Volltextveröffentlichungen (14)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  BGB §§ 631, 634, 635 a. F.; WEG § 21; AGBG §§ 3, 9 Abs. 1; MaBV § 7 Abs. 2, § 2 Abs. 2

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB a.F. § 631; ; BGB a.F. § 634; ; BGB a.F. § 635; ; WEG § 21; ; AGBG § 9 Abs. 1; ; AGBG § 3; ; MaBV § 7 Abs. 2; ; MaBV § 2 Abs. 2

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 631, 634, 635 a.F., 305c Abs. 1, 307, 633 n.F., 771, 773 Abs. 1 Nr. 1; WEG § 21; AGBG §§ 3, 9 Abs. 1; MaBV §§ 2 Abs. 2, 7 Abs. 2
  Wandelung oder großer Schadensersatz wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum, obwohl Wohnungseigentümergemeinschaft vom Bauträger bereits Vorschuss zur Mängelbeseitigung verlangt hat; Unwirksamkeit von ...

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Vorschuss hinsichtlich der Mängelbeseitigungskosten; Anspruch auf mangelfreie Herstellung der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Bauteile der Wohnanlage ; Durchsetzung des Erfüllungsanspruchs durch de Erwerber ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 305 c, 307, 631, 634, 635 a. F.; WEG § 21; AGBG § 9 Abs. 1; AGBG §§ 3, 9 Abs. 1; MaBV § 7 Abs. 2, § 2 Abs. 2
  Schadensersatzanspruch des Wohnungseigentümers gegen Veräußerer; Nebenansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Rechte der Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer; Rechtsfolgen eines Vergleichs; Formularmäßige Vereinbarung des Ausschlusses der Wandelung und der Beschränkung des großen Schadensersatzes; ...

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Geltendmachung von Ansprüchen durch einzelne Erwerber und/oder WEG

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 631, 634, 635 a.F., 305c Abs. 1, 307, 633 n.F., 771, 773 Abs. 1 Nr. 1; WEG § 21; AGBG §§ 3, 9 Abs. 1; MaBV §§ 2 Abs. 2, 7 Abs. 2
  Wandelung oder großer Schadensersatz wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum, obwohl Wohnungseigentümergemeinschaft vom Bauträger bereits Vorschuss zur Mängelbeseitigung verlangt hat; Unwirksamkeit von Klauseln in MaBV-Bürgschaft über rechtskräftige Feststellung des ...

• zbb-online.com (Leitsatz)

  BGB §§ 631, 634, 635 a. F.; WEG § 21; AGBG §§ 3, 9 Abs. 1; MaBV § 7 Abs. 2, § 2 Abs. 2
  Unwirksamkeit einer MaBV-Bürgschaftsklausel über durch Urteil oder Vergleich nachzuweisende Fälligkeit und Höhe des Kaufpreisrückgewähranspruchs

• kanzlei-klumpe.de , S. 8 (Leitsatz)

  Schadenersatzansprüche des Käufers einer Eigentumswohnung bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Kein Vergleich zulasten einzelner Wohnungseigentümer

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Bauträgervertrag und Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum

Besprechungen u.ä. (6)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vorschussklage der WEG: Bis wann kann der einzelne Eigentümer rückabwickeln? (IMR 2006, 126)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Abgeltungsvergleich zwischen WEG und Bauträger: Kann der einzelne Käufer trotzdem Rückabwicklung verlangen? (IMR 2006, 127)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  MaBV-Bürgschaft und Klauselkontrolle (IBR 2006, 561)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Mängel am Gemeinschaftseigentum: Großer Schadensersatz und Befugnis der WEG (IBR 2006, 560)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Beschlusskompetenz über Mängelansprüche aus den individuellen Bauträgerverträgen? (IMR 2006, 165)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Großer Schadensersatz nur im Falle grober Fahrlässigkeit und Vorsatz? (IBR 2006, 621)

Papierfundstellen

• BGHZ 169, 1
• NJW 2006, 3275
• ZIP 2006, 1825
• MDR 2007, 207
• DNotZ 2007, 22
• NZBau 2006, 706
• NZM 2006, 778
• ZMR 2007, 48
• WM 2006, 1901
• BauR 2006, 1747
• ZfBR 2006, 770

Wird zitiert von ... (38)Zitiert selbst (19)

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• BGH, 23.02.2006 - VII ZR 84/05

  Fälligkeit von Mängelbeseitigungsansprüchen der Erwerber von Wohnungseigentum; …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Interessen der Wohnungseigentümer werden grundsätzlich auch dann nicht beeinträchtigt, wenn ein Erwerber zu dem Zweck, die Voraussetzungen des großen Schadensersatzanspruchs zu schaffen, eine Frist zur Vertragserfüllung mit Ablehnungsandrohung setzt und diesen Anspruch durchsetzt (vgl. BGH, Urteil vom 23. Februar 2006 - VII ZR 84/05, BauR 2006, 979 = NZBau 2006, 371).

