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BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62 |
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Haftung für Erfüllungsgehilfen bei Überbau
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Papierfundstellen
- BGHZ 42, 374
- NJW 1965, 389
- MDR 1965, 283
- MDR 1965, 557
- VersR 1965, 185
- VersR 1965, 613
- WM 1965, 132
- DVBl 1965, 479
- DB 1965, 141
- DÖV 1965, 669
Wird zitiert von ... (43) Neu Zitiert selbst (13)
- BGH, 11.06.1963 - VI ZR 190/62
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Der erkennende Senat schließt sich vielmehr der Gegenmeinung an, wie sie vom Berufungsgericht vertreten wird und wie sie in neuerer Zeit insbesondere auch das LG Köln überzeugend begründet hat (NJW 63, 1831; vgl. ferner Böhmer, MDR 59, 904).Diese Verweisung ist m.E. nicht bloße Rechtsfolgenverweisung, wie der BGH und z.B. das LG Köln (NJW 63, 1831) meinen.
- BGH, 24.06.1964 - V ZR 162/61
Gemeinrechtliche Servitut
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Für eine Anwendung des § 278 BGB im Rahmen dieses Verhältnisses ist daher kein Raum (gegen entsprechende Anwendung dieser Gesetzesbestimmung auf andere Tatbestände auch BGH Urteil v. 2.5. 1963, III ZR 212/62, NJW 63, 1776 = MDR 63, 748; vgl. ferner die Entscheidung des erkennenden Senats BGHZ 42, 63, 69 = NJW 64, 2016). - BGH, 09.07.1958 - V ZR 202/57
Nachbarliches Gemeinschaftsverhältnis
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
daraus entspringt für die Nachbarn eine Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme, deren Auswirkungen auf den konkreten Fall man unter dem in der höchstrichterlichen Rechtsprechung entwickelten Begriff des nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses zusammenfaßt (BGHZ 28, 110, 114 m. Nachw. = NJW 58, 1580).
- BGH, 14.10.1958 - VI ZR 107/57
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Das bereits erwähnte, vom Berufungsgericht als Belegstelle für seine Meinung angeführte Urteil des VI. Zivilsenats v. 30.10.1959 (= NJW 60, 335 = LM Nr. 2 zu § 909 BGB) wendet sich zwar gegen eine Unterwerfung nachbarschaftlicher Beziehungen unter die Vorschriften, die für bestehende Schuldverhältnisse gelten (vgl. auch das Urteil desselben Senats v. 14.10.1958, VI ZR 107/57, VersR 58, 834), sagt aber nicht, ob das nur für den Sonderfall des § 909 BGB gelten soll oder auch für jedes andere nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis. - BGH, 15.04.1964 - V ZR 134/62
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Der zugrunde liegende Gedanke von Treu und Glauben ist praktisch eine bloße Schranke der Rechtsausübung; seine Anwendung beschränkt sich auf Ausnahmefälle, deren Besonderheit einen über die gesetzliche Regelung hinausgehenden billigen Ausgleich der widerstreitenden Interessen dringend geboten erscheinen läßt (Urteil des Senats v. 15.4. 1964, V ZR 134/62, WM 64, 772, 773 = NJW 64, 1321, 1322). - BGH, 24.10.1962 - V ZR 118/60
Selbstständiger Bauunternehmer als "Verrichtungsgehilfe" des Bauherrn - …
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
In den unveröffentlichten Entscheidungen des erkennenden Senats v. 24.10.1962, V ZR 118/60 und v. 31.10.1962, V ZR 67/61, die beide den Fall des Anbauens an gemeinschaftliche Giebelmauern betrafen, ist die grundsätzliche Frage, ob der Bauherr für Fehler seiner Hilfspersonen nach § 278 oder nach § 831 BGB haftet, ausdrücklich offen geblieben. - BGH, 30.04.1958 - V ZR 178/56
Gemeinsame Giebelmauer
