Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Haftung der Bank beim finanzierten Immobilienkauf; Risikoaufklärungspflichten und Zurechnung von Beratungsverschulden, Voraussetzungen des Einwendungsdurchgriffs

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Streit über die Rechtmäßigkeit einer Zwangsvollstreckung aus einer notariellen Urkunde; Wirksamkeitsvoraussetzungen einer Unterwerfungserklärung durch einen Treuhänder; Notwendigkeit der Genehmigung einer zunächst unwirksamen Prozesserklärung; Verstoß gegen Treu und ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• zbb-online.com (Leitsatz)

  BGB §§ 138, 171, 172, 173, 242; RBerG Art. 1 § 1; VerbrKrG a. F. § 3 Abs. 2 Nr. 2
  Keine Berufung beim finanzierten Immobilienerwerb durch den Darlehensnehmer auf die Nichtigkeit der Vollmacht des Darlehensvermittlers nach Art. 1 § 1 Abs. 1 RBerG i. V. m. § 134 BGB gegenüber dem Darlehensgeber aufgrund von Treu und Glauben

Papierfundstellen

• WM 2005, 792

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (63)

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• BGH, 22.10.2003 - IV ZR 398/02

  Zur Frage der Wirksamkeit von Treuhandverträgen und -vollmachten bei …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Jedoch ist anerkannt, dass Angriffe gegen die Wirksamkeit des Vollstreckungstitels analog § 767 Abs. 1 ZPO zum Gegenstand einer prozessualen Gestaltungsklage gemacht und - wie im Streitfall mit einer Vollstreckungsgegenklage gemäß § 767 Abs. 1 ZPO verbunden werden können (BGH WM 2001, 2352; BGH, Urt. v. 22.10.2003, AZ: IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373).

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328; Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Daher gebieten die besonderen rechtlichen Folgen, die mit der Vollstreckungsunterwerfung nach § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO verbunden sind, die Anwendung des § 134 BGB (BGHZ 139, 387, 392;… BGH Urt. v. 26.03.2003 - IV ZR 222/02, NJW 2003, 1594, 1595; Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 298/02, WM 2003, 2372, 2375).

  Dieser Einwand ist auch gegenüber den prozessualen Unterwerfungserklärungen zulässig, was sich aus den Entscheidungen des IV. Zivilsenates des Bundesgerichtshofs vom 22.10.2003 (BGH - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375 ff und IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373) und aus der neueren Rechtsprechung des XI. Zivilsenats (Urteil vom 02.12.2003 - XI ZR 421/02, BKR 2004, 145;… grundsätzlich bejahend auch Urt. v. 02.03.2004 - XI ZR 267/02, BKR 2004, 236, 239) ergibt.

  Denn die Aufnahme einer entsprechenden dinglichen und schuldrechtlichen Verpflichtung ist bankenüblich und stellt keine überraschende Klausel dar (vgl. BGH, Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2385;… Urt. v. 26.11.2002, XI ZR 10/00, WM 2003, 64;… Urt. v. 09.07.1999 - XI ZR 72/90, ZIP 1991, 1054).

  Denn bei einem Immobilienkauf weiß auch der rechtsunkundige und geschäftsunerfahrene Laie, dass Kreditgeber und Immobilienverkäufer regelmäßig personenverschieden sind (BGH NJW 2002, 1881; NJW 2004, 59, 62).

• BGH, 03.06.2003 - XI ZR 289/02

  Ausweisung der Finanzierungsvermittlungsprovision in einem im Rahmen eines …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774; Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695; Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 69 An einem schutzwürdigen Vertrauenstatbestand fehlt es weiter nicht deshalb, weil die Beklagte an dem Verstoß der Treuhänderin gegen Art. 1 § 1 Abs. 1 RBerG beteiligt gewesen wäre (hierzu vgl. BGH, Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BKR 2003, 623, 625 f.).

