird ohnehin auf das Liegenschaftskataster zurückgeführt; der Veränderungsnachweis bildet die Grundlage der Grundstücksabschreibung ( § 2 Abs. 3 GBO ; zur Maßgeblichkeit des Veränderungsnachweises vgl. auch BGHZ 90, 323, 328 [BGH 16.03.1984 - V ZR 206/82] ; BGH DNotZ 1988, 109, 110; NJW 1986, 1867, 1868 [BGH 21.02.1986 - V ZR 246/84] ; 2820, 2821).

• BGH, 24.04.1987 - V ZR 228/85

  Anforderungen an Bestimmtheit einer Klage auf Eintragung der Auflassung eines …

  Auszug aus OLG Köln, 18.10.1991 - 2 Wx 20/91

  Ein realer Grundstücksteil kann bei ausreichender Bezeichnung und Beschreibung bereits vor der amtlichen Vermessung und katastermäßigen Abschreibung wirksam aufgelassen werden, auch wenn die Umschreibung im Grundbuch erst später möglich wird (…vgl. BGH a.a.O. S. 326; BGH DNotZ 1988, 109, 110;… MK-Kanzleiter a.a.O.;… Haegele/Schöner/Stöber a.a.O. Rn. 884).

  Das Grundbuchblatt wird ohnehin auf das Liegenschaftskataster zurückgeführt; der Veränderungsnachweis bildet die Grundlage der Grundstücksabschreibung ( § 2 Abs. 3 GBO ; zur Maßgeblichkeit des Veränderungsnachweises vgl. auch BGHZ 90, 323, 328 [BGH 16.03.1984 - V ZR 206/82] ; BGH DNotZ 1988, 109, 110; NJW 1986, 1867, 1868 [BGH 21.02.1986 - V ZR 246/84] ; 2820, 2821).

• BGH, 21.02.1986 - V ZR 246/84

  Anforderungen an Bestimmtheit einer Klage auf Grundbuchberichtigung durch …

  Auszug aus OLG Köln, 18.10.1991 - 2 Wx 20/91

  Das Grundbuchblatt wird ohnehin auf das Liegenschaftskataster zurückgeführt; der Veränderungsnachweis bildet die Grundlage der Grundstücksabschreibung ( § 2 Abs. 3 GBO ; zur Maßgeblichkeit des Veränderungsnachweises vgl. auch BGHZ 90, 323, 328 [BGH 16.03.1984 - V ZR 206/82] ; BGH DNotZ 1988, 109, 110; NJW 1986, 1867, 1868 [BGH 21.02.1986 - V ZR 246/84] ; 2820, 2821).
• BayObLG, 04.03.1974 - BReg. 2 Z 11/74

  Auszug aus OLG Köln, 18.10.1991 - 2 Wx 20/91

  Nach überwiegender Ansicht kann die Erklärung vom Erwerber wie vom Veräußerer einseitig abgegeben werden (…vgl. OLG Hamm a.a.O.; BayObLGZ 1974, 112, 115; Rpfl. 1967, 177;… Haegele/Schöner/Stöber a.a.O.;… einschränkend KEHE a.a.O. § 20 Rn. 107 jew.m.w. Nachweisen).

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• BGH, 01.10.2015 - V ZB 181/14

  Kaufvertrag über eine noch zu vermessende Grundstücksteilfläche: Doppelvertretung …

  Es handelt sich um eine rein verfahrensrechtliche Übereinstimmungsbestätigung, die von einem Vertreter für beide Vertragsparteien auch ohne Befreiung von der Vorschrift des § 181 BGB abgegeben werden kann (vgl. Senat…, Beschluss vom 16. Februar 2012- V ZB 204/11, juris Rn. 23; OLG Hamm, Rpfleger 1980, 316; FGPrax 2007, 243; OLG Köln, NJW-RR 1992, 1043 f.;… Demharter, GBO, 29. Aufl., § 20 Rn. 32).
• LG Saarbrücken, 23.04.1997 - 5 T 283/97

  Zum Nachweis der Identität beim Teilflächenverkauf

  unterblieben, so ist diese im Eintragungsverfahren in der Form des § 29 GBO nachzuholen, wobei nach h. M. die Erklärung eines Beteiligten wie auch die Erklärung des dahingehend von den Parteien bevollmächtigten Notars in einer von diesem unterschriebenen Eigenurkunde ausreicht ( BGHZ 90, 328 ; OLG Köln Rpfleger 1992, 153 = DNotZ 1992, 371 , BayObLG …

  Die Identitätserklärung soll dabei die Zuordnung der Auflassung hinsichtlich einer unvermessenen Teilfläche zu dem nach der Vermessung im Veränderungsnachweis aufgeführten grundbuchmäßig entsprechend § 28 GBO bezeichneten Grundstück sicherstellen (vgl. OLG Köln Rpfleger 1992, 153 = DNotZ 1992, 371).

