Volltextveröffentlichung

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Papierfundstellen

• RGZ 133, 279

Wird zitiert von ... (28)

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• BGH, 18.01.2008 - V ZR 174/06

  Falschbezeichnung des verkauften Anwesens im Kaufvertrag

  Dieser Grundsatz ist auch auf formgebundene Rechtsgeschäfte anzuwenden (Senat, BGHZ 74, 116, 119; 87, 150, 153;… Urt. v. 8. März 1991, V ZR 25/90, NJW 1991, 1730, 1731; RGZ 133, 279, 281;… Palandt/Heinrichs/Ellenberger, BGB, 67. Aufl., § 133 Rdn. 8, 19;… MünchKomm-BGB/Busche aaO;… Staudinger/Singer, aaO, § 133 Rdn. 34;… Hagen/Krüger in: Hagen/Brambring/Krüger/Hertel, Der Grundstückskauf, 8. Aufl., Rdn. 2;… Wilhelm, Sachenrecht, 3. Aufl., Rdn. 818).
• BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Grundbuchverfahren: Eintragungsbewilligung durch einen nicht …

  Von der rechtsändernden Eintragung der Löschung wird der wahre Inhaber des Rechts betroffen (RGZ 133, 279, 282).

  Rn. 21 Eine vorherige Eintragung der Zessionarin ist dagegen auch vor dem Hintergrund des Zwecks des Voreintragungsgrundsatzes nicht geboten, dass das Grundbuch nicht nur den aktuellen Grundbuchstand, sondern auch seine Entwicklung richtig wiedergeben soll (RGZ 133, 279, 283; Senat BGHZ 16, 101;… Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, aaO).

• BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Falsche Bezeichnung des Gegenstandes einer Auflassung

  Die Auflassung ist dann hinsichtlich des Objekts erklärt worden, auf das sich der übereinstimmende Wille erstreckte, während für den durch die Erklärungen äußerlich umschriebenen Gegenstand nur scheinbar eine Einigung vorliegt, es insoweit aber in Wirklichkeit an einer Auflassung fehlt (RGZ 46, 225, 227 f;… Senat, Urt. v. 8. Juni 1965, V ZR 197/62, DNotZ 1966, 172, 173;… Urt. v. 25. November 1977, V ZR 102/75, WM 1978, 194, 196; vgl. auch RGZ 133, 279, 281;… Senat, Urt. v. 23. Juni 1967, V ZR 4/66, LM § 256 ZPO Nr. 83;… Urt. v. 21. Februar 1986, aaO;… Urt. v. 17. November 2000, V ZR 294/99, nicht veröffentlicht, Umdruck S. 5 f; OLG Nürnberg, DNotZ 1966, 542, 544; OLG Hamm, NJW-RR 1992, 152, 153;… Staudinger/Pfeifer, BGB [1995], § 925 Rdn. 68;… MünchKomm-BGB/Kanzleiter, 3. Aufl., § 925 Rdn. 22;… Soergel/Stürner, BGB, 12. Aufl., § 925 Rdn. 37;… Hagen/Brambring, Der Grundstückskauf, 7. Aufl., 2000, Rdn. 1a).

• BGH, 25.03.1983 - V ZR 268/81

  Rechtsfolgen der irrtümlichen Falschbezeichnung bei einem Grundstückskaufvertrag

  V. 23/10|RG; 16.03.1910; V 23/10">RGZ 73, 154, 157; RGZ 109, 334, 336; RGZ 133, 279, 281; BGHZ 74, 116, 119 m.w.N. über die Rechtsprechung des Senats).
• BGH, 28.09.1989 - V ZB 17/88

  Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung wegen eines "zuletzt zu zahlenden …

  Zu Recht weist das vorlegende Gericht darauf hin, daß die Beschränkungen dieser Vorschrift dann nicht eingreifen, wenn - wie hier - der Berichtigungsantrag auf die in gehöriger Form (vgl. § 29 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 GBO) erklärten Berichtigungsbewilligungen sämtlicher Betroffenen gestützt wird (RGZ 133, 279, 280 f;… Horber/Demharter, GBO 17. Aufl. § 71 Anm. 9 a bb;… KEHE/Kuntze, Grundbuchrecht 3. Aufl. § 71 Rdn. 43).
• OLG München, 14.07.2008 - 34 Wx 37/08

  Bildung von Wohnungseigentum: Erwerb sondereigentumsloser Miteigentumsanteile …

  Aber auch falls der Antrag eine Grundbuchberichtigung (§ 22 GBO) umfasst, ergeben sich gegen die Zulässigkeit keine Bedenken, weil die Beschwerde auf die Bewilligung sämtlicher Betroffener gestützt wird (vgl. BGH WM 1989, 1760/1760 f.; RGZ 133, 279/280).

  Nach dem anerkannten Grundsatz, dass eine Falschbezeichnung nicht schade, wären Kaufvertrag und Auflassung, bezogen auf die tatsächlich als Objekt gewollte, von den Erwerbern besichtigte und sodann tatsächlich bezogene Wohnung wirksam (RGZ 133, 279/281; BGH DNotZ 2001, 846/847 f.; NJW 2002, 1038;… Palandt/Bassenge BGB 67. Aufl. § 925 Rn. 14; Reymann NJW 2008, 1773).