  Denn abgesehen von der Frage, ob der Beklagten die Höhe der verdeckten Innenprovision tatsächlich bekannt war, ergäbe sich auch keine Hinweispflicht im Hinblick auf die der Bank bekannten "verdeckten" Innenprovisionen (vgl. BGH NJW 2000, 2352, 2003, 424; BGH NJW-RR 2003, 1203; BGH WM 2004, 1221, 1227).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, der sich der Senat angeschlossen hat (…vgl. Urt. v. 21.03.2001 - 13 U 124/00, WM 2002, 118, 122), wird der im Rahmen von Bauherren-, Bauträger- oder Erwerbermodellen auftretende Vermittler als Erfüllungsgehilfe im Pflichtenkreis der in den Vertrieb nicht eingeschalteten Bank nur insoweit tätig, als sein Verhalten den Bereich der Anbahnung des Kreditvertrages betrifft (BGH WM 2002, 2501; 2003, 918, 922; 2003, 1710, 1713; 2003, 2328, 2333; 2004, 21; 2004, 1221, 1225).

• BGH, 22.10.2003 - IV ZR 33/03

  Pflicht des Darlehensnehmers zur Abgabe einer Unterwerfungserklärung; …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373; Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Dieser Einwand ist auch gegenüber den prozessualen Unterwerfungserklärungen zulässig, was sich aus den Entscheidungen des IV. Zivilsenates des Bundesgerichtshofs vom 22.10.2003 (BGH - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375 ff und IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373) und aus der neueren Rechtsprechung des XI. Zivilsenats (Urteil vom 02.12.2003 - XI ZR 421/02, BKR 2004, 145;… grundsätzlich bejahend auch Urt. v. 02.03.2004 - XI ZR 267/02, BKR 2004, 236, 239) ergibt.

  Rn. 55 Es entspricht ständiger Rechtsprechung sowohl des XI. als auch des IV. Zivilsenats des Bundesgerichtshofes, dass die §§ 171, 172 BGB auch anwendbar sind, wenn die Bevollmächtigung gegen Art. 1 § 1 RBerG verstößt (…Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, NJW 2003, 2091;… Urt. v. 02.03.2004 - XI ZR 267/02, BRK 2004, 236;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227; Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922).

  v. 08.11.1984- III ZR 132/83, NJW 1985, 730; Urt. v. 02.05.2000 XI ZR 108/99, NJW 2000, 2270; Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774; Urt. v. 14.05.2002- XI ZR 155/01, NJW 2002, 2325; Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375, 2379; Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227).

• BGH, 18.09.2001 - XI ZR 321/00

  Treuhandvertrag im Rahmen eines geschlossenen Immobilienfonds als unerlaubte …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff; Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 46 Hieran fehlt es, da sich der bis zum Jahre 2000 veröffentlichten höchstrichterlichen Rechtsprechung kein Hinweis darauf entnehmen ließ, dass ein Geschäftsbesorgungsvertrag samt Vollmacht der vorliegenden Art gegen Art. 1 § 1 Abs. 1 S. 1 Rechtsberatungsgesetz verstoßen könnte (so auch BGH WM 2001, 2113).

  Rn. 55 Es entspricht ständiger Rechtsprechung sowohl des XI. als auch des IV. Zivilsenats des Bundesgerichtshofes, dass die §§ 171, 172 BGB auch anwendbar sind, wenn die Bevollmächtigung gegen Art. 1 § 1 RBerG verstößt (Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, NJW 2003, 2091;… Urt. v. 02.03.2004 - XI ZR 267/02, BRK 2004, 236;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922).

  v. 08.11.1984- III ZR 132/83, NJW 1985, 730; Urt. v. 02.05.2000 XI ZR 108/99, NJW 2000, 2270; Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774; Urt. v. 14.05.2002- XI ZR 155/01, NJW 2002, 2325; Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375, 2379; Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227).

