Volltextveröffentlichungen (15)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• openjur.de
• Bundesfinanzhof

  EStG § 7 Abs 4, FGO § 81 Abs 1, FGO § 96 Abs 1 S 1, AO § 162, ImmoWertV, EStG § 9 Abs 1 S 3 Nr 7, EStG § 21, EStG VZ 2017, BBauG § 194
  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• rechtsinformationen.bund.de

  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 7 Abs 4 EStG 2009, § 81 Abs 1 FGO, § 96 Abs 1 S 1 FGO, § 162 AO, ImmoWertV
  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• IWW
• Wolters Kluwer

  Aufteilung des Kaufpreises für eine vermietete Eigentumswohnung auf das Gebäude sowie den Grund und Boden für Zwecke der Bemessung der Absetzung für Abnutzung (AfA)

• Betriebs-Berater

  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  EStG § 7 Abs. 4, § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7, § 21; EStG VZ 2017; FGO § 81 Abs. 1, § 96 Abs. 1 Satz 1; AO § 162; ImmoWertV; BauGB § 194
  Grundsätze der gerichtlichen Wertermittlung bei Zweifeln an vertraglicher Aufteilung von Grundstück- und Gebäudewert

• Betriebs-Berater

  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 7 Abs. 4 ; FGO § 81 Abs. 1
  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• rechtsportal.de

  EStG § 7 Abs. 4 ; FGO § 81 Abs. 1
  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: FG darf die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht durch die mittels der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Kaufpreisaufteilung bei Wohnungskauf mittels Ministeriums-Arbeitshilfe

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (12)

• IWW (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung | Arbeitshilfe des BMF zur Kaufpreisaufteilung nicht maßgebend

• lto.de (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden: Arbeitshilfe des BMF taugt nicht

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung - und die Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Gebäude

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung bei Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Gebäude-AfA: Arbeitshilfe des BMF widerlegt nicht die vertragliche Kaufpreisaufteilung

• deloitte-tax-news.de (Kurzinformation)

  Keine Anwendung der Arbeitshilfe des BMF für die Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung bei Grundstücken

• rosepartner.de (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung Grund und Gebäude - Was darf das Finanzamt?

• nwb-experten-blog.de (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude: Arbeitshilfe der Finanzverwaltung verworfen

• pwc.de (Kurzinformation)

  Kaufpreisaufteilung bei Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Keine Kaufpreisaufteilung bei Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung - Arbeitshilfe als geeignetes Wertermittlungsverfahren zur Widerlegung der Marktangemessenheit einer vertraglichen Kaufpreisaufteilung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  BMF-Arbeitshilfe für die Aufteilung Grundstücks-/Gebäudewert rechtlich nicht bindend (IMR 2021, 44)

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Anschaffungskosten

  Begriff der Anschaffungskosten

  Anschaffungskosten lt. Steuerrecht - allgemein

  Gesamtkaufpreis für mehrere Wirtschaftsgüter

  Ferienwohnung

  Kaufpreisaufteilung bei vermieteter Ferienwohnung

  Gebäudeabschreibung

  Die lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG

  Bemessungsgrundlage für die AfA

  AfA-Bemessungsgrundlage bei Kauf eines bebauten Grundstücks

  Grundstücksvermietung

  Allgemeiner Überblick

Sonstiges

• Bundesfinanzhof (Verfahrensmitteilung)

  EStG § 21 ; EStG § 9 Abs 1 S 3 Nr 7 ; EStG § 7

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 14.08.2019 - 3 K 3137/19
• BFH, 21.01.2020 - IX R 26/19
• BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19
• FG Berlin-Brandenburg, 20.03.2024 - 3 K 3137/19

Papierfundstellen

• BFHE 270, 133
• DB 2020, 2610
• BStBl II 2021, 372

Wird zitiert von ... (15)Zitiert selbst (25)

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• BFH, 16.09.2015 - IX R 12/14

  Vertragliche Kaufpreisaufteilung

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Dies gilt auch für die Aufteilung der Anschaffungskosten von Gebäude einerseits und dazugehörendem Grund und Boden andererseits (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 16.09.2015 - IX R 12/14, BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397, Rz 18).

  Rn. 23 a) Wurde eine Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag vorgenommen, sind diese vereinbarten und bezahlten Anschaffungskosten grundsätzlich auch der Besteuerung zugrunde zu legen (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteile in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397; vom 01.04.2009 - IX R 35/08, BFHE 224, 533, BStBl II 2009, 663;… vom 18.01.2006 - IX R 34/05, BFH/NV 2006, 1634).

  Parallel dazu hat das FG die besonderen Kriterien des Grundstücks zu berücksichtigen, etwa eine gepflegte Gartenanlage oder störenden Baumbestand (BFH-Urteil in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397, Rz 22).

  Rn. 27 Eine Korrektur der von den Parteien getroffenen Aufteilung des Anschaffungspreises auf Grund und Gebäude ist lediglich geboten, wenn sie die realen Wertverhältnisse in grundsätzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheint (BFH-Urteil in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397, Rz 23, m.w.N.).

  Dabei kommt eine Bindung an etwaige Schätzungen des FA nicht in Betracht (BFH-Urteil in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397, Rz 24).

