Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BGB § 151; ; BGB § 164 Abs. 2; ; BGB § 197; ; BGB § 398; ; BGB § 404; ; BGB § 422; ; BGB § 568 a.F.; ; BGB § 571; ; ZPO § 97 Abs. 1; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 711; ; ZPO § 713

• IWW
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zur Frage der persönlichen Haftung aus einem Mietvertrag, den der Vertreter einer in Gründung befindlichen GmbH abgeschlossen hat

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anwendbarkeit der Auslegungsregel von unternehmensbezogenen Geschäften ; Kenntnis von der Fremdheit eines Rechtsgeschäfts; Wechsel der Mietvertragspartei durch Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Ablauf der Vertragslaufzeit; Eintritt in einen Mietvertrag gem. § 571 des ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gewerberaummietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Mietvertrag: Persönliche Haftung des Gesellschafters bei nicht erkennbarem Vertretungswillen

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Mietrecht; Zustandekommen eines unternehmensbezogenen Mietvertrags

Verfahrensgang

• LG Duisburg, 28.01.2002 - 2 O 198/00
• OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

Papierfundstellen

• ZMR 2003, 252
• GuT 2003, 7

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (12)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 15.01.1990 - II ZR 311/88

  Person des Vertragspartners bei unternehmensbezogenen Geschäften mit einer GmbH; …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Ohne Erfolg beruft sich die Beklagte auf die allgemein anerkannte Auslegungsregel, nach der bei unternehmensbezogenen Geschäften davon auszugehen ist, dass nicht der Handelnde, sondern der tatsächliche Unternehmensträger aus dem Rechtsgeschäft verpflichtet wird (vgl. hierzu BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; KG MDR 2000, 760/761).

  Für die dann maßgebliche Vorfrage, wer überhaupt Vertragspartner sein soll, gilt allein § 164 Abs. 2 BGB (BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; BGHZ 64, 11/15; KG MDR 2000, 760/761).

• BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82

  Verwirkung von Nebenkostenansprüchen

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Nach ständiger Rechtsprechung der Obergerichte erfüllt allein das Unterlassen des Abrechnens der Nebenkosten keinesfalls den Tatbestand einer Verwirkung, da es hierfür vielfache Ursachen geben kann, so etwa, dass die Abrechnung einfach vergessen wurde (BGH NJW 1984, 1684; Senat OLGR 2000, 281/282; OLG Köln NJW-RR 99, 231, je m.w.N.).

  Neben dem bloßen Zeitmoment ist ein - hier nicht ersichtliches- Umstandsmoment erforderlich, dass das Vertrauen des Schuldners dahin rechtfertigt, dass der Vermieter die Nebenkostenforderungen auch künftig nicht mehr geltend machen wird (vgl. BGH NJW 1984, 1684 m.w.N.).

• BGH, 13.10.1994 - IX ZR 25/94

  Darlegungs- und Beweislast bei Berufung auf Unternehmensbezogenheit einer …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Ohne Erfolg beruft sich die Beklagte auf die allgemein anerkannte Auslegungsregel, nach der bei unternehmensbezogenen Geschäften davon auszugehen ist, dass nicht der Handelnde, sondern der tatsächliche Unternehmensträger aus dem Rechtsgeschäft verpflichtet wird (vgl. hierzu BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; KG MDR 2000, 760/761).

  Für die dann maßgebliche Vorfrage, wer überhaupt Vertragspartner sein soll, gilt allein § 164 Abs. 2 BGB (BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; BGHZ 64, 11/15; KG MDR 2000, 760/761).

• BGH, 04.04.2000 - XI ZR 152/99

  Erklärungeneines GmbH-Geschäftsführers; Länge der Annahmefrist

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Ohne Erfolg beruft sich die Beklagte auf die allgemein anerkannte Auslegungsregel, nach der bei unternehmensbezogenen Geschäften davon auszugehen ist, dass nicht der Handelnde, sondern der tatsächliche Unternehmensträger aus dem Rechtsgeschäft verpflichtet wird (vgl. hierzu BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; KG MDR 2000, 760/761).

  Für die dann maßgebliche Vorfrage, wer überhaupt Vertragspartner sein soll, gilt allein § 164 Abs. 2 BGB (BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; BGHZ 64, 11/15; KG MDR 2000, 760/761).

• KG, 11.10.1999 - 8 U 2071/98

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Ohne Erfolg beruft sich die Beklagte auf die allgemein anerkannte Auslegungsregel, nach der bei unternehmensbezogenen Geschäften davon auszugehen ist, dass nicht der Handelnde, sondern der tatsächliche Unternehmensträger aus dem Rechtsgeschäft verpflichtet wird (vgl. hierzu BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; KG MDR 2000, 760/761).

  Für die dann maßgebliche Vorfrage, wer überhaupt Vertragspartner sein soll, gilt allein § 164 Abs. 2 BGB (BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; BGHZ 64, 11/15; KG MDR 2000, 760/761).

