Rechtsprechung
| OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- ra.de
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Es kann ein merkantiler Minderwert bei Beeinflussung des Verkaufswertes eines Werkes durch einen früheren, nunmehr behobenen Mangel verbleiben; Es entsteht einer geringerer Verkaufswert eines Bauwerkes durch nicht 100-prozentig überprüfbare Mängel im Bereich der ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mangelhafter Dachaufbau und merkantiler Minderwert
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)
Wertminderung trotz beseitigter Baumängel
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Dach schlecht abgedichtet - Trotz Sanierungsmaßnahmen eines Dachdeckers verliert ein Neubau dadurch an Wert
- anwalt.de (Kurzinformation)
Minderung des Werklohnes bei Verdacht verborgen gebliebener Mängel
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Mangelhafter Dachaufbau nachgebessert: Trotzdem merkantiler Minderwert! (IBR 2011, 133)
Verfahrensgang
- LG Ulm, 29.03.2010 - 2 O 178/09
- OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10
Papierfundstellen
- NJW-RR 2011, 457
- BauR 2011, 894
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (5)
- BGH, 19.09.1985 - VII ZR 158/84
Schaden am Bauwerk bzw. an der baulichen Anlage: merkantiler Minderwert
Auszug aus OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10
Bei Bauwerken entsteht ein geringerer Verkaufswert dadurch, dass auf dem Immobilienmarkt bei einem großen Teil der maßgeblichen Verkehrskreise wegen des Verdachts verborgen gebliebener Schäden oder des geringeren Vertrauens in die Qualität des Gebäudes eine den Preis beeinflussende Neigung gegen den Erwerb und damit eine schlechtere Verwertbarkeit des Gebäudegrundstückes besteht (vgl. BGH NJW-RR 1991, 1429 und BGH NJW 1986, 428).Auf den Umstand, dass auf Seiten der Beklagten derzeit keine Verkaufsabsicht besteht, kommt es nicht an, da es sich um eine Wertminderung des Hauses handelt, die auch ohne Verkauf aktuell bereits einen Schaden darstellt (vgl. hierzu BGH NJW 1986, 428).
- BGH, 11.07.1991 - VII ZR 301/90
Umfang des "kleinen" Schadensersatzes
Auszug aus OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10
Rn. 11 Auch wenn die Sanierungsarbeiten ordnungsgemäß durchgeführt worden sind, kann ein merkantiler Minderwert verbleiben, wenn der Verkaufswert des Werkes durch den früheren, nunmehr behobenen Mangel beeinflusst wird (vgl. z.B. BGH NJW-RR 1991, 1429 und NJW 2003, 1188).Bei Bauwerken entsteht ein geringerer Verkaufswert dadurch, dass auf dem Immobilienmarkt bei einem großen Teil der maßgeblichen Verkehrskreise wegen des Verdachts verborgen gebliebener Schäden oder des geringeren Vertrauens in die Qualität des Gebäudes eine den Preis beeinflussende Neigung gegen den Erwerb und damit eine schlechtere Verwertbarkeit des Gebäudegrundstückes besteht (vgl. BGH NJW-RR 1991, 1429 und BGH NJW 1986, 428).
- BGH, 09.01.2003 - VII ZR 181/00
Minderung des nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauchs; Belastbarkeit einer …
Auszug aus OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10
Rn. 11 Auch wenn die Sanierungsarbeiten ordnungsgemäß durchgeführt worden sind, kann ein merkantiler Minderwert verbleiben, wenn der Verkaufswert des Werkes durch den früheren, nunmehr behobenen Mangel beeinflusst wird (vgl. z.B. BGH NJW-RR 1991, 1429 und NJW 2003, 1188). - OLG Düsseldorf, 02.03.2010 - 21 W 8/10
Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts wegen Mängeln veräußerten …
Auszug aus OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10
Aus ihrer Klagerwiderung geht mit hinreichender Deutlichkeit hervor, dass sie - abgesehen von den Schadensersatz- bzw. Minderungsansprüchen - ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen und zur Zahlung nach Behebung der Mängel bereit sind; dies steht hinsichtlich der Frage der Kostentragung einem entsprechenden eingeschränkten Anerkenntnis gleich (vgl. OLG Düsseldorf, BauR 2010, 1111 mit weiteren Nachweisen). - OLG Hamm, 10.05.2010 - 17 U 92/09
Merkantiler Minderwert einer baulichen Anlage; Anforderungen an die Planung einer …
Auszug aus OLG Stuttgart, 08.02.2011 - 12 U 74/10
Hierzu gehört nicht nur die Feuchtigkeitsabdichtung im Kellerbereich (vgl. hierzu OLG Hamm, NJW-RR 2010, 1392 ff), sondern auch der Dachbereich, wenn dort Undichtigkeiten aufgetreten sind, die erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich gemacht haben.