• BGH, 18.04.2000 - XI ZR 193/99

  Einwendungsdurchgriff bei Kredit nach dem VerbrKrG

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Denn abgesehen von der Frage, ob der Beklagten die Höhe der verdeckten Innenprovision tatsächlich bekannt war, ergäbe sich auch keine Hinweispflicht im Hinblick auf die der Bank bekannten "verdeckten" Innenprovisionen (vgl. BGH NJW 2000, 2352, 2003, 424; BGH NJW-RR 2003, 1203; BGH WM 2004, 1221, 1227).

  Das Wissen der Bank, dass der vom Erwerber zu zahlende Kaufpreis in keinem angemessenen Verhältnis zum Wert des zu erwerbenden Objektes steht, begründet nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes grundsätzlich keine Aufklärungspflicht (vgl. BGH NJW 1988, 697; 1888, 1583; 1999, 2932; 2000, 2352; 2003, 424, 425).

  Eine Aufklärungspflicht kommt nur ausnahmsweise in Betracht, wenn die Innenprovision zu einer so wesentlichen Verschiebung der Relation zwischen Kaufpreis und Verkehrswert beiträgt, dass die Bank von einer sittenwidrigen Übervorteilung des Käufers durch den Verkäufer ausgehen muss (BGH NJW 2000, 2352; 2003, 424, 425; BGH BKR 2004, 279, 281).

• BGH, 14.06.2004 - II ZR 393/02

  Rechte des Kreditnehmers gebenüber der Bank beim kreditfinanzierten Erwerb von …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227; Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 56 Zwar hat der II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes für den Fall kreditfinanzierter Beitritte zu geschlossenen Immobilienfonds neuerdings in seinen Urteilen vom 14.06.2004 (WM 2004, 1529; 2004, 1536) gegen die Annahme einer Rechtsscheinhaftung Bedenken geäußert und ausgeführt, bei einer Eingliederung der Bank in eine "einheitliche Vertriebsorganisation" sei zu erwägen, ob der Bank nicht trotz Unkenntnis des Vollmachtsmangels i.S.d. § 173 BGB eine Berufung auf Rechtsscheingesichtspunkte versagt bleiben müsse, da eine "Abwälzung der mit dem Vertriebskonzept verbundenen Risiken" allein auf den Anleger nicht angemessen erscheine.

  Rn. 105 Allerdings hat der II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes in zwei Urteilen vom 16.06.2004 (II ZR 393/02, WM 2004, 1529 und II ZR 407/02, WM 2004, 1536) für den Fall des kreditfinanzierten Beitritts zu einem geschlossenen Immobilienfonds mit einheitlicher Vertriebsorganisation die Auffassung vertreten, die Ausnahmevorschrift des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG greife dann nicht ein, wenn das Darlehen durch ein Grundpfandrecht gesichert werde, das nicht erst im Zusammenhang mit der Darlehensgewährung, sondern schon zuvor zur Sicherung einer Zwischenfinanzierung bestellt worden ist, ohne dass der Verbraucher auch an dem Zwischenfinanzierungskredit beteiligt gewesen sei.

• BGH, 20.04.2004 - XI ZR 164/03

  Voraussetzungen einer Duldungsvollmacht

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922; Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 55 Es entspricht ständiger Rechtsprechung sowohl des XI. als auch des IV. Zivilsenats des Bundesgerichtshofes, dass die §§ 171, 172 BGB auch anwendbar sind, wenn die Bevollmächtigung gegen Art. 1 § 1 RBerG verstößt (…Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, NJW 2003, 2091;… Urt. v. 02.03.2004 - XI ZR 267/02, BRK 2004, 236; Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922).

  v. 08.11.1984- III ZR 132/83, NJW 1985, 730; Urt. v. 02.05.2000 XI ZR 108/99, NJW 2000, 2270; Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774; Urt. v. 14.05.2002- XI ZR 155/01, NJW 2002, 2325; Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375, 2379; Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227).

