Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 1018, 1090; WEG § 15

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtmäßigkeit des Erlasses einer Zwischenverfügung; Eintragungsfähigkeit einer Dienstbarkeit an einem Wohnungseigentum; Rechtliche Einordnung einer Sondernutzungsvereinbarung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grunddienstbarkeit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Dienstbarkeit am Sondernutzungsbereich

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  WEG § 15; BGB § 1018 § 1090
  Inhalt der Eintragung einer Dienstbarkeit ins Grundbuch

Papierfundstellen

• NJW-RR 1999, 1389
• NZM 1999, 771
• FGPrax 1999, 44

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 19.05.1989 - V ZR 182/87

  Belastung des Wohnungseigentums mit einer Grunddienstbarkeit

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Zwar kann Wohnungseigentum Gegenstand der Belastung mit einer Dienstbarkeit sein (vgl. etwa BGH NJW 1989, 2391, 2392; BayObLGZ 1974, 396, 398;… Bärmann/Pick/Merle, WEG 7. Aufl. § 1 Rdn. 91 ff., jeweils m.w.N.).

  Soweit sich die Beteiligten zur Rechtfertigung ihrer weiteren Beschwerde auf eine in der Literatur vertretene Gegenauffassung berufen (…vgl. Röll in MüKo zum BGB 3. Aufl. vor § 1 WEG Rdn. 19 und Rpfleger 1978, 352; Amann DNotZ 1990, 498 ff. und Ott DNotZ 1998, 128 ff), gibt dies dem Senat keinen Anlass zu einer anderen Beurteilung.

  Aus dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 19. Mai 1989 - V ZR 182/87 (NJW 1989, 2391 = BGHZ 107, 289) lässt sich gegen die hier vertretene Ansicht nichts herleiten.

• BGH, 24.11.1978 - V ZB 11/77

  Zur Übertragung von Sondernutzungsrechten von Kfz-Abstellplätzen

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Etwas anderes ergibt sich schließlich auch nicht daraus, dass das Sondernutzungsrecht ohne Mitwirkung der anderen Eigentümer auf einen anderen Wohnungseigentümer übertragen werden könnte (vgl. BGHZ 73, 145, 148 f.).
• BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58

  Zwangshypothek und Zwischenverfügung

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Durch eine Zwischenverfügung kann somit nicht aufgegeben werden, das dingliche Recht, dessen Eintragung beantragt ist, durch Rechtsgeschäft abzuändern oder durch ein anderes Recht zu ersetzen (st. Rspr., vgl. etwa BGHZ 27, 310, 313; BayObLGZ 1986, 282, 283; Senat OLGR 1998, 49 und 1997, 139, jeweils m.w.N.).

• BayObLG, 30.04.1997 - 2Z BR 5/97

  Keine Aufforderung zur inhaltlichen Rechtsänderung durch Zwischenverfügung - …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Ebensowenig kann den Beteiligten - wie im hier zu entscheidenden Falle geschehen - aufgegeben werden, die noch nicht erklärte Eintragungsbewilligung der unmittelbar Betroffenen nachträglich beizubringen (BayObLG DNotZ 1998, 125, 126 und MittBayNot 1990, 307; BayObLGZ 1988, 229, 231 f., jeweils m.w.N.).
• BayObLG, 30.11.1989 - BReg. 2 Z 82/89

  Unzulässigkeit einer Dienstbarkeit am Ausübungsbereich eines Sondernutzungsrechts

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Der Gegenstand der Ausübung des Sondernutzungsrechts bleibt Teil des gemeinschaftlichen Grundstücks (vgl. zu alledem BayObLGZ 1974 a.a.O. und 1997, 282, 284, DNotZ 1990, 496, 497 f. und DNotZ 1998 aaO; OLG Karlsruhe Rpfleger 1975, 356; OLG Düsseldorf NJW-RR 1986, 1076;… Bärmann/Pick/Merle a.a.O. § 1 Rdn. 101;… Weitnauer, WEG 8. Aufl. § 3 Rdn. 116;… Niedenführ/Schulze, WEG 4. Aufl. § 15 Rdn. 16;… Palandt/Bassenge, BGB 57. Aufl. § 15 WEG Rdn. 21;… Soergel/Stürner, BGB 12. Aufl. § 1018 Rdn. 39 b und § 3 WEG Rdn. 31;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht 11. Aufl. Rdn. 2952).
• BayObLG, 24.10.1974 - BReg. 2 z 51/74

  Wohnungseigentümer; Sondereigentum; Teilungserklärung; Grundbuch; Grundbuchamt; …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Zwar kann Wohnungseigentum Gegenstand der Belastung mit einer Dienstbarkeit sein (vgl. etwa BGH NJW 1989, 2391, 2392; BayObLGZ 1974, 396, 398;… Bärmann/Pick/Merle, WEG 7. Aufl. § 1 Rdn. 91 ff., jeweils m.w.N.).
• BayObLG, 30.06.1988 - BReg. 2 Z 64/88