• BGH, 19.12.1990 - VIII ARZ 5/90

  Verjährung einer Heizkostennachforderung

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Nach ständiger Rechtsprechung werden Nebenkostennachforderungen erst fällig, wenn der Vermieter eine ordnungsgemäße Abrechnung über die Nachzahlungsforderungen erteilt (BGH NJW 1991, 836;… Wolf/Eckert a.a.O. Rn 531).
• BGH, 03.02.1975 - II ZR 128/73

  Anwendung der Auslegungsregel bei möglichem Handeln im fremden Namen

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Für die dann maßgebliche Vorfrage, wer überhaupt Vertragspartner sein soll, gilt allein § 164 Abs. 2 BGB (BGH NJW 2000, 2984/2985; NJW 1995, 43/44; NJW 1990, 2678/2679 f.; BGHZ 64, 11/15; KG MDR 2000, 760/761).
• BGH, 16.09.1987 - VIII ZR 156/86

  Widerspruch gegen Verlängerung des Mietverhältnisses durch außerordentliche …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Anknüpfungspunkt ist insoweit nur das rein tatsächliche Verhalten der Parteien (BGH NJW-RR 1988, 76/77; NJW-RR 1986, 1020/1021; OLG Düsseldorf OLGR 1993, 124 f.;… Palandt/Weidenkaff BGB, 61. Auflage, § 545 Rn. 7 m.w.N.).
• BGH, 09.04.1986 - VIII ZR 100/85

  Fortsetzung des Pachtverhältnisses

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Anknüpfungspunkt ist insoweit nur das rein tatsächliche Verhalten der Parteien (BGH NJW-RR 1988, 76/77; NJW-RR 1986, 1020/1021; OLG Düsseldorf OLGR 1993, 124 f.;… Palandt/Weidenkaff BGB, 61. Auflage, § 545 Rn. 7 m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 03.02.2000 - 10 W 1/00

  Kurze Verjährung für Ansprüche aus der Betriebskostenabrechnung im gewerblichen …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 05.11.2002 - 24 U 32/02

  Zudem erlangt auch er einen Vorteil, da auch die Verjährung seines Anspruchs auf Rückzahlung überzahlter Nebenkosten erst mit Zugang der Abrechnung zu laufen beginnt (…BGH a.a.O.; OLG Düsseldorf ZMR 2000, 215 f;… Wolf/Eckert a.a.O. Rn 531;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 6. Auflage Rn. 3228).
• OLG Köln, 09.11.1998 - 16 U 50/98

  Verwirkung des Anspruchs auf Zahlung rückständiger Nebenkosten
• OLG Düsseldorf, 25.01.2000 - 24 U 111/99

  Anforderungen an die Bestimmtheit umlagefähiger Betriebskosten; Verwirkung von …

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 188/07

  Übernahme eines Mietvertrages durch Nachmieter - Umfang des Mietausfallschadens …

  Ergibt sich aus den Umständen die Unternehmensbezogenheit des Geschäfts, so wird nicht der Handelnde, sondern der Inhaber des Unternehmens aus der Erklärung berechtigt und verpflichtet (BGH NJW 2000, 2984; MDR 1999, 799; Senat, GuT 2003, 7; ZMR 2003, 568; OLGR Düsseldorf 2008, 1;… vgl. Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 164 Rn. 2 m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 22.06.2009 - 24 U 178/08

  Ansprüche des Vermieters aus einem Mietvorvertrag; Rechtsfolgen der …

  Dann kann aber nach den Grundsätzen zum unternehmensbezogenen Geschäft (vgl. BGH WM 1990, 600 = MDR 1990, 799; NJW 1998, 2897; BGH, Beschluss vom 16.10.2008 - IX ZB 150/08 bei JURIS = BeckRS 2008 23234; Senat GuT 2003, 141 = ZMR 2003, 568-569 = OLGR Düsseldorf 2003, 383; ferner GuT 2003, 7) der Übernahme der Mieträume nicht der Erklärungswert eines Vertragsabschlusses mit ihm persönlich, sondern nur mit der von ihm repräsentierten G. in Betracht kommen.
• OLG Düsseldorf, 08.05.2007 - 24 U 174/06

  Konkludenter Abschluss eines unternehmesbezogenen Dienstvertrages

  Ergibt sich aus den Umständen die Unternehmensbezogenheit des Geschäfts, so wird nicht der Handelnde, sondern der Inhaber des Unternehmens aus der Erklärung berechtigt und verpflichtet (BGH NJW 2000, 2984; MDR 1999, 799; Senat, GuT 2003, 7; ZMR 2003, 568; siehe auch Urteil vom 13. Februar 2007, Az. I-24 U 82/06 betreffend das Handeln eines Geschäftsführers einer GmbH; zur Veröfftl.
• OLG Düsseldorf, 05.03.2007 - 24 U 144/06

  Vorliegen eines unternehmensbezogenen Mietvertrags

  Ergibt sich aus den Umständen der Erklärung die Unternehmensbezogenheit des Geschäfts, so wird nicht der Handelnde, sondern der Inhaber des Unternehmens aus der Erklärung berechtigt und verpflichtet (BGH NJW 2000, 2984; MDR 1999, 799; Senat, GuT 2003, 7; ferner Senat, Urteil vom 13. Februar 2007, Az. I- 24 U 82/06).
• OLG Düsseldorf, 13.02.2007 - 24 U 82/06

  Passivlegitimation des auf Begleichung von Anwaltsgebühren persönlich in Anspruch …

  Ergibt sich aus den Umständen der Erklärung die Unternehmensbezogenheit des Geschäfts, so wird nicht der Handelnde, sondern der Inhaber des Unternehmens aus der Erklärung berechtigt und verpflichtet (BGH NJW 2000, 2984; MDR 1999, 799; Senat GuT 2003, 7).