  Dabei hat das FG die Frage, nach welchem Wertermittlungsverfahren die Kaufpreisaufteilung vorzunehmen ist, unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls zu beantworten (…vgl. BFH-Beschluss vom 22.10.2007 - IV B 111/06, BFH/NV 2008, 360, m.w.N.; BFH-Urteil in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397).

• BFH, 10.10.2000 - IX R 86/97

  Gesamtkaufpreis

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Deshalb hat das FG im Rahmen der Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage im Einzelfall (…vgl. BFH-Beschluss in BFH/NV 2009, 365, m.w.N.) zu prüfen, ob nennenswerte Zweifel an der vertraglichen Aufteilung bestehen (BFH-Urteil vom 10.10.2000 - IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… BFH-Beschlüsse vom 24.01.2007 - IX B 84/06, BFH/NV 2007, 1104;… vom 16.09.2002 - IX B 35/02, BFH/NV 2003, 40).

  Der BFH hat aber zu prüfen, ob das FG bei seiner Wertermittlung die zutreffende Methode angewandt hat (BFH-Urteil in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183, unter II.2., Rz 28;… zuletzt BFH-Urteile vom 29.10.2019 - IX R 38/17, BFHE 267, 18, Rz 42, und IX R 39/17, BFH/NV 2020, 681, Rz 40).

  Sie folgt zwar insoweit der Senatsrechtsprechung zur Aufteilung von Gesamtkaufpreisen, als sie den Wert des Grund und Bodens sowie den Wert des Gebäudes getrennt voneinander ermittelt (Grundsatz der Einzelbewertung); die sog. Restwertmethode (vgl. nur BFH-Urteil in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183, unter II.2., Rz 29) gelangt richtigerweise nicht zur Anwendung.

  Wenngleich der Senat bei vermieteten Eigentumswohnungen im Privatvermögen --jedenfalls in der Vergangenheit-- regelmäßig eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens für angezeigt gehalten hat (…vgl. Senatsurteile in BFHE 267, 18, Rz 43, und in BFH/NV 2020, 681, Rz 41;… vom 11.02.2003 - IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769, unter II.2.a, Rz 15; in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Senatsbeschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6;… in BFH/NV 2017, 292, Rz 5;… vom 23.06.2005 - IX B 117/04, BFH/NV 2005, 1813, unter II.1.a, Rz 3), widerspricht die Arbeitshilfe schon im Ausgangspunkt der zuvor dargelegten Gleichwertigkeit der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren, da nicht im Einzelfall beurteilt werden kann, welches Wertermittlungsverfahren nach den tatsächlichen Gegebenheiten angezeigt erscheint.

  Denn eine Schätzung für Zwecke der Kaufpreisaufteilung ist nur dann zu beachten, wenn sich ihre Grundlagen als nachvollziehbar und überzeugend darstellen (z.B. BFH-Urteil in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183).

• BFH, 15.11.2016 - IX B 98/16

  Aufteilung eines Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden - Bewertungsmethode

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Für die Schätzung des Werts des Grund- und Boden- sowie des Gebäudeanteils kann die ImmoWertV herangezogen werden, denn sie enthält anerkannte Grundsätze für die Schätzung von Verkehrswerten von Grundstücken (Senatsbeschluss vom 15.11.2016 - IX B 98/16, BFH/NV 2017, 292, Rz 4; Senatsurteil vom 15.01.1985 - IX R 81/83, BFHE 143, 61, BStBl II 1985, 252, unter 1.b, Rz 17, m.w.N. betreffend die Vorgängerregelung in Gestalt der Wertermittlungsverordnung vom 15.08.1972, BGBl I 1972, 1416, zuletzt vom 06.12.1988, BGBl I 1988, 2209).

  Dabei stehen die Wertermittlungsverfahren einander gleichwertig gegenüber (vgl. BFH-Beschlüsse vom 27.11.2017 - IX B 144/16, BFH/NV 2018, 218, Rz 5, und in BFH/NV 2017, 292, Rz 4, m.w.N.).

  Wenngleich der Senat bei vermieteten Eigentumswohnungen im Privatvermögen --jedenfalls in der Vergangenheit-- regelmäßig eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens für angezeigt gehalten hat (…vgl. Senatsurteile in BFHE 267, 18, Rz 43, und in BFH/NV 2020, 681, Rz 41;… vom 11.02.2003 - IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769, unter II.2.a, Rz 15; in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Senatsbeschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6; in BFH/NV 2017, 292, Rz 5;… vom 23.06.2005 - IX B 117/04, BFH/NV 2005, 1813, unter II.1.a, Rz 3), widerspricht die Arbeitshilfe schon im Ausgangspunkt der zuvor dargelegten Gleichwertigkeit der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren, da nicht im Einzelfall beurteilt werden kann, welches Wertermittlungsverfahren nach den tatsächlichen Gegebenheiten angezeigt erscheint.

• BFH, 27.11.2017 - IX B 144/16

  Aufteilung eines Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden - Bewertungsmethode

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Dabei stehen die Wertermittlungsverfahren einander gleichwertig gegenüber (vgl. BFH-Beschlüsse vom 27.11.2017 - IX B 144/16, BFH/NV 2018, 218, Rz 5, und in BFH/NV 2017, 292, Rz 4, m.w.N.).