• BGH, 18.03.2003 - XI ZR 188/02

  Rechtsfolgen der Nichtigkeit eines Treuhändervertrages wegen Verstoßes gegen das …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774; Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 93 Schließlich stellt es noch keine nach außen erkennbare Überschreitung der Kreditgeberrolle dar, dass die Beklagte auch Kreditgeberin des Initiators der Anlage war bzw. - von der Beklagten bestritten - mit dem Vertreiber und dem Finanzierungsvermittler des Projekts zusammenarbeitete (vgl. BGH NJW 1988, 1583; NJW 2003, 2088, 2090; BGH ZIP 2003, 160).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, der sich der Senat angeschlossen hat (…vgl. Urt. v. 21.03.2001 - 13 U 124/00, WM 2002, 118, 122), wird der im Rahmen von Bauherren-, Bauträger- oder Erwerbermodellen auftretende Vermittler als Erfüllungsgehilfe im Pflichtenkreis der in den Vertrieb nicht eingeschalteten Bank nur insoweit tätig, als sein Verhalten den Bereich der Anbahnung des Kreditvertrages betrifft (BGH WM 2002, 2501; 2003, 918, 922; 2003, 1710, 1713; 2003, 2328, 2333; 2004, 21; 2004, 1221, 1225).

• BGH, 14.06.2004 - II ZR 407/02

  Wirksamkeit der im Rahmen eines geschlossenen Immobilienfonds erteilten …

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375;… Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227; Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 56 Zwar hat der II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes für den Fall kreditfinanzierter Beitritte zu geschlossenen Immobilienfonds neuerdings in seinen Urteilen vom 14.06.2004 (WM 2004, 1529; 2004, 1536) gegen die Annahme einer Rechtsscheinhaftung Bedenken geäußert und ausgeführt, bei einer Eingliederung der Bank in eine "einheitliche Vertriebsorganisation" sei zu erwägen, ob der Bank nicht trotz Unkenntnis des Vollmachtsmangels i.S.d. § 173 BGB eine Berufung auf Rechtsscheingesichtspunkte versagt bleiben müsse, da eine "Abwälzung der mit dem Vertriebskonzept verbundenen Risiken" allein auf den Anleger nicht angemessen erscheine.

  Rn. 105 Allerdings hat der II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes in zwei Urteilen vom 16.06.2004 (II ZR 393/02, WM 2004, 1529 und II ZR 407/02, WM 2004, 1536) für den Fall des kreditfinanzierten Beitritts zu einem geschlossenen Immobilienfonds mit einheitlicher Vertriebsorganisation die Auffassung vertreten, die Ausnahmevorschrift des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG greife dann nicht ein, wenn das Darlehen durch ein Grundpfandrecht gesichert werde, das nicht erst im Zusammenhang mit der Darlehensgewährung, sondern schon zuvor zur Sicherung einer Zwischenfinanzierung bestellt worden ist, ohne dass der Verbraucher auch an dem Zwischenfinanzierungskredit beteiligt gewesen sei.

• BGH, 10.03.2004 - IV ZR 143/03

  Erneute Erteilung einer nach dem RBerG unwirksamen Treuhandvollmacht

  Auszug aus OLG Köln, 15.12.2004 - 13 U 103/03

  Dies entspricht der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 145, 265, 269 ff;… Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 289/02, NJW 2003, 2088;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065;… Urt. v. 29.04.2003 -XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 2328, 2333;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328;… Urt. v. 22.10.2003 -IV ZR 398/02, WM 2003, 2372, 2373;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375; Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 14.06.2004 - II ZR 393/02 und II ZR 407/02, WM 2004, 1529, 1536).

  Rn. 55 Es entspricht ständiger Rechtsprechung sowohl des XI. als auch des IV. Zivilsenats des Bundesgerichtshofes, dass die §§ 171, 172 BGB auch anwendbar sind, wenn die Bevollmächtigung gegen Art. 1 § 1 RBerG verstößt (…Urt. v. 18.09.2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774;… Urt. v. 25.03.2003 - XI ZR 227/02, NJW 2003, 2091;… Urt. v. 02.03.2004 - XI ZR 267/02, BRK 2004, 236;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227;… Urt. v. 22.10.2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375; Urt. v. 10.03.2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922).

