Volltextveröffentlichungen (12)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
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• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• rechtsinformationen.bund.de

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters bei Vereinbarung einer Staffelmiete

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 195 BGB, § 199 Abs 1 Nr 1 BGB, § 199 Abs 1 Nr 2 BGB, § 556g Abs 3 BGB, § 557a Abs 1 BGB
  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters bei Vereinbarung einer Staffelmiete

• IWW

  § 556g Abs. 3, § ... 557a Abs. 4, § 398 BGB, § 134 BGB, § 138 Abs. 2 ZPO, § 556d Abs. 2 BGB, § 556g Abs. 3 BGB, §§ 195, 199 BGB, § 242 BGB, § 556g Abs. 1 BGB, §§ 556d ff. BGB, Art. 229 § 49 Abs. 2 EGBGB, § 557a Abs. 4 Satz 1 BGB, §§ 556d bis 556g BGB, Art. 229 § 35 Abs. 1, 2 EGBGB, § 557a Abs. 4 BGB, § 556d Abs. 2 Satz 5 bis 7 BGB, § 556d Abs. 2 Satz 1 BGB, § 547 Nr. 6 ZPO, § 547 Nr. 6, § 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ZPO, § 556g Abs. 1 Satz 3 BGB, § 557a Abs. 1 BGB, § 556g Abs. 2 BGB, § 557a Abs. 4 Satz 1 und 2 BGB, § 557a Abs. 4 Satz 2 BGB, § 195 BGB, § 138 Abs. 4 ZPO, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO

• Wolters Kluwer

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB bei Vereinbarung einer Staffelmiete

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 195, 199 Abs. 1 Nr. 1, 2, 556g Abs. 3, 557a Abs. 4 Satz 1
  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters bei Vereinbarung einer Staffelmiete, Mietpreisbremse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB bei Vereinbarung einer Staffelmiete

• datenbank.nwb.de

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters bei Vereinbarung einer Staffelmiete

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann verjährt der Auskunftsanspruch gem. § 556g Abs. 3 BGB?

Kurzfassungen/Presse (6)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Bundesgerichthof zur Frage der Verjährung des Auskunftsanspruchs gemäß § 556g Abs. 3 BGB

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Auskunftsanspruch des Mieters gegenüber dem Vermieter bei Staffelmiete über für die Zulässigkeit der Miethöhe maßgeblichen Tatsachen

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Auskunft des Vermieters zur Mietpreisbremse - Verjährung

• tp-presseagentur.de (Kurzinformation)

  Verjährung des Auskunftsanspruchs gemäß § 556g Abs. 3 BGB

• haufe.de (Kurzinformation)

  Auskunftsanspruch zur Mietpreisbremse verjährt eigenständig

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mietpreisbremse: Verjährung des Auskunftsanspruchs bei Staffelmiete (IMR 2023, 351)

Papierfundstellen

• MDR 2023, 1103
• NZM 2023, 677

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (11)

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• BGH, 27.05.2020 - VIII ZR 45/19

  Wohnraummietrecht: Rückzahllungs- und Auskunftsanspruch eines Mieters bei …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Sie sei insbesondere in ausreichender Weise begründet und die Begründung, wie der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 27. Mai 2020 (VIII ZR 45/19) festgestellt habe, in der von § 556d Abs. 2 BGB vorausgesetzten Weise auf der Internetseite des Berliner Abgeordnetenhauses öffentlich zugänglich gemacht worden.

  Zur weiteren Begründung wird auf die Senatsurteile vom 27. Mai 2020 (VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352 Rn. 80, 86 ff.), vom 11. November 2020 (…VIII ZR 369/18, NZM 2021, 220 Rn. 39) und vom 19. Januar 2022 (…VIII ZR 123/21, NZM 2022, 202 Rn. 20, 24 f.) verwiesen, in denen sich der Senat eingehend mit den gegen eine wirksame Bekanntmachung vorgebrachten Einwänden befasst, diese aber aus den im Einzelnen ausgeführten Gründen für nicht durchgreifend erachtet hat.

