Volltextveröffentlichungen (6)

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• Wolters Kluwer

  Zahlung des mit dem Sicherungsgeber und persönlichen Schuldner nicht identischen Eigentümers auf die Grundschuld - Ziel der Abwendung der bereits eingeleiteten Zwangsvollstreckung aus der Grundschuld - Umwandlung der Grundschuld in eine Teileigentümergrundschuld - ...

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  Zur Zahlung des nicht mit dem persönlichen Schuldner identischen Eigentümers auf die Grundschuld

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  BGB §§ 1191, 1192
  Rechtsfolgen der Zahlung des Eigentümers auf die Grundschuld

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Papierfundstellen

• NJW 1987, 838
• NJW-RR 1987, 591 (Ls.)
• MDR 1987, 484
• DNotZ 1987, 502
• WM 1987, 202

Wird zitiert von ... (12)Zitiert selbst (8)

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• BGH, 27.03.1981 - V ZR 202/79

  Fortbestand der persönlichen Forderung nach Ablösung einer Sicherungsgrundschuld

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Zahlt der mit dem Sicherungsgeber und persönlichen Schuldner nicht identische Eigentümer nur auf die Grundschuld, so erlischt die gesicherte Forderung nicht (Bestätigung von BGHZ 80, 228 Leits. a).

  Das Berufungsgericht führt unter Bezugnahme auf das Senatsurteil BGHZ 80, 228 = NJW 1981, 1554 aus: Den Betrag von 67 137, 75 DM habe die Beklagte auf die Grundschulden und nicht auch auf die gesicherten Forderungen der Commerzbank gezahlt, da die Zahlung nur zur Abwendung der Zwangsversteigerung geleistet worden sei.

  Dies hat der Senat in BGHZ 80, 228 unter der hier vorliegenden Voraussetzung entschieden, daß der mit dem persönlichen Schuldner (Sicherungsgeber) nicht identische Grundstückseigentümer die Grundschuld ablöst.

  Diese Entscheidung ist auf Kritik gestoßen (Reinicke/Tiedtke, NJW 1981, 2145 ff [BVerwG 24.10.1980 - 4 C 81/77];… ihnen folgend Clemente a.a.O. Rdn. 78; vgl. auch Anm. Hagen in LM BGB § 426 Nr. 55;… zustimmend hingegen MünchKomm/Eickmann 2. Aufl. § 1191 Rdn. 85; im wesentlichen auch Berg JR 1981, 422).

  Gleiches gilt, wenn nicht der ablösende Eigentümer, sondern der persönliche Schuldner Sicherungsgeber war, wie in der vom Senat in BGHZ 80, 228 entschiedenen Sache und wie im vorliegenden Fall.

• BVerwG, 24.10.1980 - 4 C 81.77

  Antrag auf Erteilung einer Genehmigung zur Durchführung von Erneuerungsarbeiten …

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Diese Entscheidung ist auf Kritik gestoßen (Reinicke/Tiedtke, NJW 1981, 2145 ff [BVerwG 24.10.1980 - 4 C 81/77];… ihnen folgend Clemente a.a.O. Rdn. 78; vgl. auch Anm. Hagen in LM BGB § 426 Nr. 55;… zustimmend hingegen MünchKomm/Eickmann 2. Aufl. § 1191 Rdn. 85; im wesentlichen auch Berg JR 1981, 422).

  Nicht stichhaltig ist die Ansicht von Reinicke/Tiedtke (NJW 1981, 2145, 2150) [BVerwG 24.10.1980 - 4 C 81/77], auch eine solche Art der Verwertung des Grundpfandrechts führe zu einer dem Sinn und Zweck der Sicherungsabrede widersprechenden doppelten Belastung des Sicherungsgebers, indem er zum einen aus der abgetretenen Forderung verpflichtet bleibe und zum anderen die Möglichkeit verliere, die Grundschuld gegen Erfüllung der Forderung vom Sicherungsnehmer zurückzuerhalten.

• BGH, 25.03.1986 - IX ZR 104/85

  Entscheidung über einen erstinstanzlichen nicht beschiedenen Anspruch im …

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Diese Abrede hätte schon den Ehemann der Beklagten nicht gehindert, auf die Grundschulden zu zahlen, wenn die Commerzbank bereits in der Zeit seines Grundstückseigentums die Zwangsvollstreckung aus den Grundschulden betrieben hätte (BGH Urt. v. 25. März 1986, IX ZR 104/85, NJW 1986 2108, 2112).

