Volltextveröffentlichungen (18)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
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• autokaufrecht.info

  Haftung des Verkäufers für einen Rechtsmangel bei Arglist - § 444 Fall 1 BGB

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Eigentumswohnungskaufvertrag: Rechtsmangel bei Sozialbindung wegen Förderung mit öffentlichen Mitteln; rechtliche Bedeutung der Ursächlichkeit des arglistigen Verschweigens für den Kaufentschluss bei Haftungsausschlussvereinbarung

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 435 S 1 BGB, § 444 BGB
  Eigentumswohnungskaufvertrag: Rechtsmangel bei Sozialbindung wegen Förderung mit öffentlichen Mitteln; rechtliche Bedeutung der Ursächlichkeit des arglistigen Verschweigens für den Kaufentschluss bei Haftungsausschlussvereinbarung

• IWW

  § 437 Nr. 3, § ... 280 Abs. 1, 3, § 281 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 435 Satz 1 BGB, § 6 WoBindG, § 27 Abs. 7 WoFG, §§ 4 ff. WoBindG, §§ 26 ff. WoFG, § 433 Abs. 1 Satz 2, § 435 Satz 1, § 437 BGB, § 444 BGB, § 562 Abs. 1, § 563 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 ZPO, § 438 Abs. 3 Satz 1 BGB, § 195 BGB, § 199 Abs. 1 BGB, § 199 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BGB, § 204 Abs. 1 Nr. 1 BGB

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 280, 281 Abs. 1 S. 1, 435 S. 1, 437 Nr. 3, 444; WoBindG § 6
  Sozialbindung einer Wohnung als Rechtsmangel

• Wolters Kluwer

  Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung als Rechtsmangel; Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss hinsichtlich Erheblichkeit; Schadensersatzanspruch wegen der Mietpreisbindung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 435 Satz 1, § 444
  Unerheblichkeit der Kausalität der Arglist für Kaufentscheidung auch bei Verschweigen eines Rechtsmangels (hier: Sozialbindung einer Wohnung)

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Verkäufer muss Käufer über Sozialbindung der Wohnung informieren; §§ 435 S 1, 444 BGB

• ra.de
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 435 Satz 1, 444
  Sozialbindung einer Wohnung als Rechtsmangel

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung als Rechtsmangel; Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss hinsichtlich Erheblichkeit; Schadensersatzanspruch wegen der Mietpreisbindung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sozialbindung der Wohnung ist ein Rechtsmangel

• ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Keine Berufung des Verkäufers auf Haftungsausschluss bei arglistig verschwiegenem Mangel (auch Rechtsmangel) auch ohne Ursächlichkeit der Arglist für Kaufentschluss

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (11)

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation und Auszüge)

  Kaufrecht: Keine Ursächlichkeit zwischen Arglist und Kaufentschluss notwendig

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation und Auszüge)

  Kaufrecht: Keine Ursächlichkeit zwischen Arglist und Kaufentschluss notwendig

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Arglistiges Verschweigen - und die Ursächlichkeit für den Kaufentschluss

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Wohnungskauf - und die bestehende Sozialbindung

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Wohnung mit Sozialbindung ist ein aufklärungspflichtiger Rechtmangel

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Wohnung mit Sozialbindung gekauft

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung als Rechtsmangel

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Sozialbindung einer Wohnung als anzeigepflichtiger Rechtsmangel

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Verkäufer muss offenbaren, dass es Sozialwohnung ist

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung als Rechtsmangel - Käufer muss über Sozialbindung aufklären

• datenbank.nwb.de (Kurzinformation)

  Sozialbindung einer Wohnung als Rechtsmangel

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Sozialbindung einer Wohnung ist Rechtsmangel (IMR 2018, 524)

Papierfundstellen

• ZIP 2018, 2173
• MDR 2018, 1433
• DNotZ 2019, 48
• NZM 2019, 452
• VersR 2019, 99
• WM 2019, 561

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 15.07.2011 - V ZR 171/10

  Sachmängelhaftung: Verschweigen eines für den Willensentschluss des Käufers nicht …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Die Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss ist im Rahmen von § 444 BGB unerheblich; das gilt auch dann, wenn sich das arglistige Verschweigen auf einen Rechtsmangel bezieht (im Anschluss an Senat, Urteil vom 15. Juli 2011, V ZR 171/10, BGHZ 190, 272 Rn. 13).

  Namentlich die Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss ist im Rahmen von § 444 BGB unerheblich (vgl. Senat, Urteil vom 15. Juli 2011 - V ZR 171/10, BGHZ 190, 272 Rn. 13).

• BGH, 21.01.2000 - V ZR 387/98

  Nichterfüllung bei Rechtsmängeln

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung stellt einen Rechtsmangel dar (Bestätigung von Senat, Urteil vom 21. Januar 2000, V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983, V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976, V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats stellt die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung einen Rechtsmangel dar, weil sie den Eigentümer in seinen rechtlichen Befugnissen einschränkt, sowohl was die Eigennutzung (§ 6 WoBindG; § 27 Abs. 7 WoFG) als auch was die Fremdnutzung (§§ 4 ff. WoBindG; §§ 26 ff. WoFG) angeht (vgl. Senat, Urteil vom 21. Januar 2000 - V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983 - V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).