- OLG Oldenburg, 11.12.2014 - 8 U 140/09
50 Euro Mehrkosten vs. 44.000 Euro Nachbesserungsaufwand: Mängelbeseitigung …
Bei Bauwerken kann ein geringerer Verkaufswert dadurch entstehen, dass auf dem Immobilienmarkt bei einem großen Teil der maßgeblichen Verkehrskreise wegen eines geringeren Vertrauens in die Qualität des Gebäudes eine den Preis beeinflussende Neigung gegen den Erwerb und damit eine schlechtere Verwertbarkeit des Gebäudegrundstücks besteht (vgl. OLG Stuttgart, NJW-RR 2011, 457, 458). - OLG Brandenburg, 01.12.2022 - 12 U 199/21
Haftung des Architekten wegen Mängeln der Bauwerksabdichtung aufgrund …
Auf den Umstand der Verkaufsabsicht kommt es nicht an, da es sich um eine Wertminderung des Hauses handelt, die auch ohne Verkauf bereits einen Schaden darstellt (vgl. hierzu BGH, NJW 1986, 428; OLG Stuttgart, NJW-RR 2011, 457, beck-online). - OLG Dresden, 06.02.2014 - 8 U 954/11
Ansprüche gegen eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft wegen eines …
Die Entscheidung über die Kostentragungspflicht der Beklagten hinsichtlich der Kosten der eingeholten Sachverständigengutachten und der Anhörung des Sachverständigen beruht auf dem Umstand, dass die Einholung dieses Beweismittels auf der (insoweit erfolglosen) Rechtsverteidigung der Beklagten beruhte; es kann dahinstehen, ob die Kostentragungspflicht auf § 96 ZPO (so Matthies, Zur Anwendung des § 96 ZPO bei Punktesachen, JR 1993, 181;… OLG Brandenburg, Urt. v. 16.07.2013, 6 U 11/12;… Urt. v. 28.08.2008, 12 U 62/07 …und Urt. v. 15.05.2013, 4 U 5/11;… OLG Celle, Urt. v. 22.12.2010, 7 U 49/09;… OLG Stuttgart, Urt. v. 20.05.2009, 10 U 239/07; LG Nürnberg-Fürth, ZMR 2011, 24;… siehe auch OLG Hamm, 09.07.2013, 10 W 77/12 und Schulz in Münchener Kommentar zur ZPO, 4. Aufl., Rn. 3f. zu § 92) oder § 92 Abs. 1 ZPO (…so Herget in Zöller, ZPO, 30. Aufl., Rn. 5 zu § 92;… OLG Brandenburg, Urt. v. 29.05.2012, 6 U 42/09;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 21.03.2013, 2 U 73/09 …und Urt. v. 26.04.2012, 2 U 30/09; OLG Stuttgart, Urt. v. 08.02.2011, 12 U 74/10; KG, 14.06.2010, 24 U 12/08;… OLG Celle, Urt. v. 12.06.2008, 8 U 44/07) beruht. - OLG Oldenburg, 11.12.2014 - 8 U 141/09
Wegen unwesentlicher Mängel kann die Abnahme nicht verweigert werden!
Bei Bauwerken kann ein geringerer Verkaufswert dadurch entstehen, dass auf dem Immobilienmarkt bei einem großen Teil der maßgeblichen Verkehrskreise wegen eines geringeren Vertrauens in die Qualität des Gebäudes eine den Preis beeinflussende Neigung gegen den Erwerb und damit eine schlechtere Verwertbarkeit des Gebäudegrundstücks besteht (vgl. OLG Stuttgart, NJW-RR 2011, 457, 458). - OLG Brandenburg, 28.08.2025 - 10 U 86/24
Merkantiler Minderwert trotz technisch einwandfreier Mängelbeseitigung?