  Rn. 66 Zwar vermögen Selbstauskunft und Einzugsermächtigung - beide Urkunden sind auf den 08.08.1994 datiert - das Vorliegen einer Duldungsvollmacht nicht zu begründen, da sie vor Abschluss des Geschäftsbesorgungsvertrages nebst Vollmacht abgegeben worden sind (in diesem Sinne auch BGH, Urt. v. 10. März 2004, IV ZR 143/03, WM 2004, 922;… Urt. v. 20.04.2004 - XI ZR 171/03, WM 2004, 1230.).

• BGH, 02.03.2004 - XI ZR 267/02

  Nichtigkeit eines ohne Erlaubnis nach Art. 1 § 1 RBerG abgeschlossener …
• BGH, 29.04.2003 - XI ZR 201/02

  Unwirksamkeit eines Geschäftsbesorgungsvertrages wegen Verstoßes gegen das RBerG
• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 3/01

  Aufklärungspflicht des finanzierenden Kreditinstituts im Rahmen steuersparender …
• BGH, 23.03.2004 - XI ZR 194/02

  Aufklärungspflicht der finanzierenden Bank über die Höhe einer Innenprovision
• BGH, 31.03.1992 - XI ZR 70/91

  Aufklärungspflichten einer Bank bei Kreditvergabe zur Verwendung im Rahmen …
• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 25/00

  Aufklärungspflichten einer Bank im Rahmen steuersparender Bauherren-, Bauträger …
• BGH, 21.01.1988 - III ZR 179/86

  Aufklärungspflicht des finanzierenden Kreditinstituts im Rahmen eines …
• BGH, 27.09.2004 - II ZR 320/03

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 27.09.2004 - II ZR 321/03

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 27.09.2004 - II ZR 378/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 27.09.2004 - II ZR 390/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 27.09.2004 - II ZR 380/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 14.05.2002 - XI ZR 155/01

  Rechtsfolgen einer unwirksamen Vollmachterteilung
• BGH, 25.03.2003 - XI ZR 227/02

  Wirksamkeit der Vollmacht bei unerlaubter Rechtsberatung durch einen …
• BGH, 14.10.2003 - XI ZR 134/02

  Rechtsfolgen unrichtiger Angaben über die Kosten des Kredits
• BGH, 02.12.2003 - XI ZR 421/02

  Unterwerfung eines BGB -Gesellschafters unter die sofortige Zwangsvollstreckung …
• BGH, 19.01.2001 - V ZR 437/99

  Verwerfliche Gesinnung des Begünstigten beim wucherähnlichen Geschäft; Anwendung …
• BGH, 09.04.2002 - XI ZR 91/99

  Zum Widerrufsrecht bei Realkreditverträgen
• BGH, 15.10.1987 - III ZR 235/86

  Vorlage der Vollmachtsurkunde in Urschrift; Rechtsscheinhaftung bei unwirksamer …
• BGH, 14.06.2004 - II ZR 395/01

  Rechte des Kreditnehmers gebenüber der Bank beim kreditfinanzierten Erwerb von …
• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 47/01

  Zur Abwicklung widerrufender Realkreditverträge
• BGH, 26.11.2002 - XI ZR 10/00

  Formularmäßige Erteilung einer Vollmacht zur persönlichen Haftungsübernahme und …
• BGH, 02.12.2003 - XI ZR 53/02

  Rechtsschein einer Vollmachtsurkunde
• BGH, 08.10.2004 - V ZR 18/04

  Anforderungen an die Dauer einer Beratung; Offenbarung sog. externer Entgelte; …
• BGH, 20.04.2004 - XI ZR 171/03

  Voraussetzungen einer Duldungsvollmacht; Ausgleich von ohne Rechtsgrund …
• BGH, 14.06.2004 - II ZR 385/02

