Volltextveröffentlichungen (4)

• IWW

  GNotKG § 29 Nr. 1; BGB § 662, § 675 Abs. 1
  Maklerrecht

• Deutsches Notarinstitut

  GNotKG § 29 Nr. 1
  Grundstücksmakler als Kostenschuldner für Erstellung des notariellen Kaufvertrags

• notar-drkotz.de

  Grundstücksmakler als Kostenschuldner für Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)

  Der Grundstücksmakler als Schuldner von Notarkosten

Verfahrensgang

• LG Nürnberg-Fürth, 13.08.2020 - 12 T 4966/19
• OLG Nürnberg, 22.09.2020 - 8 W 3216/20
• OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

Papierfundstellen

• NJW-RR 2021, 247
• DNotZ 2021, 518

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (15)

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• BGH, 19.01.2017 - V ZB 79/16

  Kostenschuldnerschaft für Notarkosten: Auswirkungen einer Bitte eines …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Dies geschah durch die klare Vorgabe von Änderungswünschen zu einem Entwurf, nachdem das Verfahren bereits durch einen anderen Kostenschuldner eingeleitet worden war (vgl. BGH, Beschluss vom 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 Rn. 7).
• OLG Hamm, 29.06.2016 - 15 W 367/15

  Verfügungspflicht eines vom Makler für einen Kaufinterssenten angeforderten …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Denn schon nach allgemeinen Grundsätzen stellt der bloße Auftrag an den Makler zur Vermittlung eines Kaufvertrags noch keine Bevollmächtigung dar, einen kostenpflichtigen Entwurf in Auftrag zu geben (vgl. OLG Hamm, NJW-RR 2017, 246 Rn. 32;… Neie in: Bormann/Diehn/Sommerfeldt, GNotKG, 3. Aufl., § 29 Rn. 7).
• OLG Düsseldorf, 10.11.2016 - 10 W 268/16

  Makler bestellt Vertragsentwurf: Muss er ihn auch bezahlen?

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Danach soll für die Entwurfserstellung ausschließlich der den Makler beauftragende Verkäufer oder Käufer haften (vgl. OLG Düsseldorf, NZM 2017, 155 Rn. 4; LG Bremen…, Beschluss vom 29.10.2018 - 4 T 240/18, juris Rn. 21;… Korintenberg/Gläser, GNotKG, 21. Aufl., § 29 Rn. 11 und 23).

• LG Freiburg, 15.02.2016 - 3 OH 29/15

  Notarkostenhaftung des Vertreters ohne Vertretungsmacht: Sorgfaltspflichten des …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Sie hat insoweit nicht als (scheinbare) Vertreterin der Grundstückseigentümerin gehandelt, so dass es auf eine Haftung nach § 179 BGB nicht ankommt (vgl. hierzu KG, MittBayNot 2004, 141; LG Freiburg, BeckRS 2016, 7541; LG Schwerin, NotBZ 2017, 319).
• OLG München, 31.10.2019 - 32 Wx 391/19

  Beantragung eines Beurkundungsverfahrens beim Notar

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Rn. 19 dd) Unter den gegebenen Umständen oblag es der Beschwerdeführerin, ausdrücklich zu erklären, sie wolle die Notarin nur in fremdem Namen mit einer Beurkundung beauftragen (vgl. OLG München, BeckRS 2019, 26863 Rn. 6).
• OLG Düsseldorf, 27.04.2017 - 10 W 28/17

  Person des Kostenschuldners bei unterbliebener Beurkundung nach Erteilung eines …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Da die Beschwerdegegnerin letztlich keinen Kaufvertrag beurkundet hat, kann nicht auf § 30 Abs. 1 GNotKG abgestellt werden (vgl. auch OLG Düsseldorf, BeckRS 2017, 109629 Rn. 3).
• OLG Dresden, 29.08.2003 - 3 W 231/03

  Kostenhaftung des Maklers bei Beauftragung des Notars mit der Fertigung eines …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Rn. 13 bb) Der vorbenannte Grundsatz setzt voraus, dass der Makler im Außenverhältnis über eine auf die Entwurfsanforderung gerichtete Vollmacht oder zumindest im Innenverhältnis über einen entsprechenden Auftrag verfügt (vgl. OLG Dresden, Beschluss vom 29.08.2003 - 3 W 231/03, juris Rn. 10; LG Osnabrück, RNotZ 2003, 575;… HK-GNotKG/Leiß, § 29 Rn. 22).
• OLG Frankfurt, 06.12.2012 - 20 W 270/12