• BGH, 09.07.1976 - V ZR 256/75

  Wohnungsbindung als Rechtsmangel

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung stellt einen Rechtsmangel dar (Bestätigung von Senat, Urteil vom 21. Januar 2000, V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983, V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976, V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats stellt die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung einen Rechtsmangel dar, weil sie den Eigentümer in seinen rechtlichen Befugnissen einschränkt, sowohl was die Eigennutzung (§ 6 WoBindG; § 27 Abs. 7 WoFG) als auch was die Fremdnutzung (§§ 4 ff. WoBindG; §§ 26 ff. WoFG) angeht (vgl. Senat, Urteil vom 21. Januar 2000 - V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983 - V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).

• BGH, 28.10.1983 - V ZR 235/82

  Freistellung von der Verpflichtung zu monatlichen Ausgleichszahlungen für die …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung stellt einen Rechtsmangel dar (Bestätigung von Senat, Urteil vom 21. Januar 2000, V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983, V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976, V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats stellt die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung einen Rechtsmangel dar, weil sie den Eigentümer in seinen rechtlichen Befugnissen einschränkt, sowohl was die Eigennutzung (§ 6 WoBindG; § 27 Abs. 7 WoFG) als auch was die Fremdnutzung (§§ 4 ff. WoBindG; §§ 26 ff. WoFG) angeht (vgl. Senat, Urteil vom 21. Januar 2000 - V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983 - V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).

• BGH, 16.03.2012 - V ZR 18/11

  Haftungsausschluss beim Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen eines Mangels …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Der Käufer kann insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (Senat…, Urteil vom 9. Februar 2018 - V ZR 274/16, NJW 2018, 1954 Rn. 24;… Urteil vom 19. Februar 2016 - V ZR 216/14, NJW 2016, 2315 Rn. 11; Urteil vom 16. März 2012 - V ZR 18/11, NZM 2012, 469 Rn. 21 mwN).
• BGH, 09.02.2018 - V ZR 274/16

  Grundstückskaufvertrag: Fehlen einer nach öffentlichen Äußerungen zu erwartenden …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Der Käufer kann insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (Senat, Urteil vom 9. Februar 2018 - V ZR 274/16, NJW 2018, 1954 Rn. 24;… Urteil vom 19. Februar 2016 - V ZR 216/14, NJW 2016, 2315 Rn. 11;… Urteil vom 16. März 2012 - V ZR 18/11, NZM 2012, 469 Rn. 21 mwN).
• BGH, 19.02.2016 - V ZR 216/14

  Grundstückskaufvertrag: Arglistiges Verschweigen eines Mangels durch den …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Der Käufer kann insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (Senat…, Urteil vom 9. Februar 2018 - V ZR 274/16, NJW 2018, 1954 Rn. 24; Urteil vom 19. Februar 2016 - V ZR 216/14, NJW 2016, 2315 Rn. 11;… Urteil vom 16. März 2012 - V ZR 18/11, NZM 2012, 469 Rn. 21 mwN).
• BGH, 26.04.2017 - VIII ZR 233/15

  Kaufvertrag über ein gebrauchtes Kraftfahrzeug: Umfang des vereinbarten …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Dabei ist zu berücksichtigen, dass Freizeichnungsklauseln - als Ausnahme von der sich aus dem dispositiven Recht ergebenden Haftung - grundsätzlich eng auszulegen sind (vgl. Senat, Urteil vom 2. April 2004 - V ZR 267/03, BGHZ 158, 354, 366; BGH, Urteil vom 26. April 2017 - VIII ZR 233/15, NJW 2017, 3292 Rn. 24; jeweils mwN).
• BGH, 02.04.2004 - V ZR 267/03

  Vorausetzungen eines bodenrechtlichen Ausgleichsanspruchs bei Vereinbarung eines …

  Auszug aus BGH, 14.09.2018 - V ZR 165/17

  Dabei ist zu berücksichtigen, dass Freizeichnungsklauseln - als Ausnahme von der sich aus dem dispositiven Recht ergebenden Haftung - grundsätzlich eng auszulegen sind (vgl. Senat, Urteil vom 2. April 2004 - V ZR 267/03, BGHZ 158, 354, 366; BGH…, Urteil vom 26. April 2017 - VIII ZR 233/15, NJW 2017, 3292 Rn. 24; jeweils mwN).