  Rechte des Kreditnehmers gebenüber der Bank beim kreditfinanzierten Erwerb von …
• BGH, 08.11.1984 - III ZR 132/83

  Beurkundungsbedürftigkeit eines Betreuungsvertrages im Rahmen eines …
• BGH, 09.07.1991 - XI ZR 72/90

  Auslegung und Zulässigkeit von Klauseln der AGB einer Bausparkasse
• BGH, 02.05.2000 - XI ZR 108/99

  Kein Widerruf von Darlehen zur Finanzierung von Immobilienfondsanteilen
• BGH, 17.01.1985 - III ZR 135/83

  Im Reisegewerbe vermitteltes Darlehen
• Generalanwalt beim EuGH, 28.09.2004 - C-350/03

  NACH ANSICHT VON GENERALANWALT LEGER KÖNNEN SICH VERBRAUCHER NICHT AUF DIE …
• OLG Köln, 16.06.2004 - 13 U 208/03

  Keine Berufung auf nichtige Treuhandvollmacht bei späterer eigener …
• BGH, 24.04.1990 - XI ZR 236/89

  Aufklärungspflicht des Darlehensgebers im Bauherrenmodell
• OLG Köln, 21.03.2001 - 13 U 124/00

  Bankenhaftung bei Immobilienfinanzierung im sog. Strukturvertrieb
• BGH, 06.11.1973 - VI ZR 194/71

  Zur geschäftsmäßigen Vorfinanzierung von Ersatzansprüchen aus Verkehrsunfällen …
• BGH, 09.10.1975 - III ZR 31/73

  Bestehen eines vertraglichen Anspruchs auf Darlehensrückzahlung - Erfordernis der …
• BGH, 13.11.1980 - III ZR 96/79

  Anspruch auf Rückzahlung eines gewährten Darlehens - Anwendbarkeit der …
• BGH, 13.09.2004 - II ZR 392/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 13.09.2004 - II ZR 372/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• OLG Köln, 04.08.2004 - 13 U 32/04

  Rechtsscheinhaftung bei nichtiger Vollmacht des Geschäftsbesorgers
• BGH, 13.09.2004 - II ZR 373/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 13.09.2004 - II ZR 384/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 13.09.2004 - II ZR 393/01

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 27.09.2004 - II ZR 391/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• BGH, 13.09.2004 - II ZR 383/02

  Einwendungsdurchgriff bei einer kreditfinanzierten Fondsbeteiligung
• OLG Köln, 03.03.2004 - 13 U 18/03

  Rechtsscheinhaftung bei nichtiger Vollmacht des Geschäftsbesorgers im sog. …
• BGH, 29.06.1978 - III ZR 174/76

  Kreditvertrag - Rechtsberatung - Schadensabwicklung - Bank - Auswahl unter …
• EuGH - C-324/91 (anhängig)

  Eastern Electricity / Rat und Kommission
• BGH, 27.09.2001 - VII ZR 388/00

  Formularmäßige Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung in einem …
• BGH, 22.10.1998 - VII ZR 99/97

  BGH erklärt Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung in Bauträgerverträgen für …
• BGH, 26.03.2003 - IV ZR 222/02

  Rechtsfolgen der Nichtigkeit eines Treuhandvertrages aufgrund Verstoßes gegen das …
• BGH, 28.09.2000 - IX ZR 279/99

  Rechtliche Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells …
• BGH, 10.11.2004 - IV ZR 298/02

  Anrechnung von Dienstzeiten außerhalb des öffentlichen Dienstes in der …

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• OLG Düsseldorf, 17.02.2006 - 16 U 134/04

  Zwangsvollstreckung aus einer notariellen Urkunde; Rückzahlung eines zur …

  Dem schließt sich der erkennende Senat für den hier zu beurteilenden Fall des Erwerbs einer kreditfinanzierten Eigentumswohnung in einem Steuersparmodell an (vgl. a. OLG Düsseldorf -6. ZS -, WM 2005, 881, 885; OLG Köln, WM 2005, 792, 795).