  Der Veräußerer muss es darüber hinaus hinnehmen, dass diejenigen Erwerber, die eine Frist mit Ablehnungsandrohung gesetzt haben, den großen Schadensersatzanspruch geltend machen und damit auch berechtigt sind, den Vertrag mit der Rückgabe der Wohnung abzuwickeln (vgl. BGH, Urteil vom 23. Februar 2006 - VII ZR 84/05, BauR 2006, 979 = NZBau 2006, 371).

  Es steht einem Erwerber frei, zunächst Vorschuss zu verlangen und später die Voraussetzungen für den Anspruch auf großen Schadensersatz zu schaffen (vgl. BGH, Urteil vom 7. Juli 1988 - VII ZR 320/87, BGHZ 105, 103, 106 f.; BGH, Urteil vom 23. Februar 2006 - VII ZR 84/05, BauR 2006, 979 = NZBau 2006, 371).

  Hat er Klage auf Vorschuss erhoben, wird ihr durch den fruchtlosen Fristablauf allerdings die Grundlage entzogen, denn ein Anspruch auf Mängelbeseitigung besteht dann nicht mehr, so dass auch kein Vorschuss mehr verlangt werden kann (BGH, Urteil vom 23. Februar 2006, aaO).

• BGH, 10.05.1979 - VII ZR 30/78

  Anspruch des Bauherrn auf Mängelbeseitigung; Geltendmachung von Ansprüchen durch …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  a) Wie das Berufungsgericht nicht verkennt, ist der Erwerber von Wohnungseigentum berechtigt, seine individuellen Ansprüche aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (vgl. BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 264; Urteil vom 25. Februar 1999 - VII ZR 208/97, BGHZ 141, 63, 66; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148, 1149 f. = ZfBR 2004, 557 = NZBau 2004, 435).

  Derjenige Erwerber, der selbständig die Mängelbeseitigung gegen den Veräußerer verfolgt, handelt grundsätzlich auch nach einem Entschluss der Gemeinschaft, Vorschuss zu verlangen, noch in ihrem wohlverstandenen Interesse (vgl. auch BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 264).

  Diese Ansprüche begründen Abwicklungsverhältnisse, die die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums grundsätzlich nicht berühren (BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 263; Wenzel, ZWE 2006, 109, 111, 115;… Staudinger/Bub (2005), WEG, § 21 Rdn. 274).

• BGH, 25.02.1999 - VII ZR 208/97

  Umfang des Schadensersatzanspruchs eines Bauherrn einer Bauherrengemeinschaft …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Die Kläger hatten aus ihren mit der D. GmbH geschlossenen Verträgen jeweils einen Anspruch auf mangelfreie Herstellung der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Bauteile der Wohnanlage (vgl. BGH, Urteil vom 25. Februar 1999 - VII ZR 208/97, BGHZ 141, 63, 66; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148, 1149 = ZfBR 2004, 557 = NZBau 2004, 435).

  a) Wie das Berufungsgericht nicht verkennt, ist der Erwerber von Wohnungseigentum berechtigt, seine individuellen Ansprüche aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (vgl. BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 264; Urteil vom 25. Februar 1999 - VII ZR 208/97, BGHZ 141, 63, 66; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148, 1149 f. = ZfBR 2004, 557 = NZBau 2004, 435).

• BGH, 15.04.2004 - VII ZR 130/03

  Rechtstellung des Verwaltungsbeirats bei Geltendmachung von Ansprüchen der …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Die Kläger hatten aus ihren mit der D. GmbH geschlossenen Verträgen jeweils einen Anspruch auf mangelfreie Herstellung der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Bauteile der Wohnanlage (vgl. BGH, Urteil vom 25. Februar 1999 - VII ZR 208/97, BGHZ 141, 63, 66; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148, 1149 = ZfBR 2004, 557 = NZBau 2004, 435).

  a) Wie das Berufungsgericht nicht verkennt, ist der Erwerber von Wohnungseigentum berechtigt, seine individuellen Ansprüche aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (vgl. BGH, Urteil vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 264; Urteil vom 25. Februar 1999 - VII ZR 208/97, BGHZ 141, 63, 66; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148, 1149 f. = ZfBR 2004, 557 = NZBau 2004, 435).

