Volltextveröffentlichungen (12)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• openjur.de
• Bundesfinanzhof

  AO § 162 Abs 1 S 1, BewG § 22, BewG § 27, BewG § 75, BewG § 76 Abs 1 Nr 4, BewG § 78 S 2, BewG § 79 Abs 1, BewG § 79 Abs 2, FGO § 76 Abs 2, FGO § 96 Abs 1 S 2, FGO § 118 Abs 2
  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

• rechtsinformationen.bund.de

  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 162 Abs 1 S 1 AO, § 22 BewG 1991, § 27 BewG 1991, § 75 BewG 1991, § 76 Abs 1 Nr 4 BewG 1991
  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

• IWW

  § 126 Abs. 2 der Finanzgerichtsordnung, § ... 76 Abs. 2 FGO, § 96 Abs. 1 Satz 2 FGO, § 22 Abs. 3 Satz 1 des Bewertungsgesetzes (BewG), § 22 Abs. 4 Satz 1 BewG, § 22 Abs. 4 Satz 3 Nr. 2 Alternative 2 BewG, § 22 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1 BewG, § 27 BewG, Art. 2 Abs. 1 Satz 1 des Gesetzes zur Änderung des Bewertungsgesetzes, § 76 Abs. 1 Nr. 4 BewG, §§ 78 bis 82 BewG, § 78 Satz 2 BewG, § 79 Abs. 1 Satz 1 BewG, § 79 Abs. 2 Satz 1 BewG, § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG, § 162 Abs. 1 Satz 1 der Abgabenordnung, § 79 Abs. 2 BewG, § 75 BewG, § 11 des II. WoBauG, § 79 BewG, § 118 Abs. 2 FGO, § 135 Abs. 2 FGO

• Deutsches Notarinstitut

  AO § 162 Abs. 1 S. 1; BewG §§ 22, 27, 75, 76 Abs. 1 Nr. 4, 78 S. 2, 79 Abs. 1 u. 2; FGO §§ 76 Abs. 2, 96 Abs. 1 S. 2, 118 Abs. 2
  Ermittlung der üblichen Miete

• Wolters Kluwer

  Berücksichtigung nicht dem Bauordnungsrecht genügender Flächen bei der Ermittlung der üblichen Miete im Rahmen der Bewertung eines Grundstücks

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

• rechtsportal.de

  Berücksichtigung nicht dem Bauordnungsrecht genügender Flächen bei der Ermittlung der üblichen Miete im Rahmen der Bewertung eines Grundstücks

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sind bauordnungsrechtliche Einschränkungen bei der Grundstücksbewertung zu berücksichtigen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Einheitsbewertung von Grundstücken - und die Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Einheitsbewertung - und die Neubewertung eines Grundstücks

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Die vom Gericht vorgeschlagene Formulierung des Klageantrags

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

• datenbank.nwb.de (Kurzinformation)

  Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Einheitswertfeststellungen

  Bewertungsmethodik

  Ertragswertverfahren

Sonstiges (3)

• IWW (Verfahrensmitteilung)

  BewG § 79, BewG § 22 Abs 4 S 2
  Bewertung, Dachgeschoss, Wertfortschreibung

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  Bewertung; Dachgeschoss; Wertfortschreibung

• juris (Verfahrensmitteilung)

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15
• BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

Papierfundstellen

• BFHE 266, 57
• BStBl II 2021, 64

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (15)

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• BVerfG, 10.04.2018 - 1 BvL 11/14

  Vorschriften zur Einheitsbewertung für die Bemessung der Grundsteuer …

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Sie dürfen aber nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) vom 10.04.2018 - 1 BvL 11/14 u.a. (BVerfGE 148, 147) im dargestellten Umfang auch im Streitfall weiter angewandt werden (…vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 19.09.2018 - II R 20/15, BFH/NV 2019, 193, Rz 16).

  Im Hinblick auf die Ausstattungsgruppen unterteilen die Mietspiegel meist in einfache, mittlere, gute und sehr gute Ausstattung und legen hierfür Rahmensätze für die anzuwendenden Mietansätze fest (vgl. BVerfG-Urteil in BVerfGE 148, 147, Rz 12, 113).

