Volltextveröffentlichungen (9)

• lexetius.com

  BGB §§ 133 c, 157 Ge, 286 Abs. 1; MaBV §§ 3 Abs. 2, 12

• Judicialis

  BGB § 133 c; ; BGB § 157 Ge; ; BGB § 286 Abs. 1; ; MaBV § 3 Abs. 2; ; MaBV § 12

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 133, 157, 286 Abs. 1; MaBV §§ 3 Abs. 2, 12

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Bauträgervertrag - Auslegung - Mängelbeseitungung - Fälligkeit der letzten Rate - Vereinbarung eines Übergabetermins

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 133 c, 157 Ge, 286 Abs. 1; MaBV §§ 3 Abs. 2, 12
  Bauträgervertrag, Ratenzahlungsvereinbarung im

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 133, 157, 286 Abs. 1; MaBV § 3 Abs. 2, § 12
  Zahlung der letzten Rate nach Mängelbeseitigung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zahlung der letzten Rate nach Mängelbeseitigung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 133, 157, 286 Abs. 1; MaBV §§ 3 Abs. 2, 12
  Fälligkeitsvereinbarung im Bauträgervertrag

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Verzugseintritt bei Mängelfeststellung

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Bauträgervertrag; Zahlung der letzten Rate vor Übergabe der Wohnungen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bauträgervertrag: Wann wird letzte Rate fällig? (IBR 2000, 274)

Papierfundstellen

• NJW 2000, 1403
• ZIP 2000, 702
• NZBau 2000, 243
• NZM 2000, 393
• WM 2000, 919
• BB 2000, 794 (Ls.)
• DB 2000, 1560
• BauR 2000, 881
• ZfBR 2000, 256

Wird zitiert von ... (29)Zitiert selbst (5)

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• BGH, 10.06.1999 - VII ZR 170/98

  Einbeziehung der VOB/B; konkludente Abnahme durch Ingebrauchnahme

  Auszug aus BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Waren die Mängel derart geringfügig, wie die Beklagte behauptet, ist zu erwägen, ob der Kläger die Zahlung der gesamten letzten Rate nach Treu und Glauben nicht mehr verweigern durfte (vgl. dazu BGH, Urteil vom 25. Januar 1996 - VII ZR 26/95 = BauR 1996, 390 = ZfBR 1996, 156; Urteil vom 10. Juni 1999 - VII ZR 170/98 = BauR 1999, 1186 = ZfBR 1999, 327).
• BGH, 14.01.1993 - VII ZR 185/91

  Verzugsbeginn, Schadensumfang und Mitverschulden bei Zahlungsverzug - Prozessuale …

  Auszug aus BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Bezüglich der Ermittlung eines eventuellen Verzugsschadens weist der Senat auf seine Grundsätze zur Berechnung von Mietausfall oder von Finanzierungskosten hin (BGH, Urteil vom 14. Januar 1993 - VII ZR 185/91 = BGHZ 121, 210, 213; Urteil vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88 = BauR 1990, 464 = ZfBR 1990, 194).
• BGH, 29.03.1990 - VII ZR 324/88

  Verzugsschaden bei verspäteter Fertigstellung eines Mietwohnungsgebäudes

  Auszug aus BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Bezüglich der Ermittlung eines eventuellen Verzugsschadens weist der Senat auf seine Grundsätze zur Berechnung von Mietausfall oder von Finanzierungskosten hin (BGH, Urteil vom 14. Januar 1993 - VII ZR 185/91 = BGHZ 121, 210, 213; Urteil vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88 = BauR 1990, 464 = ZfBR 1990, 194).
• BGH, 25.01.1996 - VII ZR 26/95

  Berufung auf fehlerhafte Abnahme bei geringfügigen Mängeln

  Auszug aus BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Waren die Mängel derart geringfügig, wie die Beklagte behauptet, ist zu erwägen, ob der Kläger die Zahlung der gesamten letzten Rate nach Treu und Glauben nicht mehr verweigern durfte (vgl. dazu BGH, Urteil vom 25. Januar 1996 - VII ZR 26/95 = BauR 1996, 390 = ZfBR 1996, 156; Urteil vom 10. Juni 1999 - VII ZR 170/98 = BauR 1999, 1186 = ZfBR 1999, 327).
• BGH, 30.06.1983 - VII ZR 185/81

  Begriff der Abnahme eines Werks; Zulässigkeit einer Teilabnahme

  Auszug aus BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Diese setzt neben der Billigung des Werkes als der Hauptsache nach vertragsgemäßen Leistung deren körperliche Hinnahme voraus (BGH, Urteil vom 30. Juni 1983 - VII ZR 185/81 = BauR 1983, 573 = ZfBR 1983, 260).