  Gegenstand des Kostenbeschwerdeverfahrens nach § 156 KostO

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Rn. 21 b) Sonstige Einwendungen gegen die Kostenrechnung vom 07.12.2018 sind nicht erhoben worden, so dass diese im Beschwerdeverfahren auch keiner weiteren Überprüfung bedarf (vgl. OLG Frankfurt, NJW-RR 2013, 1084; OLG Hamm…, Beschluss vom 28.01.1994 - 15 W 305/93, juris Rn. 20).
• KG, 08.04.2003 - 1 W 67/01

  Kosten des Notars: Kostenentscheidung nach Hauptsacheerledigung im …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Sie hat insoweit nicht als (scheinbare) Vertreterin der Grundstückseigentümerin gehandelt, so dass es auf eine Haftung nach § 179 BGB nicht ankommt (vgl. hierzu KG, MittBayNot 2004, 141; LG Freiburg, BeckRS 2016, 7541; LG Schwerin, NotBZ 2017, 319).
• LG Bremen, 29.10.2018 - 4 T 240/18

  Anforderung eines Vertragsentwurfes durch einen Makler - Auftraggeber § 29 Nr. 1 …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 16.11.2020 - 8 W 3216/20

  Danach soll für die Entwurfserstellung ausschließlich der den Makler beauftragende Verkäufer oder Käufer haften (…vgl. OLG Düsseldorf, NZM 2017, 155 Rn. 4; LG Bremen, Beschluss vom 29.10.2018 - 4 T 240/18, juris Rn. 21;… Korintenberg/Gläser, GNotKG, 21. Aufl., § 29 Rn. 11 und 23).
• OLG Düsseldorf, 11.03.2014 - 10 W 22/14

  Besondere Rechtfertigung der Kostenschuld eines Dritten (hier: Makler); …
• LG Nürnberg-Fürth, 13.08.2020 - 12 T 4966/19

  Makler als Kostenschuldner des Notars
• LG Schwerin, 28.03.2017 - 4 T 11/16

  Kostenschuldnerschaft für Notargebühren: Auftragserteilung durch den Makler eines …
• LG Osnabrück, 21.06.2002 - 5 T 461/01

  Kostenschuldnerschaft bei Beauftragung des Notars durch Makler
• OLG Hamm, 28.01.1994 - 15 W 305/93

  Geschäftswert der Beurkundung einer Grundlagen- und Verweisungsurkunde

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• OLG Frankfurt, 07.10.2024 - 20 W 45/22

  Zu den Anforderungen an eine die Haftung für Notarkosten auslösende …

  (3) Im Fall der Erteilung eines Beurkundungsauftrags durch einen Makler kann - was das Landgericht noch zutreffend als Ausgangspunkt genommen hat - aus der Sicht des verständig denkenden Notars, die nach dem Rechtsgedanken des § 133 BGB maßgeblich ist, zwar davon ausgegangen werden, dass ein Makler die einen Vertragsschluss vorbereitenden Tätigkeiten nicht im eigenen Namen veranlassen will, sondern im Namen einer oder beider Vertragsparteien (vgl. OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.04.2017, I-10 W 12/17, Tz. 3; OLG Nürnberg, Beschluss vom 16.11.2020, 8 W 3216/20, Tz. 5, beide juris).

  (a) Zwar kann nach im Grundsatz einhelliger Meinung in Rechtsprechung und Literatur (vgl. z. B. BGH, Beschluss vom 19.01.2017, V ZB 79/16, Tz. 7; OLG Celle, Beschluss vom 23.02.2015, 2 W 37/15, Tz. 12 ff.; OLG Nürnberg, Beschluss vom 16.11.2020, 8 W 3216/20, Tz. 15; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 12.02.2024, 19 W 15/24, Tz. 26; jeweils juris;… Leiß in Schneider / Volpert / Fölsch, a. a. O., § 29 GNotKG, Rn. 19;… Gläser in Korintenberg, a. a. O., § 29 GNotKG, Rn. 18) die Mitteilung von Änderungswünschen an einem von dem Notar übersandten Urkundsentwurf durch einen Beteiligten die schlüssige Erteilung eines eigenständigen Auftrags an den Notar darstellen.