Volltextveröffentlichungen (14)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Grunddienstbarkeit: Befugnis zur Ausübung unter der Bedingung einer Entgeltzahlung

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 874 S 1 BGB, § 1018 BGB

• IWW

  § 1004 Abs. 2, § ... 1018 BGB, § 1105 BGB, § 1199 BGB, § 925 Abs. 2 BGB, § 874 Satz 1 BGB, § 874 BGB, § 561 ZPO, § 902 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 1004 Abs. 1 BGB, § 1028 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO, §§ 1020, 1090 Abs. 2 BGB, § 1028 Abs. 1 BGB, § 1028 Abs. 1 Satz 1 BGB

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 902 Abs. 1, 1018, 1028 Abs. 1 S. 2
  Bedingte Ausübungsbefugnis (hier: Zahlung eines Nutzungsentgelts) als Inhalt einer Dienstbarkeit; Erlöschen durch Verjährung des Beseitigungsanspruchs bzgl. einer baulichen Anlage

• Wolters Kluwer

  Befugnis zur Ausübung einer Dienstbarkeit unter Bedingung zur Zahlung eines Entgelts

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 1018, 874 Satz 1
  Dienstbarkeitsausübung gegen Entgeltzahlung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1018 ; BGB § 874 S. 1
  Befugnis zur Ausübung einer Dienstbarkeit unter Bedingung zur Zahlung eines Entgelts

• rechtsportal.de

  BGB § 1018 ; BGB § 874 S. 1
  Die Befugnis zur Ausübung der Dienstbarkeit kann mit dinglicher Wirkung unter die Bedingung der Zahlung eines Entgelts gestellt werden. Eine solche Bedingung muss - anders als eine den Bestand des Rechts betreffende Bedingung - nicht in das Grundbuch selbst eingetragen ...

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Ausübung der Dienstbarkeit kann unter Bedingung einer Entgeltzahlung gestellt werden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Entgelt für eine Grunddienstbarkeit

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Grunddienstbarkeit - und ihre Verwirkung

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Das Kraftfahrzeugeinstellungsrecht als Grunddienstbarkeit - und die später errichtete Tiefgarage

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Möglichkeit einer Bedingung der Zahlung eines Entgelts für die Ausübung einer Dienstbarkeit

Verfahrensgang

• LG München I, 20.02.2018 - 34 O 3346/14
• OLG München, 16.01.2019 - 8 U 959/18
• BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

Papierfundstellen

• NJW-RR 2021, 1176
• MDR 2021, 1001
• NZM 2021, 702

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (15)

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• BGH, 01.10.2020 - V ZB 51/20

  Bedingung oder Befristung für ein dingliches Recht an einem Grundstück: …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Eine solche Bedingung muss - anders als eine den Bestand des Rechts betreffende Bedingung - nicht in das Grundbuch selbst eingetragen werden; es genügt die Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung (Fortführung von Senat, Beschluss vom 1. Oktober 2020 - V ZB 51/20, ZfIR 2021, 32).

  Es genügt - anders als für eine den Bestand des Rechts betreffende Bedingung (vgl. Senat, Beschluss vom 1. Oktober 2020 - V ZB 51/20, ZfIR 2021, 32 Rn. 20) - die Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung (so auch OLG Karlsruhe, DNotZ 1968, 432, 434;… Bauer/Schaub/Weber, GBO, 4. Aufl., § 44 Rn. 46;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 1160; Dehner, Nachbarrecht [Oktober 2020], B § 30 III 7;… BeckOGK/Reymann, BGB [1.11.2020], § 158 Rn. 120;… BeckOGK/Kazele, BGB [1.2.2021], § 1093 Rn. 59.3;… Erman/Grziwotz, BGB, 16. Aufl., § 1093 Rn. 4;… NK-BGB/Otto, 4. Aufl., § 1093 Rn. 13;… Palandt/Herrler, BGB, 80. Aufl., § 874 Rn. 5;… Staudinger/C. Heinze, BGB [2018], § 874 Rn. 21).

• BGH, 18.07.2014 - V ZR 151/13

  Grunddienstbarkeit: Verjährung des Anspruchs auf Beseitigung einer durch eine …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  War nicht gewährleistet, dass der Dienstbarkeitsberechtigte die Zugangsbeschränkung überwinden und von seinem Einstellrecht Gebrauch machen konnte, ging und geht von der Tiefgarage eine Beeinträchtigung der Dienstbarkeit aus, die, wenn sie 30 Jahre oder länger angedauert haben sollte, zum Erlöschen der Dienstbarkeit geführt hat (§ 1028 Abs. 1 BGB; vgl. zur Frist und zum Tor als störende Anlage Senat, Urteil vom 18. Juli 2014 - V ZR 151/13, NJW 2014, 3780 Rn. 13 und 16).
• BGH, 23.01.2015 - V ZR 184/14

