Volltextveröffentlichungen (6)

• Judicialis

  BGB § 539; ; BGB § ... 537; ; BGB § 545; ; BGB § 397; ; BGB § 814; ; BGB § 144; ; BGB § 242; ; BGB § 536 c n.F.; ; BGB § 545 Abs. 2; ; ZPO § 91 a 1; ; ZPO § 97 1; ; ZPO § 708 Ziff. 11; ; ZPO § 713; ; ZPO § 546 II

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 242, 539 (a. F.), 536 b (n. F.)
  Verlust des Minderungsrechts bei vorbehaltloser Mietzahlung über längere Zeit; Mietmangel, Mietminderung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 397; BGB § 539; BGB § 545 Abs. 2
  Folgen des dauerhaften Verzichts auf eine Mietminderung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Mietzins; Mietminderung; Beschaffenheit der Mietsache; Vertragsgemäßer Zustand; Gewährleistungsrecht; Vorbehaltlose Zahlung; Vertrauen auf Mängelbeseitigung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ZMR 2002, 111

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (7)

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• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 63/90

  Leistungsstörungen bei langfristigem Pachtvertrag zum Gesteinsabbau

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nach gefestigter Rechtsprechung des BGH ist die Minderung in entsprechender Anwendung des § 539 BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter einen Mangel über längere Zeit hingenommen und den Mietzins vorbehaltlos ungemindert weiter gezahlt hat (…vgl. BGH in NJW 1997, a.a.O.; in WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267, 268; NJW 1970, 1740, 1742; ZMR 1968, 255, 256; ZMR 1961, 359).

  Allerdings wurde auch hier darauf hingewiesen, dass über § 242 BGB unter dem Gesichtspunkt der Verwirkung ein weiteres Instrument zur Verfügung stehe, um insbesondere in Fällen wie dem vom BGH in NJW-RR 1992, 267 (=WuM 1992, 313) entschiedenen Fall, in dem über einen sehr langen Zeitraum Miete gezahlt worden sei, zu einem sachgerechten Ergebnis zu kommen.

• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Ausschluß von Gewährleistungsrechten wegen vorbehaltloser Weiterzahlung des …

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nur ausnahmsweise soll der Anspruch auf Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes und ein etwa daraus herzuleitendes Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen sein (vgl. BGH in NJW 1997, 2674;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, III B. Rn. 1401).
• OLG Düsseldorf, 06.04.1995 - 10 U 137/94

  Verwirkung des Minderungsrechts bei Mietzahlung in Erwartung baldiger …

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Dem folgt die übrige Rechtsprechung und ganz überwiegend das Schrifttum (vgl. z.B. OLG Düsseldorf in ZMR 1987, 263 u. in WuM 1995, 435, 436;… Bub/Treier/Kraemer, III B. Rn. 1413;… MK-Voelskow, BGB, § 539, Rn. 5;… Erman-Jendrek, a.a.O., Rn. 6;… Soergel-Heintzmann, BGB, § 539, Rn. 11 f.;… Sternel, Mietrecht, II Rn. 671).

• BGH, 28.07.1970 - VIII ZR 230/68

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nach gefestigter Rechtsprechung des BGH ist die Minderung in entsprechender Anwendung des § 539 BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter einen Mangel über längere Zeit hingenommen und den Mietzins vorbehaltlos ungemindert weiter gezahlt hat (…vgl. BGH in NJW 1997, a.a.O.; in WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267, 268; NJW 1970, 1740, 1742; ZMR 1968, 255, 256; ZMR 1961, 359).
• BGH, 05.07.1961 - VIII ZR 155/60

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nach gefestigter Rechtsprechung des BGH ist die Minderung in entsprechender Anwendung des § 539 BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter einen Mangel über längere Zeit hingenommen und den Mietzins vorbehaltlos ungemindert weiter gezahlt hat (…vgl. BGH in NJW 1997, a.a.O.; in WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267, 268; NJW 1970, 1740, 1742; ZMR 1968, 255, 256; ZMR 1961, 359).
• OLG Düsseldorf, 19.03.1987 - 10 U 192/87

  Sachmängel; Minderungsrecht; Mietszinszahlung; Beanstandung

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Dem folgt die übrige Rechtsprechung und ganz überwiegend das Schrifttum (vgl. z.B. OLG Düsseldorf in ZMR 1987, 263 u. in WuM 1995, 435, 436;… Bub/Treier/Kraemer, III B. Rn. 1413;… MK-Voelskow, BGB, § 539, Rn. 5;… Erman-Jendrek, a.a.O., Rn. 6;… Soergel-Heintzmann, BGB, § 539, Rn. 11 f.;… Sternel, Mietrecht, II Rn. 671).
• LG Darmstadt, 09.06.1998 - 17 S 447/97

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Im Rahmen der Mietrechtsreform hat sich allerdings der Gesetzgeber dagegen ausgesprochen, dass die Gewährleistungsrechte durch längere vorbehaltlose Mietzahlung über den Anwendungsbereich des § 536 c BGB n.F. (§ 545 a.F.) hinaus ausgeschlossen sein können, weshalb von der Aufnahme einer entsprechenden Regelung abgesehen wurde (s. Begründung, abgedruckt in NZM 1998, 812).

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• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 274/02

  Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neuem Mietrecht

  zu § 536b BGB, Rdnrn. 3 und 4; Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Aufl., § 64 Rdnrn. 9 und 10; Lammel, Wohnraummietrecht, 2. Aufl., § 536b, Rdnrn. 19 ff.; Sternel, ZMR 2002, 1, 2; Timme, NZM 2002, 685, 687; offengelassen: KG ZMR 2002, 111).
• OLG Dresden, 18.06.2002 - 5 U 260/02

  Anwendbarkeit der zu § 539 BGB a.F. analog ergangenen Rechtsprechung des BGH nach …

  Der Senat hält die zu § 539 BGB a.F. ergangene Rechtsprechung des BGH (NJW 1997, 2674; NJW 2000, 2663) auch nach Einführung der neuen Bestimmung des § 536 b BGB für maßgeblich (so auch OLG Naumburg, NZM 2002, 251); ob ggf. nach neuem Recht ein strengerer Maßstab für den Eintritt einer Verwirkung gelten muss (vgl. KG ZMR 2002, 111), kann für den hier zu entscheidenden Fall dahinstehen.
• LG Berlin, 08.11.2002 - 65 S 275/02

  Verzicht auf Gewährleistungsansprüche durch längere vorbehaltlose Zahlung des …

  Hieran ist auch angesichts der Mietrechtsreform jedenfalls für "Altfälle" festzuhalten (vgl. KG GE 2001, 1195; OLG Naumburg GE 2002, 394).
• KG, 14.03.2002 - 8 U 161/01

  Anspruch auf Mietzinszahlung; Aufrechnungsausschluss; Tilgungsbestimmungen ; …

  Der Senat hält jedenfalls für die vor dem 1. September 2001 geltende Rechtslage an der Möglichkeit der Verwirkung des Minderungsrechtes entsprechend § 539 BGB fest (vgl. KG, Urteil vom 2. Juli 2001, Az.: 8 U 817/00 mwN).
• KG, 14.04.2003 - 8 U 68/02

  Gewerberaummiete: Wirksame Beschränkung des Mietminderungsrechts und dessen …

  Der Senat hält an seiner Auffassung fest, dass die bisherige Rechtsprechung zur Anwendung des § 539 BGB a.F. in laufenden Mietverhältnissen für die Zeit vor dem 1. September 2001 aufrecht zu erhalten ist (vgl. Senat, Urteil vom 2. Juli 2001, 8 U 817/00).