• BGH, 07.03.1983 - VIII ZR 331/81

  Annahme eines gerichtlichen Geständnisses; Verjährung der Schadensersatzansprüche …

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Bei einer solchen Unklarheit kann ein Geständnis nicht angenommen werden (vgl. BGH Urt. v. 7. März 1983 VIII ZR 331/81, NJW 1983, 1496, 1497 - insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 87, 88).
• BGH, 13.05.1982 - III ZR 164/80

  Streit um die Rückzahlung eines Darlehens nach erfolgter Abtretung und …

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Wird er indessen später vom Zessionar aus der Forderung in Anspruch genommen, so kann er diesem gemäß § 404 BGB entgegenhalten, daß er an den Zedenten nach der Sicherungsabrede nur gegen Rückgewähr der Grundschuld hätte zahlen müssen (BGH Urt. v. 13. Mai 1982, III ZR 164/80, NJW 1982, 2768, 2769; allg. Auff.).
• BGH, 23.06.1982 - VIII ZR 333/80

  Ablösung einer Grundschuld für Kredite eines Dritten durch den …

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Hingegen erlischt die gesicherte Forderung nicht, wenn der nur dinglich haftende Eigentümer die Grundschuld gegen Abtretung dieser Forderung ablöst (BGH Urt. v. 23. Juni 1982, VIII ZR 333/80, NJW 1982, 2308 [BGH 23.06.1982 - VIII ZR 333/80]).
• BGH, 09.05.1980 - V ZR 89/79

  Zu den Auswirkungen einer Zahlung auf die dingliche Schuld

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Zahlt der mit dem persönlichen Schuldner und Sicherungsgeber identische Eigentümer auf die Grundschuld, so wird in der Regel im Umfang seiner Zahlung zugleich die persönliche Forderung erfüllt (Senatsurt. v. 9. Mai 1980, V ZR 89/79, NJW 1980, 2198).
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 208/75

  Erwerb einer noch herzustellenden Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld …

  Auszug aus BGH, 12.11.1986 - V ZR 266/85

  Ob auf das Grundpfandrecht oder auf die gesicherte Forderung gezahlt wird, hängt vom Willen des zahlenden Eigentümers ab (Seratsurt. v. 28. Mai 1976, V ZR 208/75, NJW 1976, 2132, 233;… Erman Räfle, BGB 7. Aufl. § 1191 Rdn. 11).

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• BGH, 14.07.1988 - V ZR 308/86

  Rechtsfolgen der Zahlung des nicht persönlich schuldenden Sicherungsgebers; …

  Nur wenn der mit dem persönlichen Schuldner identische Sicherungsgeber auf die Grundschuld zahlt, ist nach der Rechtsprechung des Senats auch ohne ausdrückliche Bestimmung in der Regel davon auszugehen, daß zugleich die gesicherte Forderung erfüllt wird (…Urt. vom 9. Mai 1980, V ZR 89/79, NJW 1980, 2198; BGHZ 80, 228, 230; Urt. vom 12. November 1986, V ZR 266/85, NJW 1987, 838).
• BGH, 30.01.2001 - XI ZR 118/00

  Priorität bei mehrereren formularmäßigen Zweckerklärungen

  Erst recht gilt dies für den an der Sicherungsabrede nicht beteiligten Sohn der Beklagten (vgl. BGH, Urteile vom 12. November 1986 - V ZR 266/85, WM 1987, 202, 203 und vom 2. Oktober 1990 - XI ZR 306/89, WM 1990, 1927, 1929).
• OLG Koblenz, 01.08.2008 - 5 U 551/08

  Rückgriffsansprüche des Sicherungsgebers einer Sicherungsgrundschuld gegenüber …

  Tilgt der Grundstückseigentümer die Grundschuld, so gehen Grundschuldkapital und Zinsen analog § 1163 Abs. 1 Satz 2 BGB , analog §§ 1142, 1143 BGB oder analog §§ 1168, 1170, 1171 BGB auf ihn über (vgl. BGH NJW 1981, 1554; NJW 1987, 838 ; NJW-RR 1999, 504).

• OLG Schleswig, 20.04.2006 - 5 U 155/05

  Doppelte Tilgungswirkung bei einer Zahlung auf eine Grundschuld

  Dies entspricht der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH WM 1987, 1213, 1214; WM 1987, 202, 203; WM 1986, 763, 768; NJW 1994, 2692;WM 1999, 684).

  Rechte hieraus kann die Klägerin schon deshalb im Verhältnis zum Beklagten zu 1) nicht herleiten, weil die Zweckerklärung als schuldrechtliche Vereinbarung nur die an der Sicherungsabrede unmittelbar Beteiligten bindet (BGH WM 2001, 623; WM 1990, 1927, 1929;WM 1987, 202, 203).