  Ausschluß der Zwischenverfügung bei fehlender Eintragungsbewilligung

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Ebensowenig kann den Beteiligten - wie im hier zu entscheidenden Falle geschehen - aufgegeben werden, die noch nicht erklärte Eintragungsbewilligung der unmittelbar Betroffenen nachträglich beizubringen (BayObLG DNotZ 1998, 125, 126 und MittBayNot 1990, 307; BayObLGZ 1988, 229, 231 f., jeweils m.w.N.).
• BayObLG, 20.06.1990 - BReg. 2 Z 64/90

  Zur Sicherung eines Rückübereignungsanspruchs durch Auflassungsvormerkung

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Ebensowenig kann den Beteiligten - wie im hier zu entscheidenden Falle geschehen - aufgegeben werden, die noch nicht erklärte Eintragungsbewilligung der unmittelbar Betroffenen nachträglich beizubringen (BayObLG DNotZ 1998, 125, 126 und MittBayNot 1990, 307; BayObLGZ 1988, 229, 231 f., jeweils m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 16.04.1986 - 3 Wx 109/86

  Keine Dienstbarkeit an einem Sondernutzungsrecht

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Der Gegenstand der Ausübung des Sondernutzungsrechts bleibt Teil des gemeinschaftlichen Grundstücks (…vgl. zu alledem BayObLGZ 1974 a.a.O. und 1997, 282, 284, DNotZ 1990, 496, 497 f. und DNotZ 1998 aaO; OLG Karlsruhe Rpfleger 1975, 356; OLG Düsseldorf NJW-RR 1986, 1076;… Bärmann/Pick/Merle a.a.O. § 1 Rdn. 101;… Weitnauer, WEG 8. Aufl. § 3 Rdn. 116;… Niedenführ/Schulze, WEG 4. Aufl. § 15 Rdn. 16;… Palandt/Bassenge, BGB 57. Aufl. § 15 WEG Rdn. 21;… Soergel/Stürner, BGB 12. Aufl. § 1018 Rdn. 39 b und § 3 WEG Rdn. 31;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht 11. Aufl. Rdn. 2952).
• OLG Zweibrücken, 18.12.1990 - 3 W 188/90

  Prüfungskompetenz des Beschwerdegerichts bei Anfechtung einer Zwischenverfügung …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Gegenstand des Rechtsbeschwerdeverfahrens ist allein die Zwischenverfügung und nicht der Eintragungsanstrag als solcher (…vgl. BayObLG MittBayNot 1990 aaO; Senat OLGZ 1991, 153 sowie OLGR 1997 und 1998 aaO;… Demharter, GBO 22. Aufl. § 77 Rdn. 15, jeweils m.w.N.).

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• BGH, 20.03.2020 - V ZR 317/18

  Wohnungseigentum: Abgrenzung zwischen Grundstücksnießbrauch und …

  Rn. 32 aa) Nach einer verbreiteten Auffassung kann ein Sondernutzungsrecht nicht Gegenstand des Benutzungsrechts sein (vgl. BayObLG, NJW 1975, 59 f.; OLG Zweibrücken, MittBayNot 1999, 378; OLG Schleswig, DNotZ 2012, 359, 362 f.;… MüKoBGB/Mohr, 8. Aufl., § 1018 Rn. 21;… Bauer/Schaub/Bayer/Lieder, GBO, 4. Aufl., AT C Rn. 260;… Bärmann/Armbrüster, WEG, 14. Aufl., § 1 Rn. 151;… Jennißen/Schultzky, WEG, 6. Aufl., § 13 Rn. 102;… MüKoBGB/Commichau, 8. Aufl., § 10 WEG Rn. 35;… Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 13 Rn. 72).
• OLG Hamm, 08.05.2000 - 15 W 103/00

  Fortbestehen eines Wohnungsrechts nach Aufteilung des belasteten Grundstücks in …

  Als ausgeschlossen betrachtet wird lediglich eine Dienstbarkeit, deren Ausübungsbereich sich auf ein Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum beschränkt (BayObLG NJW-RR 1997, 1236 = DNotZ 1998, 125; OLG Zweibrücken FGPrax 1999, 44).
• OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Belastung eines Sondernutzungsrechts mit einer Grunddienstbarkeit

  In der obergerichtlichen Rechtsprechung sowie in Teilen des Schrifttums wird dies für erforderlich gehalten (…BayObLG, NJW 1975, S. 59 f.;… DNotZ 1990, S. 496 ff.;… NJW-RR 1997, S. 1236 f.;… Rpfleger 1998, S. 68 ;… OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt;… KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.;… OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ;… OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.;… OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.;… ZMR 2004, S. 616 f.;… Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952;… Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68;… Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19;… Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59;… Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9;… Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.;… Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.;… Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

  Der Bundesgerichtshof hatte über den Sonderfall zu entscheiden, dass eine Dienstbarkeit in Bezug auf ein Fenster werden sollte, das sich im räumlich abgegrenzten, gegenständlichen Bereich des Sondereigentums befand (…auf diesen Unterschied stellen ebenfalls ausdrücklich ab BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.;… NJW-RR 1997, S. 1236 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ;… OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.).