• OLG München, 28.04.2016 - 34 Wx 378/15

  Zur Grundbuchberichtigung bei "vertauschten" Wohnungen in einer Wohnanlage

  Wegen des Voreintragungsgrundsatzes (§ 39 GBO) müssen die Grundbücher zunächst auf den Veräußerer als Eigentümer berichtigt und kann dann erst das Eigentum an den richtigen Blättern auf die jeweiligen Erwerber umgeschrieben werden (vgl. RGZ 133, 279/281 f.; Holzer EWiR 2001, 941/942).
• OLG Saarbrücken, 04.04.2025 - 5 W 14/25

  Ausnahme vom Grundsatz der Voreintragung bei Eintragung einer Grundschuld

  Außerdem zielt sie darauf ab, den "Rechtsstand des Grundbuchs … nicht bloß im Endziel richtig, sondern in allen Entwicklungsstufen klar und verständlich wiederzugeben" (so RG, Beschluss vom 24. September 1931 - V B 7/31, RGZ 133, 279, 283; BGH, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19; Senat, Beschluss vom 5. Januar 2015 - 5 W 78/14;… Demharter, a.a.O., § 39 Rn. 1 m.w.N.).

  Denn "betroffen" im vorgenannten Sinne ist immer der wahre Berechtigte, d.h. der Inhaber des Rechts zum Zeitpunkt der Vornahme seiner Eintragung (vgl. BGH, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19; RG, Beschluss vom 24. September 1931 - V B 7/31, RGZ 133, 279, 282).

• BFH, 12.11.1975 - II R 116/75

  Falsa demonstratio - Grundstückskauf - Auflassung - Versehentliche …

  Das gilt auch für den Kauf eines Grundstücks (RGZ 109, 334) und dessen Auflassung (RGZ 133, 279 [281]).

  Das gilt auch für formbedürftige Verträge, im besonderen den Kauf eines Grundstücks (Urteil des RG vom 13. Dezember 1924 V 652/23, RGZ 109, 334) und dessen Auflassung (Beschluß des RG vom 24. September 1931 V B 7/31, RGZ 133, 279 [281]).

  Denn eine solche hätte zur Wiedereintragung der Eheleute Maier als der zu Unrecht gelöschten Voreigentümer führen müssen (§ 39 Abs. 1 GBO; vgl. RGZ 133, 279 [282]); die Eintragung des Klägers und der Eheleute Müller als neuer Eigentümer wäre daran gescheitert, daß der gewollte Inhalt der Auflassungen (§ 20 GBO) der Jahre 1964 und 1969 nicht durch öffentliche Urkunden hätte nachgewiesen werden können (§ 29 GBO).

• OLG Saarbrücken, 04.04.2025 - 5 W 15/25

  Ausnahme vom Grundsatz der Voreintragung bei Eintragung einer Grundschuld

  Außerdem zielt sie darauf ab, den "Rechtsstand des Grundbuchs … nicht bloß im Endziel richtig, sondern in allen Entwicklungsstufen klar und verständlich wiederzugeben" (so RG, Beschluss vom 24. September 1931 - V B 7/31, RGZ 133, 279, 283; BGH, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19; Senat, Beschluss vom 5. Januar 2015 - 5 W 78/14;… Demharter, a.a.O., § 39 Rn. 1 m.w.N.).

  Denn "betroffen" im vorgenannten Sinne ist immer der wahre Berechtigte, d.h. der Inhaber des Rechts zum Zeitpunkt der Vornahme seiner Eintragung (vgl. BGH, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19; RG, Beschluss vom 24. September 1931 - V B 7/31, RGZ 133, 279, 282).

• BGH, 23.03.1979 - V ZR 24/77

  Formzwang und unschädliche Falschbezeichnung
• OLG Schleswig, 30.03.2006 - 2 W 5/06

  Grundbuchverfahren: Entbehrlichkeit der Voreintragung des Berechtigtem bei …
• OLG Köln, 08.01.2018 - 2 Wx 270/17

  Auslegung eines Antrags eines Notars auf Eintragung einer Vormerkung hinsichtlich …
• KG, 02.08.2011 - 1 W 243/11

  Grundbuchverfahren: Antrag eines Erben auf Eintragung einer Auflassungsvormerkung …
• BGH, 18.10.1955 - V ZB 42/55

  Völlige Löschung einer Reichsmarkhypothek
• BGH, 25.11.1977 - V ZR 102/75

  Vorliegen eines Feststellungsinteresses - Widerlegung einer Vermutung - Nachweis …
• BGH, 29.04.1964 - V ZR 119/63
• OLG Hamm, 11.11.1998 - 15 W 350/98

  Eintragung eines Wirksamkeitsvermerks
• BGH, 04.01.1955 - V ZB 7/53

  Reichsmarkhypothek. Eintragung der Abtretung
• KG, 17.03.1992 - 1 W 165/92

  Voreintragung des von einem Wechsel im Bestand der Mitglieder einer Gesellschaft …
• OLG Naumburg, 27.07.2021 - 12 Wx 27/21

  Grundbucheintragung einer Zwangssicherungshypothek wegen eines …
• OLG Schleswig, 02.10.1997 - 2 W 70/97

  Rechtsfolgen der Falschbezeichnung eines verkauften Grundstücks in der …
• BGH, 09.02.1996 - V ZR 110/95

  Formmangel eines Grundstückskaufvertrages bei Dissens - Formerfordernis bei …
• LG Nürnberg-Fürth, 28.08.2007 - 7 T 7081/07

  Anspruch auf Berichtigung des Grundbuchs
• BGH, 31.01.1991 - IX ZR 78/90

  Beurteilung der Beschwer des Antragstellers - Unschädliche beiderseitige …
• OLG Zweibrücken, 28.10.1977 - 3 W 98/77

  Grundbuch/Voreintragung
• BayObLG, 18.02.1988 - 2 BReg.Z 36/87

  Befugnis einer Behörde auf Ersuchen einer Eintragung der durch eine Enteignung …
• BGH, 02.07.1958 - V ZR 105/57

  Rechtsmittel