Rechtsprechung
| BGH, 11.11.2022 - V ZR 145/21 |
Volltextveröffentlichungen (14)
- Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen - bundesgerichtshof.de
- rechtsinformationen.bund.de
Entstehung einer Grunddienstbarkeit über eine Bepflanzungsbeschränkung
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 873 Abs 1 BGB, § 874 S 1 BGB, § 1018 BGB
Entstehung einer Grunddienstbarkeit über eine Bepflanzungsbeschränkung - IWW
§ 873 BGB, § 10 Abs. 1 lit. a GBV, § 874 BGB, § 1018 BGB, § 1025 BGB, § 1025 Satz 1 BGB, § 883 Abs. 1 BGB (vgl. Staudinger/Weber, BGB, § 563 Abs. 3 ZPO, § 97 ZPO
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 873 Abs. 1, 874 S. 1, 1018
Zu den Anforderungen an das herrschende Grundstück bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit - Wolters Kluwer
Eindeutige Bezeichnung des aus einer Grunddienstbarkeit Berechtigten durch Bezeichnung des herrschenden Grundstücks im Grundbuch; Bestellung der Grunddienstbarkeit zugunsten einer noch wegzumessenden Teilfläche; Herrschendes Grundstück im Sinne von § 1018 BGB
- RA Kotz
Grunddienstbarkeit - nur ein selbständiges Grundstück kann ein herrschendes Grundstück sein
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
BGB § 873 Abs. 1, § 874 Satz 1, § 1018
Kein Entstehen einer Grunddienstbarkeit bei Abweichung von Einigung und Eintragung sowie fehlender rechtlicher Selbstständigkeit des herrschenden Grundstücks - grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 873 Abs. 1, § 874 Satz 1, § 1018
Bepflanzungsbeschränkung durch Grunddienstbarkeit, Differenz zwischen Eintragung und Eintragungsbewilligung - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 873 Abs. 1 ; BGB § 874 S. 1; BGB § 1018
A) Wenn der aus einer Grunddienstbarkeit Berechtigte durch Bezeichnung des herrschenden Grundstücks im Grundbuch eindeutig bezeichnet ist, kommt eine abweichende Auslegung anhand der Eintragungsbewilligung und der tatsächlichen Verhältnisse nicht in Betracht. Dies gilt ... - rechtsportal.de
BGB § 873 Abs. 1 ; BGB § 874 S. 1; BGB § 1018
Eindeutige Bezeichnung des aus einer Grunddienstbarkeit Berechtigten durch Bezeichnung des herrschenden Grundstücks im Grundbuch; Bestellung der Grunddienstbarkeit zugunsten einer noch wegzumessenden Teilfläche; Herrschendes Grundstück im Sinne von § 1018 BGB - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Nur ein selbständiges Grundstück kann ein herrschendes Grundstück sein!
Kurzfassungen/Presse (2)
- mdr-recht.de (Kurzinformation)
Grunddienstbarkeit: Zur Bezeichnung des herrschenden Grundstücks im Grundbuch
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Voraussetzung für die Belastung eines Grundstücks mit einer Grunddienstbarkeit
Verfahrensgang
- LG München II, 10.10.2018 - 1 O 1310/18
- OLG München, 23.06.2021 - 7 U 1497/19
- BGH, 11.11.2022 - V ZR 145/21
Papierfundstellen
- NJW 2023, 1442
- MDR 2023, 288
- DNotZ 2023, 448
- NZM 2023, 431
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (3)
- BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92
Verwechslung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit
Auszug aus BGH, 11.11.2022 - V ZR 145/21
Dies gilt auch dann, wenn die Grunddienstbarkeit zugunsten einer noch wegzumessenden Teilfläche bestellt worden war (im Anschluss an Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).Einigung und Eintragung müssen inhaltlich übereinstimmen (vgl. Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).
Dies gilt auch dann, wenn die Grunddienstbarkeit zugunsten einer noch wegzumessenden Teilfläche bestellt worden war (so bereits Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).
Denn wenn dies in eindeutiger Form geschehen ist, so ist der Berechtigte der Grunddienstbarkeit unzweideutig bezeichnet (vgl. zum Ganzen Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).