  Das Berufungsgericht hat seine Würdigung, die Begründung zur vorgenannten Rechtsverordnung sei in der von § 556d Abs. 2 BGB vorausgesetzten Weise öffentlich zugänglich gemacht worden, vor allem auf die Senatsentscheidungen vom 27. Mai 2020 (VIII ZR 45/19) und vom 11. November 2020 (VIII ZR 369/18) gestützt.

• BGH, 04.04.2014 - V ZR 275/12

  Begrenzung der Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers bei …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Ob ein einfaches Bestreiten als Erklärung gemäß § 138 Abs. 2 ZPO ausreicht oder ob ein substantiiertes Bestreiten erforderlich ist, hängt somit von dem Vortrag der Gegenseite ab (vgl. BGH, Urteile vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 11 mwN;… vom 31. Mai 2017 - VIII ZR 181/16, NJW-RR 2017, 842 Rn. 19).

  Eine Grenze besteht nur insoweit, als für das Gericht und den Gegner der Umfang des Bestreitens erkennbar sein muss (siehe zu allem BGH, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, aaO Rn. 12 mwN).

• BGH, 11.11.2020 - VIII ZR 369/18

  Wohnraummiete in Berlin: Neuvermietung einer modernisierten Wohnung nach …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Zur weiteren Begründung wird auf die Senatsurteile vom 27. Mai 2020 (…VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352 Rn. 80, 86 ff.), vom 11. November 2020 (VIII ZR 369/18, NZM 2021, 220 Rn. 39) und vom 19. Januar 2022 (…VIII ZR 123/21, NZM 2022, 202 Rn. 20, 24 f.) verwiesen, in denen sich der Senat eingehend mit den gegen eine wirksame Bekanntmachung vorgebrachten Einwänden befasst, diese aber aus den im Einzelnen ausgeführten Gründen für nicht durchgreifend erachtet hat.

  Das Berufungsgericht hat seine Würdigung, die Begründung zur vorgenannten Rechtsverordnung sei in der von § 556d Abs. 2 BGB vorausgesetzten Weise öffentlich zugänglich gemacht worden, vor allem auf die Senatsentscheidungen vom 27. Mai 2020 (VIII ZR 45/19) und vom 11. November 2020 (VIII ZR 369/18) gestützt.

• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 125/22

  Mietpreisbremse: Verjährung des Auskunftsanspruchs

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Rn. 21 c) Auf die - vom Berufungsgericht als zulassungsrelevant angesehene und in der angefochtenen Entscheidung zu Unrecht verneinte (vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tag in dem Verfahren VIII ZR 125/22) - Frage, ob der Auskunftsanspruch des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB aufgrund seiner Ausgestaltung als Hilfsanspruch (überhaupt) vor dem als Hauptanspruch zu wertenden Anspruch des Mieters auf Rückzahlung überzahlter Miete gemäß § 556g Abs. 1 Satz 3 BGB verjähren könne, kommt es im Streitfall nicht an.

  Damit steht der Mieterin jedenfalls der durch die gesetzliche Anordnung in § 557a Abs. 4 Satz 1 BGB neu begründete Anspruch gegen den Beklagten auf Erteilung von Auskunft gemäß § 556g Abs. 3 BGB zu, der unter Zugrundelegung der regelmäßigen dreijährigen Verjährungsfrist (§ 195 BGB) bei Klageerhebung im August 2021 auch dann noch nicht verjährt gewesen ist, wenn es für den Verjährungsbeginn auf den Zeitpunkt der Entstehung des Anspruchs und nicht auf dessen Geltendmachung (vgl. hierzu die Senatsurteile vom heutigen Tage in den Verfahren VIII ZR 375/21, VIII ZR 8/22 und VIII ZR 125/22) ankäme.

• BGH, 30.03.2022 - VIII ZR 279/21

  Wirksamkeit der Abtretung des Anspruchs eines Wohnungsmieters an einen …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Rn. 23 Einem solchen Verständnis des § 557a Abs. 4 Satz 1 BGB steht nicht die Senatsrechtsprechung entgegen, nach der eine gegen die Höhe der Miete einer niedrigeren Staffelstufe gerichtete Rüge gemäß § 556g Abs. 2 BGB aF für die nachfolgenden Mietstaffeln fortwirkt und vom Mieter nach Ablauf einer Mietstaffel nicht wiederholt werden muss (vgl. Senatsurteil vom 30. März 2022 - VIII ZR 279/21, NZM 2022, 706 Rn. 57 ff.).