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Denn wenn dem streitigen Grenzgiebel während der Zeit, als das eine Gebäude zerstört war und er im Alleineigentum des anderen Grundstücksnachbarn stand (BGHZ 27, 197 = NJW 58, 1180), gleichwohl die Eigenschaft einer Einrichtung gemäß §§ 921 f. BGB erhalten geblieben sein sollte, so wäre dadurch zwischen den Nachbarn, wie auch die Zugehörigkeit der genannten Vorschriften zum 3. Buch des BGB zeigt, weder ein gesetzliches Schuldverhältnis noch ein sonstiger, die Anwendbarkeit des § 278 BGB rechtfertigender vertragsähnlicher Zustand begründet worden. - BGH, 30.11.1960 - V ZR 117/59
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Fraglich erscheint bereits, ob eine solche Mauer, solange nicht von beiden Seiten, sondern nur auf der einen Seite an sie angebaut wird oder solange - wie im vorliegenden Fall - das eine der beiden Gebäude infolge Kriegseinwirkung zerstört liegt, überhaupt als gemeinschaftliche Grenzeinrichtung im Sinne der §§ 921 f. BGB anzusehen ist (…verneinend insbesondere Staudinger-Seufert, aaO § 921 Anm. 30 und 40;… Meisner-Stern-Hodes, aaO § 7 I 1 S. 119 und S. 120 Fußn. 8, § 8 II 1 S. 167 f., § 9 II 4 b S. 210;… Soergel-Baur, BGB 9. Aufl. § 922 Anm. 4;… bejahend Palandt-Hoche, aaO § 921 Anm. 5;… Korbion-Scherer, aaO M 199; ähnlich auch, dort aber nur entschieden für die Zeit vor der Kriegszerstörung, Urteil des Senats v. 30.11.1960, V ZR 117/59, LM Nr. 8 zu § 912 BGB = NJW 61, 780 L). - BGH, 30.10.1959 - VI ZR 156/58
Rechtsmittel
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
Das bereits erwähnte, vom Berufungsgericht als Belegstelle für seine Meinung angeführte Urteil des VI. Zivilsenats v. 30.10.1959 (= NJW 60, 335 = LM Nr. 2 zu § 909 BGB) wendet sich zwar gegen eine Unterwerfung nachbarschaftlicher Beziehungen unter die Vorschriften, die für bestehende Schuldverhältnisse gelten (vgl. auch das Urteil desselben Senats v. 14.10.1958, VI ZR 107/57, VersR 58, 834), sagt aber nicht, ob das nur für den Sonderfall des § 909 BGB gelten soll oder auch für jedes andere nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis. - BGH, 31.10.1962 - V ZR 67/61
Erledigung eines Rechtsstreits in der Hauptsache durch eine nach …
Auszug aus BGH, 25.11.1964 - V ZR 185/62
In den unveröffentlichten Entscheidungen des erkennenden Senats v. 24.10.1962, V ZR 118/60 und v. 31.10.1962, V ZR 67/61, die beide den Fall des Anbauens an gemeinschaftliche Giebelmauern betrafen, ist die grundsätzliche Frage, ob der Bauherr für Fehler seiner Hilfspersonen nach § 278 oder nach § 831 BGB haftet, ausdrücklich offen geblieben. - BGH, 02.05.1963 - III ZR 212/62
- RG, 19.02.1931 - VI 386/30
1. Kann § 278 BGB. auf die Verpflichtung aus § 909 das. angewandt werden? 2. …
- RG, 21.04.1941 - V 103/40
1. Ist die Vorschrift des § 909 BGB. anwendbar auf den Fall, daß infolge von …
- BGH, 26.10.2018 - V ZR 143/17
Trompetenspiel in einem Reihenhaus
Schließlich ist für das auch im Verhältnis der Beklagten zu 2 zu den Klägern bestehende nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis anerkannt, das eine Zurechnung fremden Verschuldens gemäß § 278 BGB nicht stattfindet (vgl. Senat, Urteil vom 25. November 1964 - V ZR 185/62, BGHZ 42, 374, 380). - BGH, 19.09.2008 - V ZR 152/07
Duldung eines den Regeln der Baukunst nicht entsprechenden Überbaus durch den …
Ebenso, wie eine aus dem nachbarrechtlichen Gemeinschaftsverhältnis abgeleitete Duldungspflicht nur gegenüber ordnungsgemäßen, den Regeln der Baukunst entsprechenden Maßnahmen des Grundstücksnachbarn besteht (Senat, Urt. v. 25. November 1964, V ZR 185/62, WM 1965, 132, 134;… Urt. v. 22. September 1972, V ZR 8/71, WM 1972, 1400, 1401), muss auch ein Überbau nicht geduldet werden, wenn er den Regeln der Baukunst nicht entspricht und deshalb - über die Grenzverletzung hinausreichende - Beeinträchtigungen des Nachbargrundstücks besorgen lässt. - BGH, 31.01.2003 - V ZR 143/02