  Wenngleich der Senat bei vermieteten Eigentumswohnungen im Privatvermögen --jedenfalls in der Vergangenheit-- regelmäßig eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens für angezeigt gehalten hat (…vgl. Senatsurteile in BFHE 267, 18, Rz 43, und in BFH/NV 2020, 681, Rz 41;… vom 11.02.2003 - IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769, unter II.2.a, Rz 15; in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183; Senatsbeschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6;… in BFH/NV 2017, 292, Rz 5;… vom 23.06.2005 - IX B 117/04, BFH/NV 2005, 1813, unter II.1.a, Rz 3), widerspricht die Arbeitshilfe schon im Ausgangspunkt der zuvor dargelegten Gleichwertigkeit der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren, da nicht im Einzelfall beurteilt werden kann, welches Wertermittlungsverfahren nach den tatsächlichen Gegebenheiten angezeigt erscheint.

  Der BFH hat stets betont, dass nach den tatsächlichen Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls zu entscheiden ist, welches Wertermittlungsverfahren anzuwenden ist, so dass sich die Wahl der Ermittlungsmethode einer Verallgemeinerung entzieht und jedenfalls nicht auf ein Wertermittlungsverfahren beschränkt werden kann (vgl. BFH-Urteile vom 27.06.1995 - IX R 130/90, BFHE 178, 151, BStBl II 1996, 215, unter 1.b, Rz 15, und vom 02.02.1990 - III R 173/86, BFHE 159, 505, BStBl II 1990, 497, unter I.2.c, Rz 29; BFH-Beschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6, und in BFH/NV 2005, 1813, unter 1.a, Rz 3).

• BFH, 04.12.2008 - IX B 149/08

  Kaufpreisaufteilung auf unterschiedliche Wirtschaftsgüter

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Rn. 24 Vereinbarungen der Vertragsparteien über Einzelpreise für Einzelwirtschaftsgüter binden allerdings nicht, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, der Kaufpreis sei nur zum Schein bestimmt worden (vgl. BFH-Urteil vom 28.10.1998 - X R 96/96, BFHE 187, 450, BStBl II 1999, 217, unter B.IV.2.c, Rz 33) oder die Voraussetzungen eines Gestaltungsmissbrauchs i.S. von § 42 AO seien gegeben (BFH-Urteile in BFHE 224, 533, BStBl II 2009, 663;… in BFH/NV 2006, 1634, m.w.N.; BFH-Beschluss vom 04.12.2008 - IX B 149/08, BFH/NV 2009, 365).

  Deshalb hat das FG im Rahmen der Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage im Einzelfall (vgl. BFH-Beschluss in BFH/NV 2009, 365, m.w.N.) zu prüfen, ob nennenswerte Zweifel an der vertraglichen Aufteilung bestehen (BFH-Urteil vom 10.10.2000 - IX R 86/97, BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… BFH-Beschlüsse vom 24.01.2007 - IX B 84/06, BFH/NV 2007, 1104;… vom 16.09.2002 - IX B 35/02, BFH/NV 2003, 40).

  Es darf sich nicht darauf beschränken, die vertragliche Aufteilung steuerrechtlich nachzuvollziehen, sondern hat das Ergebnis durch weitere Umstände, insbesondere die objektiv am Markt erzielbaren Preise oder Verkehrswerte zu verifizieren (vgl. BFH-Beschluss in BFH/NV 2009, 365).

• BFH, 29.10.2019 - IX R 38/17

  Bewertung der Angemessenheit des Kaufpreises von Mietwohngrundstücken im …

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Der BFH hat aber zu prüfen, ob das FG bei seiner Wertermittlung die zutreffende Methode angewandt hat (BFH-Urteil in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183, unter II.2., Rz 28; zuletzt BFH-Urteile vom 29.10.2019 - IX R 38/17, BFHE 267, 18, Rz 42, und IX R 39/17, BFH/NV 2020, 681, Rz 40).

  Wenngleich der Senat bei vermieteten Eigentumswohnungen im Privatvermögen --jedenfalls in der Vergangenheit-- regelmäßig eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens für angezeigt gehalten hat (vgl. Senatsurteile in BFHE 267, 18, Rz 43, und in BFH/NV 2020, 681, Rz 41;… vom 11.02.2003 - IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769, unter II.2.a, Rz 15; in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Senatsbeschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6;… in BFH/NV 2017, 292, Rz 5;… vom 23.06.2005 - IX B 117/04, BFH/NV 2005, 1813, unter II.1.a, Rz 3), widerspricht die Arbeitshilfe schon im Ausgangspunkt der zuvor dargelegten Gleichwertigkeit der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren, da nicht im Einzelfall beurteilt werden kann, welches Wertermittlungsverfahren nach den tatsächlichen Gegebenheiten angezeigt erscheint.

• BFH, 29.10.2019 - IX R 39/17

  Bewertung der Angemessenheit des Kaufpreises von Mietwohngrundstücken im …

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Der BFH hat aber zu prüfen, ob das FG bei seiner Wertermittlung die zutreffende Methode angewandt hat (BFH-Urteil in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183, unter II.2., Rz 28; zuletzt BFH-Urteile vom 29.10.2019 - IX R 38/17, BFHE 267, 18, Rz 42, und IX R 39/17, BFH/NV 2020, 681, Rz 40).