  Ausübung eines Wegerechts: Pflicht des Eigentümers des herrschenden Grundstücks …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Rn. 24 1. Zunächst ist festzustellen, ob das Kraftfahrzeugeinstellrecht auf dem Grundstück der Beklagten auch außerhalb des vorhandenen Bauwerks ausgeübt werden kann, ohne den Rahmen einer schonenden Rechtsausübung zu überschreiten (§§ 1020, 1090 Abs. 2 BGB; vgl. Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 164/07, NJW 2008, 3703, 3704, Urteil vom 23. Januar 2015 - V ZR 184/14, WM 2015, 1432 Rn. 9 mwN).

• BGH, 04.12.2015 - V ZR 22/15

  Verlegung eines grundbuchlich gesicherten Wegerechts: Anspruch auf Bestellung …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Ein Ausübungsbereich des Rechts ist, was möglich gewesen wäre (vgl. dazu Senat, Beschluss vom 16. Februar 1984 - V ZB 8/83, BGHZ 90, 181, 183; Urteil vom 4. Dezember 2015 - V ZR 22/15, WM 2016, 1089 Rn. 36), nicht als Inhalt der Grunddienstbarkeit festgelegt worden.
• BGH, 19.09.2008 - V ZR 164/07

  Rechtsstellung des Berechtigten einer Grunddienstbarkeit und des Eigentümers des …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Rn. 24 1. Zunächst ist festzustellen, ob das Kraftfahrzeugeinstellrecht auf dem Grundstück der Beklagten auch außerhalb des vorhandenen Bauwerks ausgeübt werden kann, ohne den Rahmen einer schonenden Rechtsausübung zu überschreiten (§§ 1020, 1090 Abs. 2 BGB; vgl. Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 164/07, NJW 2008, 3703, 3704…, Urteil vom 23. Januar 2015 - V ZR 184/14, WM 2015, 1432 Rn. 9 mwN).
• BGH, 16.02.1984 - V ZB 8/83

  Umfang und Ausübung eines Leitungsrechts

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Ein Ausübungsbereich des Rechts ist, was möglich gewesen wäre (vgl. dazu Senat, Beschluss vom 16. Februar 1984 - V ZB 8/83, BGHZ 90, 181, 183;… Urteil vom 4. Dezember 2015 - V ZR 22/15, WM 2016, 1089 Rn. 36), nicht als Inhalt der Grunddienstbarkeit festgelegt worden.
• BGH, 16.03.2007 - V ZR 190/06

  Verwirkung des Herausgabeanspruchs des eingetragenen Grundstückseigentümers

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Rn. 21 1. Die Verwirkung eines Anspruchs aus einem dinglichen Recht, das der Verjährung nicht unterliegt (§ 902 Abs. 1 Satz 1 BGB), kann nur in Ausnahmefällen angenommen werden (vgl. Senat, Urteil vom 16. März 2007 - V ZR 190/06, NJW 2007, 2183 Rn. 9 f. zu § 1004 Abs. 1 BGB;… NK-BGB/Otto, 4. Aufl., § 1018 Rn. 117).
• BGH, 27.06.2014 - V ZR 51/13

  Kündigung eines bei Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Das gilt insbesondere für die Abrede über eine Gegenleistung des Berechtigten (Senat, Urteil vom 20. September 1974 - V ZR 44/73, NJW 1974, 2123), die auch als ein laufendes, nach bestimmten Zeitabschnitten zu entrichtenden Entgelt vereinbart werden kann (Senat, Urteil vom 10. Mai 1968 - V ZR 221/64, WM 1968, 775; Urteil vom 27. Juni 2014 - V ZR 51/13, NJW-RR 2014, 1423 Rn. 13).
• BGH, 17.01.2019 - V ZB 81/18

  Grundbuchsache: Belastung der Sondereigentumseinheiten eines nach dem WEG …

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Rn. 14 4. Der Senat kann die Grundbucheintragung selbst auslegen (vgl. Senat, Beschluss vom 17. Januar 2019 - V ZB 81/18, NJW-RR 2019, 914 Rn. 14 mwN).
• BGH, 29.09.2006 - V ZR 25/06

  Pfändbarkeit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Wegen der weiteren inhaltlichen Ausgestaltung des Rechts kann auf die Eintragungsbewilligung gemäß § 874 Satz 1 BGB Bezug genommen werden (vgl. Senat, Urteil vom 29. September 2006 - V ZR 25/06, WM 2006, 2226 Rn. 13).
• BGH, 12.07.2019 - V ZR 288/17

  Recht zur Benutzung einer Anlage auf einem Grundstück aufgrund der Berechtigung …
• BGH, 20.09.1974 - V ZR 44/73
• BGH, 10.05.1968 - V ZR 221/64