  Dieser Rechtsprechung liegt die Wertung zugrunde, dass der Gesetzgeber mit der Erklärung der Anwendbarkeit der §§ 556d bis 556g BGB auf jede Mietstaffel die Berechnung der zulässigen Miethöhe bei vereinbarter Staffelmiete konkretisieren, nicht aber die Wahrnehmung der Mieterrechte erschweren und insbesondere nicht die Anforderungen an das Rückzahlungsverlangen zulasten des Mieters erhöhen wollte (vgl. Senatsurteil vom 30. März 2022 - VIII ZR 279/21, aaO Rn. 58 f.).

• BGH, 12.05.2016 - I ZR 1/15

  Haftung wegen Teilnahme an Internet-Tauschbörsen

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Rn. 19 aa) Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist dem in § 547 Nr. 6, § 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ZPO niedergelegten Begründungserfordernis bereits dann Genüge getan, wenn die Entscheidungsgründe erkennen lassen, welche tatsächlichen Feststellungen und welche rechtlichen Erwägungen für die getroffene Entscheidung maßgeblich waren (vgl. nur BGH, Urteil vom 12. Mai 2016 - I ZR 1/15, NJW 2017, 814 Rn. 27 mwN).
• BGH, 31.05.2017 - VIII ZR 181/16

  Mieterhöhungsverfahren: Einfaches Bestreiten der vom Vermieter vorgetragenen …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Ob ein einfaches Bestreiten als Erklärung gemäß § 138 Abs. 2 ZPO ausreicht oder ob ein substantiiertes Bestreiten erforderlich ist, hängt somit von dem Vortrag der Gegenseite ab (…vgl. BGH, Urteile vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 11 mwN; vom 31. Mai 2017 - VIII ZR 181/16, NJW-RR 2017, 842 Rn. 19).
• BGH, 05.07.2023 - VIII ZR 94/21

  Mietpreisbremse in Berlin: Rechtzeitige Bekanntmachung der Begründung zur …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Hieran hält der Senat auch nach nochmaliger Prüfung unter Berücksichtigung des Revisionsvorbringens fest (siehe hierzu auch Senatsurteil vom 5. Juli 2023 - VIII ZR 94/21, unter II 2 b, zur Veröffentlichung bestimmt).
• BGH, 19.01.2022 - VIII ZR 123/21

  Beauftragung eines Inkassodienstleisters mit der Beitreibung einer Forderung …

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Zur weiteren Begründung wird auf die Senatsurteile vom 27. Mai 2020 (…VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352 Rn. 80, 86 ff.), vom 11. November 2020 (…VIII ZR 369/18, NZM 2021, 220 Rn. 39) und vom 19. Januar 2022 (VIII ZR 123/21, NZM 2022, 202 Rn. 20, 24 f.) verwiesen, in denen sich der Senat eingehend mit den gegen eine wirksame Bekanntmachung vorgebrachten Einwänden befasst, diese aber aus den im Einzelnen ausgeführten Gründen für nicht durchgreifend erachtet hat.
• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 8/22

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB

  Auszug aus BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 60/22

  Damit steht der Mieterin jedenfalls der durch die gesetzliche Anordnung in § 557a Abs. 4 Satz 1 BGB neu begründete Anspruch gegen den Beklagten auf Erteilung von Auskunft gemäß § 556g Abs. 3 BGB zu, der unter Zugrundelegung der regelmäßigen dreijährigen Verjährungsfrist (§ 195 BGB) bei Klageerhebung im August 2021 auch dann noch nicht verjährt gewesen ist, wenn es für den Verjährungsbeginn auf den Zeitpunkt der Entstehung des Anspruchs und nicht auf dessen Geltendmachung (vgl. hierzu die Senatsurteile vom heutigen Tage in den Verfahren VIII ZR 375/21, VIII ZR 8/22 und VIII ZR 125/22) ankäme.
• BGH, 06.07.1967 - VII ZR 35/65

  Ausgleichsanspruch des Handelsvertreters bei schuldhaftem Verhalten nach …

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• BGH, 23.09.2026 - IV ZR 191/25
  Auch ein detaillierter Vortrag, der sich etwa auf ein Privatgutachten oder andere Unterlagen stützt, kann - wenn die Voraussetzungen des § 138 Abs. 4 ZPO vorliegen - mit bloßem Nichtwissen bestritten werden (BGH, Urteil vom 12. Juli 2023 - VIII ZR 60/22, NZM 2023, 677 Rn. 27).