• BGH, 11.11.2004 - VII ZR 128/03

  Pflicht des Architekten zur Vornahme von Kostenschätzungen, -berechnungen und …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Dies wird es nachzuholen und dabei zu berücksichtigen haben, dass die Kläger die Darlegungs- und Beweislast für den ihnen entstandenen Schaden, einschließlich der Steuervorteile, die sie sich gegebenenfalls anrechnen lassen müssen, tragen (vgl. BGH, Urteil vom 11. November 2004 - VII ZR 128/03, BauR 2005, 400, 404 = NZBau 2005, 158 = ZfBR 2005, 178).
• BGH, 08.11.2001 - VII ZR 373/99

  Formularmäßiger Ausschluß der Wandelung in Bauträgerverträgen

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Vielmehr wird das Wohnungseigentum erhalten; der Veräußerer tritt lediglich an die Stelle des Erwerbers (BGH, Urteil vom 8. November 2001 - VII ZR 373/99, BauR 2002, 310 = NZBau 2002, 89 = ZfBR 2002, 244).
• BGH, 02.05.2002 - VII ZR 178/01

  Formularmäßige Vereinbarung der Fälligkeit des Erwerbspreises im Rahmen eines …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Diese sichert auch solche Ansprüche auf Rückgewähr der Vorauszahlung, die aus einer auf Mängel gestützten Wandelung oder aus einem Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung resultieren (BGH, Beschluss vom 2. Mai 2002 - VII ZR 178/01, BauR 2002, 1390, 1391 = NZBau 2002, 499 = ZfBR 2002, 671; Urteil vom 18. Juni 2002 - XI ZR 359/01, BGHZ 151, 147, 151; Urteil vom 22. Oktober 2002 - XI ZR 393/01, BauR 2003, 243 = NZBau 2003, 98 = ZfBR 2003, 140).
• BGH, 18.06.2002 - XI ZR 359/01

  Umfang einer Vertragserfüllungsbürgschaft im Rahmen eines Bauträgervertrages

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Diese sichert auch solche Ansprüche auf Rückgewähr der Vorauszahlung, die aus einer auf Mängel gestützten Wandelung oder aus einem Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung resultieren (BGH, Beschluss vom 2. Mai 2002 - VII ZR 178/01, BauR 2002, 1390, 1391 = NZBau 2002, 499 = ZfBR 2002, 671; Urteil vom 18. Juni 2002 - XI ZR 359/01, BGHZ 151, 147, 151; Urteil vom 22. Oktober 2002 - XI ZR 393/01, BauR 2003, 243 = NZBau 2003, 98 = ZfBR 2003, 140).
• BGH, 22.10.2002 - XI ZR 393/01

  Umfang und Sicherungszweck einer Bürgschaft nach § 7 MaBV

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Diese sichert auch solche Ansprüche auf Rückgewähr der Vorauszahlung, die aus einer auf Mängel gestützten Wandelung oder aus einem Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung resultieren (BGH, Beschluss vom 2. Mai 2002 - VII ZR 178/01, BauR 2002, 1390, 1391 = NZBau 2002, 499 = ZfBR 2002, 671; Urteil vom 18. Juni 2002 - XI ZR 359/01, BGHZ 151, 147, 151; Urteil vom 22. Oktober 2002 - XI ZR 393/01, BauR 2003, 243 = NZBau 2003, 98 = ZfBR 2003, 140).
• BGH, 08.01.2004 - VII ZR 198/02

  Rechtsstellung des Bestellers bei Angebot einer Minderung im Rahmen gescheiterter …

  Auszug aus BGH, 27.07.2006 - VII ZR 276/05

  Wird die Abnahme wegen Mängeln verweigert, kommt eine konkludente Abnahme durch Weiterbenutzung des Werkes regelmäßig nicht in Betracht (vgl. BGH, Urteil vom 8. Januar 2004 - VII ZR 198/02, BauR 2004, 670 = NZBau 2004, 210 = ZfBR 2004, 269).
• BGH, 09.02.2006 - VII ZR 228/04

  Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages mit Bauverpflichtung; …
• BGH, 16.09.1999 - VII ZR 456/98