Hierzu gehören nicht nur Mängel betreffend die Abdichtung des Kellers und die Funktionstauglichkeit der Garagenzufahrt (vgl. hierzu OLG Hamm…, Urteil vom 10. Mai 2010, a. a. O.), sondern auch Mängel die den Dachbereich betreffen, wenn dort Undichtigkeiten aufgetreten sind, die erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich gemacht haben (vgl. OLG Stuttgart, Urteil vom 8. Februar 2011 - 12 U 74/10 -, NJW-RR 2011, 457, 458).
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Rechtsprechung
| OLG Brandenburg, 13.01.2011 - 12 U 129/09 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Brandenburg
- baurechtsiegen.de
Hausbauvertrag - Wirksamkeit der Kündigung aus wichtigem Grund
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 631; BGB § 649
Kündigung eines Werkvertrages aus wichtigem Grund - Wolters Kluwer (Leitsatz und Volltext)
Kündigung eines Werkvertrages aus wichtigem Grund
- ibr-online
Außerordentliche Kündigung beim Werkvertrag
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Hausbau: Streit um schlecht abgedichtetes Dach - "Übliche" Baumängel berechtigen den Bauherrn nicht zur Kündigung des Bauvertrags
Besprechungen u.ä. (2)
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Vorgaben einer Statik sind nicht zwingend vertraglich vereinbarte Beschaffenheit! (IBR 2011, 199)
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
"Normale" Baumängel berechtigen nicht zur Kündigung aus wichtigem Grund! (IBR 2011, 134)
Verfahrensgang
- LG Frankfurt/Oder, 09.06.2009 - 13 O 124/08
- OLG Brandenburg, 13.01.2011 - 12 U 129/09
Papierfundstellen
- BauR 2011, 894
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (1)
- BGH, 15.02.2005 - X ZR 47/03
Umfang des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung
Auszug aus OLG Brandenburg, 13.01.2011 - 12 U 129/09
14 Entgegen der Auffassung des Landgerichts steht dem Anspruch auch keine wirksame Kündigung der Beklagten aus wichtigem Grund entgegen, wobei diese grundsätzlich geeignet wäre, einen Anspruch aus § 649 BGB auszuschließen (vgl. BGH-Report 2005, 887;… Palandt/Sprau, § 649 Rn. 15).
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Rechtsprechung
| OLG Frankfurt, 14.12.2010 - 14 U 57/10 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- Justiz Hessen
§ 273 Abs 1 BGB, § 597 Abs 2 ZPO
Zur Unzulässigkeit einer Zahlungsklage im Urkundsprozess wegen fehlender zulässiger Beweismittel - Wolters Kluwer
Zur Unzulässigkeit einer Zahlungsklage im Urkundsprozess wegen fehlender zulässiger Beweismittel
- ibr-online
Was bedeutet "ohne Anerkennung diesbezüglicher Rechtspflichten"?
- juris (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Was bedeutet "ohne Anerkennung diesbezüglicher Rechtspflichten"? (IBR 2011, 1042)
Verfahrensgang
- LG Kassel, 24.02.2010 - 6 O 1778/09
- OLG Frankfurt, 14.12.2010 - 14 U 57/10
Papierfundstellen
- BauR 2011, 894
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Rechtsprechung
| OLG Koblenz, 12.04.2010 - 12 U 171/09 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- rechtsportal.de
- Wolters Kluwer
- ibr-online
Bauvertrag: Zur Auslegung eines sprachlich misslungenen Leistungsverzeichnisses
- juris (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Auch ein unklares Leistungsverzeichnis muss der Auftragnehmer sorgfältig lesen! (IBR 2011, 250)
Verfahrensgang
- LG Mainz, 15.01.2009 - 2 O 143/07
- OLG Koblenz, 12.04.2010 - 12 U 171/09
- BGH, 20.12.2010 - VII ZR 77/10
Papierfundstellen
- BauR 2011, 527
- BauR 2011, 894
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Rechtsprechung
| KG, 03.12.2010 - 7 U 50/10 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
ZPO § 513 Abs. 1
Beweiswürdigung; Überprüfung im Berufungsverfahren; Sachverständigengutachten; Mangel; Werkleistung - rechtsportal.de
VOB/B § 13 Nr. 3; ZPO § 513
Prüfungskompetenz des Berufungsgerichts - ibr-online
Sind unerhebliche Abweichungen vom Leistungsverzeichnis Mängel?