• BFH, 19.09.2018 - II R 20/15

  Verwendung eines Mietspiegels zur Schätzung der üblichen Miete im …

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Sie dürfen aber nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) vom 10.04.2018 - 1 BvL 11/14 u.a. (BVerfGE 148, 147) im dargestellten Umfang auch im Streitfall weiter angewandt werden (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 19.09.2018 - II R 20/15, BFH/NV 2019, 193, Rz 16).

  Die Heranziehung dieser auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.1964 aufgestellten Mietspiegel für die Schätzung der üblichen Miete gemäß § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG auf diesen Zeitpunkt ist zulässig, wenn eine Schätzung der üblichen Miete im unmittelbaren Vergleich daran scheitert, dass nach Art, Lage und Ausstattung vergleichbare vermietete Objekte am 01.01.1964 nicht oder nicht in hinreichender Zahl vorhanden waren und die Mietspiegel in ihren Aufgliederungen nach Mietpreisregelungen und den anderen gemäß § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG maßgebenden Kriterien (insbesondere Baujahr und Ausstattung) den vom Gesetz gestellten Anforderungen für die Schätzung der üblichen Miete entsprechen (BFH-Urteile vom 16.05.2018 - II R 37/14, BFHE 261, 364, BStBl II 2018, 692, Rz 17, m.w.N., und in BFH/NV 2019, 193, Rz 22).

• FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Einheitsbewertung: Bewertung von ausgebauten Dachgeschossen - Auswirkungen einer …

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Die Revision der Kläger gegen das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 13.04.2016 - 3 K 3039/15 wird als unbegründet zurückgewiesen.

  Das Urteil des FG ist veröffentlicht in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2016, 984.

• BGH, 16.09.2009 - VIII ZR 275/08

  Wohnflächenberechnung bei öffentlich-rechtlicher Nutzungsbeschränkung

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Hier spielt auch eine Rolle, dass etwaige öffentlich-rechtliche Nutzungsbeschränkungen von Räumen im Dachgeschoss den Mieter zivilrechtlich nicht zur Minderung der Miete berechtigen, wenn die Nutzbarkeit dieser Räume mangels Einschreitens der zuständigen Behörden nicht eingeschränkt war (vgl. BGH-Urteil vom 16.09.2009 - VIII ZR 275/08, NJW 2009, 3421).
• BFH, 18.12.1972 - II R 89/70

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Eine Abweichung, die im einen oder anderen Sinne unvermeidbar ist, kann nicht in ein Denkschema eingeordnet werden, das nur "richtig" oder "falsch" kennt (BFH-Vorlagebeschluss vom 18.12.1972 - II R 87-89/70, BFHE 108, 393, BStBl II 1973, 329, unter C.II.2.e).
• FG Saarland, 11.06.1992 - 2 K 183/88

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Rn. 35 Demgegenüber wird vertreten (FG des Saarlandes, Urteil vom 11.06.1992 - 2 K 183/88, EFG 1992, 716, unter III.2.c bb; FG Düsseldorf, Urteil vom 24.11.1988 - 11 K 340/85 BG, EFG 1989, 158; ähnlich noch FG Berlin, Urteil vom 31.10.1984 - II 116/81, juris), dass solche bauordnungswidrigen Räume grundsätzlich nicht zur Wohnfläche gezählt werden dürfen.
• FG Düsseldorf, 24.11.1988 - 11 K 340/85

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Rn. 35 Demgegenüber wird vertreten (FG des Saarlandes, Urteil vom 11.06.1992 - 2 K 183/88, EFG 1992, 716, unter III.2.c bb; FG Düsseldorf, Urteil vom 24.11.1988 - 11 K 340/85 BG, EFG 1989, 158; ähnlich noch FG Berlin, Urteil vom 31.10.1984 - II 116/81, juris), dass solche bauordnungswidrigen Räume grundsätzlich nicht zur Wohnfläche gezählt werden dürfen.
• BFH, 16.05.2018 - II R 37/14