  Zwar gibt es eine Rechtsprechung dahingehend, dass bei einer Zahlung des Sicherungsgebers, der nicht zugleich persönlicher Schuldner ist, mit seiner Zahlung auf die Grundschuld die gesicherte Forderung nicht erlischt (BGHZ 80, 228, 230; WM 1982, 842; WM 1987, 202).

• OLG Saarbrücken, 03.08.2004 - 4 U 627/03

  Tilgung der durch Grundschuld gesicherten Forderung durch die …

  Tilgt der Grundstückseigentümer die Grundschuld, so gehen Grundschuldkapital und Zinsen analog § 1163 Abs. 1 Satz 2 BGB, analog §§ 1142, 1143 BGB oder analog §§ 1168, 1170, 1171 BGB auf ihn über (vgl. BGH, NJW 1981, 1554; NJW 1987, 838; NJW-RR 1999, 504;… Staudinger-Wolfsteiner, aaO., Vorbem. zu §§ 1191 ff BGB, Rdnr. 109;… MünchKomm(BGB)-Eickmann, aaO., § 1191 BGB, Rdnr. 107;… Gaberdiel, aaO., Rdnr. 824;… Weber, aaO., § 13 IV., S. 281 f;… Scholz/Lwowski, aaO., Rdnr. 764 u. 765).
• BGH, 03.12.1987 - III ZR 261/86

  Auslegung einer vollstreckbaren Urkunde

  Dieser Auffassung des Schrifttums (…vgl. MünchKomm/Eickmann 2. Aufl. § 1191 BGB Rn. 75 m.w.Nachw. gegen OLG Bamberg RPfleger 1963, 199) ist der Bundesgerichtshof inzwischen bereits in mehreren Urteilen gefolgt (Urteile vom 25. März 1986 - IX ZR 104/85 = NJW 1986, 2108, 2112 zu II 2 und vom 12. November 1986 - V ZR 266/85 = BGHR BGB § 1191 Abs. 1 Sicherungsabrede 1).
• LAG Nürnberg, 16.06.2005 - 8 Sa 986/04

  Wettbewerbsverbot - Klausel - Bezugnahme gem. §§ 74 ff. HGB

  Auf diese Unwirksamkeit kann sich aber der Verwender der AGB selbst nicht berufen, da kein Anlass besteht, den Klauselverwender vor den von ihm selbst in den Vertrag eingeführten AGB's zu beschützen (BGH NJW 1987, 838).
• BGH, 16.06.1989 - V ZR 85/88

  Tilgungsbestimmung - Sicherungsgrundschuld - Mehrheit von Forderungen und …

  28. Mai 1976, V ZR 203/75, NJW 1976, 2340, 2341, v. 12. November 1986, V ZR 266/85, NJW 1987, 838, 839 undv.
• BGH, 26.06.1987 - V ZR 11/86

  Nachtragsverhandlungsurkunde als abstraktes Schuldversprechen zur Sicherung des …

  Für die Frage, ob eine wirtschaftlich mit einer Grundschuld zusammenhängende Zahlung des Eigentümers auf die Grundschuld oder auf die gesicherte Forderung geleistet wird, kommt es auf dessen bei der Zahlung erklärten Willen an (Senatsurt. v. 12. November 1986, V ZR 266/85, NJW 1987, 838, 839 = WM 1987, 202, 203 m.w.N.).

  Das Berufungsgericht stimmt darin mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (…Urt. v. 25. März 1986, IX ZR 104/85, NJW 1986, 2108/2112 = WM 1986, 763, 768; Senatsurt. v. 12. November 1986 aaO) überein, wonach Zahlungen nach Androhung oder Einleitung der Zwangsvollstreckung durch den Grundschuldgläubiger nur noch auf die Grundschuld erbracht werden.

• OLG Celle, 14.02.2000 - 4 W 361/99

  Grundschuldbestellung zur Sicherung eines Fremdkredits: Ansprüche des …

  Bei einer Zahlung auf die Grundschuld erlischt die gesicherte Forderung nicht (BGH NJW 1987, 838), sie geht aber auch nicht entsprechend § 1143 Absatz 1 BGB auf den Grundstückseigentümer über (BGHZ 105, 154).
• OLG Stuttgart, 03.04.1990 - 10 U 71/89

  Löschung einer Grundschuld; Mithaftung für Hauptforderung; …
• OLG Köln, 29.04.1998 - 17 U 123/97