  Wenngleich der Senat bei vermieteten Eigentumswohnungen im Privatvermögen --jedenfalls in der Vergangenheit-- regelmäßig eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens für angezeigt gehalten hat (vgl. Senatsurteile in BFHE 267, 18, Rz 43, und in BFH/NV 2020, 681, Rz 41;… vom 11.02.2003 - IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769, unter II.2.a, Rz 15; in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Senatsbeschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6;… in BFH/NV 2017, 292, Rz 5;… vom 23.06.2005 - IX B 117/04, BFH/NV 2005, 1813, unter II.1.a, Rz 3), widerspricht die Arbeitshilfe schon im Ausgangspunkt der zuvor dargelegten Gleichwertigkeit der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren, da nicht im Einzelfall beurteilt werden kann, welches Wertermittlungsverfahren nach den tatsächlichen Gegebenheiten angezeigt erscheint.

• BFH, 23.06.2005 - IX B 117/04

  Eigentumswohnung: Aufteilung Gesamtkaufpreis

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Wenngleich der Senat bei vermieteten Eigentumswohnungen im Privatvermögen --jedenfalls in der Vergangenheit-- regelmäßig eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens für angezeigt gehalten hat (…vgl. Senatsurteile in BFHE 267, 18, Rz 43, und in BFH/NV 2020, 681, Rz 41;… vom 11.02.2003 - IX R 13/00, BFH/NV 2003, 769, unter II.2.a, Rz 15; in BFHE 193, 326, BStBl II 2001, 183;… Senatsbeschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6;… in BFH/NV 2017, 292, Rz 5; vom 23.06.2005 - IX B 117/04, BFH/NV 2005, 1813, unter II.1.a, Rz 3), widerspricht die Arbeitshilfe schon im Ausgangspunkt der zuvor dargelegten Gleichwertigkeit der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren, da nicht im Einzelfall beurteilt werden kann, welches Wertermittlungsverfahren nach den tatsächlichen Gegebenheiten angezeigt erscheint.

  Der BFH hat stets betont, dass nach den tatsächlichen Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls zu entscheiden ist, welches Wertermittlungsverfahren anzuwenden ist, so dass sich die Wahl der Ermittlungsmethode einer Verallgemeinerung entzieht und jedenfalls nicht auf ein Wertermittlungsverfahren beschränkt werden kann (vgl. BFH-Urteile vom 27.06.1995 - IX R 130/90, BFHE 178, 151, BStBl II 1996, 215, unter 1.b, Rz 15, und vom 02.02.1990 - III R 173/86, BFHE 159, 505, BStBl II 1990, 497, unter I.2.c, Rz 29; BFH-Beschlüsse in BFH/NV 2018, 218, Rz 6, und in BFH/NV 2005, 1813, unter 1.a, Rz 3).

• BFH, 07.01.2015 - I B 42/13

  Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Grundstücksbewertung

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Es ist im vorliegenden Fall einer streitigen Grundstücksbewertung in der Regel gehalten, gemäß § 81 Abs. 1 FGO das Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken einzuholen; hiervon kann es nur dann absehen, wenn es ausnahmsweise selbst über die nötige Sachkunde verfügt und diese in den Entscheidungsgründen darlegt (vgl. BFH-Beschlüsse vom 07.01.2015 - I B 42/13, BFH/NV 2015, 1093, Rz 9;… vom 21.12.2011 - VIII B 88/11, BFH/NV 2012, 600, Rz 4;… vom 03.05.2001 - III B 52/00, BFH/NV 2001, 1419, Rz 4; s.a. Senatsurteil vom 06.02.2018 - IX R 14/17, BFHE 261, 20, BStBl II 2018, 522, Rz 19, zum Möblierungszuschlag).

  Ein solches kann vom FG seiner Entscheidung nur dann zugrunde gelegt werden, wenn keiner der Beteiligten substantiierte Einwendungen gegen die Richtigkeit erhebt (z.B. BFH-Beschluss in BFH/NV 2015, 1093, Rz 15, m.w.N.).

• BFH, 01.04.2009 - IX R 35/08

  Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück - Fehlende …

  Auszug aus BFH, 21.07.2020 - IX R 26/19

  Rn. 23 a) Wurde eine Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag vorgenommen, sind diese vereinbarten und bezahlten Anschaffungskosten grundsätzlich auch der Besteuerung zugrunde zu legen (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteile in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397; vom 01.04.2009 - IX R 35/08, BFHE 224, 533, BStBl II 2009, 663;… vom 18.01.2006 - IX R 34/05, BFH/NV 2006, 1634).

  Rn. 24 Vereinbarungen der Vertragsparteien über Einzelpreise für Einzelwirtschaftsgüter binden allerdings nicht, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, der Kaufpreis sei nur zum Schein bestimmt worden (vgl. BFH-Urteil vom 28.10.1998 - X R 96/96, BFHE 187, 450, BStBl II 1999, 217, unter B.IV.2.c, Rz 33) oder die Voraussetzungen eines Gestaltungsmissbrauchs i.S. von § 42 AO seien gegeben (BFH-Urteile in BFHE 224, 533, BStBl II 2009, 663;… in BFH/NV 2006, 1634, m.w.N.;… BFH-Beschluss vom 04.12.2008 - IX B 149/08, BFH/NV 2009, 365).