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• OLG Schleswig, 02.10.2019 - 12 U 10/18

  Liegen wesentliche Mängel vor, kann die Fertigstellungsrate zurückverlangt …

  "Vollständig fertiggestellt ist ein Haus erst, wenn nicht nur sämtliche Arbeiten erbracht sind, sondern auch alle wesentlichen Mängel behoben sind (vgl. hierzu OLG Hamm, IBR 2008, 273 - Basty sowie OLG Düsseldorf BauR 2003, 93; ferner BGH BauR 2000, 881).
• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  b) Der Bundesgerichtshof hat bisher nicht die umstrittene Frage entschieden, was an die Stelle einer Abschlagszahlungsvereinbarung tritt, die auf Grund eines Verstoßes gegen § 3 Abs. 2 MaBV nach § 12 MaBV i.V.m. § 134 BGB nichtig ist (vgl. Urteil vom 20. Januar 2000 - VII ZR 224/98, NJW 2000, 1403 ff; Urteil vom 24. November 1983 - VII ZR 34/83, BauR 1984, 173 ff = NJW 1984, 869 f).
• LG Lübeck, 17.11.2017 - 14 S 107/17

  Mietminderungsansprüche wegen Mangelhaftigkeit der Mietwohnung

  Dann ist der Auftraggeber nach § 242 BGB insoweit auf die Möglichkeit des Zugriffs auf dem einbehaltenen Werklohn zu verweisen (vgl. BGH, Urteil vom 20. Januar 2000, VII ZR 224/98, NJW 2000, 1403 Rn. 49; OLG Hamm, NJW-RR 1988, 885, 886; OLG Karlsruhe, Urteil vom 28. Oktober 2004, 17 U 19/01, BeckRS 16906, 0LG Düsseldorf, Urteil vom 13. Februar 2014, 22 U 82/13, BauR 2016, 299; OLG Hamm…, Urteil vom 03. Dezember 1997, 12 U 125/97, NJW-RR 1998, 885 Rn. 15 m.w.N.; OLG Oldenburg…, Urteil vom 02. Februar 1994, 2 U 216/93, NJW-RR 1994, 529 Rn. 2 ff.).

• LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?

  Dann ist der Auftraggeber nach § 242 BGB insoweit auf die Möglichkeit des Zugriffs auf den einbehaltenen Werklohn zu verweisen (vgl. BGH, Urteil vom 20. Januar 2000, VII ZR 224/98, NJW 2000, 1403 Rn. 49; OLG Hamm NJW-RR 1988, 885, 886; OLG Karlsruhe, Urteil vom 28. Oktober 2004, 17 U 19/01, BeckRS 16906, 0LG Düsseldorf, Urteil vom 13. Februar 2014, 22 U 82/13, BauR 2016, 299; OLG Hamm…, Urteil vom 03. Dezember 1997, 12 U 125/97, NJW-RR 1998, 885 Rn. 15 m.w.N.; OLG Oldenburg…, Urteil vom 02. Februar 1994, 2 U 216/93, NJW-RR 1994, 529 Rn. 2 ff.).
• OLG Düsseldorf, 13.01.2017 - 22 U 134/16

  Zulässigkeit der Aufrechnung mit Restwerklohnansprüchen des Unternehmers gegen …

  Jedenfalls kann der Auftragnehmer gegen einen Vorschussanspruch des Auftraggebers die Aufrechnung mit seinem Restwerklohnanspruch erklären (vgl. BGH, Urteil vom 20.01.2000, VII ZR 224/98, BauR 2000, 881; OLG Hamm, Urteil vom 03.12.1997, 12 U 125/97, NJW-RR 1998, 885;… Kniffka/Koeble, a.a.O., 6. Teil, Rn 221 mwN).
• OLG Karlsruhe, 29.11.2013 - 13 U 80/12

  Bereits das Risiko eines späteren Schadens stellt einen Mangel dar!

  Ein Vorschussanspruch besteht nämlich nicht, soweit sich der Bauherr aus dem zurückbehaltenen Werklohn befriedigen kann (vgl. BGH Urteil vom 20.01.2000 - VII ZR 224/98 = BauR 2000, 881;… vgl. auch Werner/Pastor, Der Bauprozess, 14. Aufl. - Rn. 2116 m.w.N.).
• OLG Schleswig, 21.02.2020 - 1 U 19/19

  Wirksamkeit der Regelung über Zahlung der Schlussrate auf Notaranderkonto in …

  Nur den überschießenden Teil der zu erwartenden Kosten kann er als Vorschuss verlangen, da er zunächst einfachere Wege zur Finanzierung beschreiten muss (BGH NJW 2000, 1403).
• LG Lübeck, 07.05.2018 - 14 S 260/15

  Schimmel ist immer Mietmangel!