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Beweiswürdigung der ersten Instanz kann nur noch auf Widersprüchlichkeit, Verstoß gegen Denkgesetze oder Erfahrungsgrundsätze oder Ungewürdigtlassen von Beweisergebnisteilen hin überprüft werden; Prüfungskompetenz des Berufungsgerichts
Besprechungen u.ä. (2)
- rechtsanwalt-leisner.de (Entscheidungsbesprechung)
Überprüfung von Beweisergebnissen
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Sind unerhebliche Abweichungen vom Leistungsverzeichnis Mängel? (IBR 2011, 1122)
Verfahrensgang
- LG Berlin, 04.03.2010 - 23 O 369/07
- KG, 03.12.2010 - 7 U 50/10
Papierfundstellen
- MDR 2011, 447
- BauR 2011, 2006
- BauR 2011, 894
Wird zitiert von ... (10) Zitiert selbst (4)
- BGH, 19.03.2004 - V ZR 104/03
Bindung des Berufungsgerichts an die erstinstanzlich getroffenen Feststellungen; …
Auszug aus KG, 03.12.2010 - 7 U 50/10
Die Berufung eröffnet nicht mehr eine umfassende Tatsacheninstanz, sondern dient in erster Linie der Fehlerkontrolle (BGH MDR 2003, 1246 ; OLGR München 2003, 393; vgl. auch BGH NJW 2004, 2152 ). - BGH, 26.06.2003 - III ZB 71/02
Anforderungen an den Inhalt einer Berufungsbegründung vor dem Hintergrund der …
Auszug aus KG, 03.12.2010 - 7 U 50/10
Die Berufung eröffnet nicht mehr eine umfassende Tatsacheninstanz, sondern dient in erster Linie der Fehlerkontrolle (BGH MDR 2003, 1246 ; OLGR München 2003, 393; vgl. auch BGH NJW 2004, 2152 ). - BGH, 21.09.2004 - X ZR 244/01
Anforderungen an die Prüffähigkeit einer Schlussrechnung; Begriff des Mangels …
Auszug aus KG, 03.12.2010 - 7 U 50/10
Nach dem subjektiven Fehlerbegriff können daher auch unerhebliche Abweichungen vom vertraglich vorausgesetzten Gebrauch, durch welche die Gebrauchstauglichkeit objektiv nicht beeinträchtigt wird, einen Mangel darstellen (BGH BauR 2004, 1941 ). - OLG München, 09.04.2003 - 21 U 2999/02
Scheitern der Übernahme der Kanzlei eines Steuerberaters; beschränkte …
Auszug aus KG, 03.12.2010 - 7 U 50/10
Die Berufung eröffnet nicht mehr eine umfassende Tatsacheninstanz, sondern dient in erster Linie der Fehlerkontrolle (BGH MDR 2003, 1246 ; OLGR München 2003, 393; vgl. auch BGH NJW 2004, 2152 ).
- OLG Hamm, 11.11.2015 - 12 U 34/15
Begriff des Unternehmers i.S. von § 14 Abs. 1 BGB
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (…BGH NJW 2004, S. 2152 Rn. 11 ff.; KG, BauR 2011, S. 2006 Rn. 4;… Heßler in: Zöller, ZPO, 30. Auflage, § 529 Rn. 3 ff. mit weiteren Nachweisen). - OLG Hamm, 09.05.2018 - 12 U 88/17
Kalkulation des Preises einer geänderten Leistung
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (…BGH NJW 2004, S. 2152 Rn. 11 ff.; KG, BauR 2011, S. 2006 Rn. 4). - OLG Hamm, 27.03.2019 - 12 U 66/17
Entsorgung des im Erdreich enthaltenen Mülls: Geänderte oder zusätzliche …
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (…BGH NJW 2004, S. 2152 Rn. 11 ff.; KG, BauR 2011, S. 2006 Rn. 4;… Heßler in: Zöller, ZPO, 30. Auflage, § 529 Rn. 3 ff. mit weiteren Nachweisen).