• BFH, 18.01.2006 - IX R 34/05

  Teilentgeltliche Übertragung: Bindungswirkung der Kaufpreisaufteilung für FA
• BFH, 06.02.2018 - IX R 14/17

  Ortsübliche Marktmiete bei der Überlassung möblierter Wohnungen
• BFH, 15.01.1985 - IX R 81/83

  Aufteilung der Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung auf Boden- und …
• BFH, 02.02.1990 - III R 173/86

  Gemeiner Wert von Grundstücken, die im Rahmen einer Betriebsaufgabe in das …
• BFH, 11.02.2003 - IX R 13/00

  Kaufpreisaufteilung bei Mietwohngrundstück
• FG Thüringen, 20.02.2008 - III 740/05

  Bemessungsgrundlage für Abschreibungen nach dem FördG: Aufteilung des …
• BFH, 27.06.1995 - IX R 130/90

  Keine erhöhten Absetzungen nach § 82i EStDV für Teilherstellungskosten
• BFH, 26.08.2008 - IX B 63/08

  Zweifel an einer vertraglichen Kaufpreisaufteilung
• BFH, 22.10.2007 - IV B 111/06

  NZB: Kaufpreisaufteilung
• BFH, 21.12.2011 - VIII B 88/11

  Verfahrensfehlerhafte Ermessensausübung des FG bei Nichteinholung eines …
• BFH, 03.05.2001 - III B 52/00

  Nichtzulassungsbeschwerde - Finanzgericht - Gutachten - Sachverständiger - …
• FG Berlin-Brandenburg, 14.08.2019 - 3 K 3137/19

  Kaufpreisaufteilung mittels Arbeitshilfe des BMF
• BFH, 28.10.1998 - X R 96/96

  Zinsen bei Enteignungsentschädigung
• BFH, 24.01.2007 - IX B 84/06

  Grund und Boden; unterschiedliche WG; Kaufpreisaufteilung
• BFH, 16.09.2002 - IX B 35/02

  Teilentgeltliches Veräußerungsgeschäft; Aufteilung in …

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• BFH, 20.09.2022 - IX R 12/21

  Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein Immobilienobjekt in Grund- und Boden- …

  Zunächst sind Boden- und Gebäudewert gesondert zu ermitteln und sodann die Anschaffungskosten nach dem Verhältnis der beiden Wertanteile in Anschaffungskosten für den Grund- und Boden- sowie den Gebäudeanteil aufzuteilen (BFH-Urteile vom 21.07.2020 - IX R 26/19, BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372, Rz 30; vom 29.10.2019 - IX R 38/17, BFHE 267, 18, BStBl II 2021, 202, Rz 40, m.w.N.).

  Dabei stehen die --nach den tatsächlichen Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls zu wählenden-- Wertermittlungsverfahren einander gleichwertig gegenüber (s. BFH-Urteile in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372, Rz 31;… Senatsbeschluss vom 15.11.2016 - IX B 98/16, BFH/NV 2017, 292, Rz 4; zur zeitlichen Anwendbarkeit der ImmoWertV vom 19.05.2010 zum Wertermittlungsstichtag 30.08.2013 s. BFH-Urteil vom 16.09.2020 - II R 1/18, BFHE 269, 406, BStBl II 2021, 594).

  Das bedeutet, dass sich die Wahl der Ermittlungsmethode einer Verallgemeinerung schon dem Grunde nach entzieht (BFH-Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372, Rz 38, m.w.N. zur älteren Rechtsprechung) und auch nicht auf ein --"fallgruppenspezifisch vorrangiges"-- Wertermittlungsverfahren beschränkt werden kann; denn einen von der Beurteilung im Einzelfall unabhängigen "Vorrang" einzelner Bewertungsmethoden bei bestimmten Objektarten kann es --entgegen den dahin gehenden Formulierungen im angefochtenen Urteil des FG-- schon von Gesetzes wegen (vgl. § 8 Abs. 1 Satz 2 ImmoWertV, s. nachfolgend bb) nicht geben.

  Mit diesem Schluss ist das FG rechtfehlerhaft von der höchstrichterlichen Rechtsprechung abgewichen, wonach die Frage, nach welchem Wertermittlungsverfahren die Kaufpreisaufteilung vorzunehmen ist, unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls zu beantworten ist und sich die Wahl der Ermittlungsmethode einer Verallgemeinerung entzieht (vgl. BFH-Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372, Rz 29, 38, m.w.N.).

  Rn. 47 bb) Die von Seiten des FA unter Verwendung der Arbeitshilfe des BMF ermittelten Kaufpreisanteile von Grund und Boden sowie Gebäude können im Streitfall der Besteuerung nicht zugrunde gelegt werden; der Senat verweist insoweit auf sein Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372.

• FG Berlin-Brandenburg, 20.03.2024 - 3 K 3137/19

  Zur Aufteilung des Kaufpreises für eine vermietete Eigentumswohnung auf das …

  Auf die Revision der Klägerin hat der Bundesfinanzhof -BFH- mit Urteil vom 21.07.2020 (IX R 26/19, Bl. 155 G-A) die Entscheidung des Senats im ersten Rechtsgang aufgehoben und die Sache zur anderweitigen Verhandlung und Entscheidung zurückverwiesen.