Entstehung eines nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses durch spätere …
Auch auf sie ist allerdings der allgemeine Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB) anzuwenden; daraus folgt für die Nachbarn eine Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme, deren Auswirkungen auf den konkreten Fall man unter dem Begriff des nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses zusammenfaßt (z. B. Senat BGHZ 28, 110, 114; Senat BGHZ 42, 374, 377; BGHZ 58, 149, 157; BGHZ 88, 344, 351; BGHZ 113, 384, 389; Senatsurt. v. 26. April 1991, V ZR 346/89, NJW 1991, 2826, 2827 u. v. 6. Juli 2001, V ZR 246/01, NJW 2001, 3119, 3120;… Soergel/J. F. Baur, 13. Aufl. [2002] § 903 Rdn. 51 jeweils m. w. Nachw.).Eine solche Pflicht zur Rücksichtnahme ist zwar mit Rücksicht auf die nachbarrechtlichen Sonderregelungen eine Ausnahme und kann nur dann zur Anwendung kommen, wenn ein über die gesetzliche Regelung hinausgehender billiger Ausgleich der widerstreitenden Interessen dringend geboten erscheint (Senat BGHZ 28, 110, 114; BGHZ 42, 374, 377; BGHZ 58, 149, 157; BGHZ 88, 344, 351; Senatsurt. v. 26. April 1991, V ZR 346/89, NJW 1991, 2826, 2827).
- BGH, 18.04.1997 - V ZR 28/96
Berücksichtigung eines Mitverschuldens im Rahmen des Beseitigungsanspruchs
Soweit bisher die Anwendung von § 278 BGB auf das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis verneint worden ist (BGHZ 42, 374, 377), mag zweifelhaft sein, ob sich dieser Standpunkt in Anbetracht der heutigen Bewertung dieses Verhältnisses aufrechterhalten ließe. - OLG Hamm, 03.07.2017 - 5 U 104/16
Gemeinsame Grenzwand vor Nässe schützen - Eigentümer haftet für Versäumnisse …
Der Bundesgerichtshof hat allerdings im Jahr 1964 entschieden, dass die grundsätzliche Nichtanwendbarkeit der für Schuldverhältnisse geltenden Gesetzesvorschriften auf nachbarrechtliche Beziehungen auch dann gilt, wenn die Grenze zwischen zwei Grundstücken halbscheidig mit einer gemeinsamen Giebelmauer bebaut ist (BGH, Urteil vom 25.11.1964 - V ZR 185/62, juris Rz. 10, BGHZ 42, 374; so auch - ohne nähere Begründung unter Bezugnahme auf die genannte Entscheidung - OLG Hamm…, Urteil vom 16.06.2009 - 21 U 132/08, juris Rz. 22).Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung vom 18.04.1997 (…V ZR 28/96 -, BGHZ 135, 235-244, Rn. 20) selbst Zweifel angemeldet und ausgeführt: "Soweit bisher die Anwendung von § 278 BGB auf das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis verneint worden ist (BGHZ 42, 374, 377), mag zweifelhaft sein, ob sich dieser Standpunkt in Anbetracht der heutigen Bewertung dieses Verhältnisses aufrechterhalten ließe".
- BGH, 15.07.2011 - V ZR 277/10
Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch: Ausschluss durch deliktsrechtliche Haftung …
Sie bilden aber keine selbständige Grundlage für Rechte und Pflichten, wie es für ein gesetzliches Schuldverhältnis kennzeichnend ist (vgl. Senat, Urteil vom 25. November 1964 - V ZR 185/62, BGHZ 42, 374, 377; Urteil vom 30. März 1965 - V ZR 228/62, VersR 1965, 689; BGH…, Urteil vom 11. Januar 2007 - III ZR 294/05, NJW-RR 2007, 457, 458 Rn. 11 ff.).Die nachbarrechtlichen Sonderregelungen bleiben auch dann maßgeblich, wenn Nachbarn einen Bauteil, etwa eine Nachbarwand im Sinne des § 921 BGB, gemeinsam nutzen (Senat, Urteil vom 25. November 1964 - V ZR 185/62, BGHZ 42, 374, 377).