  Anspruch auf Nutzungsentgelt gegenüber Bewohnern eines erworbenen Hauses - …
• BGH, 07.04.2011 - V ZR 201/10

  Verpflichtung eines Dienstbarkeitsberechtigten zur Zahlung eines Entgelts als …
• BGH, 27.04.1970 - III ZR 226/68

  Grundstückswertsteigerung durch Verbesserung einer Grunddienstbarkeit; …

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• BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Auslegung eines im Grundbuch eingetragenen "Wohnungsrechts"; Anspruch auf …

  Rn. 12 (a) Zur Ermittlung des Inhalts einer Dienstbarkeit ist vorrangig auf Wortlaut und Sinn der Grundbucheintragung und der nach § 874 BGB in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung abzustellen, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen ergibt; Umstände außerhalb dieser Urkunden dürfen jedoch insoweit mit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (vgl. Senat…, Urteil vom 12. Juli 2019 - V ZR 288/17, NJW-RR 2020, 77 Rn. 6 mwN; Urteil vom 19. März 2021 - V ZR 44/19, NJW-RR 2021, 1176 Rn. 13).
• BGH, 14.01.2022 - V ZR 245/20

  Zustimmung zur Löschung der Zwangssicherungshypothek; Zustimmungsanspruch eines …

  Da die Vormerkung aus dem Grundbuch hervorgeht, könnte der Einwand aus § 242 BGB unter dem Gesichtspunkt der illoyalen Verspätung allenfalls in Ausnahmefällen zum Tragen kommen (vgl. auch Senat, Urteil vom 19. März 2021 - V ZR 44/19, NJW-RR 2021, 1176 Rn. 21).
• BGH, 21.01.2022 - V ZR 233/20

  Nießbrauch: Kündigung bei Nichtzahlung des vereinbarten wiederkehrenden Entgelts

  Die Parteien haben auch nicht - was möglich gewesen wäre (vgl. Senat, Urteil vom 20. September 1974 - V ZR 44/73, NJW 1974, 2123, 2124;… Urteil vom 27. Juni 2014 - V ZR 51/13, NJW-RR 2014, 1423 Rn. 13) - den Fortbestand des Nießbrauchs im Sinne einer auflösenden Bedingung mit einem Recht der Klägerin verbunden, den Vertrag über die Bestellung des Nießbrauchs durch Kündigungserklärung zu beenden oder - was ebenfalls möglich gewesen wäre (vgl. Senat, Urteil vom 19. März 2021 - V ZR 44/19, MDR 2021, 1001 Rn. 11 mwN zur Grunddienstbarkeit;… Grüneberg/Herrler, BGB, 81. Aufl., § 1030 Rn. 7;… Staudinger/Heinze, BGB [2021], § 1030 Rn. 62;… Schön, Der Nießbrauch an Sachen, 1992, S. 335) - die Erfüllung des mit schuldrechtlicher Wirkung vereinbarten Entgelts zur auflösenden Bedingung für den Bestand des Nießbrauchs gemacht (zur Eintragung der den Bestand des Rechts betreffenden Bedingung vgl. Senat…, Beschluss vom 1. Oktober 2020 - V ZB 51/20, ZfIR 2021, 32 Rn. 20).

  Die Gegenleistung für die Bestellung des Rechts kann dabei auch ein laufendes, nach bestimmten Zeitabschnitten zu entrichtendes Entgelt sein (vgl. Senat, Urteil vom 10. Mai 1968 - V ZR 221/64, WM 1968, 775; Urteil vom 20. September 1974 - V ZR 44/73, NJW 1974, 2123;… Urteil vom 27. Juni 2014 - V ZR 51/13, NJW-RR 2014, 1423 Rn. 13; Urteil vom 19. März 2021 - V ZR 44/19, MDR 2021, 1001 Rn. 7).

• OLG Stuttgart, 16.03.2022 - 4 U 229/21

  Zufahrtsrecht aufgrund einer eingetragenen Grunddienstbarkeit Berechtigung der …

  Daraus folgt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass die Verwirkung in dieser Fallkonstellation nur ganz ausnahmsweise angenommen werden kann, wenn sich die Duldung der Durchfahrt für die Beklagte als schlechthin unerträglich darstellt (BGH, Urteil vom 19. März 2021 - V ZR 44/19 -, Rn. 21, juris).
• LG Lübeck, 09.08.2024 - 10 O 297/23

  Zustimmung zur Löschung eines Wohnungsrechts

  Die Klägerin ist aufgrund der Bezugnahme im Grundbuch auf die Eintragungsbewilligung mit dem Eigentumserwerb in die notarielle Urkunde vom 25.1.2006 eingetreten (vgl. BGH vom 19.3.2021, Az. V ZR 44/19).