  Eine Grenze besteht nur insoweit, als für das Gericht und den Gegner der Umfang des Bestreitens erkennbar sein muss (BGH, Urteile vom 12. Juli 2023 aaO;… vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, VersR 2015, 1515 Rn. 12 m.w.N.).

• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 375/21

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB

  Rn. 17 Nach einer weiteren - auch vom Berufungsgericht (ebenso Urteil vom 1. Februar 2022 - 65 S 190/21 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 60/22] vertretenen - Auffassung kann der Auskunftsanspruch des Mieters wegen seiner Ausgestaltung als Hilfsanspruch jedenfalls nicht vor dem Rückzahlungsanspruch des Mieters verjähren (vgl. LG Berlin [Zivilkammer 67], Urteil vom 3. Mai 2022 - 67 S 305/21 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 125/22];… MünchKommBGB/Artz, 9. Aufl., § 556g Rn. 27;… Siegmund in Blank/Börstinghaus/Siegmund, Miete, 7. Aufl., § 556g BGB Rn. 51).
• BGH, 23.09.2026 - IV ZR 116/25
  Auch ein detaillierter Vortrag, der sich etwa auf ein Privatgutachten oder andere Unterlagen stützt, kann - wenn die Voraussetzungen des § 138 Abs. 4 ZPO vorliegen - mit bloßem Nichtwissen bestritten werden (BGH, Urteil vom 12. Juli 2023 - VIII ZR 60/22, NZM 2023, 677 Rn. 27).

  Eine Grenze besteht nur insoweit, als für das Gericht und den Gegner der Umfang des Bestreitens erkennbar sein muss (BGH, Urteile vom 12. Juli 2023 aaO;… vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, VersR 2015, 1515 Rn. 12 m.w.N. [insoweit in BGHZ 200, 350 nicht abgedruckt]).

• OLG Naumburg, 05.02.2026 - 9 U 124/24

  Meta Business Tools - und der Schadensersatz wegen unerlaubter Datenverarbeitung

  Eine Partei hat grundsätzlich auf Erklärungen des Prozessgegners substantiiert mit näheren positiven Angaben zu erwidern und darzulegen, von welchem Sachverhalt sie selbst ausgeht (vgl. BGH…, Beschluss vom 20. Mai 2015, IV ZR 127/14, Rn. 17; BGH…, Urteil vom 26. Januar 2023, I ZR 15/22, Rn. 18; BGH, Urteil vom 12. Juli 2023, VIII ZR 60/22, Rn. 26; juris).

  Je detaillierter der Vortrag der Gegenseite, desto weiter reicht auch die eigene Substantiierungspflicht (vgl. BGH, Urteil vom 12. Juli 2023, VIII ZR 60/22, Rn. 26; BGH…, Beschluss vom 17. April 2024, XII ZR 56/23, Rn. 12; BGH…, Urteil vom 18. April 2024, IX ZR 129/22, Rn. 23; juris).

• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 125/22

  Mietpreisbremse: Verjährung des Auskunftsanspruchs

  Rn. 19 Nach einer weiteren - auch vom Berufungsgericht vertretenen - Auffassung kann der Auskunftsanspruch des Mieters wegen seiner Ausgestaltung als Hilfsanspruch jedenfalls nicht vor dem Rückzahlungsanspruch des Mieters verjähren (vgl. LG Berlin [Zivilkammer 65], WuM 2021, 739 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 375/21]; LG Berlin [Zivilkammer 65], Urteil vom 1. Februar 2022 - 65 S 190/21 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 60/22]); MünchKommBGB/Artz, 9. Aufl., § 556g Rn. 27; Siegmund in Blank/Börstinghaus/Siegmund, Miete, 7. Aufl., § 556g BGB Rn. 51).
• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 8/22

  Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB

  Rn. 24 Nach einer weiteren Auffassung kann der Auskunftsanspruch des Mieters wegen seiner Ausgestaltung als Hilfsanspruch jedenfalls nicht vor dem Rückzahlungsanspruch des Mieters verjähren (vgl. LG Berlin [Zivilkammer 65], WuM 2021, 739 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 375/21]; LG Berlin [Zivilkammer 65], Urteil vom 1. Februar 2022 - 65 S 190/21 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 60/22]); LG Berlin [Zivilkammer 67], Urteil vom 3. Mai 2022 - 67 S 305/21 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 125/22]; MünchKommBGB/Artz, 9. Aufl., § 556g Rn. 27; Siegmund in Blank/Börstinghaus/Siegmund, Miete, 7. Aufl., § 556g BGB Rn. 51).
• LG Ellwangen/Jagst, 05.12.2025 - 6 O 80/25

  Nutzung von Tracking-Tools - Ansprüche auf Auskunft, Löschung, Unterlassung und …

  Eine Partei hat grundsätzlich auf Erklärungen des Prozessgegners substanziiert mit näheren positiven Angaben zu erwidern und darzulegen, von welchem Sachverhalt sie selbst ausgeht (vgl. BGH…, Beschluss vom 20. Mai 2015 - IV ZR 127/14, Rn. 17; BGH…, Urteil vom 26. Januar 2023 - I ZR 15/22, Rn. 18; BGH, Urteil vom 12. Juli 2023 - VIII ZR 60/22, Rn. 26, jew. zit. nach juris).

  Hierbei handelt es sich indes nicht um ein Absolut, sondern das Erfordernis der Substanziierung ist stets relativ zu betrachten: Je detaillierter der Vortrag der Gegenseite, desto weiter reicht auch die eigene Substanziierungspflicht (vgl. BGH, Urteil vom 12. Juli 2023 - VIII ZR 60/22, Rn. 26; BGH…, Beschluss vom 17. April 2024 - XII ZR 56/23, Rn. 12; BGH…, Urteil vom 18. April 2024 - IX ZR 129/22, Rn. 23, jew. zit. nach juris).

• OLG Naumburg, 05.02.2026 - 9 U 44/25
  Eine Partei hat grundsätzlich auf Erklärungen des Prozessgegners substantiiert mit näheren positiven Angaben zu erwidern und darzulegen, von welchem Sachverhalt sie selbst ausgeht (vgl. BGH…, Beschluss vom 20. Mai 2015, IV ZR 127/14, Rn. 17; BGH…, Urteil vom 26. Januar 2023, I ZR 15/22, Rn. 18; BGH, Urteil vom 12. Juli 2023, VIII ZR 60/22, Rn. 26, juris).

  Je detaillierter der Vortrag der Gegenseite, desto weiter reicht auch die eigene Substantiierungspflicht (vgl. BGH, Urteil vom 12. Juli 2023, VIII ZR 60/22, Rn. 26; BGH…, Beschluss vom 17. April 2024, XII ZR 56/23, Rn. 12; BGH…, Urteil vom 18. April 2024, IX ZR 129/22, Rn. 23, juris).

• BGH, 04.12.2023 - VIa ZR 1099/22

  Inanspruchnahme des Fahrzeugherstellers auf Schadenersatz wegen der Verwendung …

  Ist die Berufungsentscheidung zwar knapp, lässt sie aber die Auffassung des Berufungsgerichts genügend deutlich erkennen, liegt ein Mangel im Sinne des § 547 Nr. 6 ZPO nicht vor (BGH, Urteil vom 12. Juli 2023 - VIII ZR 60/22, NZM 2023, 677 Rn. 18 f. mwN).
• BGH, 17.09.2024 - VIa ZR 1034/22
  Ist die Berufungsentscheidung zwar knapp, lässt sie aber die Auffassung des Berufungsgerichts genügend deutlich erkennen, liegt ein Mangel im Sinne des § 547 Nr. 6 ZPO nicht vor (BGH, Urteil vom 12. Juli 2023 - VIII ZR 60/22, NZM 2023, 677 Rn. 18 f. mwN;… Urteil vom 4. Dezember 2023 - VIa ZR 1099/22, juris Rn. 10).