  Dann ist der Auftraggeber nach § 242 BGB insoweit auf die Möglichkeit des Zugriffs auf dem einbehaltenen Werklohn zu verweisen (vgl. BGH, Urteil vom 20. Januar 2000, VII ZR 224/98, NJW 2000, 1403 Rn. 49; OLG Hamm, NJW-RR 1988, 885, 886; OLG Karlsruhe, Urteil vom 28. Oktober 2004, 17 U 19/01, BeckRS 16906, 0LG Düsseldorf, Urteil vom 13. Februar 2014, 22 U 82/13, BauR 2016, 299; OLG Hamm…, Urteil vom 03. Dezember 1997, 12 U 125/97, NJW-RR 1998, 885 Rn. 15 m.w.N.; OLG Oldenburg…, Urteil vom 02. Februar 1994, 2 U 216/93, NJW-RR 1994, 529 Rn. 2 ff.).
• LG Bremen, 20.11.2020 - 4 O 1136/19

  Eigentum durch Einbau verloren: Wertausgleich nur innerhalb der Leistungskette!

  Die Geltendmachung des durch § 667 Abs. 3 eingeräumten Vorschussanspruchs würde in diesem Fall den Besteller ungerechtfertigt bevorzugen und deshalb gegen Treu und Glauben (§ 242) verstoßen (…OLG Düsseldorf BeckRS 2015, 00228 Rn. 36;… BeckOGK/Rast, 1.10.2020, BGB § 637 Rn. 179;… BeckOK BGB/Voit, 55. Ed. 1.5.2020, BGB § 637 Rn. 13; offengelassen: BGH, Urteil vom 20.1. 2000 - VII ZR 224/98, NJW 2000, 1403).
• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 311/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  b) Der Bundesgerichtshof hat bisher nicht die umstrittene Frage entschieden, was an die Stelle einer Abschlagszahlungsvereinbarung tritt, die auf Grund eines Verstoßes gegen § 3 Abs. 2 MaBV nach § 12 MaBV i.V.m. § 134 BGB nichtig ist (vgl. Urteil vom 20. Januar 2000 - VII ZR 224/98, NJW 2000, 1403 ff; Urteil vom 24. November 1983 - VII ZR 34/83, BauR 1984, 173 ff = NJW 1984, 869 f).
• OLG Oldenburg, 14.05.2021 - 2 U 122/20

  Mängel einer Glasfassade wegen unterbliebener Abstimmung der beteiligten …
• OLG Düsseldorf, 13.02.2014 - 22 U 82/13

  Restwerklohn wegen Mängeln zurückbehalten: Anspruch auf weiteren Vorschuss?
• OLG Dresden, 06.07.2021 - 6 U 1882/20

  Verletzung des Zug-um- Zug Prinzips bei Klauseln im Notarvertrag: Fälligkeit der …
• KG, 18.06.2024 - 21 U 20/23

  Bauvertrag: Rücktritt des Bestellers wegen mangelhafter Errichtung eines …
• OLG Düsseldorf, 27.03.2025 - 5 U 147/23

  Anspruch des Käufers gegen eine Bauträgerin als Verkäuferin auf Abgabe einer …
• OLG München, 08.10.2015 - 27 U 1614/15

  Werklohn einbehalten: Kein Anspruch auf Vorschuss zur Mängelbeseitigung!
• OLG Hamm, 22.09.2020 - 21 U 92/19

  Anspruch auf Architektenhonorar Behauptete Mängel von Planungsleistungen und …
• BAG, 20.09.2011 - 9 AZR 344/10

  Musikinstrument - Instandsetzungskosten
• OLG Jena, 31.03.2003 - 9 U 1012/02

  Haftung des Auftragnehmers (Bauunternehmer) für Fehler in den Plan- und sonstigen …
• OLG Stuttgart, 31.01.2006 - 12 U 90/04

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Parteifähigkeit bei Geltendmachung von …
• OLG Düsseldorf, 30.08.2011 - 21 U 157/10

  Zulässigkeit eines Teilurteils über Gewährleistungsansprüche des Bauherrn
• OLG Köln, 17.12.2002 - 3 U 141/00

  Verrechnung statt Aufrechnung bei Geltendmachung von Gegenansprüchen auf …
• OLG Karlsruhe, 19.04.2001 - 4 U 83/00

  Formularmäßige Vereinbarung der Befreiung von der Vorleistungspflicht des …
• OLG Frankfurt, 21.03.2025 - 21 U 7/24

  Mängeleinbehalt steht Vorschussanspruch entgegen!
• OLG Oldenburg, 12.07.2022 - 2 U 247/21

  Wer Geld einbehalten kann, der braucht keinen Kostenvorschuss!
• OLG Frankfurt, 07.10.2025 - 21 U 7/24

  Unsubstantiiertes Bestreiten der Bauträgerin von Preisansätzen der …
• LG Mönchengladbach, 14.12.2016 - 11 O 436/04
• OLG München, 13.11.2015 - 32 U 3524/15

  Erfordernis einer Fertigstellungsmeldung für Mietzahlungspflicht
• LG Darmstadt, 04.06.2021 - 17 O 80/18

  Bauträgervertrag - Freigabe von Geldern auf Notaranderkonto