- OLG Dresden, 12.12.2023 - 4 U 867/23
Feststellung der Unwirksamkeit von Beitragserhöhungen einer bei einer …
Wird ein solches Privatgutachten nicht vorgelegt und fehlt es auch im Übrigen an Anhaltspunkten dafür, dass das Gutachten in sich widersprüchlich oder der Sachverständige erkennbar nicht sachkundig ist, kommt eine Wiederholung der Beweisaufnahme nicht in Betracht (Senat…, Beschluss vom 10.01.2018, a.a.O, juris Rz 4; KG MDR 2011, 447;… Zöller-Heßler, ZPO 32. Aufl. § 529 Rn 9). - OLG Dresden, 10.01.2018 - 4 U 750/17
Zurückweisung der Berufung gegen ein klageabweisendes Urteil im …
Wird ein solches Privatgutachten nicht vorgelegt und fehlt es auch im Übrigen an Anhaltspunkten dafür, dass das Gutachten in sich widersprüchlich oder der Sachverständige erkennbar nicht sachkundig ist, kommt eine Wiederholung der Beweisaufnahme nicht in Betracht (KG MDR 2011, 447;… Zöller-Heßler, ZPO 32. Aufl. § 529 Rn 9). - OLG Hamm, 04.03.2016 - 12 U 84/15
Abweisung der Schadensersatzklage wegen Mängeln von Wartungs- und …
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (…vgl. BGH, NJW 2004, S. 2152, Rn. 11 ff.; KG, BauR 2011, 2006, Rn. 4;… Heßler in: Zöller, ZPO, 31 Auflage, § 529 Rn. 3 ff. mit weiteren Nachweisen.). - OLG Hamm, 27.07.2016 - 12 U 188/14
Zulässigkeit eines Grundurteils
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (…BGH NJW 2004, S. 2152 Rn. 11 ff.; KG, BauR 2011, S. 2006 Rn. 4;… Heßler in: Zöller, ZPO, 30. Auflage, § 529 Rn. 3 ff. mit weiteren Nachweisen). - OLG Hamm, 27.11.2015 - 12 U 59/15
Bindung des Berufungsgerichts an ein erstinstanzlich eingeholtes …
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (BGH NJW 2004, 2152, Tz. 11 ff.; KG BauR 2011, 2006, Tz. 4;… Zöller/Heßler, ZPO, 30. Aufl. 2014, § 529 Rn. 3 ff. m.w.N.). - OLG Hamm, 19.09.2018 - 12 U 34/17
Wirksamkeit einer Forderungsabtretung
Erforderlich ist vielmehr, konkrete Fehler wie Verstöße gegen Denkgesetze, gegen anerkannte Erfahrungssätze, gegen Verwertungsverbote aufzuzeigen oder Widersprüche oder Lücken in der Beweiswürdigung darzulegen (…BGH NJW 2004, S. 2152 Rn. 11 ff.; KG, BauR 2011, S. 2006 Rn. 4;… Heßler in: Zöller, ZPO, 30. Auflage, § 529 Rn. 3 ff., mit weiteren Nachweisen). - OLG Dresden, 31.08.2018 - 4 U 953/18
Zurechnung von Behandlungsverzögerungen bei Verlegung in ein Klinik der …
Fehlt es an einem dergestalt unterlegten Vortrag und fehlt es auch im Übrigen an Anhaltspunkten dafür, dass das Gutachten in sich widersprüchlich oder der Sachverständige erkennbar nicht sachkundig ist, kommt eine Wiederholung oder Ergänzung der Beweisaufnahme nicht in Betracht (vgl. Kammergericht, Urt. v. 03.12.2010 - 7 U 50/10 - Juris;… Zöller/Heßler, ZPO, 32. Aufl., § 529 Rn. 9).
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