  Rechtsfolgen der Fristsetzung zur Mängelbeseitigung
• BGH, 15.02.1990 - VII ZR 269/88

  Geltendmachung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum durch einen …
• BGH, 05.05.1977 - VII ZR 36/76

  Rechtsnatur der Sachmängelansprüche des Erwerbers eines nahezu fertigen Bauwerks; …
• BGH, 07.07.1988 - VII ZR 320/87

  Aufrechnung mit Schadensersatzansprüchen gegen Ansprüche auf Rückgewähr von …
• BGH, 03.03.1998 - X ZR 14/95

  Wechsel der Beweislast bei der Abnahme des Werkes - Ausschluss des …
• BGH, 20.10.2000 - V ZR 207/99

  Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft
• BGH, 19.06.1996 - VIII ZR 252/95

  Wandelungsrecht des Käufers bei erfolgreicher Nachbesserung gegen seinen Willen
• BGH, 11.10.1979 - VII ZR 247/78

  Mängel am Gemeinschaftseigentum: Befugnisse der Wohnungseigentümer

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• BGH, 12.04.2007 - VII ZR 236/05

  Prozessuale Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft

  Vielmehr ist der Erwerber von Wohnungseigentum grundsätzlich berechtigt, seine individuellen Rechte aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (st. Rspr: BGH, Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1 m.w.N.).

  Diese sind nicht gemeinschaftsbezogen (BGH, Urteil vom 27. Juli 2006, aaO; Urteil vom 23. Februar 2006 - VII ZR 84/05, BauR 2006, 979 = NZBau 2006, 371 = ZfBR 2006, 457).

  Der Senat hat zuletzt offen gelassen, ob dies in einer Weise geschehen kann, die den einzelnen Erwerber von der Verfolgung seiner Rechte insoweit ausschließt (Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1).

• BGH, 19.08.2010 - VII ZR 113/09

  Ausübung gemeinschaftsbezogener Gewährleistungsansprüche durch die …

  Da sich diese Zuständigkeit auf gemeinschaftsbezogene Ansprüche beschränkt, bezieht sie sich nicht auf die Rechte der einzelnen Wohnungseigentümer, großen Schadensersatz zu verlangen, den Erwerbsvertrag zu wandeln oder von ihm zurückzutreten (BGH, Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1, 11; Urteil vom 23. Februar 2006 - VII ZR 84/05, BauR 2006, 979, 980 = NZBau 2006, 371 = ZfBR 2006, 457; Wenzel, ZWE 2006, 109, 111).

  Rn. 27 Der Erwerber von Wohnungseigentum ist vielmehr berechtigt, seine individuellen Ansprüche aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (BGH, Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1, 7; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148, 1149 f = NZBau 2004, 435 = ZfBR 2004, 557).

• BGH, 12.04.2007 - VII ZR 50/06

  Geltendmachung von Ansprüchen aus Bürgschaften durch die …

  Er kann bei Vorliegen der weiteren Voraussetzungen auch selbständig einen Vorschuss oder die Erstattung von Mangelbeseitigungskosten verlangen (BGH, Urteil vom 15. Februar 1990 - VII ZR 269/88, BGHZ 110, 258; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, BauR 2004, 1148 = NZBau 2004, 435 = ZfBR 2004, 557; vgl. auch Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1; ständige Rechtsprechung).

• BGH, 06.03.2014 - VII ZR 266/13

  Baumängelhaftung des Bauträgers: Fristsetzung durch einzelnen Wohnungseigentümer …

  Der Erwerber von Wohnungseigentum ist grundsätzlich berechtigt, seine individuellen Ansprüche aus dem Vertrag mit dem Veräußerer selbständig zu verfolgen, solange durch sein Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder schützenswerte Interessen des Veräußerers nicht beeinträchtigt sind (vgl. BGH…, Urteil vom 19. August 2010 - VII ZR 113/09, BauR 2010, 2101 Rn. 27 = NZBau 2010, 691; Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, BGHZ 169, 1, 7).
• OLG Frankfurt, 10.12.2018 - 29 U 123/17

  Unzulässige Verjährungseinrede bei jahrzehntelangen Verhandlungen über Baumängel

  Die angefochtene Entscheidung des Landgerichts Wiesbaden wird auch nicht von dem von ihm zitierten Urteil des BGH vom 27.7.2006, VII ZR 276/05, BauR 2006, 1747 getragen.