  Rn. 24 Dem Gericht haben drei Bände Steuerakten zur St.-Nr. … (Feststellungsakte, Rechtsbehelfsakte und Unterlagen Grundstücke) sowie die Akte des Revisionsverfahrens IX R 26/19 vorgelegen.

  Dabei kommt eine Bindung an etwaige Schätzungen des Finanzamts -FA- nicht in Betracht (BFH, Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, Bundessteuerblatt -BStBl- II 2021, 372, II. 1. a) der Gründe m. w. N.).

  Dabei stehen die Wertermittlungsverfahren einander gleichwertig gegenüber (BFH, Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372, II. 1. b) der Gründe m. w. N.; BFH, Urteil vom 20.09.2022 IX R 12/21, BFH/NV 2023, 186, II. 2. a) der Gründe m. w. N.).

  Die alte Arbeitshilfe gewährleistete die von der Rechtsprechung geforderte Aufteilung nach den realen Verkehrswerten von Grund und Gebäude jedenfalls im Streitfall nicht (BFH, Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372, II. 3. der Gründe m. w. N.).

  Ein solches kann vom FG seiner Entscheidung nur dann zugrunde gelegt werden, wenn keiner der Beteiligten substantiierte Einwendungen gegen die Richtigkeit erhebt (BFH, Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372, II. 4. der Gründe m. w. N.).

  Der durch Sachverständigengutachten ermittelte zutreffende Bodenwertanteil (… %, s. im Folgenden unter b) weicht immer noch um mehr als 10% (so die Grenze nach der vom BFH im Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372, II. 2. a) der Gründe ohne eigene Stellungnahme zitierten Auffassung) und sogar um mehr als 20% (vgl. - allerdings in anderem Kontext - Bundesverfassungsgericht -BVerfG-, Beschluss vom 07.11.2006 1 BvL 10/02, BStBl II 2007, 192, C. II. 2. a) der Gründe m. w. N.) von dem kaufvertraglich vereinbarten Bodenwertanteil (… %) ab.

• FG München, 10.04.2024 - 12 K 861/19

  Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden und Gebäude

  Deshalb sei nach der Rechtsprechung des BFH (BFH-Urteil vom 21. Juli 2020 IX R 26/19, BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372) die vertragliche Kaufpreisaufteilung zugrunde zu legen.

  Dies gilt auch für die Aufteilung der Anschaffungskosten von Gebäude einerseits und dazugehörendem Grund und Boden andererseits (BFH-Urteile vom 16. September 2015 IX R 12/14, BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397; vom 21. Juli 2020 IX R 26/19, BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372; vom 20. September 2022 IX R 12/21, BFHE 278, 169, BStBl II 2024, 61).

  Rn. 22 a) Wurde eine Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag vorgenommen, sind diese vereinbarten und bezahlten Anschaffungskosten grundsätzlich auch der Besteuerung zugrunde zu legen (ständige Rechtsprechung, vgl. nur BFH-Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372 m.w.N.).

  Rn. 23 Vereinbarungen der Vertragsparteien über Einzelpreise für Einzelwirtschaftsgüter binden allerdings nicht, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, der Kaufpreis sei nur zum Schein bestimmt worden oder die Voraussetzungen eines Gestaltungsmissbrauchs i.S. von § 42 Abgabenordnung (AO) seien gegeben (ständige Rechtsprechung, vgl. nur BFH-Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372 m.w.N.).

  Deshalb hat das FG im Rahmen der Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage im Einzelfall zu prüfen, ob nennenswerte Zweifel an der vertraglichen Aufteilung bestehen (ständige Rechtsprechung, vgl. nur BFH-Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372 m.w.N.).

  Es darf sich nicht darauf beschränken, die vertragliche Aufteilung steuerrechtlich nachzuvollziehen, sondern hat das Ergebnis durch weitere Umstände, insbesondere die objektiv am Markt erzielbaren Preise oder Verkehrswerte zu verifizieren (ständige Rechtsprechung, vgl. nur BFH-Urteil in BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372 m.w.N.).

  Eine Korrektur der von den Parteien getroffenen Aufteilung des Anschaffungspreises auf Grund und Gebäude ist lediglich geboten, wenn sie die realen Wertverhältnisse in grundsätzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheint (…BFH-Urteile in BFHE 251, 214, BStBl II 2016, 397, Rz. 23; in BStBl II 2021, 372, Rz. 27).

• FG Schleswig-Holstein, 29.05.2026 - 5 K 97/23

  1. Im Rahmen der Gebäude-AfA ist die im Kaufvertrag vor-genommene …

  Dies gilt auch für die Aufteilung der Anschaffungskosten von Gebäude einerseits und dazugehörendem Grund und Boden andererseits (BFH-Urteile vom 16.09.2015, IX R 12/14, BStBl. II 2016, 397; vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372; vom 20.09.2022, IX R 12/21, BStBl. II 2024, 61).

  Rn. 25 Wurde - wie vorliegend - eine entsprechende Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag vorgenommen, sind diese vereinbarten und bezahlten Anschaffungskosten nach ständiger Rechtsprechung grundsätzlich auch der Besteuerung zugrunde zu legen (vgl. nur BFH, Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372 m.w.N.).