Mangels Bestehens eines Schuldverhältnisses findet die Vorschrift des § 278 BGB dabei allerdings keine Anwendung (vgl. Senat, Urteil vom 25. November 1964 - V ZR 185/62, BGHZ 42, 374, 380; Urteil vom 27. Januar 2006- V ZR 26/05, NJW 2006, 992, 993).
- BGH, 24.01.2008 - IX ZR 216/06
Rechtstellung der Nachbarn bei Grenzverwirrung
Wenn diese Voraussetzungen vorliegen, kann die Ausübung gewisser aus dem Eigentum fließender Rechte aber ganz oder teilweise unzulässig werden (BGHZ 28, 110, 114; 42, 374, 377; 58, 149, 157; 68, 350, 353; 88, 344, 351; 113, 384, 389; 148, 261, 267 f;… BGH, Urt. v. 7. Juli 1995 - V ZR 213/94, NJW 1995, 2633, 2634; v. 23. Januar 2003 - V ZR 143/02, NJW 2003, 1392, v. 11. Juli 2003 - V ZR 199/02, NJW-RR 2003, 1313, 1314). - OLG Koblenz, 17.07.2003 - 5 U 18/03
Zur Exculpation der Haftung und zum Ausgleich des Bauherren für baubedingte …
Da das nachbarliche Verhältnis der Parteien vertragliche oder quasi-vertragliche Beziehungen zum Kläger nicht begründen konnte (BGHZ 42, 374, 377; OLG Bremen MDR 1960, 495), ist für eine Haftungszurechnung über § 278 BGB kein Raum.Diese Voraussetzung ist aber im Hinblick auf deren eigene, regelmäßig überlegene fachliche Qualifikation und die dadurch begründete Selbständigkeit nicht erfüllt (BGHZ 42, 374, 375; BGH MDR 1994, 1119; BGH NJW 2001, 1865, 1866; Brandenburgisches OLG ZfS 2002, 332; OLG Bremen MDR 1960, 495; OLG Hamm ZfS 1996, 6 f.;… Staudinger/Belling/Eberl-Borge, BGB, 14. Aufl., § 831 Rz. 60, 66).
- BGH, 27.01.2006 - V ZR 26/05
Voraussetzungen und Umfang des nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs
- BGH, 26.03.1974 - VI ZR 103/72
Beschädigung der gemeinschaftlichen Sache durch einen Mitbesitzer
Die Gemeinschaft selbst ist für diese Regelung bloß eine vorgegebene Tatsache BGB-RGRK aaO § 741 Anm. 2; siehe auch 10. Aufl. , § 741 Anm. 2, Soergel/Schultze-von Lasaulx, aaO, vor § 741, Rdz. 16; Palandt/Thomas BGB 33. Aufl. § 741 Anm. 6; Böhmer, MDR 1959, 904; LG Köln NJW 1963, 1831,1832; offen gelassen in BGHZ 42, 374,380).Weiter als die Regelung in den §§ 742-758 BGB gehen sie nicht (…LG Köln aaO;… Larenz, aaO § 61 INS. 320; von Tuhr, Der allgemeine Teil des deutschen bürgerlichen Rechts I S. 80;… Achilles/Greiff, BGB 21. Aufl. , vor § 741 Anm. 1; a. A. u. a. OLG Düsseldorf, NJW 1959, 580,581; Heiseke, MDR 1961, 461,462; s. a. Heiseke in NJW 1965, 389;… wohl auch Baur, Lehrbuch des Sachenrechts, 7. Aufl. , § 5 II 1 c, cc).
Wenn das Berufungsgericht für seine Meinung die teilweise ähnlichen Verhältnisse im Rahmen eines nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses heranziehen will, dann übersieht es, daß für dieses die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die Anwendung des § 278 BGB gerade ablehnt (BGHZ 42, 374).
