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Rechtsprechung
   BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/1979,757
BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78 (https://dejure.org/1979,757)
BGH, Entscheidung vom 21.02.1979 - VIII ZR 88/78 (https://dejure.org/1979,757)
BGH, Entscheidung vom 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78 (https://dejure.org/1979,757)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Aufnahme einer Bewohnerin in ein Altenheim - Herausgabe einer gezahlten Kaution - Kündigung eines Mietvertrages

  • Juristenzeitung(kostenpflichtig)

    Die ordentliche Kündigung eines noch nicht vollzogenen Mietvertrages ist zulässig

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)

    § 535 BGB, § 565 BGB, § 133 BGB, § 157 BGB
    Ordentliche Kündigung eines noch nicht vollzogenen Mietvertrages, Vereinbarungen der Vertragsteile, ergänzende Vertragsauslegung

Papierfundstellen

  • BGHZ 73, 350
  • NJW 1979, 1288
  • MDR 1979, 574
  • DB 1979, 1355
 
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Wird zitiert von ... (28)Zitiert selbst (4)

  • BAG, 22.08.1964 - 1 AZR 64/64

    Kündigung - Kündigungsfrist

    Auszug aus BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78
    Es hält daher die ordentliche Kündigung auch des noch nicht vollzogenen Arbeitsverhältnisses für statthaft (BAGE 16, 204 [BAG 22.08.1964 - 1 AZR 64/64] = NJW 1965, 171 = AP BGB § 620 Nr. 1 mit Anmerkung von A. Hueck und BAG Urteil vom 6. März 1974 - 4 AZR 72/73 = AP BGB § 620 Nr. 2 mit Anmerkung von G. Hueck = NJW 1974, 1399 nur Leitsatz).

    Diese Auffassung, die im Schrifttum Zustimmung gefunden hat (…vgl. Hueck a.a.O.; Beitzke SÄE 1965, 77; Haberkorn NJW 1965, 988 [BAG 22.08.1964 - 1 AZR 64/64]; Wolf JuS 1968, 65, 68 und Schmidt NJW 1975, 678), teilt der Senat.

    1961, 311; LAG Kiel BB 1959, 739; a.A. BAGE 16, 204 [BAG 22.08.1964 - 1 AZR 64/64]; LAG Bremen AP 52 Nr. 94; Nikisch, Arbeitsrecht, 1. Bd. 3. Aufl. S. 698; Beitzke a.a.O.; Wolf a.a.O.).

    Einer Auseinandersetzung mit den Urteilen des Bundesarbeitsgerichts BAGE 16, 204 [BAG 22.08.1964 - 1 AZR 64/64] und AP § 620 BGB Nr. 2 bedurfte es daher nicht.

  • BAG, 06.03.1974 - 4 AZR 72/73

    Vertragsbruch - Kündigung vor Dienstantritt - Kündigungsfrist - Beginn - Anfrage …

    Auszug aus BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78
    Es hält daher die ordentliche Kündigung auch des noch nicht vollzogenen Arbeitsverhältnisses für statthaft (BAGE 16, 204 [BAG 22.08.1964 - 1 AZR 64/64] = NJW 1965, 171 = AP BGB § 620 Nr. 1 mit Anmerkung von A. Hueck und BAG Urteil vom 6. März 1974 - 4 AZR 72/73 = AP BGB § 620 Nr. 2 mit Anmerkung von G. Hueck = NJW 1974, 1399 nur Leitsatz).

    Die Notwendigkeit einer - unter Umständen ergänzenden - Vertragsauslegung kann sich vor allem aus der Interessenlage der Vertragsteile ergeben (vgl. G. Hueck zum BAG Urteil vom 6. März 1974 a.a.O.); so etwa, wenn der Vermieter - erkennbar für den Mieter - größere Aufwendungen gemacht hat, die im Zusammenhang mit dem Mietvertrag stehen, und er erwarten durfte, durch die Miete, die sein Vertragspartner zahlen sollte, einen wirtschaftlichen Ausgleich zu erhalten.

  • BGH, 01.04.1963 - VIII ZR 257/61
    Auszug aus BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78
    Für den Hotelaufnahmevertrag und den Pensionsvertrag hat der Senat die Auffassung vertreten, sie seien in ihrem Kern Wohnungsmietvertrag (vgl. die Senatsurteile vom 1. April 1963 - VIII ZR 257/61 = NJW 1963, 1449 und vom 29. März 1978 - VIII ZR 220/76 = BGHZ 71, 175 [BGH 29.03.1978 - VIII ZR 220/76]).
  • BGH, 29.03.1978 - VIII ZR 220/76

    Verjährung von Ersatzansprüchen wegen Beschädigungen beim Pensionsvertrag

    Auszug aus BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78
    Für den Hotelaufnahmevertrag und den Pensionsvertrag hat der Senat die Auffassung vertreten, sie seien in ihrem Kern Wohnungsmietvertrag (vgl. die Senatsurteile vom 1. April 1963 - VIII ZR 257/61 = NJW 1963, 1449 und vom 29. März 1978 - VIII ZR 220/76 = BGHZ 71, 175 [BGH 29.03.1978 - VIII ZR 220/76]).
  • BAG, 25.03.2004 - 2 AZR 324/03

    Kündigung vor Dienstantritt

    Ergeben sich aus dem Vertrag keine Anhaltspunkte für einen abweichenden Parteiwillen, so ist kein hinreichender sachlicher Grund ersichtlich, die Kündigung vor Dienstantritt rechtlich anders zu behandeln als die Kündigung nach Dienstantritt, bei der die Kündigungsfrist auch ab Zugang der Kündigung läuft (Joussen NZA 2002, 1177, 1181; vgl. BGH 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78 - NJW 1979, 1288 zum Mietrecht).
  • BGH, 27.04.2005 - VIII ZR 206/04

    Zur Frage, ob der Sonnabend bei der Berechnung der Kündigungsfrist eines …

    Wie die Revision nicht verkennt, kommt es auch nach § 573 c Abs. 1 BGB (§ 565 Abs. 2 Satz 1 und 2 BGB a.F.) für die Einhaltung der Kündigungsfrist - soweit die Parteien nichts anderes vereinbart haben - auf den Zugang der Kündigungserklärung (§ 130 Abs. 1 Satz 1 BGB) an (vgl. zur Kündigung eines noch nicht vollzogenen Mietvertrags Senatsurteil BGHZ 73, 350, 353 f.;… Staudinger/Rolfs, BGB (2003), § 573 c Rdnr. 7 m.w.Nachw.).
  • BGH, 06.03.2024 - VIII ZR 363/21

    Hotelkosten bei Beherbergungsverbot im Rahmen der Corona-Pandemie

    Rn. 19 Diese - bereits vor Vollzug des Mietvertrags bestehende (vgl. Senatsurteil vom 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78, BGHZ 73, 350, 351 f. [zur ordentlichen Kündigung]) - Kündigungsmöglichkeit soll die Rechte des Mieters gegenüber den allgemeinen Vorschriften erweitern (…vgl. Mugdan, Die gesamten Materialien zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Band 2, S. 233 [zu § 529 BGB-E];… Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2021, § 543 Rn. 24). Sie ersetzt das Rücktrittsrecht des Mieters nach diesen Vorschriften im Falle der Unmöglichkeit jedenfalls dann nicht, wenn der Vertrag - wie hier und anders als bei der dem Senatsurteil vom 10. Juli 1968 (VIII ZR 120/66, BGHZ 50, 312, 313 ff.) zugrundeliegenden Fallgestaltung - noch nicht in Vollzug gesetzt und die Mietsache noch nicht überlassen wurde.
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