  Eine derartige Identitätserklärung ist im Gegenzug dazu nicht erforderlich, wenn die Entsprechung des neu gebildeten und grundbuchmäßig bezeichneten Flurstücks mit der aufgelassenen nicht vermessenen Teilfläche sich bereits aus einem Vergleich zwischen dem der Auflassung beigefügten Lageplan und einem vorliegenden Auszug aus dem Liegenschaftskataster ergibt (OLG Köln Rpfleger 1992, 153 = DNotZ 1992, 371 ).

  2 Z 124/86">DNotZ 1988, 117 ; OLG Köln Rpfleger 1992, 153 = DNotZ 1992, 371 ; dazu auch Haegele, Rpfleger 1973, 272, 276, der den Zusammenhang Heft Nr. 10 * MittRhNotK * Oktober 1997 zwischen Identitätserklärung und Vollmacht zur Abgabe der Auflassungserklärungen ausdrücklich herstellt).

  Insoweit reicht die von dem Notar unterschriebene Eigenurkunde, vorliegend in Gestalt der Identitätserklärung, aus ( BGHZ 90, 328 ; OLG Köln Rpfleger 1992, 153 = DNotZ 1992, 371 ; BayObLG …

• BayObLG, 12.12.2002 - 2Z BR 112/02

  Eintragungsbewilligung und Aufteilungsplan bei Wohnungseigentum - Abweichung des …

  Besteht kein Zweifel an der Identität, darf das Grundbuchamt die Eintragung nicht von der Vorlage einer entsprechenden Erklärung abhängig machen (OLG Köln Rpfleger 1992, 153;… Demharter § 20 Rn. 32).

• OLG Düsseldorf, 23.11.2009 - 3 Wx 231/09

  Eintragungsbewilligung neben Nachweis der Einigung?

  Sofern jedoch die sachenrechtliche Einigung einer Auslegung zugänglich ist, könne in der materiell-rechtlichen Erklärung auch die verfahrensrechtliche Bewilligung enthalten sein (so auch OLG Köln FG-Prax 2009, 6; NJW-RR 1992, 1043, 1044; MittRhNotK 1997, ,327 ff.).
• OLG Köln, 24.11.2008 - 2 Wx 41/08

  Anforderungen an den Nachweis der Eintragungsbewilligung im Grundbuchverfahren

  Zwar kann dann, wenn eine dingliche Vereinbarung getroffen wird, deren Vollzug eine Eintragung im Grundbuch erfordert, die Auslegung der dinglichen Einigung ergeben, dass sie zugleich die verfahrensrechtlich zur Vornahme dieser Eintragung erforderliche Bewilligung des voreingetragenen Berechtigten enthält (vgl. Senat, NJW-RR 1992, 1043 [1044]; Senat, MittRhNotK 1997, 327 ff.;… Demharter, a.a.O., § 20, Rdn. 2 mit weit. Nachw.).
• OLG Naumburg, 06.11.2013 - 12 Wx 26/13

  Grundbucheintragung: Anforderungen an den Inhalt der Auflassungserklärung

  Dadurch wird dem im Grundbuchverkehr herrschenden Bestimmtheitsgrundsatz Rechnung getragen, was entsprechend dem Zweck des Grundbuchs, sichere Rechtsverhältnisse an den Grundstücken zu schaffen und zu erhalten, klare und eindeutige Eintragungen und hierauf gerichtete Erklärungen der Beteiligten voraussetzt (vgl. BGHZ 90, 323, 327; OLG Köln Rpfleger 1992, 153).
• OLG Köln, 28.02.1997 - 2 Wx 16/97

  Beurkundung durch Auflassung

  Da die Auflassung nach § 20 GBO - auch wenn sie die Eintragungsbewilligung nach § 19 GB0 nicht entbehrlich macht - doch regelmäßig dahin auszulegen ist, daß sie diese Bewilligung gleichzeitig mit umfaßt (vgl Senat, RPfleger 1992, 153;… Demharter, Grundbuchordnung, 21. Aufl . 1995, § 20, Rdn. 2; Schmitz, JuS 1995, 333 ), begründet.
• OLG Köln, 28.08.1996 - 2 Wx 37/95

  Getrennte Beurkundung von Auflassung und Eintragungsbewilligung

  Auch wenn die Auflassung nach § 20 GBO die Eintragungsbewilligung nicht entbehrlich macht, ist sie doch regelmäßig dahin auszulegen, daß sie gleichzeitig die Eintragungsbewilligung umfaßt (vgl. Senat RPfleger 1992, 153 = DNotZ 1992, 371 ;… Demharter, 21. Aufl. 1995, § 20 GBO , Rn. 2; Schmitz, JuS 1995, 333 ).