- BGH, 07.03.2014 - V ZR 137/13
Verzicht auf Duldung eines Notwegrechts: Dingliche Wirksamkeit bei Eintragung …
Auszug aus BGH, 11.11.2022 - V ZR 145/21
Die Grunddienstbarkeit ist auf dem für das dienende Grundstück angelegten Grundbuchblatt in Abteilung II einzutragen (§ 10 Abs. 1 lit. a GBV; siehe auch Senat, Urteil vom 7. März 2014 - V ZR 137/13, WM 2014, 710 Rn. 9 mwN). - OLG München, 23.06.2021 - 7 U 1497/19
Zum Beseitigungsanspruch wegen Beeinträchtigung einer Bepflanzungsbeschränkung
Auszug aus BGH, 11.11.2022 - V ZR 145/21
Rn. 4 Nach Ansicht des Berufungsgerichts, dessen Urteil in BeckRS 2021, 15933 veröffentlicht ist, ist die Dienstbarkeit zugunsten des Grundstücks 1523/21 entstanden.
- BGH, 26.09.2024 - V ZB 8/24
Zwangsversteigerung: Zulässigkeit der Teilungsversteigerung eines einzelnen …
Rn. 6 a) Unter einem Grundstück im Rechtssinn ist nach der schon auf das Reichsgericht zurückgehenden Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche zu verstehen, der im Bestandsverzeichnis eines - eigenen (§ 3 Abs. 1 Satz 1 GBO) oder gemeinschaftlichen (§ 4 GBO) - Grundbuchblattes ohne Rücksicht auf die Art seiner Nutzung unter einer besonderen Nummer eingetragen ist (vgl. Senat, Beschluss vom 19. Dezember 1967 - V BLw 24/67, BGHZ 49, 145, 146;… Urteil vom 19. Januar 1990 - V ZR 215/88, BGHR BGB § 1018 Belastungsgegenstand 1 [= juris Rn. 16]; Urteil vom 14. Januar 2005 - V ZR 139/04, NJW-RR 2005, 666, 668; Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 145/21, NJW 2023, 1442 Rn. 15 sowie schon RGZ 84, 265, 270).Rn. 10 a) Den in verschiedenen Gesetzen angesiedelten Regelungen über den Liegenschaftsverkehr, d.h. den Erwerb und die Veräußerung von Grundstücken, liegt einheitlich der Begriff des Grundstücks im Rechtssinn zugrunde, so den einschlägigen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches, der Zivilprozessordnung und der Grundbuchordnung (vgl. Senat…, Urteil vom 19. Januar 1990 - V ZR 215/88, BGHR BGB § 1018 Belastungsgegenstand 1 [= juris Rn. 16]; Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 145/21, NJW 2023, 1442 Rn. 15; RGZ 84, 265, 270), aber etwa auch dem Grundstückverkehrsgesetz (vgl. Senat, Beschluss vom 19. Dezember 1967 - V BLw 24/67, BGHZ 49, 145, 146) und dem Sachenrechtsbereinigungsgesetz (vgl. Senat, Urteil vom 14. Januar 2005 - V ZR 139/04, NJW-RR 2005, 666, 668).
- OLG Karlsruhe, 12.08.2026 - 14 U 19/26 Der Rechtsinhalt muss aufgrund objektiver Umstände erkennbar und für einen Dritten verständlich sein, so dass dieser in der Lage ist, die hieraus folgende höchstmögliche Belastung des Grundstücks einzuschätzen oder zumindest eine ungefähre Vorstellung davon zu gewinnen, welche Bedeutung die Dienstbarkeit für das Eigentum haben kann (BGH…, Beschluss vom 13.09.2018 - V ZB 2/18, Rn. 15, juris; BGH…, Urteil vom 17.12.2021 - V ZR 44/21, Rn. 11, juris; vgl. auch BGH, Urteil vom 11.11.2022 - V ZR 145/21, Rn. 10, juris [Person des Berechtigten muss aus Grundbuch selbst ersichtlich sein; für eine Auslegung anhand der Eintragungsbewilligung ist kein Raum]).
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