  Der Bundesgerichtshof hat angenommen, dass die Durchsetzung der auf Mängelbeseitigung gerichteten Ansprüche nicht zwingend an sich gezogen wird, wenn die Gemeinschaft beschließt, den Bauträger auf Vorschuss zu verklagen (BGH VII ZR 276/05).

• OLG Brandenburg, 15.08.2024 - 10 U 100/23

  Ansprüche Werklohn aus einem Werkvertrag über die Herstellung einer sogenannten …

  Soweit sich der Beklagte sodann auf Mängel berufen hat, kommt eine konkludente Abnahme durch Weiterbenutzung des Werks nicht in Betracht (vgl. BGH, NJW-RR 2004, 591; BGH NJW 2006, 3275 Rn. 42, beck-online).

  § 12 Abs. 5 VOB/B hält im Verbrauchervertrag der Inhaltskontrolle gemäß § 308 Nr. 5 BGB nicht stand (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 9. Dezember 1994 - 12 U 41/94, juris; BGH, Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, NZBau 2006 zur vertraglich geregelten Abnahmefiktion;… Kniffka/Koeble, Teil 3 Die Abnahme der Bauleistung, Rn. 79, beck-online).

• OLG München, 08.08.2016 - 28 U 1483/16

  Mängel am Bau einer WEG-Anlage

  Rn. 35 Wie das Landgericht zutreffend feststellt, steht dem das Urteil des BGH vom 27.7.2006 (VII ZR 276/05) nicht entgegen.

  der Prozessführungsbefugnis geht es um die Auslegung eines konkreten Beschlusses einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche der BGH (auch im Urteil vom 27.7.2006 - VII ZR 276/05) nicht verbietet.

• BGH, 28.09.2006 - VII ZR 303/04

  Formularmäßiger Ausschluss der Wandelung eines Erwerbervertrages über saniertes …

  Der formularmäßige Ausschluss der Befugnis, einen Erwerbervertrag über umfassend saniertes Wohnungseigentum zu wandeln oder sonst rückgängig zu machen, ist gemäß § 11 Nr. 10 b AGBG unwirksam (im Anschluss an BGH, Urteil vom 8. November 2001 - VII ZR 373/99 - BauR 2002, 310 = ZfBR 2002, 244 = NZBau 2002, 89 und Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, zur Veröffentlichung in BGHZ vorgesehen).

  Vielmehr wird das Wohnungseigentum zurückgegeben, so dass der Veräußerer an die Stelle des Erwerbers tritt (BGH, Urteil vom 8. November 2001 - VII ZR 373/99, BauR 2002, 310 = ZfBR 2002, 244 = NZBau 2002, 89 und Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, Rz. 40, zur Veröffentlichung in BGHZ vorgesehen).

  Da die Klausel bereits wegen Verstoßes gegen § 11 Nr. 10 b AGBG unwirksam ist, bedarf es keiner Prüfung, ob sie einer Inhaltskontrolle nach § 9 AGBG standhielte (vgl. dazu BGH, Urteil vom 27. Juli 2006 - VII ZR 276/05, aaO).

• OLG Hamm, 10.05.2010 - 17 U 92/09

  Merkantiler Minderwert einer baulichen Anlage; Anforderungen an die Planung einer …

  Er kann diesen selbst verfolgen, weil sie sein Sondereigentum und das seiner Ehefrau betreffen (BGH, NJW 2007, 1952; NZBau 2006, 706, 707;… Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 3. Auflage, 11. Teil, Rn. 243; Schmidt, Anspruchsberechtigter und Verpflichteter beim Wohnungseigentum und die gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, ZfIR 2009, 721, 727), die ihm ihre Ansprüche unstreitig abgetreten hat.

  des Vertrages steht dem schon deshalb nicht entgegen; es kommt nicht darauf an, dass die Klausel, die die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, zudem unwirksam gewesen sein dürfte (vgl. dazu BGH, NZBau 2006, 706;… Kniffka/Koeble, 11. Teil, Rn. 154).