  Maßgebliche Mieten im Ertragswertverfahren

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Die Heranziehung dieser auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.1964 aufgestellten Mietspiegel für die Schätzung der üblichen Miete gemäß § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG auf diesen Zeitpunkt ist zulässig, wenn eine Schätzung der üblichen Miete im unmittelbaren Vergleich daran scheitert, dass nach Art, Lage und Ausstattung vergleichbare vermietete Objekte am 01.01.1964 nicht oder nicht in hinreichender Zahl vorhanden waren und die Mietspiegel in ihren Aufgliederungen nach Mietpreisregelungen und den anderen gemäß § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG maßgebenden Kriterien (insbesondere Baujahr und Ausstattung) den vom Gesetz gestellten Anforderungen für die Schätzung der üblichen Miete entsprechen (BFH-Urteile vom 16.05.2018 - II R 37/14, BFHE 261, 364, BStBl II 2018, 692, Rz 17, m.w.N., und in BFH/NV 2019, 193, Rz 22).
• BFH, 01.12.2010 - XI R 46/08

  Umsatzsteuerbefreiung von Leistungen eines Vereins für Rettungsdienste u. a., der …

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Das Verböserungsverbot besagt nur, dass eine Schlechterstellung des Klägers bezogen auf die mit der Klage angegriffene Steuerfestsetzung oder Feststellung von Besteuerungsgrundlagen verboten ist (BFH-Urteil vom 01.12.2010 - XI R 46/08, BFHE 232, 232).
• BFH, 08.03.2012 - V R 49/10

  Zum Begriff der Uneinbringlichkeit i. S. d. § 17 UStG - Grundsatz der Bindung an …

  Auszug aus BFH, 18.09.2019 - II R 15/16

  Es darf auch nicht über etwas anderes ("aliud") entscheiden, als der Kläger durch seinen Antrag begehrt und zur Entscheidung gestellt hat (BFH-Urteil vom 08.03.2012 - V R 49/10, BFH/NV 2012, 1665).
• BGH, 30.11.1990 - V ZR 91/89

  Angaben über Wohnfläche; Begriff der Wohnfläche
• BFH, 26.10.2006 - V R 40/05

  Elektronisch übermittelte Klagerücknahme - Klagerücknahme nicht widerruflich
• BFH, 19.11.2013 - XI B 9/13

  Bindung des Gerichts an das Klagebegehren und Verbot der Verböserung im …
• BFH, 02.07.2012 - III B 101/11

  Auslegung eines Klageantrags - Rechtsschutzbegehren bei Untätigkeitsklage - …
• BFH, 24.04.1991 - II R 2/89

  Eine Wohnung muß in der Regel baurechtlich zum dauernden Aufenthalt von Menschen …

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• BFH, 23.02.2021 - II R 44/17

  Zurechnung eines Grundstücks für Zwecke der Grundsteuer

  Die Vorschriften über die Einheitsbewertung dürfen nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 10.04.2018 - 1 BvL 11/14 u.a. (BVerfGE 148, 147) weiter angewandt werden (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 18.09.2019 - II R 15/16, BFHE 266, 57, BStBl II 2021, 64, Rz 16).
• FG Berlin-Brandenburg, 03.03.2026 - 3 K 3118/25

  Grundsteuerwertfeststellung im typisierten Ertragswertverfahren: Keine …

  Denn nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs -BFH- (Urteil vom 18.09.2019 II R 15/16, Bundessteuerblatt -BStBl- II 2021, 64) seien die bauordnungsrechtlichen Anforderungen nicht entscheidend.

  Rn. 11 Die Kläger stellten sich auf den Standpunkt, das BFH-Urteil vom 18.09.2019 (II R 15/16, BStBl II 2021, 64) sei nicht einschlägig, weil es ein ausgebautes Dachgeschoss betreffe, welches zu einem Wohnraum umgestaltet worden sei und als solcher genutzt werde.

  § 2 Abs. 3 WoFlV finde keine Anwendung, vorrangig sei auf die vom BFH im Urteil vom 18.09.2019 (II R 15/16, BStBl II 2021, 64) genannten Kriterien abzustellen.

