Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  BauGB § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, § 28 Abs. 4 Satz 1, § 93 Abs. 2 Nr. 1 und 2, § 95 Abs. 1 Satz 1, § 96 Abs. 1 Satz 1, § 194; GG Art. 14

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BauGB § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1; ; BauGB § 28 Abs. 4 Satz 1; ; BauGB § 93 Abs. 2 Nr. 1; ; BauGB § 93 Abs. 2 Nr. 2; ; BauGB § 95 Abs. 1 Satz 1; ; BauGB § 96 Abs. 1 Satz 1; ; BauGB § 194; ; GG Art. 14 Ea

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BauGB § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, § 28 Abs. 4 Satz 1, § 93 Abs. 2 Nr. 1 und 2, § 95 Abs. 1 Satz 1, § 96 Abs. 1 Satz 1, § 194; GG Art. 14 Ea
  Keine Berücksichtigung nicht wertsteigernder Aufhebung bei Kaufpreisbemessung für gemeindliches Vorkaufsrecht nach Entschädigungsgrundsätzen

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Zahlung einer Entschädigung an einen Grundstückseigentümer durch die Gemeinde bei Ausübung ihres gesetzlichen Vorkaufsrechts; Berücksichtigung von nicht wertsteigernden Aufwendungen des Eigentümers auf sein Grundstück bei Bemessung der Entschädigung; Entschädigung von ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BauGB § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, § 28 Abs. 4 Satz 1, § 93 Abs. 2 Nr. 1 und 2, § 95 Abs. 1 Satz 1, § 96 Abs. 1 Satz 1, § 194; GG Art. 14
  Entschädigung nach Enteignungsgrundsätzen nur für Rechtsverlust

• ra.de
• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB §§ 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, 28 Abs. 4 Satz 1, 93 Abs. 2 Nr. 1 und 2, 95 Abs. 1 Satz 1, 96 Abs. 1 Satz 1, 194; GG Art. 14.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bemessung der Entschädigung bei Ausübung des Vorkaufsrechts durch die Gemeinde; Berücksichtigung nicht wertsteigender Aufwendungen

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Entschädigung bei gesetzlichem Vorkaufsrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Entschädigung für nicht wertsteigernde Aufwendungen! (IMR 2007, 401)

Papierfundstellen

• BGHZ 174, 25
• NJW 2008, 515
• MDR 2008, 72
• NVwZ 2008, 240 (Ls.)
• DNotZ 2008, 433
• NZM 2007, 933
• BauR 2008, 491
• ZfBR 2008, 173

Wird zitiert von ... (11)Zitiert selbst (14)

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• BVerfG, 18.12.1968 - 1 BvR 638/64

  Hamburgisches Deichordnungsgesetz

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Die am Verkehrswert orientierte Entschädigung der §§ 93 ff BauGB entspricht den verfassungsrechtlichen Anforderungen (vgl. BVerfGE 24, 367, 421; 46, 268, 285; BVerfG NVwZ 1998, 947, 948).

  Sie könnte sogar von Verfassungs wegen hinter dem Verkehrswert zurückbleiben (vgl. BVerfGE 24, 367, 421), muss aber jedenfalls nicht darüber hinausgehen.

• BGH, 02.10.2003 - III ZR 114/02

  Enteignungsrechtliche Stellung des Pächters eines landwirtschaftlich genutzten …

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Die Entschädigung muss dabei dem vollen Wert des genommenen Rechts in der Hand eines jeden Inhabers entsprechen (st. Rsp. Senatsurteil BGHZ 156, 257, 259 f).

  aa) Voraussetzung jeder normativen Betrachtung für die Entschädigung ist, dass eine konkrete subjektive Rechtsposition entzogen worden ist (st. Rspr. Senatsurteil BGHZ 156, 257, 259 f).

• BGH, 07.01.1982 - III ZR 114/80

  Enteignungsfähigkeit von Rechten des Mieters

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Ebenso bleiben rechtlich nicht gesicherte Chancen, Aussichten oder wirtschaftliche Interessen außer Betracht (Senatsurteil BGHZ 83, 1, 3).