• OLG Nürnberg, 30.03.2022 - 2 U 2777/21

  Folgen der WEG-Reform für Vergemeinschaftungsbeschlüsse

  Denn es war bislang ständige Rechtsprechung, dass ein Erwerber seinen Erfüllungsanspruch selbständig und ohne Beteiligung der Wohnungseigentümergemeinschaft durchsetzen konnte (BGH, Urteil vom 27.07.2006 - VII ZR 276/05 -, juris Rn. 21;… Urteil vom 12.04.2007 - VII ZR 236/05 -, juris Rn. 18), mithin eine einheitliche Rechtsverfolgung unter Berücksichtigung der schutzwürdigen Belange der Wohnungseigentümer und des Schuldners gerade nicht erforderlich war.
• OLG Brandenburg, 13.06.2013 - 12 U 162/12

  Werkvertragsrecht: Kauf einer Altbauimmobilie bei vertraglich vereinbarter …
• OLG Stuttgart, 03.08.2010 - 10 U 26/10

  Gewährleistung beim Werkvertrag: Anspruch des Zweiterwerbers einer …
• OLG München, 08.11.2006 - 34 Wx 45/06

  Unwirksame Abkürzung der Verjährungsfrist von Schadensersatzansprüchen gegen den …
• BGH, 10.04.2008 - VII ZR 102/07

  Sicherungszweck einer Bürgschaft nach MaBV
• OLG Köln, 02.03.2018 - 19 U 166/15

  Anforderungen an den Schallschutz einer zu Wohnzwecken erworbenen Immobilie
• OLG Hamm, 13.02.2007 - 21 U 69/06

  Baumangel wegen Kunstharzputz statt Kratzputz - Wegfall des Nachbesserungsrechts …
• OLG Hamm, 12.09.2013 - 21 U 35/13

  Rücktritt vom Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung wegen Baumängeln
• OLG München, 23.05.2007 - 32 Wx 30/07

  Anfechtbarer Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Instandhaltung von …
• LG Karlsruhe, 20.07.2018 - 6 O 320/17

  Wohnungseigentum: Aktivlegitimation einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur …
• OLG Hamm, 13.02.2007 - 21 U 1/06

  Schadensersatzansprüche gegen einen Werkunternehmer bei Aufbringung eines …
• OLG Köln, 23.10.2013 - 11 U 109/13

  Rechte des einzelnen Wohnungseigentümers bezüglich Mängeln am …
• OLG Karlsruhe, 17.09.2008 - 17 W 21/08

  Bankenhaftung in sog. Schrottimmobilien-Fällen: Prüfungsumfang der …
• OLG Karlsruhe, 30.12.2008 - 17 U 197/08

  Schadensersatzklagen gegen Deutsche Bausparkasse Badenia AG - Oberlandesgericht …
• OLG Koblenz, 07.07.2022 - 1 U 1473/20

  Keine Beschaffenheitsvereinbarung "nach unten" durch Vorlage von Plänen!
• AG Aachen, 08.01.2014 - 118 C 13/13

  Wohnungseigentümer darf ausbauen, haftet aber bei Mängeln!
• OLG Koblenz, 29.05.2008 - 6 U 1042/07

  Geltendmachung von Mängelgewährleistungsansprüchen durch WEG
• LG Potsdam, 03.01.2012 - 3 O 170/10

  Eigentumswohnungserwerb: Anspruch eines Wohnungseigentümers auf großen …
• OLG Hamburg, 16.05.2019 - 8 U 42/18

  Baumängel am Gemeinschaftseigentum: Kostenvorschussanspruch zur Mängelbeseitigung …
• LG Wiesbaden, 30.06.2017 - 5 O 126/16

  Inhaltliche Unbestimmtheit eines WEG-Beschlusses
• OLG Köln, 07.10.2008 - 15 U 54/08

  Prozessführungsbefugnis eines Wohnungseigentümers
• OLG Hamm, 15.03.2011 - 19 W 38/10

  Rechtsfolgen der durch einzelne Erwerber von Wohnungseigentum gesetzten Frist zur …
• LG München I, 05.05.2011 - 11 O 14092/10

  Sicherung des Erwerbers im Bauträgerkaufvertrag: Wirksamkeit von Bürgschaften und …
• KG, 13.08.2010 - 6 U 85/09

  Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen durch einzelne Wohnungseigentümer …
• KG, 09.02.2010 - 6 U 204/08

  Mängelansprüche am Gemeinschaftseigentum und Verjährung
• OLG Zweibrücken, 26.09.2024 - 7 U 108/23
• LG Lübeck, 27.11.2008 - 17 O 219/03

  Verjährungsverkürzung beim Verkauf lange nach Fertigstellung?
• OLG München, 13.07.2016 - 28 U 1483/16

  Führt eine "Luxussanierung" zum Wegfall des Kostenerstattungsanspruchs?
• LG Bonn, 20.11.2013 - 13 O 335/12

  Geltendmachung von Gewährleistungsrechten durch Wohnseigentümer gegenüber der …