  Rn. 26 Vereinbarungen der Vertragsparteien über Einzelpreise für Einzelwirtschaftsgüter binden allerdings nicht, wenn Anhaltspunkte dafür bestehen, der Kaufpreis sei nur zum Schein bestimmt worden oder die Voraussetzungen eines Gestaltungsmissbrauchs i.S. von § 42 Abgabenordnung (AO) seien gegeben (BFH-Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372).

  Deshalb hat das FG im Rahmen der Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage im Einzelfall zu prüfen, ob nennenswerte Zweifel an der vertraglichen Aufteilung bestehen (BFH-Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372 m.w.N.).

  Es darf sich nicht darauf beschränken, die vertragliche Aufteilung steuerrechtlich nachzuvollziehen, sondern hat das Ergebnis durch weitere Umstände, insbesondere die objektiv am Markt erzielbaren Preise oder Verkehrswerte zu verifizieren (BFH-Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372).

  Eine Korrektur der von den Parteien getroffenen Aufteilung des Anschaffungspreises auf Grund und Gebäude ist dann geboten, wenn sie die realen Wertverhältnisse in grundsätzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheint (BFH, Urteil vom 16.09.2015, IX R 12/14, BStBl. II 2016, 397; Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372).

  Diesen grundsätzlichen Gleichrang hat der BFH mehrfach bestätigt (BFH, Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372;… Beschluss vom 27.11.2017, IX B 144/16, BFH/NV 2018, 218;… Beschluss vom 15.11.2016, IX B 98/16, BFH/NV 2017, 292).

  In seinem Urteil vom 21.07.2020 (IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372) führt er aus, eine wesentliche Diskrepanz zu den Bodenrichtwerten rechtfertige es nicht ohne Weiteres, diese an die Stelle der vereinbarten Werte zu setzen oder die auf Grund und Gebäude entfallenden Anschaffungskosten zu schätzen.

  Die auf diese Weise berechnete Abweichung von unter 10 % erscheint mit Blick auf die zuvor dargestellte Rechtsprechung der Finanzgerichte und auch des BFH (vgl. BFH, Urteil vom 21.07.2020, IX R 26/19, BStBl. II 2021, 372 zur Abweichung vom Bodenrichtwert) in jedem Fall als tolerabel.

• FG Düsseldorf, 12.03.2024 - 13 K 1262/21

  Berücksichtigen der Absetzung für Abnutzung (AfA) für das vermietete …

  Rn. 25 a) Wurde - wie vorliegend - im Kaufvertrag eine entsprechende Kaufpreisaufteilung vorgenommen, sind die vereinbarten und bezahlten Anschaffungskosten nach ständiger Rechtsprechung grundsätzlich auch der Besteuerung zu Grunde zu legen (vgl. BFH-Urteile in BStBl II 2016, 397, unter II.1.b; vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372, unter II.1.a).

  Eine Korrektur der von den Parteien getroffenen Aufteilung des Anschaffungspreises auf Grund und Boden sowie Gebäude ist dann geboten, wenn sie die realen Wertverhältnisse in grundsätzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheint (BFH in BStBl II 2021, 372, unter II.1.a m.w.N.).

  Rn. 28 c) Kann eine vereinbarte Kaufpreisaufteilung - wie hier - nicht der Besteuerung zu Grunde gelegt werden, ist sie vom Gericht durch eine Aufteilung nach den realen Verkehrswerten von Grund und Gebäude zu ersetzen (BFH in BStBl II 2021, 372, unter II.1.b).

  Dabei hat das Gericht die Frage, nach welchem Wertermittlungsverfahren die Kaufpreisaufteilung vorzunehmen ist, unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls zu beantworten (BFH in BStBl II 2021, 372, unter II.1.b m.w.N.).

  Rn. 29 aa) Bei der Aufteilung eines Gesamtkaufpreises sind nach der Rechtsprechung des BFH, der sich der Senat anschließt, zunächst Boden- und Gebäudewert gesondert zu ermitteln und sodann die Anschaffungskosten nach dem Verhältnis der beiden Wertanteile in Anschaffungskosten für den Grund- und Bodenanteil und den Gebäudeanteil aufzuteilen (BFH in BStBl II 2021, 372, unter II.1.c).

  Dabei stehen die Wertermittlungsverfahren einander gleichwertig gegenüber (BFH in BStBl II 2021, 372, unter II.1.c m.w.N.).

  Rn. 59 Nach der Rechtsprechung des BFH, der sich der Senat anschließt, sind die Anschaffungskosten nach dem "Verhältnis der Wertanteile" von Boden- und Gebäudewert in Anschaffungskosten für den Grund und Boden sowie den Gebäudeanteil aufzuteilen (BFH-Urteile vom 29.10.2019 IX R 38/17, BStBl II 2021, 202, unter II.3.b; in BStBl II 2021, 372, unter II.1.c; in BStBl II 2024, 61, unter II.2.a).

• BFH, 07.10.2025 - IX R 26/24

  Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für eine denkmalgeschützte Immobilie in Grund- …

  Zunächst sind Boden- und Gebäudewert gesondert zu ermitteln und sodann die Anschaffungskosten nach dem Verhältnis der beiden Wertanteile in Anschaffungskosten für den Grund- und Boden- sowie den Gebäudeanteil aufzuteilen (vgl. Senatsurteile vom 29.10.2019 - IX R 38/17, BFHE 267, 18, BStBl II 2021, 202, Rz 40; vom 21.07.2020 - IX R 26/19, BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372, Rz 30, und vom 20.09.2022 - IX R 12/21, BFHE 278, 169, BStBl II 2024, 61, Rz 30, jeweils m.w.N.).