  Über die Substanzentschädigung hinaus können Folgeschäden nach § 96 BauGB entschädigt werden, die ohne dinglichen Wertbezug durch die Enteignung unmittelbar und zwangsnotwendig begründet werden, wobei auch hier nur rechtlich geschützte konkrete Werte und nicht bloße wirtschaftliche Interessen, Erwartungen oder Chancen ausreichend sind (Senatsurteile BGHZ 55, 82, 83; 65, 253, 255; 83, 1, 3; 118, 59, 66).

• BGH, 14.12.1970 - III ZR 102/67

  Ausgleichspflicht des Hoferben und Enteignungsentschädigung

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Über die Substanzentschädigung hinaus können Folgeschäden nach § 96 BauGB entschädigt werden, die ohne dinglichen Wertbezug durch die Enteignung unmittelbar und zwangsnotwendig begründet werden, wobei auch hier nur rechtlich geschützte konkrete Werte und nicht bloße wirtschaftliche Interessen, Erwartungen oder Chancen ausreichend sind (Senatsurteile BGHZ 55, 82, 83; 65, 253, 255; 83, 1, 3; 118, 59, 66).

  Die individuellen Nachteile, die nicht allgemein jeden treffen, müssen als Folge der Enteignung in Erscheinung treten (Senatsurteil BGHZ 55, 82, 84).

• BVerfG, 19.06.1985 - 1 BvL 57/79

  Fischereibezirke

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Zu den durch Art. 14 Abs. 1 GG geschützten privatrechtlichen Positionen gehören solche, die das bürgerliche Recht einem privaten Rechtsträger als Eigentum zuordnet (BVerfGE 70, 191, 199).
• BVerfG, 13.01.1976 - 1 BvR 631/69

  Reparationsschäden

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Jedenfalls wird dies von der Eigentumsgarantie nicht gefordert (vgl. BVerfGE 41, 126, 161).
• BVerfG, 26.10.1977 - 1 BvL 9/72

  Verfassungsfragen zur Entschädigungsproblematik der Bodenreformgesetzgebung in …

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Die am Verkehrswert orientierte Entschädigung der §§ 93 ff BauGB entspricht den verfassungsrechtlichen Anforderungen (vgl. BVerfGE 24, 367, 421; 46, 268, 285; BVerfG NVwZ 1998, 947, 948).
• BVerfG, 30.03.1998 - 1 BvR 1172/85

  Verfassungsmäßigkeit der §§ 18 Abs. 1 , 64 Abs. 4 LBG und der fachgerichtlichen …

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Die am Verkehrswert orientierte Entschädigung der §§ 93 ff BauGB entspricht den verfassungsrechtlichen Anforderungen (vgl. BVerfGE 24, 367, 421; 46, 268, 285; BVerfG NVwZ 1998, 947, 948).
• BGH, 04.06.1962 - III ZR 163/61

  Enteignungsentschädigung bei dauerndem Bauverbot betroffenem Grundstück

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Einen Ersatz des weitergehenden wirtschaftlichen Schadens, welcher sich als Folge des hoheitlichen Eingriffs etwa eingestellt hat, insbesondere also einen Ersatz des entgangenen Gewinns oder der deswegen entgangenen besonderen Nutzungen kann der Eigentümer dagegen nicht verlangen (Senatsurteile BGHZ 37, 269, 273 f; 59, 250, 258).
• BGH, 28.09.1972 - III ZR 44/70

  Berechnung der Enteignungsentschädigung bei vorzeitiger Aufhebung eines …

  Auszug aus BGH, 11.10.2007 - III ZR 298/06

  Einen Ersatz des weitergehenden wirtschaftlichen Schadens, welcher sich als Folge des hoheitlichen Eingriffs etwa eingestellt hat, insbesondere also einen Ersatz des entgangenen Gewinns oder der deswegen entgangenen besonderen Nutzungen kann der Eigentümer dagegen nicht verlangen (Senatsurteile BGHZ 37, 269, 273 f; 59, 250, 258).
• BGH, 09.04.1992 - III ZR 228/90

  Enteignungsentschädigung wegen Hochbunker auf Nachbargrundstück
• BGH, 29.11.1965 - III ZR 34/64

  Höhe der Entschädigung nach Grundstücksenteignung - Niedriger Quadratmeterpreis …
• BGH, 13.11.1975 - III ZR 162/72

  Besteuerung der Enteignungsentschädigung
• BGH, 11.05.1959 - III ZR 18/58

  Rechtsmittel

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• VGH Bayern, 03.04.2018 - 15 ZB 17.318