• OLG Düsseldorf, 23.08.2001 - 10 W 71/01

  Mahnverfahren - Einspruch gegen fehlerhaft erlassenen Teil-Vollstreckungsbescheid …

  Eine sofortige Beschwerde gegen eine Entscheidung, mit der über einen Antrag auf einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung entschieden worden ist, ist indessen ausnahmsweise dann zulässig, wenn das Gericht die Grenze seiner Ermessensausübung verkannt hat (Senat, Beschluß vom 17. Juli 2001, AZ 10 W 68/01; OLG Düsseldorf, 11. Zivilsenat, OLGRep 1999, 277; OLG Düsseldorf, 4. Zivilsenat, OLGRep 2000, 360; OLG Köln NJW-RR 1998, 364;… Hartmann in Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO, 59. Aufl. 2001, § 707 Rdnr. 17;… Lackmann in Musielak, 2. Aufl. 2000, § 707 Rdnr. 13).
• OLG München, 12.04.2013 - 34 Wx 124/13

  Grundbucheintragung: Bestimmtheit eines Sondernutzungsrechts

  Das Grundbuchamt kann nicht mit Zwischenverfügung (§ 18 Abs. 1 GBO) aufgeben, zur Vollzugsfähigkeit des gestellten Antrags das dingliche Recht, dessen Eintragung beantragt wird, inhaltlich abzuändern oder durch ein anderes Recht zu ersetzen (siehe BayObLG NJW-RR 1997, 1236/1237; OLG Zweibrücken NJW-RR 1999, 1389).
• OLG Düsseldorf, 17.07.2001 - 10 W 68/01

  Einstellung der Zwangsvollstreckung aus Versäumnisurteil - sofortige Beschwerde - …

  Eine sofortige Beschwerde gegen eine Entscheidung, mit der über einen Antrag auf einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung entschieden worden ist, ist ausnahmsweise auch dann zulässig, wenn das Gericht die Grenzen seiner Ermessensausübung verkannt hat (OLG Düsseldorf, 11. Zivilsenat, OLGRep. 1999, 277; OLG Düsseldorf, 4. Zivilsenat, OLGRep.
• OLG Köln, 11.11.1999 - 14 WF 164/99

  Keine Entscheidung ohne Begründung

  Rn. 3 Entscheidungen über die einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung sind gem. §§ 769, 719, 707 II ZPO nach der einhelligen Auffassung aller Familiensenate des Oberlandesgerichts Köln (OLG Köln FamRZ 1997, 1093; NJW-RR 1998, 365 ) und der ganz überwiegenden sonstigen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (vgl. Nachweise bei OLG Düsseldorf OLGReport 1999, 277 und Thomas-Putzo, 22. Aufl. (1999) § 769 ZPO Rn. 18 ff.) nur anfechtbar, wenn sie auf Ermessensausübungsmängeln beruhen oder sonst eine greifbare Gesetzeswidrigkeit anzunehmen ist.
• OLG Brandenburg, 07.05.2007 - 15 WF 441/06

  Vollstreckungsabwehrklage; Erledigung der Hauptsache: Kostenverteilung bei …

  Anders als die Beklagte meint, kann einer derart bedingten Erklärung nicht die Bedeutung eines vorbehaltlosen Pfändungs- und Einziehungsverzichts gem. § 843 ZPO beigemessen werden (OLG München, OLGR 99, 277).
• OLG Hamburg, 09.02.2001 - 2 Wx 11/97

  Begründung einer Grunddienstbarkeit an einem Sondernutzungsrecht

  Mit zutreffender Begründung hat die Kammer im Einklang mit der einhelligen obergerichtlichen Rechtsprechung und der ganz überwiegenden Literaturmeinung (vergl. zuletzt: BayObLG NJW-RR 1997, 1236; OLG Zweibrücken NJW-RR 1999, 1389 jeweils mit entsprechenden Nachweisen) entschieden, dass ein Sondernutzungsrecht (hier: ein Kfz-Stellplatz) nur mit einer Grunddienstbarkeit belastet werden kann, wenn sämtliche Wohnungseigentümer die Eintragung bewilligen.
• OLG Köln, 17.07.2002 - 14 WF 118/02
  Rn. 4 Entscheidungen über die einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung, die in entsprechender Anwendung von § 769 ZPO auch bei Abänderungsklagen möglich sind (…vgl.Thomas/Putzo, ZPO,24. Aufl. § 769 Rn. 2, Zöller/Herget, ZPO, § 769 Rn. 1 m.w.N.), sind gem. §§ 769, 719, 707 Abs. 2 ZPO nach der einhelligen Auffassung aller Familiensenate des Oberlandesgerichts Köln (vgl. Senatsbeschluss v. 11.11.1999 NJW-RR 2001, 647 m.w.N.) und der ganz überwiegenden sonstigen Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (vgl. Nachweise bei OLG Düsseldorf OLGReport 1999, 277 und Thomas-Putzo, 24. Aufl. § 769 ZPO Rn. 18 ff.) nur anfechtbar, wenn sie auf Ermessensausübungsmängeln beruhen oder sonst eine greifbare Gesetzeswidrigkeit anzunehmen ist.