  Die Verfahren sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls, insbesondere der zur Verfügung stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen (§ 6 Abs. 1 Satz 2 ImmoWertV 2021; zu der damals gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19.05.2010, BGBl I 2010, 639 --ImmoWertV 2010--: s. Senatsurteile vom 21.07.2020 - IX R 26/19, BFHE 270, 133, BStBl II 2021, 372, Rz 31, und vom 20.09.2022 - IX R 12/21, BFHE 278, 169, BStBl II 2024, 61, Rz 31; Senatsbeschluss vom 15.11.2016 - IX B 98/16, Rz 4).

• BFH, 17.11.2021 - II R 26/20

  Nachweislast für den gemeinen Wert von Grundbesitz

  Rn. 20 c) Damit gilt die Verpflichtung des FG zur Sachverhaltsaufklärung von Amts wegen im Rahmen von § 198 BewG --anders als bei anderen Wertermittlungen (vgl. etwa BFH-Urteile vom 21.07.2020 - IX R 26/19, BFHE 270, 133, Rz 45, und vom 02.12.2020 - II R 5/19, BFHE 272, 377, BStBl II 2022, 15, Rz 28)-- aufgrund der Nachweispflicht des Steuerpflichtigen nur eingeschränkt (vgl. zu den Vorgängervorschriften des § 198 BewG, BFH-Urteile vom 10.11.2004 - II R 69/01, BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259, unter II.3., und vom 06.07.2016 - II R 28/13, BFHE 254, 38, BStBl II 2017, 147, Rz 20;… BFH-Beschluss vom 25.03.2009 - II B 62/08, BFH/NV 2009, 1091, unter II.1.a; jeweils m.w.N.).
• FG Düsseldorf, 16.08.2023 - 2 K 2449/18

  Aufteilung des Kaufpreises für ein vermietetes Mehrfamilienhaus für Zwecke der …

  Rn. 50 aa) Wurde eine Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag vorgenommen, sind diese vereinbarten und bezahlten Anschaffungskosten grundsätzlich auch der Besteuerung zugrunde zu legen (ständige Rechtsprechung, vgl. nur BFH-Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372).

  Für die Schätzung des Wertes des Grund- und Boden- sowie des Gebäudeanteils kann die ImmoWertV herangezogen werden (BFH-Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372).

  Die Wertermittlungsverfahren stehen einander gleichwertig gegenüber (vgl. BFH-Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, BStBl II 2021, 372 m.w.N.).

• FG Rheinland-Pfalz, 18.06.2026 - 4 K 1215/21

  Anwendung des Vergleichswertverfahrens und Zuständigkeit der Gutachterausschüsse

  Rn. 17 Auch der BFH stelle - bezogen auf Bodenrichtwerte - auf den örtl.GA ab (Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19).

  Rn. 83 Für die Ermittlung der Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB) gemäß der Bestimmung des § 179 BewG, die ebenfalls eine Ermittlung in einem Vergleichswertverfahren vorsieht (so Urbach, KÖSDI 2023, 23145, 23146) und von der Zuständigkeit der Gutachterausschüsse nach dem BauGB spricht, ist überdies höchstrichterlich anerkannt, dass es sich um die örtlichen Gutachterausschüsse handelt (vgl. BFH, Urteil vom 21.07.2020 IX R 26/19, Rn 41, juris: " … nach den vom örtlich zuständigen Gutachterausschuss festgesetzten Bodenrichtwerten…"); zur Maßgeblichkeit des Bodenrichtwerts des örtlich zuständigen Gutachterausschusses auch Krause in: Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, ErbStG und GrStG, 170. Lieferung, 5/2024, § 179 BewG Rn 13).

• FG Niedersachsen, 24.02.2021 - 9 K 116/19

  Bindungswirkung einer vertraglich geregelten Kaufpreisaufteilung bei Veräußerung …

  Eine Bindung an die im notariellen Grundstückskaufvertrag getroffene Kaufpreisaufteilung besteht bei einer solchen Sachlage nicht (Abgrenzung zu BFH, Urteil vom 21. Juli 2020 IX R 26/19, BFH/NV 2021, 252).

  Rn. 58 Speziell für die Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden und Gebäude hat der BFH in seiner ständigen Rechtsprechung (zuletzt Urteil vom 21. Juli 2020 IX R 26/19, BFH/NV 2021, 252) folgende Grundsätze aufgestellt:.

• FG Köln, 13.11.2024 - 2 K 1386/20

  Denkmalschutz führt bei Kaufpreisaufteilung für AfA-Zwecke nicht zur …
• BayObLG, 08.08.2025 - 101 W 116/24

  Angemessenheit der Barabfindung nach Ausschluss der Minderheitsaktionäre durch …
• FG Düsseldorf, 23.07.2025 - 5 K 1784/23
• FG Nürnberg, 24.10.2024 - 4 K 1111/22

  Niedrigerer gemeiner Wert, Prozeßbevollmächtigter, Grunderwerbsteuer, …
• FG Nürnberg, 09.07.2025 - 3 K 682/20

  Klagebefugnis, Nullbescheid, Verlustvortrag, Absetzung für Abnutzung, Overrent, …