  Nichtöffentliche Beratung der Ausübung eines Vorkaufsrechts

  Während nach einer in der Literatur vertretenen Ansicht für die Erfüllung des Tatbestands des § 28 Abs. 4 Satz 1 BauGB insofern entscheidend sei, ob das Grundstück bereits im Zeitpunkt der Ausübung des Vorkaufsrechts gemäß § 87 Abs. 1 BauGB hätte enteignet werden können (Grziwotz, KommJur 2013, 53/55), lässt die Gegenansicht eine Enteignungsmöglichkeit zu einem späteren Zeitpunkt genügen (so BGH, U.v. 11.10.2007 - III ZR 298/06 - BGHZ 174, 25 = juris Rn. 7;… Hanseat. OLG, U.v. 11.7.2012 - 1 U 1/11 Baul - juris Rn. 31;… Paetow in Berliner Kommentar zum BauGB, Stand: Februar 2018, § 28 Rn. 39;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB, Stand: Oktober 2017, § 28 Rn. 81;… Spieß in Jäde/Dirnberger u.a., BauGB/BauNVO, 8. Aufl. 2017, § 28 Rn.28).
• BGH, 31.01.2019 - III ZR 186/17

  Enteignungsentschädigung wegen vorläufigen Besitzentzugs an landwirtschaftlichen …

  Rn. 25 Zwar ist Voraussetzung jeder normativen Betrachtung für die Entschädigung, dass eine konkrete subjektive Rechtsposition entzogen worden ist (st. Rspr., s. nur Senatsurteile vom 2. Oktober 2003 - III ZR 114/02, BGHZ 156, 257, 259 f sowie vom 11. Oktober 2007 - III ZR 298/06, BGHZ 174, 25 Rn. 11).

  In diesem Fall handelt es sich nicht um die Entschädigung eines hypothetischen Vorteils, sondern eines dem Grundstück oder dem Betrieb bereits anhaftenden Mehrwerts (…vgl. Senatsurteile vom 29. November 1965 aaO S. 497 f und vom 11. Oktober 2007 aaO).

• OLG Hamburg, 11.07.2012 - 1 U 1/11

  Bauleitplanung in Hamburg: Ausübung eines Vorkaufsrechts; Angabe des …

  Rn. 42 Das Berufungsgericht schließt sich vielmehr der herrschenden Meinung an, wonach es ausreicht, wenn feststeht, dass das Grundstück zu irgendeinem späteren Zeitpunkt entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans enteignet werden könnte (so BGH, Urt. v. 11.10.2007, BGHZ 174, 25, 26 f.;… v. 20.4.1989, III ZR 237/87, juris Rn. 8;… Stock, a.a.O., § 28 Rn. 81;… Paetow, a.a.O., § 28 Rn. 39;… Roos, a.a.O., § 28 Rn. 77;… W. Schrödter in: Schrödter, BauGB, 7. Aufl. 2006, § 28 Rn. 37a;… May in: Rixner/Biedermann/Steger, PK-BauGB/Bau-NVO, 2010, § 28 BauGB Rn. 22).

  Diese Frage ist vielmehr mit dem oben angeführten Urteil des Bundesgerichtshofs vom 11. Oktober 2007 (BGHZ 174, 25) zu verneinen, ohne dass die Beteiligten zu 1. und 2. insoweit neuen Klärungsbedarf aufgezeigt hätten.

• KG, 03.04.2020 - 9 U 84/18

  Entschädigungsanspruch bei Zerstörung einer Wohnungstür durch Polizeieinsatz

  Einen Ersatz des weitergehenden wirtschaftlichen Schadens, welcher sich als Folge des hoheitlichen Eingriffs etwa eingestellt hat, kann der Eigentümer dagegen nicht verlangen (BGH, Urteil vom 11. Oktober 2007 - III ZR 298/06, NJW 2008, 515 Rn. 11).
• VGH Baden-Württemberg, 04.05.2026 - 1 S 325/24