  Soweit A 249 Abs. 5 Satz 3 AEBewGrSt 2025 einen Vorbehalt unter Hinweis auf das von den Beteiligten diskutierte BFH-Urteil vom 18.09.2019 (II R 15/16, BStBl II 2021, 64) enthält, bezieht sich dieser Vorbehalt ausdrücklich auf § 2 Abs. 3 Nr. 2 WoFlV (Räume, die nicht den an ihre Nutzung zu stellenden Anforderungen des Bauordnungsrechts der Länder genügen), nicht aber auf § 2 Abs. 3 Nr. 1 WoFlV (Zubehörräume).

  In A 254 Abs. 1 Satz 6 AEBewGrSt 2025 wird wiederum - hier ohne ausdrücklichen Hinweis auf § 2 Abs. 3 Nr. 2 WoFlV - unter Berufung auf das BFH-Urteil vom 18.09.2019 (II R 15/16, BStBl II 2021, 64) ausgeführt, nicht entscheidend sei, ob diese Flächen bauordnungsrechtlich allen Anforderungen an Wohn- oder Aufenthaltsräume genügen.

  Rn. 39 (ddd) Im Ergebnis ist der Auffassung der Klägerseite zu folgen, dass das BFH-Urteil vom 18.09.2019 (II R 15/16, BStBl II 2021, 64) auf den hiesigen Fall nicht zu übertragen ist.

• BFH, 26.08.2020 - II R 39/18

  Ferienhaus ohne Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss als Wohnung

  Die Vorschriften über die Einheitsbewertung dürfen nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) vom 10.04.2018 - 1 BvL 11/14 (BVerfGE 148, 147) weiter angewandt werden (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 18.09.2019 - II R 15/16, BFHE 266, 57, Rz 16).

  Unter dieser Voraussetzung können auch Ferienhäuser und Ferienapartments, in denen sich dieselben oder wechselnde Bewohner lediglich vorübergehend aufhalten, Wohnungen i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG darstellen (vgl. BFH-Urteile vom 24.04.1991 - II R 2/89, BFHE 164, 455, BStBl II 1991, 683; vom 22.09.1993 - II R 63/91, BFHE 173, 558, BStBl II 1994, 415, und in BFHE 266, 57, Rz 32).

• BFH, 14.10.2020 - II R 27/18

  Einheitsbewertung eines Supermarkts (Altbundesgebiet)

  Rn. 13 1. Die Vorschriften über die Einheitsbewertung dürfen nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 10.04.2018 - 1 BvL 11/14 u.a. (BVerfGE 148, 147) weiter angewandt werden (vgl. BFH-Urteil vom 18.09.2019 - II R 15/16, BFHE 266, 57, Rz 16, m.w.N.).
• BFH, 26.08.2020 - II R 6/19

  Einheitsbewertung indifferenter Räume

  Die Vorschriften über die Einheitsbewertung dürfen nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 10.04.2018 - 1 BvL 11/14 u.a. (BVerfGE 148, 147) weiter angewandt werden (vgl. BFH-Urteil vom 18.09.2019 - II R 15/16, BFHE 266, 57, BFH/NV 2020, 121, Rz 16).
• FG Baden-Württemberg, 06.06.2025 - 5 K 397/24

  Unentgeltliche Übertragung eines Teils eines Mitunternehmeranteils auf eine nicht …

  Streitgegenstand ist nicht das einzelne Besteuerungsmerkmal, sondern die Rechtmäßigkeit des jeweiligen Bescheids (BFH-Urteil vom 18.09.2019 - II R 15/16, BStBl II 2021, 64).
• BFH, 28.06.2022 - II B 94/21

  Rechtliches Gehör: wiederholende Schriftsätze; Sachdienlichkeit der …

  Allerdings darf das Gericht nicht über das Klagebegehren hinausgehen (vgl. BFH-Urteil vom 18.09.2019 - II R 15/16, BFHE 266, 57, BStBl II 2021, 64, Rz 18).