- BGH, 26.04.1991 - V ZR 346/89
Anspruch des Grundstückseigentümers wegen des Eindringens von Baumwurzeln in …
- BGH, 28.06.1985 - V ZR 111/84
Gesetzliches Schuldverhältnis bei Dienstbarkeiten
- BGH, 21.10.1983 - V ZR 166/82
Fernsehempfangsstörung durch Hochhaus - §§ 1004, 906 BGB, negative Einwirkungen
- BGH, 11.01.2007 - III ZR 294/05
Zurechnung des Verschuldens eines mit Straßenbauarbeiten beauftragten …
- BGH, 08.02.1972 - VI ZR 155/70
Beeinträchtigung durch Nachbargrundstück
- OLG München, 26.06.1990 - 5 U 7178/89
Voraussetzungen für die Zulassung einer Berufung; Anforderungen an die Darlegung …
- BGH, 15.06.1967 - III ZR 23/65
Bürgerlichrechtlicher Aufopferungsanspruch und öffentlichrechtlicher …
- LG Tübingen, 20.11.2008 - 1 S 233/05
Bauherrenhaftung für Schäden am Nachbargrundstück
- BGH, 06.06.1969 - V ZR 53/66
Unterlassungsantrag wegen störender Geräuscheinwirkungen durch ein Konzert - …
- BGH, 10.12.1976 - V ZR 235/75
- BGH, 06.06.1969 - V ZR 55/66
- OLG Koblenz, 02.04.2014 - 5 U 1024/13
Umfang der Gefährdungshaftung für Stromschläge
- LG Frankfurt/Main, 30.06.2021 - 1 O 91/20
- BGH, 02.02.1965 - V ZR 247/62
Gemeinschaftliche Giebelmauer
- OLG Düsseldorf, 23.01.1998 - 22 U 119/97
Ausübung des sogenannten Hammerschlags- und Leiterrechts in Nordrhein-Westfalen
- BGH, 19.10.1965 - V ZR 171/63
- BGH, 29.11.1968 - V ZR 73/65
Schadenersatzpflicht aus unerlaubter Handlung - Passivlegitimation eines …
- OLG Zweibrücken, 24.05.2007 - 4 U 104/06
Neue Verjährungsfrist bei Hemmung oder Unterbrechung des Ablaufs der …
- LG Mönchengladbach, 12.11.2018 - 1 O 79/18
Abriss Nachbarwand Schadenersatz
- OLG Brandenburg, 09.11.2011 - 4 U 137/10
Haftung eines Gebäudeeigentümers wegen Eindringen von Ungeziefer und Feuchtigkeit …
- BVerwG, 01.09.2000 - 7 B 87.00
Anforderungen an den Revisionsgrund der grundsätzlichen Bedeutung einer …
- LG Arnsberg, 02.11.2016 - 4 O 116/16
Grundbuchrechtliche Belastung - Aufrechterhaltung Frischwasserzufuhr über …
- AG Bad Segeberg, 20.10.2011 - 17 C 39/11
Nach dem Stand der Technik unvermeidbare Lärm- und Staubentwicklungen infolge von …
- AG Bottrop, 12.03.2018 - 8 C 199/17
Eigentümer haftet nicht für beauftragten Handwerker, wenn dieser das Haus des …
- OLG Hamm, 26.04.2002 - 34 U 115/97
Unterlassung der Beschädigung eines Gebäudes durch Sprengungen sowie Unterlassung …
- OLG Hamm, 25.06.2002 - 34 U 6/97
Unterlassung der Beschädigung eines Gebäudes durch Sprengungen sowie Unterlassung …
- OLG Brandenburg, 26.04.2001 - 5 U 57/00
Zu den Voraussetzungen eines Ersatzanspruchs wegen der Beschädigung eines …
- OLG Frankfurt, 11.07.1996 - 1 U 59/95
Baulastbestellung
- OLG München, 20.12.1988 - 25 U 6367/87
- BGH, 23.03.1973 - V ZR 63/71
Bebauung eines Grundstücks über die Grundstücksgrenze hinaus - Streit um Kosten …
- LG Bautzen, 30.06.2006 - 2 O 985/04
- OLG Frankfurt, 30.09.2005 - 19 U 18/05
Spartenerkundungspflicht: Freilegung bei ungewissem Leitungsverlauf
- BGH, 30.03.1965 - V ZR 228/62
Begriff des Verrichtungsgehilfen - Verrichtungsgehilfe bei Ausbau eines Tunnels - …