  Anpflanzung; Bäume; Eigentum; Erledigung; Enteignungsgleicher Eingriff; …

  Es kann danach offenbleiben, ob bloße Vollzugskosten eines Eingriffs in Art. 14 GG von der an der Substanz des beeinträchtigten Eigentumsrechts orientierten Entschädigung überhaupt erfasst sind oder eine weitergehende Entschädigung für andere enteignungsbedingte Vermögensnachteile dem Gesetzgeber obliegt (…vgl. zu einfachgesetzlichen Regelungen: BGH, Urt. v. 20.09.2012 - III ZR 264/11 - juris Rn. 18; Urt. v. 11.10.2007 - III ZR 298/06 - juris Rn. 18 f. sowie allgemein Papier/Shirvani, a.a.O., § 839 Rn. 64, 34;… Ossenbühl/Cornils, Staatshaftungsrecht, 6. Aufl., S. 254).
• BGH, 20.09.2012 - III ZR 264/11

  Enteignungsentschädigung für Beeinträchtigungen eines Grundstücks in Bayern durch …

  Die individuellen Nachteile, die nicht allgemein jeden betreffen, müssen als Folge der Enteignung in Erscheinung treten (Senatsurteil vom 11. Oktober 2007 - III ZR 298/06, BGHZ 174, 25, Rn. 19 mwN).
• BGH, 22.02.2012 - III ZR 226/10

  Enteignungsentschädigung: Einkommenssteuer auf einen Veräußerungsgewinn wegen …

  Die individuellen Nachteile, die nicht allgemein jeden treffen, müssen als Folge der Enteignung in Erscheinung treten (vgl. Senatsurteil vom 11. Oktober 2007 - III ZR 298/06, BGHZ 174, 25 Rn. 19 mwN).
• OLG Brandenburg, 11.05.2022 - 18 U 2/18

  Rechtmäßigkeit einer bebauungsplanakzessorischen Administrativenteignung; Keine …

  Eine Entschädigung ist für eine Wertminderung allerdings nur dann zu gewähren, soweit die Vermögenseinbuße eine durch Art. 14 GG geschützte Rechtsposition betrifft (vgl. BGH…, Urteil vom 10. April 1997 - III ZR 111/96 -, juris Rn. 9;… Urteil vom 12. Juni 1975 - III ZR 25/73 -, juris Rn. 29;… Spannowsky/Uechtritz, BauGB , 53. Edition Stand: 01.08.2021, § 96 Rn. 14), bloße Erwartungen oder Chancen sind nicht ausreichend (vgl. BGH, Urteil vom 11. Oktober 2007 - III ZR 298/06 -, juris Rn. 19).
• OLG Naumburg, 20.06.2013 - 2 U 14/13

  Baurechtlicher Entschädigungsanspruch in Sachsen-Anhalt: Ausweisung eines …

  Chancen oder Aussichten begründen einen Entschädigungsanspruch nur dann, wenn sie im Zeitpunkt der Enteignung unmittelbar und so sicher bevorstehen, dass sie sich bereits als wertbildende Faktoren des genommenen Rechts auswirkten, der allgemeine Grundstücksverkehr ihnen also schon Rechnung trug (BGH, Urteil vom 11.10.2007, III ZR 298/06, BGHZ 174, 25 = NJW 2008, 515).
• OLG Rostock, 07.02.2024 - 13 U 1/21

  Rechtfertigung für Vorkaufsrecht bei Planänderungs-Aufstellungsbeschluss

  Es genügt vielmehr, wenn bei Ausübung des Vorkaufsrechts feststeht, dass das Grundstück jedenfalls zu einem späteren Zeitpunkt entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans enteignet werden könnte (vgl. BGH, Urteil vom 11. Oktober 2007 - III ZR 298/06 - juris Rn. 7;… Kronisch, in: Brügelmann, BauGB, Stand: Jan. 2023, § 28 Rn. 151;… Paetow, in: Berliner Kommentar zum BauGB, Stand: Feb. 2023, § 28 Rn. 39 f. m.w.N.;… ausführlich Stock: in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Aug. 2023, § 28 Rn. 81;… a.A. Grziwotz, in: Spannowsky/Uechtritz, BeckOK BauGB, Stand: Okt. 2023, § 28 Rn. 36;… Bracher, in: Bracher/Reidt/Schiller, Bauplanungsrecht, 9. Aufl. 2021, Rn. 23.91).
• KG, 10.06.2009 - 21 U 80/08

  Recht des Auftraggebers zur Selbstvornahme nach Fristsetzung