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• BGH, 15.09.2023 - V ZR 77/22

  Zu Aufklärungspflichten des Immobilienverkäufers bei Einrichtung eines Datenraums

  Dagegen kann ein Verkäufer nicht ohne Weiteres erwarten, dass der Käufer Finanzierungsunterlagen oder einen ihm übergebenen Ordner mit Unterlagen zu dem Kaufobjekt auf Mängel des Kaufobjekts durchsehen wird (vgl. zum Ganzen Senat…, Urteil vom 23. September 2022 - V ZR 133/21, NZM 2023, 137 Rn. 20; Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 165/17, NZM 2019, 452 Rn. 12;… Urteil vom 11. November 2011 - V ZR 245/10, NJW 2012, 846 Rn. 6 f. mwN;… Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 10 f.; Urteil vom 2. Februar 1996 - V ZR 239/94, BGHZ 132, 30, 34 mwN).
• BGH, 14.06.2019 - V ZR 73/18

  Erfolgen der Angabe des fachkundigen Verkäufers zur Errichtung des Kaufobjekts …

  Bei Mängeln, die einer Besichtigung zugänglich und damit ohne weiteres erkennbar sind, besteht grundsätzlich keine Offenbarungspflicht; der Käufer kann insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (vgl. Senat, Urteil vom 2. Februar 1996 - V ZR 239/94, BGHZ 132, 30, 34;… Urteil vom 16. März 2012 - V ZR 18/11, ZfIR 2012, 463 Rn. 21;… Urteil vom 19. Februar 2016 - V ZR 216/14, NJW 2016, 2315 Rn. 11;… Urteil vom 9. Februar 2018 - V ZR 274/16, NJW 2018, 1954 Rn. 24; Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 165/17, MDR 2018, 2033 Rn. 12).
• KG, 28.01.2021 - 20 U 1052/20

  Hauskauf: Schadensersatzhaftung wegen einer mangelhaften Kellerabdichtung

  Denn die Kausalität ist im Rahmen von § 444 BGB keine Tatbestandsvoraussetzung (vgl. BGH, Urteil vom 14.09.2018 - V ZR 165/17 - juris Rz. 7).

• LG Düsseldorf, 18.08.2022 - 24 S 1/221
  So wie § 444 BGB den Käufer allein vor einer unredlichen Freizeichnung des Verkäufers von der Sachmängelhaftung schützen soll (BGH…, Urteil vom 24. Januar 2019 - I ZR 160/17 -, Rn. 52, zitiert nach juris; BGH, Urteil vom 14.09.2018 - V ZR 165/17 -, Rn. 7, zitiert nach juris;… BGH, Versäumnisurteil vom 08.04.2016 - V ZR 150/15 -, Rn. 23, zitiert nach juris;… BGH Urteil vom 15.07.2011 - V ZR 171/10 - NJW 2011, 3640 Rn. 13), ist dieser Zweck, nämlich Ausschluss unredlicher Freizeichnung, auch bei Ziff. 24 Schedule 10.1 SPA anzunehmen.
• OLG Celle, 29.03.2022 - 4 U 50/21

  Anfechtung eines Immobilienkaufvertrages wegen arglistiger Täuschung; Erfüllung …

  Sie müssen darauf gerichtet sein, dem Dritten Besitz an dem Kaufgegenstand zu verschaffen (BGH, Urteil vom 18. November 1977 - V ZR 172/76, NJW 1978, 370 unter III;… MünchKomm-BGB/Westermann, 8. Aufl. § 435 Rn. 4; vgl. ferner BGH, Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 165/17, zitiert nach juris Rn. 4).
• LG Düsseldorf, 18.08.2022 - 14c C 26/22
  So wie § 444 BGB den Käufer allein vor einer unredlichen Freizeichnung des Verkäufers von der Sachmängelhaftung schützen soll (BGH…, Urteil vom 24. Januar 2019 - I ZR 160/17 -, Rn. 52, zitiert nach juris; BGH, Urteil vom 14.09.2018 - V ZR 165/17 -, Rn. 7, zitiert nach juris;… BGH, Versäumnisurteil vom 08.04.2016 - V ZR 150/15 -, Rn. 23, zitiert nach juris;… BGH Urteil vom 15.07.2011 - V ZR 171/10 - NJW 2011, 3640 Rn. 13), ist dieser Zweck, nämlich Ausschluss unredlicher Freizeichnung, auch bei Ziff. 24 Schedule 10.1 SPA anzunehmen.
• LG Düsseldorf, 18.08.2022 - 24 S 1/22
  So wie § 444 BGB den Käufer allein vor einer unredlichen Freizeichnung des Verkäufers von der Sachmängelhaftung schützen soll (BGH…, Urteil vom 24. Januar 2019 - I ZR 160/17 -, Rn. 52, zitiert nach juris; BGH, Urteil vom 14.09.2018 - V ZR 165/17 -, Rn. 7, zitiert nach juris;… BGH, Versäumnisurteil vom 08.04.2016 - V ZR 150/15 -, Rn. 23, zitiert nach juris;… BGH Urteil vom 15.07.2011 - V ZR 171/10 - NJW 2011, 3640 Rn. 13), ist dieser Zweck, nämlich Ausschluss unredlicher Freizeichnung, auch bei Ziff. 24 Schedule 10.1 SPA anzunehmen.